Van Breestraat 153 3

Откройте для себя Van Breestraat 153-3: просторную и исключительную квартиру площадью 180 м², занимающую два верхних этажа великолепного здания 1902 года постройки в самом сердце Амстердама-Юг.

С тремя спальнями, двумя ванными комнатами и просторной частной террасой на крыше площадью 56 м² эта квартира предлагает проживание на самом высоком уровне. Расположена на собственном участке, в непосредственной близости от улицы Корнелис Схуйтстраат — одной из самых популярных улиц Амстердама-Юг.

Планировка

Третий этаж
Частный вход находится на втором этаже. Лестница ведёт на третий этаж, где и расположена квартира. На лестничной площадке установлены шкафы, изготовленные на заказ, и туалет с задней стенкой из натурального камня.

Двойные стальные двери на шарнирах открывают доступ в проход шириной шесть метров, который элегантно соединяет гостиную и кухню. Гостиная, расположенная с передней стороны, просторна и светла; в ней установлена стена из шкафов, изготовленных на заказ, встроенный телевизор и уютный газовый камин. С задней стороны стена шкафов плавно переходит в открытую кухню, где главное место отведено приготовлению пищи и общению. Большой кухонный остров с мраморной столешницей, встроенной раковиной и системой Quooker привлекает внимание как с функциональной, так и с эстетической точки зрения. Встраиваная техника Miele — индукционная варочная панель с потолочной вытяжкой, холодильник, морозильник, духовка и комбинированная духовка — соответствует самым высоким стандартам. Здесь достаточно места для большого обеденного стола, благодаря чему приготовление пищи и общение естественным образом сочетаются в одном пространстве.

Весь этаж отделан высококачественным дубовым паркетом в виде «елочки» с элегантной латунной окантовкой. Кондиционер обеспечивает дополнительный комфорт, а раздвижные двери на заднем фасаде с солнцезащитным стеклом HR++ обеспечивают обильное проникновение света и энергоэффективную жилую среду.

Четвертый этаж
На верхнем жилом этаже в передней части здания расположена главная спальня. Атмосферная перегородка с ящиками для хранения, открытыми отсеками и встроенным телевизором отделяет спальную зону от гардеробной, которая необычно освещается благодаря мансардному окну. Через стеклянную дверь на шарнирах вы попадаете в ванную комнату, примыкающую к спальне: просторную, лаконичную и оборудованную душевой кабиной для двоих, двумя умывальниками из натурального камня и отдельно стоящей ванной. Литой пол с подогревом придаёт помещению тёплую, цельную отделку.

В задней части дома расположены две дополнительные спальни, обе оборудованные встроенными шкафами, изготовленными на заказ. Второй санузел с душевой кабиной, умывальником и туалетом, а также отдельный туалет в коридоре дополняют обстановку этого этажа. Здесь также уложен изысканный паркет «под рыбью кость» с латунной окантовкой.

Терраса на крыше
Изготовленная на заказ гранитная лестница из Италии ведёт в мансарду, где вас встретят раздвижные двери и кухонный гарнитур со встроенным холодильником и морозильником. За ней вас ждет терраса на крыше площадью 56 м² — настоящая комната под открытым небом над городом, откуда открывается беспрепятственный панорамный вид во всех направлениях на крыши района Оуд-Зюйд.

Окрестности
Ван-Брестраат — тихая, усаженная деревьями улица в Музейном квартале, одном из самых востребованных жилых районов Амстердама. За углом находится улица Корнелис-Схуйтстраат — самое оживлённое место Оуд-Зуида с разнообразным выбором бутиков, специализированных магазинов и уличных кафе. Для повседневных покупок и приобретения свежих продуктов неподалеку находятся овощной магазин Тома Энсинка, мясная лавка «Де Схуйт» и магазин натуральных продуктов «Organic». Вкусно пообедать или выпить коктейль всегда можно неподалеку: брассери «Де Схуйт», брассери «Йофферс», кафе «Гарсон» и бар «Бароло» — это лишь некоторые из множества заведений, где можно поесть и выпить, расположенных по соседству. Каждую субботу на площади Якоба Обрехта проходит уютный районный рынок со свежими и органическими продуктами.

Концертный зал «Концертгебау», площадь Музеумплейн с Рейксмузеумом, Музеем Ван Гога и Музеем Стеделик, парк Вондельпарк и улица П.С. Хоофтстраат — все это находится в шаговой доступности. Наличие различных престижных школ, в том числе международных, делает этот район особенно привлекательным для семей.

Благодаря трамвайной линии № 2, остановка которой находится прямо за углом, вы доберётесь до центра Амстердама за десять минут. До автомагистрали A10 можно быстро добраться на автомобиле..

Характеристики
- Жилая площадь 180 м²
- Год постройки 1902
- Земля в собственной собственности
- Четыре комнаты, три спальни, две ванные комнаты
- Терраса на крыше площадью 56 м² с кухонным блоком
- Ремонт фундамента выполнен в 2004 году
- Качественный ремонт в 2019 году
- Кондиционеры во всех комнатах
- Подогрев пола
- Энергетический класс C
- Тёмный дубовый паркет «елочкой» с окантовкой и латунной тесьмой
- Дверная фурнитура Formani by Piet Boon
- Возможность бесключевого доступа через общий и частный вход
- Индивидуальный дизайн интерьера во всей квартире
- Взнос в ТСЖ — 133 евро в месяц

Сдача объекта
Сдача объекта по договоренности.