Van Breestraat 153 3

Descubre Van Breestraat 153-3: un amplio y excepcional piso de 180 m², distribuido en las dos plantas superiores de un precioso edificio de 1902 situado en el corazón de Ámsterdam-Sur.

Con tres dormitorios, dos baños y una amplia terraza privada en la azotea de 56 m², esta vivienda ofrece una experiencia residencial del más alto nivel. Situada en terreno propio, justo al lado de la Cornelis Schuytstraat, una de las calles más queridas de Ámsterdam-Sur.

Distribución

Tercera planta
La entrada privada se encuentra en la segunda planta. Una escalera conduce a la tercera planta, donde se desarrolla la vivienda. El rellano cuenta con armarios a medida y un aseo con pared trasera de piedra natural.

Unas puertas dobles giratorias de acero dan acceso a un salón de seis metros de ancho, que conecta de forma elegante el salón y la cocina. El salón, situado en la parte delantera, es amplio y luminoso, con una pared de armarios a medida, un televisor empotrado y una acogedora chimenea de gas. En la parte trasera, la pared de armarios se une directamente con la cocina abierta, donde cocinar y pasar tiempo juntos son lo más importante. La gran isla de cocina, con encimera de mármol, fregadero integrado y Quooker, es un elemento que llama la atención tanto por su funcionalidad como por su estética. Los electrodomésticos empotrados de Miele —placa de inducción con campana extractora de techo, frigorífico, congelador, horno y horno combinado— cumplen con los más altos estándares. Hay espacio de sobra para una gran mesa de comedor, de modo que cocinar y pasar tiempo juntos se combinan aquí de forma natural.

Toda la planta está acabada con un parqué de roble de alta calidad en espiga, con un elegante ribete de latón. El aire acondicionado proporciona un confort adicional, mientras que la puerta corredera de la fachada trasera, con cristal HR++ de protección solar, garantiza una gran entrada de luz y un entorno de vida energéticamente eficiente.

Cuarta planta
En la planta superior se encuentra el dormitorio principal, situado en la parte delantera del inmueble. Un atractivo separador de ambientes con cajones, estantes abiertos y televisión empotrada separa el dormitorio del vestidor, que cuenta con una iluminación especial gracias a una claraboya. A través de una puerta giratoria de cristal se accede al cuarto de baño en suite: espacioso, de líneas limpias y equipado con una ducha a ras de suelo doble, dos lavabos de piedra natural y una bañera independiente. El suelo de hormigón pulido con calefacción por suelo radiante confiere a la estancia un acabado cálido y homogéneo.

En la parte trasera hay dos dormitorios adicionales, ambos equipados con un armario empotrado a medida. Un segundo cuarto de baño con ducha a ras de suelo, lavabo e inodoro, complementado por un aseo independiente en el pasillo, completa la planta. Aquí también se encuentra el refinado parqué en espiga con ribete de latón.

Terraza en la azotea
Una escalera de granito italiana hecha a medida conduce a la azotea, donde le dan la bienvenida una puerta corredera y una cocina americana con nevera y congelador integrados. Detrás de ella se encuentra la terraza de azotea de 56 m², una sala al aire libre sobre la ciudad, con unas vistas despejadas y panorámicas en todas las direcciones sobre los tejados de Oud-Zuid.

Entorno
La calle Van Breestraat es una calle tranquila y arbolada situada en el Barrio de los Museos, uno de los barrios residenciales más codiciados de Ámsterdam. A la vuelta de la esquina se encuentra la calle Cornelis Schuytstraat, el corazón palpitante de Oud-Zuid, con una variada oferta de boutiques, tiendas especializadas y terrazas. Para las compras diarias y los productos frescos, la frutería de Tom Ensink, la carnicería De Schuyt y la tienda de alimentación natural Organic están muy cerca. Siempre hay un buen sitio cerca para comer o tomar algo: la brasserie De Schuyt, la brasserie Joffers, el Café Garçon y el Bar Barolo son solo algunos de los muchos locales de restauración del barrio. Todos los sábados hay un animado mercado de barrio en la plaza Jacob Obrechtplein con productos frescos y ecológicos.

El Concertgebouw, la plaza Museumplein con el Rijksmuseum, el Museo Van Gogh y el Stedelijk Museum, el Vondelpark y la calle PC Hooftstraat se encuentran todos a un paso. Varios colegios de prestigio, entre ellos algunos internacionales, hacen que esta ubicación resulte especialmente atractiva para las familias.

Con la línea 2 de tranvía a la vuelta de la esquina, se llega al centro de Ámsterdam en diez minutos. Se puede acceder rápidamente a la A10 en coche..

Características
- Superficie habitable: 180 m²
- Año de construcción: 1902
- Suelo en propiedad
- Cuatro habitaciones, tres dormitorios, dos baños
- Terraza en la azotea de 56 m² con cocina americana
- Reparación de los cimientos realizada en 2004
- Renovación de alta calidad en 2019
- Aire acondicionado en todas las habitaciones
- Calefacción por suelo radiante
- Etiqueta energética C
- Parqué de roble oscuro en espiga con ribete y borde de latón
- Herrajes para puertas de Formani by Piet Boon
- Posibilidad de acceso sin llave en las entradas comunes y privadas
- Interiores a medida en toda la vivienda
- Cuota de la comunidad: 133 € al mes

Entrega
Entrega a convenir.