Van Breestraat 153 3

Découvrez le 153-3 Van Breestraat : un appartement spacieux et exceptionnel de 180 m², réparti sur les deux derniers étages d'un magnifique immeuble datant de 1902, situé au cœur d'Amsterdam-Sud.

Avec trois chambres, deux salles de bains et une spacieuse terrasse privée sur le toit de 56 m², ce logement offre une expérience de vie haut de gamme. Situé sur un terrain en pleine propriété, juste à côté de la Cornelis Schuytstraat, l'une des rues les plus prisées d'Amsterdam-Sud.

Agencement

Troisième étage
L'entrée privée se trouve au deuxième étage. Un escalier mène au troisième étage, où s'étend le logement. Le palier est équipé d'armoires sur mesure et de toilettes dont la paroi arrière est en pierre naturelle.

Des doubles portes pivotantes en acier donnent accès à un espace de vie de six mètres de large, qui relie avec élégance le salon et la cuisine. Le salon, situé à l’avant, est spacieux et lumineux, avec une rangée d’armoires sur mesure, une télévision encastrée et une cheminée à gaz qui crée une ambiance chaleureuse. À l’arrière, la rangée d’armoires donne directement sur la cuisine ouverte, où la cuisine et la convivialité occupent une place centrale. Le grand îlot de cuisine, avec son plan de travail en marbre, son évier intégré et son Quooker, attire tous les regards tant par son aspect fonctionnel qu’esthétique. Les appareils encastrables Miele – plaque à induction avec hotte aspirante au plafond, réfrigérateur, congélateur, four et four combiné – répondent aux normes les plus élevées. L’espace est largement suffisant pour accueillir une grande table à manger, ce qui permet de concilier naturellement cuisine et moments de convivialité.

L'ensemble de l'étage est revêtu d'un parquet en chêne à motif à chevrons de grande qualité, rehaussé d'une élégante bordure en laiton. La climatisation apporte un confort supplémentaire, tandis que la baie vitrée coulissante donnant sur la façade arrière, équipée de vitrage HR++ anti-solaire, assure une grande luminosité et un cadre de vie économe en énergie.

Quatrième étage
Au dernier étage résidentiel se trouve la chambre principale, située à l’avant de l’immeuble. Une cloison de séparation pleine de charme, dotée de tiroirs de rangement, d’étagères ouvertes et d’une télévision encastrée, sépare la chambre du dressing, qui bénéficie d’un éclairage particulier grâce à une lucarne. Une porte pivotante en verre donne accès à la salle de bains attenante : spacieuse, épurée et équipée d’une douche à l’italienne double, de deux meubles-lavabos en pierre naturelle et d’une baignoire îlot. Le sol coulé avec chauffage au sol confère à la pièce une finition chaleureuse et homogène.

À l’arrière se trouvent deux chambres supplémentaires, toutes deux équipées d’une armoire murale sur mesure. Une deuxième salle de bains avec douche à l’italienne, lavabo et toilettes, complétée par des toilettes séparées dans le couloir, vient parachever cet étage. Ici aussi, on retrouve le parquet raffiné à chevrons rehaussé d’une bordure en laiton.

Terrasse sur le toit
Un escalier en granit italien fabriqué sur mesure mène à la maison de toit, où vous accueillent une baie vitrée coulissante et un coin cuisine avec réfrigérateur et congélateur intégrés. Derrière, vous découvrirez la terrasse sur le toit de 56 m², une pièce à ciel ouvert surplombant la ville, offrant une vue dégagée et panoramique dans toutes les directions sur les toits du quartier Oud-Zuid.

Environnement
La Van Breestraat est une rue calme et bordée d’arbres située dans le Quartier des Musées, l’un des quartiers résidentiels les plus prisés d’Amsterdam. Au coin de la rue se trouve la Cornelis Schuytstraat, le cœur battant d’Oud-Zuid, avec une offre variée de boutiques, de magasins spécialisés et de terrasses. Pour les courses quotidiennes et les produits frais, le primeur Tom Ensink, la boucherie De Schuyt et le magasin d’alimentation bio Organic ne sont pas loin. Vous trouverez toujours à proximité de quoi bien manger ou prendre un verre : la brasserie De Schuyt, la brasserie Joffers, le Café Garçon et le Bar Barolo ne sont que quelques-uns des nombreux établissements de restauration du quartier. Chaque samedi, un marché de quartier convivial se tient sur la place Jacob Obrechtplein, proposant des produits frais et bio.

Le Concertgebouw, la place du Musée (Museumplein) avec le Rijksmuseum, le musée Van Gogh et le Stedelijk Museum, le Vondelpark et la rue PC Hooftstraat sont tous accessibles à pied. Plusieurs écoles réputées, dont des écoles internationales, rendent cet emplacement particulièrement attrayant pour les familles.

Avec la ligne de tram 2 juste au coin de la rue, vous rejoignez le centre d'Amsterdam en dix minutes. L'autoroute A10 est rapidement accessible en voiture.

Caractéristiques
- Surface habitable : 180 m²
- Année de construction : 1902
- Terrain en pleine propriété
- Quatre pièces, trois chambres, deux salles de bains
- Terrasse sur le toit de 56 m² avec coin cuisine
- Réfection des fondations réalisée en 2004
- Rénovation haut de gamme en 2019
- Climatisation dans toutes les pièces
- Chauffage au sol
- Label énergétique C
- Parquet en chêne foncé à motif à chevrons avec bande et bordure en laiton
- Quincaillerie de porte Formani by Piet Boon
- Accès sans clé possible aux entrées communes et privées
- Aménagement intérieur sur mesure dans tout le logement
- Charges de copropriété : 133 € par mois

Remise des clés
Remise des clés à convenir.