Van Breestraat 148 2

Уникальная собственность с 5-местным лифтом из подвала на террасу на крыше.

Расположенная на популярной улице Van Breestraat 148, эта очень роскошная квартира площадью около 145 м² GLA - NEN 2580 135 м2 GO. С 3 спальнями, 2 ванными комнатами и лифтом на 5 человек на все этажи, даже на террасу на крыше, это идеальная квартира наверху в Oud-Zuid. Недавно здесь был проведен высококачественный ремонт со швейцарской точностью, включая фундамент.

Благодаря тщательному ремонту квартира сочетает в себе характерный облик 1903 года с роскошью и комфортом сегодняшнего дня. Во всех комнатах есть полы с подогревом (регулируемые по зонам) и кондиционеры, кроме ванных комнат.

Планировка
Открыв входную дверь без ключа (с помощью такера или касания пальцем), вы окажетесь в стильном центральном холле, разблокируете сигнализацию и попадете в свою квартиру на лифте или по лестнице. Двери лифта открываются прямо в светлую, очень просторную гостиную площадью около 67 м2 на втором этаже с высокими потолками. Сразу же вы ощутите обилие дневного света, характерного для этого этажа.

Второй этаж
Огромная гостиная площадью около 67 м2 имеет два больших окна спереди слева и справа, а посередине - пару французских дверей с балконом, выходящим на улицу Ван Бреестраат. В задней части находится большая раздвижная дверь со стеклянной поверхностью от пола до потолка, примыкающая к небольшому балкону. За лифтом находится небольшой холл, из которого можно попасть в роскошный, полностью отделанный керамической мраморной плиткой туалет. Кухня расположена в центре. Варианты отделки уточняйте у риэлтора во время просмотра.

Третий этаж
На лифте или по лестнице вы поднимаетесь на третий этаж, где расположены две просторные спальни, одна маленькая спальня и две роскошные ванные комнаты. Большая роскошная ванная комната оборудована ванной, душевой кабиной, тумбой с двойной раковиной с зеркальными шкафами и плавающим японским унитазом (Geberit Aquaclean MeraComfort wall-mounted toilet). В маленькой ванной комнате есть просторная душевая кабина и тумба с одной раковиной и зеркальным шкафом. Обе ванные комнаты полностью облицованы керамическим мрамором и оснащены диммируемым рассеянным (светодиодным) освещением.

Четвертый этаж - терраса на крыше
Уникальная терраса на крыше, площадью около 44 м2, на которую можно подняться на лифте или по стационарной лестнице. Это фантастическое место с полным уединением и видом на характерные крыши Старого Юга - летом это настоящее продолжение гостиной. Терраса на крыше оснащена подсветкой для настроения, краном с незамерзающей водой и розетками для подключения к Интернету. Настил (композитный) не требует особого ухода, как и балюстрада (алюминий с черным порошковым покрытием) и лифт (полностью облицованный цинком).

Вся квартира оборудована полами с подогревом (регулируемыми по зонам) и кондиционерами (индивидуально регулируемыми для каждой комнаты). Все освещение (светодиодное) в квартире традиционно, с выключателями или через домофоны. В карнизах для штор предусмотрена подсветка карниза и подключение к электроприводу для декорирования окон.

Окружение
Van Breestraat - это тихая, зеленая улица с местным движением. На углу находится оживленная улица Cornelis Schuytstraat с разнообразными магазинами для ежедневных покупок, такими как мясная лавка De Schuyt, Tom Ensink - De Groentenier, DA и Atelier Menno Kroon. Здесь также расположено множество бутиков и заведений общественного питания, таких как Brasserie van Dam и De Joffers. Вондельпарк, Музеумплейн с Концертгебау, Рейксмузеум и другими музеями, а также самая роскошная торговая улица P.C. Hooftstraat находятся менее чем в 5 минутах ходьбы от отеля.

Трамвай 2 доставит вас в центр за 10 минут, а кольцевая дорога A10 позволит вам быстро покинуть город или добраться до аэропорта Схипхол за 20 минут.

Платная парковка доступна перед дверью. Резиденты могут парковаться по парковочному разрешению.

Детали
- Расположен на собственной земле
- Лифт на 5 человек на все этажи, включая террасу на крыше и непосредственно в гостиную
- Терраса на крыше с подсветкой и т.д. площадью около 44 м2
- Жилая площадь около 145 м2 GLA - 135 м2 GO (NEN 2580)
- Три спальни и две ванные комнаты отделаны керамическим мрамором
- Безопасный для жизни, безбарьерный и доступный для инвалидных колясок дом
- Размер дневного света во всех дверях около 1 метра
- Новый фундамент
- Высококачественный ремонт с подогревом полов (с регулировкой по зонам) и кондиционерами (с индивидуальной регулировкой по комнатам) во всей квартире
- Домотика, а также традиционно управляемое диммируемое (светодиодное) освещение
- Диммируемая подсветка карниза штор по всей квартире и подключение к электрическому декору окон
- Высокие межкомнатные двери из массива дерева с глухими петлями, магнитными замками и хромированными дверными ручками
- Все санитарные зоны полностью облицованы керамическим мрамором
- Очень роскошная сантехника (краны Hans Grohe и т.д., унитаз Japan)
- Система умягчения воды
- Гидрофор (двойное исполнение)
- Центральный пылесос
- Система сигнализации (класс безопасности 2 и сертификат BORG)
- Оптимальная звуко- и энергоизоляция - энергетическая маркировка A
- VvE с двумя членами, обслуживание индикации стоит около E. 263,-/месяц без учета сберегательной части
- Сплит в процессе подготовки
- Нотариус проекта Hemwood BV, Keizersgracht 477 в Амстердаме, нотариус г-жа М. Лаенен

--- Перевод с английского ---


Уникальное здание с 5-местным лифтом из подвала на террасу на крыше.

Расположенный в одном из самых красивых и любимых улиц Амстердама Oud-Zuid, почти непосредственно рядом с Cornelis Schuytstraat, является этот исключительный первый этаж квартира около 220 м2 GFA - 194 м2 GO (NEN 2580), отремонтированный с "швейцарской точностью". Квартира является частью высококачественно отремонтированного здания с обновленным фундаментом, современным 5-местным лифтом, доступным для инвалидных колясок, и прекрасными открытыми пространствами. Здесь прекрасно сочетаются очарование 1903 года постройки и комфорт сегодняшнего дня.

Квартира на первом этаже была детально отделана высококачественными материалами, имеет отличную звуко- и теплоизоляцию (энергетическая маркировка A) и оснащена полами с подогревом во всем доме + кондиционерами на бельэтаже и первом этаже. Благодаря просторной планировке с пятью спальнями, тремя ванными комнатами и солнечным садом, выходящим на северо-запад, это идеальная семейная квартира в отличном месте.

Планировка
Красивый общий вход оснащен системой бесключевого доступа (распознавание отпечатков пальцев или ключ-карта) и строгой системой безопасности. Очаровательный, но современный холл обеспечивает доступ к первому этажу нижнего дома и 5-местному лифту.

Bel étage
Светлая гостиная с высокими потолками, площадью около 57 м2, представляет собой привлекательное пространство с двумя большими окнами спереди, выходящими на улицу Van Breestraat. Задняя часть имеет раздвижные двери по всей ширине и высоте бель-этаж, примыкающие к террасе со ступенями, ведущими в солнечный сад. Из гостиной можно попасть в лифт и просторный гостевой туалет. Двери лифта открыты в гостиную.

Кухня расположена посередине, и покупатель по-прежнему может выбрать ее дизайн. О возможностях отделки узнайте у риелтора во время просмотра.


Первый этаж
Лифт поднимает вас на второй этаж, откуда можно попасть во все комнаты через лестничную площадку. На этаже расположены три спальни и две роскошные ванные комнаты. Сзади находятся две прекрасные спальни, самая большая из которых имеет двустороннюю раздвижную фронтальную дверь на всю ширину с балконом. В передней части находится третья, очень большая спальня во всю ширину дома с двумя окнами, французскими дверями и балконом, выходящим на очаровательную улицу Breestraat. Большая ванная комната полностью оборудована ванной, душевой кабиной, японским туалетом и плавающим шкафом с двойной раковиной и зеркальными шкафами. В маленькой ванной комнате есть просторная душевая кабина и мебель для ванной комнаты с одной раковиной и зеркальным шкафом. Обе ванные комнаты полностью облицованы керамическим мрамором и имеют диммируемое атмосферное (светодиодное) освещение.

Подвал
Подвал имеет удобную высоту, с двумя просторными спальнями в задней части с раздвижными дверями, примыкающими к волчьей яме, которая предлагает множество возможностей для растений или цветов. В передней части находится уютная зона отдыха, соединенная с гостиной открытой лестницей или лифтом, идеально подходящая в качестве второй гостиной или игровой зоны для детей. Это пространство имеет два больших окна в мансардных окнах подвала. Рядом с зоной отдыха, напротив входа в лифт, находится большая кладовая. В центре подвала находится большая роскошная ванная комната. Эта ванная комната (керамический мрамор) оборудована ванной, душевой кабиной, плавающим японским унитазом (Geberit AquaClean MeraComfort), роскошной мебелью для ванной комнаты с двойной раковиной и зеркальными шкафами.

Окружение
Van Breestraat - тихая, зеленая улица с местным движением. На углу находится оживленная улица Cornelis Schuytstraat с разнообразными магазинами для ежедневных покупок, такими как мясная лавка De Schuyt, зеленая лавка Tom Ensink - De Groentenier, аптека DA и Atelier Menno Kroon. Здесь также много бутиков и ресторанов, таких как Brasserie van Dam и De Joffers. Вондельпарк, Музеумплейн с Концертгебау, Рейксмузеумом и другими музеями, а также самая роскошная торговая улица P.C. Hooftstraat находятся менее чем в 5 минутах ходьбы от отеля.

На трамвае линии 2 вы доедете до центра города за 10 минут, а по кольцевой дороге A10 вы сможете быстро покинуть город или добраться до аэропорта Схипхол за 20 минут.

Перед зданием имеется платная парковка. Резиденты могут парковаться по парковочному разрешению.

Особенности
- Расположен на частной территории
- 5-местный лифт на все этажи и террасу на крыше
- Ландшафтный солнечный сад, около 43 м², с видом на северо-запад
- Жилая площадь около 220 GFA - 194 м² GO (NEN 2580)
- Пять спален, три ванные комнаты отделаны керамическим мрамором
- Пожизненно защищенный, безбарьерный и доступный для инвалидных колясок дом
- Все двери шириной около 1 метра
- Новый фундамент
- Высококачественный ремонт с подогревом полов во всем доме
- Кондиционеры на первом и втором этажах, индивидуально регулируемые для каждой комнаты
- Домашняя автоматика, а также традиционно управляемое диммируемое (светодиодное) освещение
- Диммируемая подсветка карниза для штор по всей квартире и подключение оконных украшений с электроприводом
- Высокие межкомнатные двери из массива дерева со скрытыми петлями, магнитными замками и хромированными дверными ручками
- Все ванные комнаты полностью облицованы керамическим мрамором
- Очень роскошная сантехника (смесители Hans Grohe и т.д., японские унитазы)
- Система смягчения воды
- Напорный бак (двойная версия)
- Двойные насосы (марка Kessels) в насосной яме в подвале
- Центральная вакуумная система
- Система сигнализации (класс безопасности 2 и имеет сертификат BORG)
- Оптимальная звуко- и энергоизоляция - энергетическая маркировка A
- Товарищество собственников жилья с двумя членами, предполагаемые расходы на обслуживание около 312 евро в месяц без учета накопительной части
- Отдел в процессе подготовки
- Нотариус проекта Hemwood BV, Keizersgracht 477 в Амстердаме, нотариус г-жа М. Лаенен.