Van Breestraat 148 2

Уникальная собственность с 5-местным лифтом из подвала на террасу на крыше.

Расположенная на популярной улице Van Breestraat 148, эта очень роскошная квартира площадью около 145 м² GLA - NEN 2580 135 м2 GO. С 3 спальнями, 2 ванными комнатами и лифтом на 5 человек на все этажи, даже на террасу на крыше, это идеальная квартира наверху в Oud-Zuid. Недавно здесь был проведен высококачественный ремонт со швейцарской точностью, включая фундамент.

Благодаря тщательному ремонту квартира сочетает в себе характерный облик 1903 года с роскошью и комфортом сегодняшнего дня. Во всех комнатах есть полы с подогревом (регулируемые по зонам) и кондиционеры, кроме ванных комнат.

Планировка
Без ключа вы открываете входную дверь, стоите в стильном центральном холле, разблокируете сигнализацию и попадаете в свою квартиру на лифте или по лестнице. Двери лифта открываются прямо в светлую, очень просторную гостиную площадью около 67 м2 на втором этаже с высокими потолками. Сразу же вы ощутите обилие дневного света, характерного для этого этажа.

Второй этаж
Огромная гостиная площадью около 67 м2 имеет два больших окна спереди слева и справа, а посередине - пару французских дверей с балконом, выходящим на улицу Ван Бреестраат. В задней части находится большая раздвижная дверь со стеклянной поверхностью от пола до потолка, примыкающая к небольшому балкону. За лифтом находится небольшой холл, из которого можно попасть в роскошный, полностью отделанный керамической мраморной плиткой туалет. Кухня расположена в центре. Варианты отделки уточняйте у риэлтора во время просмотра.

Третий этаж
На лифте или по лестнице вы поднимаетесь на третий этаж, где расположены две просторные спальни, одна маленькая спальня и две роскошные ванные комнаты. Большая роскошная ванная комната оборудована ванной, душевой кабиной, тумбой с двойной раковиной с зеркальными шкафами и плавающим японским унитазом (Geberit Aquaclean MeraComfort wall-mounted toilet). В маленькой ванной комнате есть просторная душевая кабина и тумба с одной раковиной и зеркальным шкафом. Обе ванные комнаты полностью облицованы керамическим мрамором и оснащены диммируемым рассеянным (светодиодным) освещением.

Четвертый этаж - терраса на крыше
Уникальная терраса на крыше, площадью около 44 м2, на которую можно подняться на лифте или по стационарной лестнице. Это фантастическое место с полным уединением и видом на характерные крыши Старого Юга - летом это настоящее продолжение гостиной. Терраса на крыше оснащена подсветкой для настроения, краном с незамерзающей водой и розетками для подключения к Интернету. Настил (композитный) не требует особого ухода, как и балюстрада (алюминий с черным порошковым покрытием) и лифт (полностью облицованный цинком).

Вся квартира оборудована полами с подогревом (регулируемыми по зонам) и кондиционерами (индивидуально регулируемыми для каждой комнаты). Все освещение (светодиодное) в квартире традиционно, с выключателями или через домофоны. В карнизах для штор предусмотрена подсветка карниза и подключение к электроприводу для декорирования окон.

Окружение
Van Breestraat - это тихая, зеленая улица с местным движением. На углу находится оживленная улица Cornelis Schuytstraat с разнообразными магазинами для ежедневных покупок, такими как мясная лавка De Schuyt, Tom Ensink - De Groentenier, DA и Atelier Menno Kroon. Здесь также расположено множество бутиков и заведений общественного питания, таких как Brasserie van Dam и De Joffers. Вондельпарк, Музеумплейн с Концертгебау, Рейксмузеум и другими музеями, а также самая роскошная торговая улица P.C. Hooftstraat находятся менее чем в 5 минутах ходьбы от отеля.

Трамвай 2 доставит вас в центр за 10 минут, а кольцевая дорога A10 позволит вам быстро покинуть город или добраться до аэропорта Схипхол за 20 минут.

Платная парковка доступна перед дверью. Резиденты могут парковаться по парковочному разрешению.

Детали
- Расположен на собственной земле
- Лифт на 5 человек на все этажи, включая террасу на крыше и непосредственно в гостиную
- Терраса на крыше с подсветкой и т.д. площадью около 44 м2
- Жилая площадь около 145 м2 GLA - 135 м2 GO (NEN 2580)
- Три спальни и две ванные комнаты отделаны керамическим мрамором
- Безопасный для жизни, безбарьерный и доступный для инвалидных колясок дом
- Размер дневного света во всех дверях около 1 метра
- Новый фундамент
- Высококачественный ремонт с подогревом полов (с регулировкой по зонам) и кондиционированием (с индивидуальной регулировкой по комнатам) во всей квартире
- Домотика, а также традиционное управляемое диммируемое (светодиодное) освещение
- Диммируемая подсветка карниза штор по всей квартире и подключение оконного декора с электроприводом
- Высокие, обшитые массивом дерева межкомнатные двери v.z.v. с глухими петлями, магнитными замками и хромированными дверными ручками
- Все санитарные зоны полностью облицованы керамическим мрамором
- Очень роскошная сантехника (краны Hans Grohe и т.д., унитаз Japan)
- Система умягчения воды
- Гидрофор (двойное исполнение)
- Центральный пылесос
- Система сигнализации (класс безопасности 2 и сертификат BORG)
- Оптимальная звуко- и энергоизоляция - энергетическая маркировка A
- VvE с двумя членами, обслуживание индикации стоит около E. 263,-/месяц без учета сберегательной части
- Сплит в процессе подготовки
- Нотариус проекта Hemwood BV, Keizersgracht 477 в Амстердаме, нотариус г-жа М. Лаенен