Valeriusstraat 240 H

Просторная и уютная квартира на первом этаже с большой террасой в тихой части Валериусстраат

Этот уникальный и характерный 8-метровый трехэтажный дом площадью 250 м² расположен на колокольном, первом и втором этажах. У дома два входа: один на первом этаже и один на колокольном этаже.

Эта тихая часть Валериусстраат имеет одностороннее движение и широкие тротуары.


Планировка

Дом имеет игривую планировку, обилие естественного света и сочетает в себе аутентичные элементы с современными удобствами. В нем восемь комнат, включая четыре спальни, просторная гостиная в форме буквы L и просторная солнечная терраса на пристройке первого этажа.


Главный вход находится на звонком этаже, куда вы попадаете через портик. Портик облицован с обеих сторон старинной бельгийской плиткой и серией заказных расписных птиц.


Первый этаж: вход с холлом и гардеробной. Изготовленная на заказ высокая стальная поворотная дверь открывает доступ к кухне с литым полом, которая ведет прямо в сердце дома. Кухня Bulthaup со всей современной техникой - это атмосферное пространство, которое соприкасается с обеденной зоной гостиной и имеет прекрасный вид на террасу в задней части квартиры. Просторная гостиная во весь рост с оригинальным деревянным полом, аутентичными витражными окнами и серо-розовым мраморным камином одновременно просторна и интимна. Из столовой через стеклянный зимний сад через французские двери можно выйти на защищенную террасу с дневным и вечерним солнцем.

Первый этаж: Первый этаж имеет собственную входную дверь на уровне улицы и доступен внутри помещения двумя способами: через открытую лестницу в зимнем саду и через лестницу в кухне, которая отделена старинными египетскими решетчатыми дверями. Окна в передней части, стеклянный пол в зимнем саду и световые люки в пристройке делают этот этаж очень светлым. Большое открытое пространство с полом с подогревом можно разделить деревянными дверями-гармошками, сделанными на заказ. Это пространство многофункционально и может быть использовано как рабочий кабинет или домашний офис, гостевая комната, игровая или телевизионная комната. На этом этаже находится просторная спальня с гардеробной и ванной комнатой с полом с подогревом, двойной раковиной и душевой кабиной. Прихожая с отдельным туалетом, тренажерным залом и встроенными шкафами ведет к лестнице на кухню на звонком этаже.

Второй этаж: из кухни вы попадаете на второй этаж по красивой деревянной лестнице. Широкая лестничная площадка на этом этаже является характерным элементом дома и обеспечивает доступ ко всем комнатам и отдельному туалету. В передней части находится большая спальня с французскими дверями и солнечным балконом. Эта комната может быть отделена от второй спальни дверью в ванную комнату. Сейчас эта комната используется в качестве кабинета. В задней части находится третья спальня, также с французскими дверями на балкон и ванной комнатой с ванной и душевой кабиной. Ванная комната доступна как с лестничной площадки, так и из ванной комнаты и имеет большое окно, которое обеспечивает много света и хорошую вентиляцию.

Это прекрасный семейный дом с игривой планировкой, обилием пространства и возможностью обустройства домашнего офиса. Дом, который предлагает идеальный баланс очарования, комфорта и стиля - прямо в центре одного из самых востребованных районов Амстердама.

Расположение:

Квартира расположена в популярном районе Oud-Zuid, в последнем квартале Valeriusstraat, на углу с Hendrik Jacobszstraat. Это уютный и дружелюбный к детям район, где соседи по-прежнему поддерживают реальный контакт.

Вондельпарк находится в нескольких минутах ходьбы, а Амстердамсе Бос - в 10 минутах езды на велосипеде. Ежедневные покупки легко совершать в магазине Jumbo за углом, в зеленном и книжном магазине на Koninginneweg или в многочисленных магазинах на Amstelveenseweg и Zeilstraat. На Valeriusplein и Cornelis Krusemanstraat вы также найдете множество уютных террас, обеденных залов, кафе и ресторанов. Культурные учреждения, такие как Концертгебау, Рейксмузеум, Музей Стеделийк и Музей Ван Гога, находятся в нескольких минутах езды на велосипеде.

За эксклюзивными покупками отправляйтесь на близлежащие улицы Cornelis Schuytstraat, P.C. Hooftstraat или Beethovenstraat.

В районе много начальных и средних школ. Британская школа находится практически за углом.

Доступность:

До дома можно легко добраться на общественном транспорте: за углом останавливаются несколько трамваев и автобусов. В течение десяти минут вы окажетесь на кольцевой дороге A10, а аэропорт Схипхол находится всего в 20 минутах езды от квартиры.


Детали:

- Красивая квартира на первом, втором и третьем этажах на привлекательной улице Валериусстраат.
- Жилая площадь в соответствии с NEN2580 составляет 250 м².
- Просторная солнечная терраса в задней части
- В доме есть старинный деревянный пол и современная кухня
- Хорошо функционирующая ассоциация с MJOP с тремя членами
- Взнос VvE 360 евро в месяц
- Резерв наличными
- Учитывая год постройки дома, в договор купли-продажи будет включен пункт о возрасте и "как есть, где есть".

--- Перевод с английского ---

Просторная и привлекательная квартира на первом этаже с большой террасой в тихой части Valeriusstraat

Эта уникальная и характерная 8-метровая трехслойная квартира на первом этаже площадью 250 м² расположена на бельэтаже, первом и втором этажах. Здание имеет два входа: один на первом этаже и один на бель-этаже. В этой тихой части Валериусстраат одностороннее движение и широкие тротуары.

Планировка

Дом имеет игривую планировку, обилие естественного света и сочетает в себе аутентичные элементы с современными удобствами. В нем восемь комнат, включая четыре спальни, просторная гостиная в форме буквы L и просторная солнечная терраса в пристройке на первом этаже.
Главный вход находится на бельэтаже, куда вы попадаете через портик. Портик облицован с обеих сторон старинной бельгийской плиткой и украшен серией заказных картин с изображением птиц.

Белетаж: прихожая и гардеробная. Изготовленная на заказ высокая стальная дверь открывает доступ к кухне с литым полом, которая ведет прямо в сердце дома. Кухня Bulthaup со всей современной встроенной техникой - это привлекательное пространство, которое соединяется с обеденной зоной гостиной и имеет прекрасный вид на террасу в задней части квартиры. Просторная гостиная, протянувшаяся по всей длине дома, одновременно просторная и интимная, с оригинальным деревянным полом, аутентичными витражными окнами и серо-розовым мраморным камином. Из столовой через стеклянный зимний сад через французские двери можно попасть на защищенную террасу, которая освещается полуденным и вечерним солнцем.

Первый этаж: Первый этаж имеет собственную входную дверь на уровне улицы и может быть достигнут изнутри дома двумя способами: через открытую лестницу в зимнем саду и через лестницу в кухне, которая отделена старинными египетскими жалюзийными дверями. Фронтальные окна, стеклянный пол в зимнем саду и мансардные окна в пристройке делают этот этаж очень светлым. Большое открытое пространство с полом с подогревом можно разделить деревянными складными дверями, сделанными на заказ. Это пространство многофункционально и может быть использовано как рабочий кабинет или домашний офис, гостевая комната, игровая комната или телевизионная комната. На этом этаже, в задней части, находится просторная спальня с гардеробной и ванной комнатой с полом с подогревом, двойной раковиной и душевой кабиной. Прихожая с отдельным туалетом, тренажерным залом и встроенными шкафами ведет к лестнице на кухню на главном этаже.

Второй этаж: из кухни вы можете попасть на второй этаж по красивой деревянной лестнице. Широкая лестничная площадка на этом этаже является характерным элементом здания и обеспечивает доступ ко всем комнатам и отдельному туалету. В передней части находится большая спальня с дверями патио и солнечным балконом. Эта комната может быть отделена от второй спальни дверью в ванную комнату. В настоящее время эта комната используется в качестве кабинета. В задней части находится третья спальня, также с дверями патио на балкон и ванной комнатой с ванной и душевой кабиной. Ванная комната доступна как с лестничной площадки, так и из ванной комнаты и имеет большое окно, которое обеспечивает много света и хорошую вентиляцию.

Расположение:

Квартира расположена в популярном районе Oud-Zuid, в последнем квартале Valeriusstraat, на углу Hendrik Jacobszstraat. Это уютный и дружелюбный к детям район, где соседи все еще имеют реальный контакт.

Вондельпарк находится в нескольких минутах ходьбы, а Амстердамсе Бос - в 10 минутах езды на велосипеде. Вы можете легко совершать ежедневные покупки в Jumbo за углом, в зеленном и книжном магазине на Koninginneweg или в многочисленных магазинах на Amstelveenseweg и на Zeilstraat. На Валериусплейн и Корнелис Крузманстраат вы также найдете множество уютных террас, обеденных залов, кафе и ресторанов. Культурные учреждения, такие как Концертгебау, Рейксмузеум, Музей Стеделийк и Музей Ван Гога, находятся в нескольких минутах езды на велосипеде.
Для эксклюзивного шопинга можно посетить близлежащие улицы Cornelis Schuytstraat, P.C. Hooftstraat или Beethovenstraat. В районе много начальных и средних школ. Британская школа находится практически за углом.

Доступность:

До дома легко добраться на общественном транспорте: за углом останавливаются различные трамваи и автобусы. Вы можете добраться до автомагистрали A10 за десять минут, а аэропорт Схипхол находится всего в 20 минутах езды от квартиры.


Специфика:

- Красивая квартира на первом, втором и третьем этажах на очаровательной улице Валериусстраат. - Жилая площадь в соответствии с NEN2580 составляет 250 м².


- Просторная солнечная терраса в задней части
- В доме старинный деревянный пол и современная кухня
- Хорошо функционирующий совет директоров с MJOP с тремя членами
- Взнос VvE 360 евро в месяц
- Резерв наличными
- Учитывая год постройки здания, в договор купли-продажи будет включен пункт о возрасте и "как есть, где есть".