Valeriusstraat 240 H

Amplio y acogedor apartamento en planta baja con gran terraza en zona tranquila de Valeriusstraat

Esta casa de planta baja única y con carácter de 8 metros de ancho y tres pisos de 250 m² se encuentra en la planta de campana, planta baja y primer piso. La propiedad tiene dos entradas: una en la planta baja y otra en la planta de campana.

Esta tranquila parte de Valeriusstraat tiene tráfico de sentido único y amplias aceras.

Disposición

La casa tiene una distribución lúdica, abundante luz natural y combina elementos auténticos con comodidades modernas. Cuenta con ocho habitaciones, incluyendo cuatro dormitorios, un generoso salón en forma de L y una amplia y soleada terraza en la extensión de la planta baja.

La entrada principal se encuentra en la planta campanario, a la que se accede a través de un pórtico. El pórtico está alicatado por ambos lados con azulejos belgas antiguos y una serie de pájaros pintados por encargo.

Planta baja: entrada con vestíbulo y guardarropa. Una puerta pivotante de acero alto hecha a medida da acceso a la cocina con suelo de fundición, que le lleva directamente al corazón de la casa. La cocina Bulthaup con todos los electrodomésticos modernos es un espacio atmosférico que ofrece contacto con la zona de comedor del salón y tiene una bonita vista a la terraza de la parte trasera del apartamento. El amplio salón de cuerpo entero es a la vez espacioso e íntimo, con suelo de madera original, auténticas vidrieras superiores y una chimenea de mármol rosa grisáceo. Desde el comedor, el invernadero de cristal conduce a través de puertas francesas a la terraza protegida con sol de tarde y noche.

Planta baja: La planta baja tiene su propia puerta de entrada a nivel de calle y es accesible en el interior de dos maneras: a través de una escalera abierta en el conservatorio y por una escalera en la cocina, que está separada por antiguas puertas de lamas egipcias. Las ventanas de la fachada, el suelo de cristal del invernadero y las claraboyas de la ampliación hacen que esta planta sea muy luminosa. El gran espacio abierto con calefacción por suelo radiante puede separarse mediante puertas armónicas de madera hechas a medida. Este espacio es multifuncional y puede utilizarse como despacho o despacho en casa, habitación de invitados, sala de juegos o sala de televisión. En esta planta, un amplio dormitorio con vestidor y cuarto de baño con calefacción por suelo radiante, lavabo doble y ducha se encuentra en la parte trasera. El pasillo con un aseo independiente, un gimnasio y armarios empotrados conduce a las escaleras de la cocina en la planta de la campana.

Primera planta: desde la cocina se accede a la primera planta a través de la hermosa escalera de madera. El amplio rellano en esta planta es un elemento característico de la propiedad y proporciona acceso a todas las habitaciones y un aseo separado. En la parte delantera hay un gran dormitorio con puertas francesas y un balcón soleado. Esta habitación puede separarse del segundo dormitorio por las puertas del baño. La habitación se utiliza ahora como estudio. En la parte trasera se encuentra el tercer dormitorio, también con puertas francesas al balcón y cuarto de baño con bañera y ducha. El cuarto de baño es accesible tanto desde el rellano y en-suite y cuenta con una gran ventana, que proporciona mucha luz y buena ventilation.

Esta es una encantadora casa familiar con un diseño lúdico, una abundancia de espacio y la posibilidad de una oficina en casa. Una casa que ofrece el equilibrio perfecto de encanto, comodidad y estilo - justo en el centro de uno de los barrios más codiciados de Ámsterdam.

Ubicación:

El piso está situado en el codiciado barrio de Oud-Zuid, en el último bloque de Valeriusstraat, en la esquina con Hendrik Jacobszstraat. Es un barrio acogedor y amigable para los niños, donde los vecinos todavía tienen contacto real.

El Vondelpark está a poca distancia a pie y el Amsterdamse Bos está a 10 minutos en bicicleta. Las compras diarias son fáciles en el Jumbo vuelta de la esquina, la verdulería y la librería en Koninginneweg o en las muchas tiendas en Amstelveenseweg y Zeilstraat. En Valeriusplein y Cornelis Krusemanstraat también encontrará muchas terrazas acogedoras, comedores, cafés y restaurantes. Instituciones culturales como el Concertgebouw, el Rijksmuseum, el Museo Stedelijk y el Museo Van Gogh están a un corto paseo en bicicleta.

Para ir de compras exclusivas, diríjase a las cercanas Cornelis Schuytstraat, P.C. Hooftstraat o Beethovenstraat.
Hay muchos colegios de primaria y secundaria en la zona. El British School está prácticamente a la vuelta de la esquina.

Accesibilidad:

La propiedad es fácilmente accesible en transporte público; varios tranvías y autobuses paran a la vuelta de la esquina. En diez minutos estás en la carretera de circunvalación A10 y el aeropuerto de Schiphol está a sólo 20 minutos del apartamento.

Detalles:

- Hermoso piso en la planta baja, beletage y primer piso en la atractiva Valeriusstraat.
- Superficie habitable según NEN2580 es de 250 m².
- Amplia terraza soleada en la parte trasera
- La casa tiene un suelo de madera antigua y una cocina moderna
- Buen funcionamiento de la asociación con MJOP con tres miembros
- Aportación VvE 360 euros al mes
- Reserva en efectivo
- Dado el año de construcción de la vivienda, se incluirá en el contrato de compraventa una cláusula de antigüedad y "tal cual".

--- Traducción al inglés ---

Amplio y atractivo apartamento en planta baja con gran terraza en una zona tranquila de Valeriusstraat

Este único y con carácter de 8 metros de ancho de tres capas apartamento de planta baja de 250 m² se encuentra en el bel-etage, planta baja y primer piso. El edificio tiene dos entradas: una en la planta baja y otra en el bel-etage. Esta parte tranquila de Valeriusstraat tiene tráfico unidireccional y amplias aceras.

Disposición

La casa tiene una distribución lúdica, abundante luz natural y combina elementos auténticos con comodidades modernas. Dispone de ocho habitaciones, incluidos cuatro dormitorios, un amplio salón en forma de L y una espaciosa y soleada terraza en la ampliación de la planta baja.
La entrada principal está en el bel-etage, al que se accede a través de un pórtico. El pórtico está alicatado a ambos lados con azulejos belgas antiguos y una serie de pinturas de pájaros por encargo.

Beletage: hall de entrada y guardarropa. Una alta puerta de acero hecha a medida da acceso a la cocina con suelo de fundición, que le lleva directamente al corazón de la casa. La cocina Bulthaup con todos los modernos electrodomésticos empotrados es un atractivo espacio que conecta con la zona de comedor del salón y tiene unas preciosas vistas a la terraza de la parte trasera de la vivienda. El amplio salón, que se extiende a lo largo de toda la casa, es a la vez espacioso e íntimo, con su suelo de madera original, auténticas vidrieras superiores y chimenea de mármol gris rosado. Desde el comedor, el invernadero de cristal conduce a través de puertas francesas a la terraza protegida, que disfruta del sol del mediodía y de la tarde.

Planta baja: La planta baja tiene su propia puerta de entrada a nivel de la calle y se puede acceder desde el interior de la casa de dos maneras: a través de una escalera abierta en el conservatorio y a través de una escalera en la cocina, que está separada por antiguas puertas de lamas egipcias. Las ventanas frontales, el suelo de cristal del invernadero y las claraboyas de la ampliación hacen que este piso sea muy luminoso. El gran espacio abierto con calefacción por suelo radiante puede separarse mediante puertas plegables de madera hechas a medida. Este espacio es multifuncional y puede utilizarse como consultorio u oficina en casa, habitación de invitados, sala de juegos o sala de televisión. En esta planta, en la parte trasera, hay un amplio dormitorio con vestidor y baño en suite con calefacción por suelo radiante, lavabo doble y ducha. El pasillo con un aseo separado, un gimnasio y armarios empotrados conduce a las escaleras de la cocina en la planta principal.

Primera planta: desde la cocina se accede a la primera planta a través de la hermosa escalera de madera. El amplio rellano de esta planta es un elemento característico del edificio y da acceso a todas las habitaciones y a un aseo independiente. En la parte delantera hay un amplio dormitorio con puertas de patio y un soleado balcón. Esta habitación se puede separar del segundo dormitorio por las puertas del cuarto de baño. La habitación se utiliza actualmente como un estudio. En la parte trasera se encuentra el tercer dormitorio, también con puertas de patio al balcón y con un cuarto de baño con bañera y ducha. El cuarto de baño es accesible tanto desde el rellano y en-suite y tiene una gran ventana, que proporciona mucha luz y buena ventilation.

Ubicación:

El apartamento está situado en el popular barrio de Oud-Zuid, en el último bloque de Valeriusstraat, en la esquina de Hendrik Jacobszstraat. Es un barrio acogedor y amigable para los niños, donde los vecinos todavía tienen contacto real.

El Vondelpark está a poca distancia a pie y el Amsterdamse Bos está a 10 minutos en bicicleta. Usted puede hacer fácilmente sus compras diarias en el Jumbo vuelta de la esquina, la verdulería y la librería en Koninginneweg o en las muchas tiendas en Amstelveenseweg y en Zeilstraat. En Valeriusplein y en Cornelis Krusemanstraat también encontrará muchas terrazas acogedoras, comedores, cafeterías y restaurantes. Instituciones culturales como el Concertgebouw, el Rijksmuseum, el Museo Stedelijk y el Museo Van Gogh están a un corto paseo en bicicleta.
Para ir de compras exclusivas, puede visitar las cercanas Cornelis Schuytstraat, P.C. Hooftstraat o Beethovenstraat. En la zona hay muchos colegios de primaria y secundaria. El British School está prácticamente a la vuelta de la esquina.

Accesibilidad:

La casa es fácilmente accesible en transporte público; varios tranvías y autobuses paran a la vuelta de la esquina. Se puede llegar a la autopista de circunvalación A10 en diez minutos y el aeropuerto de Schiphol está a sólo 20 minutos del apartamento.

Especificaciones:

- Hermoso apartamento en la planta baja, primer y segundo piso en el encantador Valeriusstraat. - Superficie habitable según NEN2580 es de 250 m².

- Amplia terraza soleada en la parte trasera
- La casa tiene un suelo de madera antiguo y una cocina moderna
- BoE en buen funcionamiento con MJOP con tres miembros
- Aportación VvE 360 euros al mes
- Reserva en metálico
- Dado el año de construcción del inmueble, se incluirá en el contrato de compraventa una cláusula de antigüedad y de "como está, donde está".