Ton de Leeuwstraat 46

** Английский текст ниже**

Современная и светлая квартира площадью 126 м² (энергетический класс A++) с балконом и уникальным видом в самом центре Амстердама, рядом с Консерваторией и с видом на NEMO и знаменитый Музей судоходства. Парковочное место можно приобрести дополнительно.

Жилой комплекс ODE предлагает эксклюзивные и комфортные условия проживания в самом центре города. Благодаря собственному парковочному месту, лифту и просторному балкону с панорамным видом на реку Эй это уникальная возможность жить в знаменитом здании с феноменальным видом на Остердок.

Планировка
Квартира расположена на пятом этаже, вход в неё осуществляется через стильный центральный вестибюль с лифтом.

При входе в квартиру вы попадаете в прихожую с счетчиками, гардеробом, отдельным гостевым туалетом и практичной прачечной для стиральной машины и сушилки. Из прихожей открывается доступ ко всем комнатам.

Гостиная и кухня
Со стороны воды расположена прекрасная, светлая гостиная с открытой кухней и обеденной зоной. Роскошная кухня оснащена большим количеством места для хранения, кухонным островом с барной стойкой и высококачественной бытовой техникой, такой как посудомоечная машина, холодильник, духовка, варочная панель и система Quooker. Большой стеклянный фасад плавно соединяет внутреннее пространство с улицей и открывает захватывающий вид на воду.

Просторный, частично крытый балкон — идеальное место, чтобы насладиться напитком в компании друзей или семьи.

Спальни и ванные комнаты
На противоположной стороне прихожей расположена очень просторная главная спальня с красивыми шкафами и собственной ванной комнатой, оборудованной ванной, отдельной душевой кабиной, умывальником и туалетом.
Вторая спальня также оснащена шкафами. Вторая ванная комната оборудована душевой кабиной и умывальником.

Особенности
- Прекрасная светлая современная квартира на 5-м этаже с большим балконом, 2 спальнями, 2 ванными комнатами, лифтом и собственным парковочным местом;
- Согласно стандарту NEN жилая площадь составляет 126 м²;
- Прекрасный балкон площадью 5 м²;
- 2 спальни;
- 2 ванные комнаты;
- Парковочное место в подземном гараже;
- Большой балкон с видом на Остердок, Морской музей и NEMO;
- Подогрев и охлаждение пола;
- Собственные солнечные панели на крыше;
- Лифт;
- Активное и профессиональное товарищество собственников;
- Коммунальные расходы на квартиру + кладовую в настоящее время составляют 309,00 евро, а на парковочное место — 44,00 евро;
- Парковочное место в подземном гараже продается отдельно и по желанию за 80 000 евро (стоимость без комиссии).
- Кладовая в подвале;
- Общая велосипедная парковка.

Окрестности и транспортная доступность
Этот великолепный новостройный комплекс под названием ODE был построен в 2023 году. Он расположен в уникальном месте рядом с Nemo, Консерваторией и с видом на Морской музей. До старого центра Амстердама можно дойти пешком за считанные минуты. Благодаря центральному расположению поблизости находится множество отличных ресторанов, кафе и заведений, где можно перекусить.
Одним словом, вы будете жить в оазисе спокойствия с феноменальным видом в самом центре оживленного города. Кроме того, на пароме вы за 5 минут доберетесь до района Амстердам-Норд, где также можно посетить множество культурных достопримечательностей.

Комплекс апартаментов ODE расположен в двух шагах от Центрального вокзала Амстердама, где курсируют различные виды общественного транспорта, такие как автобусы и трамваи, обеспечивающие доступ ко всем районам города. На поезде до аэропорта Амстердама Схипхол можно добраться за 15 минут. Кольцевая дорога A-10 находится в 2 минутах езды.

Пожизненная аренда
Здание расположено на земельном участке, предоставленном муниципалитетом Амстердама на условиях пожизненной аренды. Применяются Общие положения 2000 года. Текущий срок аренды длится с 01.07.2015 по 30.06.2065. Текущий размер ренты составляет 6 025,38 евро и относится к периоду с 1 июля 2025 года по 30 июня 2026 года. Ежегодная индексация. Заявка на переход была подана 19 декабря 2019 года на выгодных условиях. Право аренды парковочного места уже выкуплено.

Сдача объекта
Сдача объекта по согласованию.

** Английский текст **


Современная и светлая квартира площадью 126 м², энергетический класс A++, с балконом и уникальными видами в самом центре Амстердама, рядом с Консерваторией и с видом на NEMO и знаменитый Национальный морской музей. Парковочное место можно приобрести по желанию.

Жилой комплекс ODE предлагает эксклюзивные и комфортные условия проживания в центре города. Благодаря возможности приобрести личное парковочное место, наличию лифта и просторного балкона с панорамным видом на реку Эй, это редкая возможность жить в впечатляющем здании с феноменальными видами на Оостердок.

Планировка
Квартира расположена на пятом этаже, вход в неё осуществляется через стильный центральный вход с лифтом.

При входе в квартиру вы попадаете в прихожую с шкафом для счетчиков, гардеробной, отдельным гостевым туалетом и практичной подсобной комнатой для стиральной машины и сушилки. Из прихожей открывается доступ ко всем комнатам.

Гостиная и кухня
Со стороны воды расположена красивая, наполненная светом гостиная с кухней открытой планировки и обеденной зоной. Роскошная кухня предлагает достаточно места для хранения, кухонный остров с барными стульями и высококачественную встроенную технику, включая посудомоечную машину, холодильник, духовку, варочную панель и Quooker. Большой стеклянный фасад создает плавный переход между внутренним и внешним пространством и открывает захватывающий вид на воду. Просторный, частично крытый балкон — прекрасное место, где можно насладиться напитками в кругу друзей или семьи.

Спальни и ванные комнаты
С другой стороны коридора расположена очень просторная главная спальня с элегантными встроенными шкафами и собственной ванной комнатой, оборудованной ванной, отдельной душевой кабиной, умывальником и туалетом.
Вторая спальня также оснащена встроенными шкафами. Вторая ванная комната оборудована душевой кабиной и умывальником.

Особенности
-Невероятно светлая и современная квартира на пятом этаже с большим балконом, двумя спальнями, двумя ванными комнатами, лифтом и частным парковочным местом;
-В соответствии со стандартами измерения NEN жилая площадь составляет 126 м²;
-Прекрасный балкон площадью 5 м²;
-Две спальни;
-Две ванные комнаты;
-Парковочное место в подземном гараже;
-Просторный балкон с видом на Оостердок, Национальный морской музей и NEMO;
-Подогрев и охлаждение пола;
-Собственные солнечные панели на крыше;
-Лифт;
-Активное и профессионально управляемое товарищество собственников;
-Текущие коммунальные платежи составляют 309,00 евро за квартиру и кладовую, а также 44,00 евро за парковочное место;
-Парковочное место в подземном гараже предоставляется отдельно и по желанию за 80 000 евро; расходы оплачивает покупатель;
-Кладовая в подвале;
-Общая велосипедная парковка.

Окрестности и транспортная доступность
Этот прекрасный новостройный комплекс под названием ODE был построен в 2023 году и расположен в уникальном месте рядом с NEMO, Консерваторией и с видом на Национальный морской музей. До исторического центра Амстердама можно легко дойти пешком. Благодаря центральному расположению поблизости находится отличный выбор ресторанов, закусочных и кафе. Одним словом, это спокойная жизнь с феноменальными видами прямо в самом сердце оживлённого города. На пароме можно добраться до района Амстердам-Норт за пять минут, где также есть множество культурных объектов, которые стоит посетить.

Жилой комплекс ODE расположен в двух шагах от Центрального вокзала Амстердама, откуда открывается широкий выбор маршрутов общественного транспорта, включая автобусы и трамваи по всему городу. До аэропорта Амстердама Схипхол можно добраться на поезде примерно за 15 минут. Кольцевая автодорога A10 находится всего в нескольких минутах езды.

Аренда земли
Здание расположено на арендуемой земле, принадлежащей муниципалитету Амстердама. Применяются Общие положения 2000 года. Текущий срок аренды земли действует с 1 июля 2015 года по 30 июня 2065 года включительно. Текущая арендная плата за земельный участок составляет 6 025,38 евро за период с 1 июля 2025 года по 30 июня 2026 года включительно, с учетом ежегодной индексации. Заявление о переходе на бессрочную аренду было подано 19 декабря 2019 года на льготных условиях. Право аренды парковочного места уже выкуплено.

Завершение сделки
Завершение сделки — по согласованию.