Ton de Leeuwstraat 46

** Английский текст ниже**

Современная и светлая квартира площадью 126 м² с балконом и уникальным видом в самом центре Амстердама!

Комплекс апартаментов ODE предлагает эксклюзивный и комфортный опыт проживания в центре города. Частная парковка, лифт и просторный балкон с панорамным видом на IJ - это особая возможность жить в престижном здании с феноменальным видом на Oosterdok.


Планировка
Квартира расположена на пятом этаже и доступна через стильный центральный вход с лифтом.

При входе в квартиру вы обнаружите холл с метровым шкафом, гардеробной, отдельным гостевым туалетом и практичной прачечной для стиральной машины и сушилки. Из холла можно попасть во все комнаты.

Гостиная и кухня
На набережной находится красивая, светлая гостиная с открытой кухней и столовой. Роскошная кухня имеет много места для хранения, кухонный остров с барной стойкой и высококачественную технику, такую как посудомоечная машина, холодильник, духовка, варочная панель и Quooker. Большой стеклянный фасад легко соединяет внутреннее пространство с внешним и открывает захватывающий вид на воду.

Щедрый, частично крытый балкон - прекрасное место, чтобы насладиться напитками с друзьями или семьей.

Спальни и ванные комнаты
По другую сторону холла находится очень просторная главная спальня с красивыми шкафами и ванной комнатой, оборудованной ванной, отдельной душевой кабиной, умывальником и туалетом.
Вторая спальня также оснащена шкафами. Во второй ванной комнате есть душевая кабина и умывальник.

Детали
- Фантастическая яркая современная квартира на 5-м этаже с большим балконом 2 спальни, 2 ванные комнаты, лифт и частная парковка;
- По данным NEN, жилая площадь составляет 126 м2;
- Прекрасный балкон площадью м2;
- 2 спальни;
- 2 ванные комнаты;
- Парковочное место в подземном паркинге;
- Большой балкон с видом на Оостердок, музей Схепваарт и NEMO;
- Полы с подогревом - и охлаждение пола;
- Собственные солнечные батареи на крыше;
- Лифт доступен;
- Активное и профессиональное товарищество собственников;
- Стоимость услуг за квартиру + кладовку в настоящее время составляет 309,00 евро и 44,00 евро за парковочное место;
- Парковочное место в гараже внизу можно купить отдельно за EUR 85,000,- кк;
- Кладовая в подвале;
- Общее хранилище для велосипедов;

Окружение и доступность
Этот красивый комплекс новостроек под названием ODE датируется 2023 годом. Он построен в уникальном месте в центре города на Оостердоке. Из окон открывается уникальный вид на воду, включая Немо и Музей Схипваарт. Через IJ расположен район Амстердам-Норд, в котором находится несколько особых мест, представляющих культурный и кулинарный интерес, таких как здание Eye, Muziekgebouw и башня Адама. Благодаря своему центральному расположению, поблизости находится множество хороших ресторанов, столовых и кафе. Одним словом, жизнь в оазисе спокойствия с феноменальными видами посреди шумного города.

Комплекс апартаментов ODE находится за углом от Центрального вокзала Амстердама, откуда ходят различные виды общественного транспорта, такие как автобусы и трамваи, которые делают доступным весь город. На поезде до амстердамского аэропорта Схипхол можно добраться за 15 минут. Кольцевая дорога A-10 находится в 2 минутах езды.

Аренда
Здание расположено на арендованной земле муниципалитета Амстердама. Применяются Общие положения 2000 года. Текущий период длится с 01-07-2015 по 30-06-2065. Текущий канон составляет 6 025,38 евро на период с 1 июля 2025 года по 30 июня 2026 года. Ежегодная индексация. Передача заявки была осуществлена 19-12-2019 на выгодных условиях. Земельная рента за парковочное место уже выкуплена.

Доставка
Доставка на консультации.

** Английский текст **

Современная и светлая квартира площадью 126 м² с балконом и исключительными видами в самом центре Амстердама!
Знаковый комплекс апартаментов ODE предлагает эксклюзивное и комфортное проживание в центре города. С частным парковочным местом, лифтом и просторным балконом с панорамным видом на IJ - это замечательная возможность жить в потрясающем здании с феноменальным видом на Остердок.
Планировка
Квартира расположена на пятом этаже, попасть в нее можно через стильный центральный вход с лифтом.
Войдя в квартиру, вы попадаете в прихожую со шкафом для приборов учета, гардеробной, отдельным гостевым туалетом и практичной прачечной для стиральной машины и сушилки. Все комнаты доступны из прихожей.

Гостиная и кухня
Со стороны воды находится красивая, светлая гостиная с открытой кухней и столовой. Роскошная кухня предлагает достаточно места для хранения, остров для приготовления пищи с барной стойкой и высококачественную технику, такую как посудомоечная машина, холодильник, духовка, варочная панель и Quooker. Большой стеклянный фасад плавно соединяет внутреннее пространство с внешним и открывает захватывающий вид на воду. Щедрый, частично крытый балкон - прекрасное место, чтобы насладиться напитками с друзьями или семьей.

Спальни и ванные комнаты
На противоположной стороне коридора находится очень просторная главная спальня с элегантными встроенными шкафами и ванной комнатой, оборудованной ванной, отдельной душевой кабиной, умывальником и туалетом.
Вторая спальня также оснащена встроенными шкафами. Вторая ванная комната включает в себя душевую кабину и умывальник.

Особенности
- Фантастическая, светлая современная квартира на 5-м этаже с большим балконом, 2 спальнями, 2 ванными комнатами, лифтом и частным парковочным местом;
- Согласно стандартам NEN, жилая площадь составляет 126 м²;
- Прекрасный балкон площадью м²;
- 2 спальни;
- 2 ванные комнаты;
- Парковочное место в подземном гараже;
- Большой балкон с видом на Оостердок, Морской музей и NEMO;
- Полы с подогревом и охлаждением;
- Частные солнечные батареи на крыше;
- Лифт в общем коридоре;
- Активное и профессиональное товарищество собственников жилья;
- Текущая плата за обслуживание квартиры + кладовка составляет 309,00 евро и 44,00 евро за парковочное место;
- Парковочное место в подземном гараже доступно для отдельного приобретения по цене EUR 85,000,- расходы покупателя;
- Кладовая в подвале;
- Коммунальное хранилище для велосипедов;

Окружение и доступность
Этот красивый новопостроенный комплекс, названный ODE, был завершен в 2023 году. Он расположен в уникальном месте в центре города на Оостердоке, откуда открывается исключительный вид на воду, включая такие достопримечательности, как NEMO и Морской музей. Через IJ расположен район Амстердам-Север, где сосредоточено множество известных культурных и кулинарных объектов, таких как Музей кино Eye, Muziekgebouw и башня A'DAM. Благодаря своему центральному расположению, поблизости находится множество отличных ресторанов, кафе и мест для обеда. Одним словом, жить здесь - значит наслаждаться оазисом спокойствия с феноменальными видами прямо в оживленном сердце города.

Комплекс апартаментов ODE находится прямо за углом от Центрального вокзала Амстердама, откуда на различных видах общественного транспорта - автобусах и трамваях - можно добраться до всего города. На поезде до амстердамского аэропорта Схипхол можно добраться за 15 минут. Кольцевая дорога A10 находится всего в 2 минутах езды.

Аренда
Здание расположено на арендованной земле, принадлежащей муниципалитету Амстердама. Применяются Общие положения 2000 года. Текущий период длится с 01-07-2015 по 30-06-2065. Текущая арендная плата за землю составляет 6 025,38 евро на период с 1 июля 2025 года по 30 июня 2026 года с ежегодной индексацией. Заявление о переходе на новую систему аренды было подано 19-12-2019 при благоприятных условиях. Аренда парковочного места уже выкуплена.

Доставка
Доставка при консультации.