Pontsteiger 105

Эта идеальная квартира — словно теплая ванна в роскошном и престижном исполнении. Жизнь на Понтстейгере ещё никогда не была такой. Захватывающий вид на реку Эй и центр Амстердама дарит «лучшее из обоих миров».

Добро пожаловать. Невероятно просторный пентхаус на первом этаже площадью около 330 м², расположенный в культовом здании Pontsteiger в Амстердаме. Квартира с международным шармом и высококачественной уютной отделкой. Эта роскошная квартира располагает 3 спальнями, 2 высококлассными ванными комнатами и впечатляющей гостиной с окнами от пола до потолка, которые позволяют максимально насладиться видом. Просторная терраса дарит покой, уединение и вид, который завораживает в любое время суток. Здесь вы сможете наслаждаться утренним солнцем вплоть до заката. Чтобы отправиться на прогулку по городу, вы можете отчалить на своей лодке с частной пристани.

Планировка
Квартира расположена на 18-м этаже, так называемом «мосту» здания — этаже с самыми высокими потолками во всем комплексе Pontsteiger, который также легко узнаваем по знаковым диагональным белым балкам с внешней стороны здания.

Через парковочный гараж вы попадаете в свой частный гараж на 2 парковочных места. Сверхбыстрый лифт доставит вас на 18-й этаж, откуда вы практически сразу попадаете (через прихожую) в квартиру.

При входе сразу бросается в глаза огромная жилая зона. Просторный вестибюль ведёт в открытый холл с гардеробной. Это впечатляющее пространство открытое, но разделено на большую гостиную-кухню, выполненную в стиле, не подвластном времени, с использованием дерева и нержавеющей стали. Кухня является сердцем дома и привлекает к себе все взгляды. Рядом расположен просторный обеденный стол, благодаря чему во время долгих ужинов с семьёй и друзьями у вас будет прекрасный вид на реку Эй и центр Амстердама. Гостиная расположена в передней части квартиры, где сливаются воедино свет, пространство и вид. Благодаря большим окнам и характерной архитектуре здания вы сможете наслаждаться захватывающим панорамным видом на Амстердам и воду практически из любого угла.

Гостиная просторна и предлагает несколько удобных зон для отдыха. Открытая планировка, объединяющая столовую и кухню, делает эту квартиру идеальной как для повседневной жизни, так и для приема гостей. Роскошная кухня оборудована просторным кухонным островом с плитой и раковиной, множеством шкафов и высококачественной встроенной техникой. К гостиной примыкает красивая терраса площадью около 23 м², выходящая на юг. Это открытое пространство обеспечивает полную уединенность и является прекрасным местом, где можно в полном покое наслаждаться видом.

В квартире три просторные спальни и две роскошные ванные комнаты. Главная спальня отличается просторной планировкой и открывает прекрасный вид на воду. Ванная комната, примыкающая к спальне, оборудована отдельно стоящей ванной, двойной раковиной, душевой кабиной и туалетом. Остальные две спальни также просторны и удобно спланированы, благодаря чему квартира идеально подходит для проживания семьи, размещения гостей или совмещения жилой и рабочей зон.

Вся квартира роскошно отделана высококачественными материалами, отличается спокойной и элегантной атмосферой и тщательным вниманием к деталям. Просторные размеры, высокие окна, красивая отделка пола и впечатляющее расположение делают эту квартиру уникальным жильем в комплексе Pontsteiger.

Расположение и окрестности
«Понтстейгер» — одно из самых знаковых жилых зданий Амстердама. Здание славится своей яркой архитектурой, экологичностью и уникальным расположением на берегу реки Эй. Жизнь в «Понтстейгере» — это высокий уровень проживания, комфорт, безопасность и все необходимые удобства под рукой. В подземном паркинге имеются два парковочных места в отдельном гаражном боксе. Помимо гаражного бокса также доступны выделенные места для парковки велосипедов.

Расположение превосходное: на берегу с собственной пристанью в яхтенной гавани, рядом с Хаутхавенами и в непосредственной близости от Йордана, Вестерпарка, различных ресторанов, кафе и магазинов. До центра Амстердама также можно быстро добраться как на велосипеде, так и на автомобиле или общественном транспорте.

ТСЖ
ТСЖ находится в хорошем состоянии и управляется профессионально. Существует долгосрочный план развития (MJOP), проводятся собрания. Ежемесячный взнос в ассоциацию собственников за квартиру составляет 1 151,41 евро. Взнос за два парковочных места составляет 61,95 евро за каждое.

Пожизненный арендуемый участок
Квартира расположена на земельном участке, предоставленном в пожизненную аренду муниципалитетом Амстердама. Текущий срок действия договора — с 18 февраля 2025 года по 31 января 2065 года. Размер ренты составляет 5 873,41 евро в год и относится к периоду с 18 февраля 2025 года по 31 декабря 2025 года. Эта рента ежегодно индексируется в соответствии с AB 2000. Будущая бессрочная рента составляет 7 546,73 евро в год (уровень цен 2026 года), при этом были использованы льготные условия.

Особенности
• Расположена в культовом здании Pontsteiger в Амстердаме
• Феноменальный вид на город и реку Эй
• Полевая жилая площадь около 330 м²
• Расположена на 18-м этаже — «мосту» здания, с самыми высокими потолками в «Понтстейгере»
• Просторная и светлая гостиная с большими окнами
• Три просторные спальни и две роскошные ванные комнаты
• Лоджия площадью 23 м², выходящая на юг
• Роскошная открытая кухня, оборудованная высококачественной встроенной техникой
• Внешнее кладовое помещение
• Два парковочных места в собственном гараже
• Выделенные места для хранения велосипедов
• Собственная пристань в яхтенной гавани
• Активная и профессионально управляемая ассоциация собственников жилья
• Коммунальные расходы составляют 1 151,41 евро в месяц и 61,95 евро за парковочное место
• Энергетический класс A


--- Английский перевод ---

Описание
Эта роскошная квартира дарит ощущение тёплого объятия, окутанного роскошью и престижем. Жизнь в Pontsteiger ещё никогда не была такой. Захватывающие дух виды на реку Эй и центр Амстердама предлагают лучшее из обоих миров. Добро пожаловать. Невероятно просторный одноуровневый пентхаус площадью около 330 м², расположенный в культовом здании Pontsteiger в Амстердаме. Квартира с международным колоритом и высококачественной, уютной отделкой. Эта роскошная квартира состоит из 3 спален, 2 элитных ванных комнат и впечатляющей гостиной с окнами от пола до потолка, которые позволяют в полной мере насладиться видом. Просторная терраса дарит спокойствие, уединение и вид, который завораживает в любое время суток. Здесь вы сможете наслаждаться утренним солнцем вплоть до заката. Чтобы исследовать город, отправляйтесь на своей лодке с частного причала.

Планировка
Квартира расположена на 18-м этаже, так называемом «мосте» здания — этаже с самыми высокими потолками во всем комплексе Pontsteiger, который архитектурно выделяется благодаря знаковым диагональным белым балкам на фасаде.

Через парковочный гараж вы попадете в свой частный гараж с двумя парковочными местами. Сверхбыстрый лифт доставит вас на 18-й этаж, откуда через коридор вы почти сразу попадете в квартиру.

При входе сразу же бросается в глаза огромная жилая зона. Просторная прихожая ведёт в открытый коридор с гардеробной. Это впечатляющее пространство открытое, но при этом разделено большой кухонно-обеденной зоной, отделанной в классическом стиле с использованием дерева и нержавеющей стали. Кухня является сердцем дома и привлекает к себе всеобщее внимание. Рядом с ней расположен просторный обеденный стол, откуда во время долгих ужинов с семьёй и друзьями открывается прямой вид на реку Эй и центр Амстердама. Гостиная расположена в передней части квартиры, где сливаются воедино свет, пространство и виды. Благодаря большим окнам и самобытной архитектуре здания вы можете наслаждаться потрясающим панорамным видом на Амстердам и воду практически со всех сторон.

Гостиная просторна и предлагает несколько удобных зон для отдыха. Открытая планировка, объединяющая столовую и кухню, делает эту квартиру идеальной как для повседневной жизни, так и для приема гостей. Роскошная кухня оснащена просторным кухонным островом с раковиной, вместительными шкафами и высококачественной встроенной бытовой техникой. Рядом с гостиной расположена красивая терраса площадью около 23 м², выходящая на юг. Это открытое пространство обеспечивает полную уединенность и является прекрасным местом, где можно в тишине насладиться видом.

В квартире три просторные спальни и две роскошные ванные комнаты. Главная спальня отличается большими размерами и открывает потрясающий вид на воду. В ванной комнате, примыкающей к спальне, установлены отдельно стоящая ванна, двойная раковина, душевая кабина и туалет. Две другие спальни также просторны и удобно спланированы, что делает эту квартиру идеальным вариантом для семьи, гостевого дома или совмещения жилой и рабочей зон.

Вся квартира отличается роскошной отделкой из высококачественных материалов, спокойной и элегантной атмосферой, а также тщательным вниманием к деталям. Просторные комнаты, высокие окна, красивые полы и живописное расположение делают эту квартиру уникальным жильем в комплексе «Понтстейгер».

Расположение и окрестности
«Понтстейгер» — одно из самых знаковых жилых зданий Амстердама. Здание известно своей впечатляющей архитектурой, экологичностью и уникальным расположением на берегу реки Эй. Жизнь в «Понтстейгере» — это высокий уровень жизни, комфорт, безопасность и удобства в шаговой доступности. В подземном гараже предусмотрены два парковочных места в отдельном гаражном боксе. За пределами гаражного бокса также имеются выделенные места для парковки велосипедов.

Расположение превосходное: на берегу реки с частной пристанью в марине, рядом с районом Хаутхавенс и в непосредственной близости от Йордаана, Вестерпарка, а также различных ресторанов, кафе и магазинов. До центра Амстердама также легко добраться на велосипеде, автомобиле или общественном транспорте.

ТОВО
ТОВО находится в хорошем финансовом состоянии и управляется профессионально. Существует долгосрочный план технического обслуживания (MJOP), проводятся регулярные собрания. Ежемесячный взнос в ТОВО за данную квартиру составляет 1 151,41 евро. Взнос в ассоциацию собственников за два парковочных места составляет 61,95 евро за каждое.

Право аренды
Недвижимость расположена на земельном участке, предоставленном муниципалитетом Амстердама на условиях аренды. Текущий срок аренды — с 18 февраля 2025 года по 31 января 2065 года. Арендная плата за земельный участок составляет 5 873,41 евро в год и охватывает период с 18 февраля 2025 года по 31 декабря 2025 года. Эта арендная плата за землю ежегодно индексируется в соответствии с AB 2000. Будущая бессрочная арендная плата за землю составляет 7 546,73 евро в год (по ценам 2026 года) на основе выгодных условий.

Детали
• Расположена в культовом здании Pontsteiger в Амстердаме
• Феноменальные виды на город и реку Эй
• Жилая площадь около 330 м²
• Расположена на 18-м этаже — «мосту» здания, где самые высокие потолки в «Понтстейгере»
• Просторная и светлая гостиная с большими окнами
• Три просторные спальни и две роскошные ванные комнаты
• Лоджия площадью 23 м² с видом на юг
• Роскошная открытая кухня, оборудованная высококачественной встроенной бытовой техникой
• Внешнее кладовое помещение
• Два парковочных места в частном гараже
• Выделенное место для хранения велосипедов
• Частная пристань в марине
• Активная и профессионально управляемая ассоциация собственников
• Коммунальные платежи составляют 1 151,41 евро в месяц и 61,95 евро за парковочное место
• Энергетический класс A