Pontsteiger 105

Эта идеальная квартира напоминает теплую ванну в роскошной и престижной форме. Жизнь на Понтштайгере еще никогда не была такой. Захватывающий вид на IJ и центр Амстердама - это "лучшее из двух миров".

Добро пожаловать. Безумно просторный пентхаус на первом этаже площадью около 330 м², расположенный в культовом здании Pontsteiger в Амстердаме. Квартира с международной привлекательностью и высококачественной теплой отделкой. В этой роскошной квартире 3 спальни, 2 высококачественные ванные комнаты и впечатляющая гостиная с окнами высотой до потолка, из которых открывается максимальный вид. Просторная терраса предлагает спокойствие, уединение и виды, которые очаровывают каждый момент дня. Здесь вы сможете наслаждаться утренним солнцем и закатом. Чтобы осмотреть город, отправляйтесь на своем шлюпе от частного причала.

Планировка
Квартира расположена на 18-м этаже, так называемом "мосту" здания, этаже с самыми высокими потолками во всем Pontsteiger, а также архитектурно узнаваемом по знаковым диагональным белым балкам снаружи.

Парковка дает вам доступ к вашему частному гаражному боксу с 2 парковочными местами. Сверхскоростной лифт поднимает вас на 18-й этаж, где вы получаете почти прямой доступ (через коридор) к квартире.


Войдя в квартиру, вы сразу же обратите внимание на огромную жилую площадь. Щедрый вход открывает доступ в открытый холл с гардеробной. Впечатляющее пространство открыто, но разделено на большую кухню-гостиную, выполненную из вечного дерева и нержавеющей стали. Кухня является сердцем дома и привлекает внимание. К ней примыкает просторный обеденный стол, за которым открывается прекрасный вид на IJ и центр Амстердама во время долгих ужинов с семьей и друзьями. Гостиная расположена в передней части квартиры, где сочетаются свет, пространство и виды. Благодаря большим окнам и характерной архитектуре здания, вы сможете наслаждаться захватывающими панорамными видами Амстердама и воды практически с любого угла.

Просторная гостиная располагает несколькими удобными зонами отдыха. Открытая связь со столовой и кухней делает эту квартиру идеальной как для повседневного проживания, так и для приема гостей. Роскошная кухня оснащена большим островом для приготовления пищи/раковиной, множеством шкафов и высококачественной встроенной техникой. К гостиной примыкает прекрасная терраса площадью около 23 м², выходящая на юг. Это открытое пространство предлагает много приватности и является прекрасным местом, чтобы насладиться видом в тишине.

В квартире три просторные спальни и две роскошные ванные комнаты. Главная спальня имеет большую площадь и предлагает потрясающий вид на воду. Ванная комната оборудована отдельно стоящей ванной, двойной раковиной, душевой кабиной и туалетом. Две другие спальни также просторны и удобно расположены, что делает недвижимость идеальной для семьи, размещения гостей или совмещения проживания и работы.

В отделке всего дома использованы высококачественные материалы, спокойный и элегантный внешний вид и большое внимание к деталям. Просторные размеры, высокие окна, красивая отделка пола и захватывающее расположение делают эту квартиру уникальным объектом недвижимости в Понштайгере.

Расположение и окружение
Pontsteiger - одно из самых знаковых жилых зданий Амстердама. Здание известно своей поразительной архитектурой, устойчивым характером и уникальным расположением на реке IJ. Жить в Pontsteiger - значит жить на высоком уровне, с комфортом, безопасностью и удобствами в пределах легкой досягаемости. На подземной парковке есть два парковочных места в частном гаражном боксе. Зарезервированные места для парковки велосипедов также доступны за пределами гаражного бокса.

Отличное расположение: на воде с собственным причалом в марине, рядом с Хутавенс и в нескольких минутах ходьбы от Йордана, Вестерпарка, различных ресторанов, кафе и магазинов. До центра Амстердама также можно быстро добраться на велосипеде, автомобиле и общественном транспорте.

VvE
VvE является здоровым и профессионально управляемым. Существует MJOP, проводятся собрания. Ежемесячный взнос VvE за недвижимость составляет 1,151.41 евро. Взнос VvE за два парковочных места составляет 61,95 евро за каждое.

Аренда
Недвижимость расположена на арендованной земле, выданной муниципалитетом Амстердама. Текущий период длится с 18-02-2025 по 31-01-2065. Канон составляет 5 873,41 евро в год и охватывает период с 18 февраля 2025 года по 31 декабря 2025 года. Этот канон ежегодно индексируется в соответствии с AB 2000. Будущий канон составляет 7 546,73 евро в год и охватывает период с 1 января 2026 года по 31 декабря 2026 года, используя благоприятные условия.

Подробности
- Расположена в культовом здании Pontsteiger в Амстердаме
- Феноменальные виды на город и IJ
- Жилая площадь около 330 м²
- Расположена на 18-м этаже - "мосту" здания, с самыми высокими потолками в Pontsteiger
- Просторная и светлая гостиная с большими окнами
- Три спальни хорошего размера и две роскошные ванные комнаты
- Лоджия площадью 23 м², расположенная на юге
- Роскошная открытая кухня с высококачественной бытовой техникой
- Внешняя кладовая
- Два парковочных места в частном гаражном боксе
- Зарезервированная парковка для велосипедов
- Частный причал в марине
- Активная и профессионально управляемая ассоциация владельцев
- Стоимость обслуживания составляет 1 151,41 евро в месяц и 61,95 евро за парковочное место
- Энергетическая маркировка A


--- Английский перевод ---

Описание
Эта идеальная квартира ощущается как теплые объятия, окутанные роскошью и престижем. Жизнь в Pontsteiger еще никогда не была такой. Захватывающий вид на реку IJ и центр Амстердама - это лучшее из двух миров. Добро пожаловать. Невероятно просторный одноуровневый пентхаус площадью около 330 м², расположенный в культовом здании Pontsteiger в Амстердаме. Квартира с международным колоритом и высококачественной, теплой отделкой. В этой роскошной квартире 3 спальни, 2 ванные комнаты высокого класса и впечатляющая гостиная с окнами от пола до потолка, из которых открывается максимальный вид. Просторная терраса предлагает спокойствие, уединение и вид, который очаровывает в любое время суток. Здесь вы сможете наслаждаться утренним солнцем до самого захода солнца. Чтобы осмотреть город, отправляйтесь на своей лодке с частного причала.

Планировка
Квартира расположена на 18-м этаже, так называемом "мосту" здания - этаже с самыми высокими потолками во всем Понтштайгере и архитектурно узнаваемом по знаковым диагональным белым балкам на внешней стороне.
Через паркинг вы попадете в свой частный гараж с двумя парковочными местами. Сверхбыстрый лифт доставит вас на 18-й этаж, где у вас будет почти прямой доступ (через коридор) к квартире.

При входе в квартиру сразу же бросается в глаза огромная жилая площадь. Просторная прихожая ведет в открытый коридор с гардеробной. Впечатляющее пространство открыто, но разделено большой кухней-столовой, отделанной вечным деревом и нержавеющей сталью. Кухня является сердцем дома и привлекает внимание. К ней примыкает просторный обеденный стол, с которого открывается прямой вид на реку IJ и центр Амстердама во время долгих ужинов с семьей и друзьями. Гостиная расположена в передней части квартиры, где сходятся свет, пространство и виды. Благодаря большим окнам и своеобразной архитектуре здания, вы сможете наслаждаться захватывающим панорамным видом на Амстердам и воду практически со всех сторон.
Просторная гостиная располагает несколькими удобными зонами отдыха. Открытое соединение со столовой и кухней делает эту квартиру идеальной как для повседневной жизни, так и для приема гостей. Роскошная кухня располагает просторным островом для приготовления пищи/раковиной, большим количеством шкафов и высококачественной встроенной техникой. К гостиной примыкает красивая терраса площадью около 23 м², выходящая на юг. Это открытое пространство предлагает много приватности и является прекрасным местом, чтобы насладиться видом в тишине.
В квартире три просторные спальни и две роскошные ванные комнаты. Главная спальня имеет большую площадь и предлагает потрясающий вид на воду. В ванной комнате есть отдельно стоящая ванна, двойная раковина, душевая кабина и туалет. Две другие спальни также просторны и удобно расположены, что делает дом идеальным для семьи, гостевого дома или совмещения проживания и работы.

Весь дом отличается роскошной отделкой из высококачественных материалов, спокойной и элегантной атмосферой, а также тщательным вниманием к деталям. Большие размеры, высокие окна, красивое напольное покрытие и захватывающее расположение делают эту квартиру уникальным жильем в Pontsteiger.

Расположение и окружение
Pontsteiger - одно из самых знаковых жилых зданий Амстердама. Здание известно своей поразительной архитектурой, устойчивым характером и уникальным расположением на IJ. Жить в Pontsteiger - значит жить на высоком уровне, с комфортом, безопасностью и удобствами в шаговой доступности. Подземный гараж располагает двумя парковочными местами в частном гараже. Зарезервированные места для велосипедов также доступны за пределами гаражного отсека.
Отличное расположение: на воде с частным причалом в марине, рядом с Хутавенс, в нескольких минутах ходьбы от Йордана, Вестерпарка и различных ресторанов, кафе и магазинов. До центра Амстердама также легко добраться на велосипеде, автомобиле или общественном транспорте.
Ассоциация домовладельцев
Ассоциация домовладельцев находится на хорошем счету и профессионально управляется. Существует план долгосрочного обслуживания (MJOP), и регулярно проводятся собрания. Ежемесячный взнос Ассоциации домовладельцев за резиденцию составляет 1 151,41 евро. Плата Ассоциации домовладельцев за два парковочных места составляет 61,95 евро за каждое.
Аренда
Недвижимость расположена на арендованной земле, выданной муниципалитетом Амстердама. Текущий срок аренды длится с 18 февраля 2025 года по 31 января 2065 года. Арендная плата за землю составляет 5 873,41 евро в год и охватывает период с 18 февраля 2025 года по 31 декабря 2025 года. Эта арендная плата за землю ежегодно индексируется в соответствии с AB 2000. Будущая арендная плата за землю составляет 7 546,73 евро в год и рассчитана на период с 1 января 2026 года по 31 декабря 2026 года с использованием благоприятных условий.

Подробности
- Расположена в культовом здании Pontsteiger в Амстердаме
- Феноменальные виды на город и IJ
- Жилая площадь около 330 м²
- Расположена на 18 этаже - "мосту" здания, с самыми высокими потолками в Pontsteiger
- Просторная и светлая гостиная с большими окнами
- Три просторные спальни и две роскошные ванные комнаты
- Лоджия площадью 23 м², выходящая на юг
- Роскошная открытая кухня, оборудованная высококачественной встроенной техникой
- Внешняя кладовая
- Два парковочных места в частном гараже
- Зарезервированное место для хранения велосипедов
- Частный причал в марине
- Активная и профессионально управляемая ассоциация домовладельцев
- Плата за обслуживание составляет 1 151,41 евро в месяц и 61,95 евро за парковочное место
- Энергетическая маркировка A