Minervalaan 10 2

Уникальный 3-этажный семейный дом с 4 спальнями, 2 балконами и большой террасой на крыше, выходящей на юг, расположен на популярной улице Минервалаан!

Эта характерная квартира расположена в величественном здании 1927 года, в отличном месте в Амстердаме-Зюйд, в нескольких минутах ходьбы от Минерваплейн и ВТЦ. Квартира может быть обустроена полностью по вашему вкусу. Сочетание городской жизни и зеленой, тихой жилой среды.

Квартира расположена в очень популярном районе Зюйд, с видом на засаженную деревьями и зеленью центральную резервацию. За углом, в нескольких минутах ходьбы, находится уютная торговая улица Бетховенстраат, на которой расположено множество различных магазинов, бутиков и ресторанов. Чуть дальше находятся популярная улица Корнелиса Схайтстраат, Концертгебау и Музейплейн, до которых можно быстро добраться на велосипеде. Для отдыха совсем рядом находятся известный Вондельпарк и более тихий Беатрикспарк.


Квартира расположена на втором, третьем и четвертом этажах и имеет следующую планировку:

Первый этаж
Отдельный вход и вход на уровне улицы дает прямой доступ к квартире.

Второй этаж
Посадка в подъезде на второй этаж.

Второй этаж
Из просторной прихожей с отдельным гостевым туалетом можно попасть в просторную гостиную и большую кухню. Уютная открытая гостиная шириной около 7 метров имеет очаровательный эркер спереди и широкое окно, которое обеспечивает много естественного света и является прекрасным местом для обильных напитков и ужинов с семьей и друзьями.

В задней части находится вторая уютная зона отдыха с двойными дверями на балкон. Просторная кухня также расположена в задней части квартиры и также имеет прямой выход на балкон. Балкон выходит на запад.

Третий этаж
На этом спальном этаже есть прекрасная лестница, которая дает доступ к 3 спальням и большой ванной комнате. В передней части находятся 2 спальни, одна из которых - очень большая комната, в настоящее время используемая в качестве кабинета. Главная спальня расположена в задней части и имеет французские двери на балкон. Балкон выходит на западную сторону. Ванная комната с большим окном, отлично подходящим для вентиляции, оборудована большой отдельно стоящей ванной, прекрасной душевой кабиной и раковиной. Стиральная машина и сушилка также находятся здесь.

Четвертый этаж

На лестничной площадке находится система центрального отопления, откуда можно попасть в две комнаты и на просторную террасу на крыше. В передней части находится небольшая комната, которая в настоящее время используется в качестве кладовой. Вторая спальня особенно просторна, она занимает всю длину этажа и в настоящее время используется как студия. Из этой комнаты есть прямой выход на террасу на крыше.

Терраса на крыше
Также через лестничную площадку можно попасть на прекрасную, просторную и привлекательную террасу на крыше площадью около 39 м2 - прекрасное место, где можно спокойно наслаждаться солнцем. Терраса выходит на юго-запад.

Детали
- Фантастическая квартира с отдельным входом, 4 спальнями, 2 балконами и большой террасой на крыше с видом на юго-запад, расположенная на тихой зеленой улице в центре Oud Zuid!
- Широкая улица, большой тротуар и зеленая центральная полоса. Центральная зеленая полоса обеспечивает тихий и шикарный вид;
- Согласно NEN2580, общая жилая площадь квартиры составляет 197 м2;
- Терраса на крыше, расположенная на юго-западе, имеет площадь около 39,1 м2;
- 2 балкона, выходящие на запад, общей площадью 6,20 м2;
- Частный вход со стороны улицы;
- 4 спальни;
- 1 ванная комната;
- 1 внутренняя кладовая;
- 2 балкона, ориентация на запад
- Большая терраса на крыше площадью около 39 м2, выходящая на юго-запад;
- VVE состоит из 2 членов:
Управление профессионально осуществляется компанией Velzel VvE services;
- В настоящее время взнос VVE составляет 504,36 евро в месяц;
- За углом от хороших детских учреждений, начальной и средней школ, а также французской и международной школы;
- Оговорка о старении и асбестовая оговорка применяются;
- Охраняемый городской пейзаж;
- Национальный памятник;

Доступность и окружение
Расположенный в очень популярном месте в Южном. Уютная торговая улица Бетховенстраат находится за углом, в нескольких минутах ходьбы, и на ней расположен целый ряд различных магазинов, бутиков и ресторанов. Ресторан Ferilli, Margaux, винный бар, George WPA, Barolo и Carter. Чуть дальше - популярная улица Корнелис Схайтстраат, Концертгебау и Музейная площадь с музеями Стеделийк, Ван Гога и Рейксмузеум, до которых можно быстро доехать на велосипеде. Для занятий спортом и отдыха совсем рядом находятся парк Беатрикс и Вондельпарк.

До квартиры очень удобно добираться на общественном транспорте. Станция Zuid WTC находится всего в 5 минутах езды на велосипеде, а кольцевая дорога A10 - за углом. Аэропорт Схипхол находится в 15 минутах езды.

Аренда
Квартира расположена на арендованной земле муниципалитета Амстердама. Применяются общие положения о бессрочной аренде земли 2016 года. Владелец принял предложение на выгодных условиях.
Текущий период длится с 16-01-2001 по 15-01-2051.Текущий период был выкуплен.
На бессрочный период владелец зафиксировал канон. Канон (уровень цен 2026 года) в 2051 году составляет 5 792,13 евро и будет ежегодно индексироваться.

Поставка
Завершение будет происходить в консультации.

* Английский текст