Minervalaan 10 2

- Английский текст ниже -

Уникальный 3-слойный семейный дом с 4 спальнями, 2 балконами и большой террасой на крыше, выходящей на юг, расположенный на популярной улице Минервалаан!

Эта характерная квартира наверху расположена в величественном здании 1927 года, в отличном месте в Амстердаме-Зюйд, в нескольких минутах ходьбы от Минерваплейн и ВТЦ. Квартира может быть обустроена полностью по вашему вкусу. Сочетание городской жизни и зеленой, тихой жилой среды.

Квартира расположена в очень популярном районе Зюйд, с видом на засаженную деревьями и зеленью центральную резервацию. За углом, в нескольких минутах ходьбы, находится уютная торговая улица Бетховенстраат, на которой расположено множество различных магазинов, бутиков и ресторанов. Чуть дальше - популярная улица Корнелиса Схайтстраат, Концертгебау и Музеумплейн, до которых можно быстро добраться на велосипеде. Для отдыха совсем рядом находятся известный Вондельпарк и более тихий Беатрикспарк.


Квартира расположена на втором, третьем и четвертом этажах и имеет следующую планировку:

Первый этаж
Отдельный вход и вход на уровне улицы дает прямой доступ к квартире.

Второй этаж
Посадка в подъезде на второй этаж.

Второй этаж
Из просторной прихожей с отдельным гостевым туалетом можно попасть в просторную гостиную и большую кухню. Уютная открытая гостиная шириной около 7 метров имеет очаровательный эркер спереди и широкое окно, которое обеспечивает много естественного света и является прекрасным местом для обильных напитков и ужинов с семьей и друзьями.

В задней части находится вторая уютная зона отдыха с двойными дверями на балкон. Просторная кухня также расположена в задней части квартиры и также имеет прямой выход на балкон. Балкон выходит на запад.

Третий этаж
На этом спальном этаже есть прекрасная лестница, которая дает доступ к 3 спальням и большой ванной комнате. В передней части находятся 2 спальни, одна из которых - очень большая комната, в настоящее время используемая в качестве кабинета. Главная спальня расположена в задней части и имеет французские двери на балкон. Балкон выходит на западную сторону. Ванная комната с большим окном, отлично подходящим для вентиляции, оборудована большой отдельно стоящей ванной, прекрасной душевой кабиной и раковиной. Стиральная машина и сушилка также находятся здесь.

Четвертый этаж

На лестничной площадке находится система центрального отопления, откуда можно попасть в две комнаты и на просторную террасу на крыше. В передней части находится небольшая комната, которая в настоящее время используется в качестве кладовой. Вторая спальня особенно просторна, она занимает всю длину этажа и в настоящее время используется как студия. Из этой комнаты есть прямой выход на террасу на крыше.

Терраса на крыше
Также через лестничную площадку можно попасть на прекрасную, просторную и привлекательную террасу на крыше площадью около 39 м2 - прекрасное место, чтобы насладиться солнцем в тишине. Терраса выходит на юго-запад.

Детали
- Фантастическая квартира с отдельным входом, 4 спальнями, 2 балконами и большой террасой на крыше с видом на юго-запад, расположенная на тихой зеленой улице в центре Oud Zuid!
- Широкая улица, большой тротуар и зеленая центральная полоса. Центральная зеленая полоса обеспечивает тихий и шикарный вид;
- Согласно NEN2580, общая жилая площадь квартиры составляет 197 м2;
- Терраса на крыше, расположенная на юго-западе, имеет площадь около 39,1 м2;
- 2 балкона, выходящие на запад, общей площадью 6,20 м2;
- Частный вход со стороны улицы;
- 4 спальни;
- 1 ванная комната;
- 1 внутренняя кладовая;
- 2 балкона, ориентация на запад
- Большая терраса на крыше площадью около 39 м2, выходящая на юго-запад;
- VVE состоит из 2 членов:
Управление профессионально осуществляется компанией Velzel VvE services;
- В настоящее время взнос VVE составляет 504,36 евро в месяц;
- За углом от хороших детских учреждений, начальной и средней школ, а также французской и международной школы;
- Оговорка о старении и асбестовая оговорка применяются;
- Охраняемый городской пейзаж;
- Национальный памятник;

Доступность и окружение
Расположенный в очень популярном месте в Южном. Уютная торговая улица Бетховенстраат находится за углом, в нескольких минутах ходьбы, и на ней расположен целый ряд различных магазинов, бутиков и ресторанов. Ресторан Ferilli, Margaux, винный бар, George WPA, Barolo и Carter. Чуть дальше - популярная улица Корнелис Схайтстраат, Концертгебау и Музейная площадь с музеями Стеделийк, Ван Гога и Рейксмузеум, до которых можно быстро доехать на велосипеде. Для занятий спортом и отдыха совсем рядом находятся парк Беатрикс и Вондельпарк.

До квартиры очень удобно добираться на общественном транспорте. Станция Zuid WTC находится всего в 5 минутах езды на велосипеде, а кольцевая дорога A10 - за углом. Аэропорт Схипхол находится в 15 минутах езды.

Аренда
Квартира расположена на арендованной земле муниципалитета Амстердама. Применяются общие положения о бессрочной аренде земли 2016 года. Владелец принял предложение на выгодных условиях.
Текущий период длится с 16-01-2001 по 15-01-2051.Текущий период был выкуплен.
На бессрочный период владелец зафиксировал канон. Канон (уровень цен 2026 года) в 2051 году составляет 5 792,13 евро и будет ежегодно индексироваться.

Поставка
Завершение будет происходить в консультации.


- Английский текст -

Уникальный трехуровневый семейный дом с 4 спальнями, 2 балконами и большой террасой на крыше, выходящей на юг, расположенный на очень востребованном Minervalaan!
Эта характерная квартира верхнего уровня расположена во впечатляющем здании 1927 года, в отличном месте на юге Амстердама, всего в нескольких минутах ходьбы от Минерваплейн и ВТЦ. Квартира может быть полностью перепланирована в соответствии с вашими предпочтениями. Она предлагает идеальное сочетание яркой городской жизни и зеленой, спокойной жилой среды.
Квартира расположена в одном из самых привлекательных районов южного Амстердама, с видом на засаженную деревьями и зеленью центральную аллею. Оживленная торговая улица Бетховенстраат находится всего за углом в нескольких минутах ходьбы и предлагает широкий выбор магазинов, бутиков и ресторанов. Чуть дальше находятся популярная улица Корнелиса Шуйта, Концертгебау и Музеумплейн, до которых можно добраться за несколько минут на велосипеде. Для отдыха неподалеку расположены как знаменитый Вондельпарк, так и более тихий Беатрикспарк.
Квартира расположена на втором, третьем и четвертом этажах и имеет следующую планировку:

Первый этаж
Частный вход и лестница на уровне улицы, обеспечивающая прямой доступ к квартире



Второй этаж
Посадка на лестничной площадке, ведущей на второй этаж

Второй этаж
Из просторной прихожей с отдельным гостевым туалетом можно попасть в просторную гостиную и большую кухню. Очаровательная гостиная открытой планировки, шириной около 7 метров, имеет красивый эркер спереди и большие окна, которые обеспечивают обилие естественного света, создавая прекрасное пространство для напитков и ужинов с семьей и друзьями.

В задней части находится вторая уютная зона отдыха с двойными французскими дверями, выходящими на балкон. Просторная кухня также расположена в задней части квартиры и также имеет прямой выход на балкон. Балкон выходит на западную сторону.
Третий этаж
На этом спальном этаже находится прекрасная лестница, с которой можно попасть в 3 спальни и большую ванную комнату. Спереди расположены 2 спальни, одна из которых - очень большая комната, в настоящее время используемая в качестве кабинета. Главная спальня расположена в задней части и имеет французские двери, выходящие на балкон. Балкон также выходит на запад. Ванная комната с большим окном, обеспечивающим отличную вентиляцию, оборудована большой отдельно стоящей ванной, просторной душевой кабиной и умывальником. Здесь же находятся стиральная машина и сушилка.
Четвертый этаж
На лестничной площадке находится система центрального отопления, отсюда можно попасть в две комнаты и на просторную террасу на крыше. В передней части находится небольшая комната, которая в настоящее время используется для хранения. Вторая спальня необычайно просторна, занимает всю длину этажа и в настоящее время используется как студия художника. Из этой комнаты есть прямой выход на террасу на крыше.
Терраса на крыше
На замечательную, просторную и привлекательную террасу на крыше площадью около 39 м² также можно попасть через лестничную площадку - идеальное место, чтобы насладиться солнцем в полном уединении и спокойствии. Терраса на крыше обращена на юго-запад.

Характеристики
- Фантастическая квартира с отдельным входом, 4 спальнями, 2 балконами и большой террасой на крыше, выходящей на юго-запад, расположена на тихой зеленой улице в самом центре Оуд-Зюйд;
- Широкая улица с широкими тротуарами и зеленой центральной аллеей, создающей спокойную и элегантную атмосферу;
- В соответствии со стандартами NEN2580 общая жилая площадь квартиры составляет 197 м²;
- Выходящая на юго-запад терраса на крыше имеет площадь около 39,1 м²;
- Два балкона, выходящих на запад, общей площадью 6,20 м²;
- Частный вход прямо с улицы;
- 4 спальни;
- 1 ванная комната;
- 1 внутренняя кладовая;
- 2 балкона, выходящих на запад;
- Большая терраса на крыше площадью около 39 м², выходящая на юго-запад;
- Товарищество собственников жилья (VvE) состоит из 2 членов и профессионально управляется компанией Velzel VvE diensten;
- Текущий взнос VvE составляет 504,36 евро в месяц;
- Расположен за углом от отличных детских садов, начальной и средней школ, а также французской и международной школы;
- Оговорка о возрасте и оговорка об асбесте;
- Охраняемый городской пейзаж;
- Национальный памятник;
- Доступность и окружение

Расположенный в одном из самых привлекательных мест в южной части Амстердама. Оживленная торговая улица Бетховенстраат находится всего за углом, в нескольких минутах ходьбы, и предлагает широкий выбор магазинов, бутиков и ресторанов, включая Ferilli, Margaux, De Wijnbar, George WPA, Barolo и Carter. В нескольких минутах езды на велосипеде находятся популярная улица Корнелис Схайтстраат, Концертгебау и Музейплейн, где расположены Музей Стеделийк, Музей Ван Гога и Рейксмузеум. Для занятий спортом и отдыха неподалеку расположены Битрикспарк и Вондельпарк.

Квартира очень хорошо связана с общественным транспортом. Станция Zuid WTC находится всего в 5 минутах езды на велосипеде, а кольцевая дорога A10 - совсем рядом. До аэропорта Схипхол можно добраться примерно за 15 минут на машине.

Аренда земли
Квартира расположена на арендованной земле, принадлежащей муниципалитету Амстердама. Применяются Общие положения о бессрочной аренде земли 2016 года. Владелец принял предложение муниципалитета на выгодных условиях.

Текущий период аренды длится с 16 января 2001 года по 15 января 2051 года. Текущий период полностью погашен.

На период бессрочной аренды владелец установил годовую арендную плату за землю. Годовой канон на 2051 год (уровень цен 2026 года) составляет 5 792,13 евро и будет ежегодно индексироваться.

Передача
Передача и завершение строительства будут проходить в ходе консультаций.