Frans van Mierisstraat 58 H

** Английский текст ниже **

Уникальный 3-этажный таунхаус площадью целых 233 м² с 6 спальнями, террасой и садом!

Этот чудесный семейный дом с аутентичными деталями расположен на собственном участке в самом сердце района Оуд-Зюйд, на усаженной деревьями улице Франс-ван-Миериссат.


Квартира занимает 3 этажа и имеет следующую планировку:

Представительный этаж
Через входной холл вы попадаете в великолепный, величественный холл с мраморным полом и просторным туалетом, откуда открывается доступ в гостиную.

На представительном этаже расположена уютная гостиная с камином, отличающаяся необычной высотой потолков и красивыми орнаментальными потолочными украшениями. У большого окна устроена встроенная диванная зона, где можно с удовольствием выпить кофе в лучах утреннего солнца, любуясь видом на улицу. В задней части дома расположены столовая и светлая оранжерея с большими окнами и двойными распашными дверями, выходящими на террасу. Красивая лаконичная открытая кухня также расположена с задней стороны и оснащена большой четырехконфорочной плитой с духовкой, системой Quooker с газированной водой и необходимой встроенной техникой. Из кухни также есть выход на террасу, а по стационарной лестнице можно спуститься в прекрасный сад. Дополнительная изюминка для детей: горка с террасы в сад!!

Сутеррен
В передней части сутеррена расположена просторная спальня. В задней части находится вторая спальня с окнами, выходящими в сад. Третья, более компактная спальня, также расположена в задней части. Кроме того, на этом этаже есть большая ванная комната с душем, удобная прачечная и кладовая под входом в дом. Сутерран также отличается высокими потолками.

Первый этаж
На первом этаже расположены три спальни, главная из которых имеет двойные распашные двери, ведущие на балкон. С передней стороны находится просторная спальня с аутентичным эркером и третья, несколько меньшая спальня. Все спальни имеют хорошие размеры и оснащены кондиционерами. Ванная комната, расположенная между передней и задней спальнями, используется в качестве гардеробной для главной спальни. Красивая ванная комната с большим окном находится с задней стороны и оборудована душевой кабиной, ванной и умывальником. Кроме того, на этом этаже есть отдельный туалет.


Особенности
- Трехэтажный таунхаус с террасой и садом, расположенный на собственном участке на улице Франс-ван-Миерисс, в самом сердце района Оуд-Зуид!;
- Согласно стандарту NEN2580 жилая площадь составляет 233 м²;
- Площадь террасы и сада составляет около 30 м²;
- 6 спален;
- 2 ванные комнаты;
- Главная спальня с большим балконом;
- Кондиционеры в комнатах на 1-м этаже;
- Прачечная и кладовая в сутерене;
- Камин в гостиной;
- Открытая кухня, полностью обновленная в 2019 году;
- Система Quooker с газированной водой, установленная в 2019 году;
- Система «умный дом»: управление освещением и отоплением;
- Прекрасная терраса и благоустроенный сад;
- ТСЖ состоит из 2 членов, взнос в настоящее время составляет 50,00 евро;
- Имеется долгосрочный план ремонта до 2026 года.
- 2020 год: внешняя покраска
- Остекление: HR ++
- Энергетический класс C;
- В 2019 году в доме был проведен капитальный ремонт, в ходе которого, в частности, были обновлены электропроводка, система центрального отопления, трубопроводы, раздвижные окна и кухня;
- В непосредственной близости находятся различные качественные детские сады, начальные школы, средние школы и международные школы.
- Расположен на собственном участке.


Расположение и транспортная доступность
Улица Франс-ван-Миериссраат находится в самом сердце района Оуд-Зюйд, одного из самых популярных и престижных районов Амстердама. Улица тихая и усаженная деревьями, при этом все удобства Музейного квартала находятся в шаговой доступности.

За углом находится улица Корнелис Схуйтстраат с множеством местных магазинов, бутиков, ресторанов и уличных кафе, в том числе брассери «Йофферс», «Кафе Гарсон», магазин цветочных композиций «Менно Кроон», книжный магазин «Мулдер», рыбный магазин «VISQUE», супермаркет «Organic Food for You» и магазин овощей и фруктов Тома Энсинка. Неподалеку также находится улица «Беетховенстраат» с супермаркетом «Albert Heijn», магазином рыбы и сыра, пекарней «Brood» и множеством других местных магазинов, кафе и ресторанов. Если вы хотите выпить бокал вина или поужинать, за углом вас ждут, в частности, «Bar Barolo», «George», «Cafecito», «The Marlin Bar» и «Esh Pitabar». Каждую субботу на площади «Зуйдермаркт» проходит рынок «Зуйдермаркт» со свежими органическими продуктами, а на площади «Якоб Обрехт» — уютный районный рынок. Роскошные торговые улицы P.C. Hooftstraat и Van Baerlestraat находятся всего в нескольких минутах ходьбы.

До площади Музеумплейн с Рейксмузеумом, Музеем Ван Гога, Музеем Стеделик и Концертгебау можно дойти пешком. Парк Вондель находится в пяти минутах ходьбы — идеальное место для прогулки, пикника или занятий спортом. Также в шаговой доступности находится район «Пейп» с его оживлёнными рынками, ресторанами и кофейнями. Любители спорта могут посетить TrainMore, SportCity или Saints and Stars. До центра Амстердама и района Зуйдас можно добраться на велосипеде за десять минут.

Транспортное сообщение отличное. До станции Zuid/WTC можно доехать на велосипеде примерно за пять–десять минут; оттуда ходят поезда, метро, трамваи и автобусы во всех направлениях. До кольцевой автомагистрали A10 и автомагистрали A4 легко добраться; аэропорт Схипхол находится примерно в пятнадцати минутах езды.

Парковка осуществляется по системе разрешений. Объект находится в зоне с разрешением Zuid 8.1. Имея парковочное разрешение для зоны Zuid 8.1, вы можете парковаться в зонах Zuid-1, Zuid-2 и Zuid-8.


Сдача объекта
Срок сдачи по договоренности.


** Английская версия**

Уникальная трёхуровневая квартира на первом этаже площадью не менее 233 кв. м, с 6 спальнями, террасой и садом.

Эта замечательная семейная резиденция, богатая аутентичными деталями, расположена на земельном участке в полной собственности в самом сердце района Оуд-Зюйд, на усаженной деревьями улице Франс-ван-Миериссат.


Квартира расположена на трёх этажах и имеет следующую планировку:

Повышенный первый этаж
Через входной проем вы попадаете в красивый, величественный холл с мраморным полом и большим гостевым туалетом, откуда открывается доступ к гостиной зоне.

На приподнятом первом этаже расположена уютная гостиная с камином, впечатляющей высотой потолков и элегантными декоративными лепными потолками. В большом эркере оборудована встроенная скамейка — прекрасное место, где можно насладиться утренним кофе на солнышке, любуясь видом на улицу.

В задней части дома расположены столовая и светлая оранжерея с большими окнами и двойными французскими дверями, выходящими на террасу. Элегантная кухня открытой планировки также находится в задней части дома и оборудована большой четырехконфорочной плитой с духовкой, системой Quooker с функцией подачи газированной воды и необходимой встроенной бытовой техникой. Из кухни также открывается выход на террасу, с которой по стационарной лестнице можно спуститься в прекрасный сад. Дополнительная изюминка для детей: горка с террасы прямо в сад.

Подвальный этаж
В передней части подвального этажа расположена просторная спальня. В задней части находится вторая спальня с окнами, выходящими в сад. Третья, более компактная спальня также расположена в задней части. На этом этаже также находятся большая ванная комната с душевой кабиной, уютная прачечная и кладовая под входом в дом. Подвальное помещение также отличается высокими потолками.

Первый этаж
На первом этаже расположены три спальни, в том числе главная спальня с двойными французскими дверями, выходящими на балкон. В передней части дома расположена большая спальня с аутентичным эркером, а также третья, немного меньшая спальня. Все спальни просторные и оснащены кондиционерами. Пространство между передней и задней спальнями используется в качестве гардеробной для главной спальни.

Красивая ванная комната с большим окном расположена в задней части дома и оборудована душевой кабиной, ванной и умывальником. На этом этаже также имеется отдельный туалет.


Детали

- Трехуровневая резиденция на первом этаже с террасой и садом, расположенная на земельном участке в полной собственности на улице Франс-ван-Миерисстраат, в самом сердце района Оуд-Зюйд;
- В соответствии со стандартом NEN2580 жилая площадь составляет 233 кв. м;
- Площадь террасы и сада составляет примерно 30 кв. м;
- 6 спален;
- 2 ванные комнаты;
- Главная спальня с большим балконом;
- Кондиционеры в спальнях на втором этаже.
- Прачечная и кладовая в сутерене;
- Камин в гостиной;
- Кухня открытой планировки, полностью отремонтированная в 2019 году;
- Система Quooker с функцией подачи газированной воды, установленная в 2019 году;
- Система домашней автоматизации: освещение и отопление;
- Прекрасная терраса и ландшафтный сад;
- Ассоциация собственников состоит из двух членов; текущий взнос составляет 50,00 евро;
- Имеется долгосрочный план технического обслуживания, действующий до 2026 года;
- Внешняя покраска выполнена в 2020 году;
- Остекление: HR++;
- Энергетический класс C;
- В 2019 году проведена капитальная реконструкция, включая электропроводку, систему центрального отопления, сантехнику, раздвижные окна и кухню;
- В непосредственной близости находятся несколько авторитетных детских садов, начальных и средних школ, а также международных школ;
- Расположена на земельном участке, находящемся в безусловном владении.


Расположение и транспортная доступность
Улица Франс-ван-Миерисс (Frans van Mierisstraat) расположена в самом сердце Оуд-Зуйд (Oud-Zuid) — одного из самых привлекательных и престижных районов Амстердама. Улица тихая и усаженная деревьями, при этом все удобства Музейного квартала находятся в шаговой доступности.

Буквально за углом находится улица Корнелис-Схуйтстраат с множеством местных магазинов, бутиков, ресторанов и террас, в том числе Brasserie Joffers, Café Garçon, студией флористики Menno Kroon, книжным магазином Mulder, рыбным магазином VISQUE, супермаркетом Organic Food for You и овощным магазином Тома Энсинка. Неподалеку также находится улица «Беетховенстраат» (Beethovenstraat), где расположены супермаркет «Альберт Хеййн» (Albert Heijn), рыбный магазин, сырная лавка, пекарня «Бруд» (Brood) и множество других местных магазинов, кафе и ресторанов. Чтобы выпить бокал вина или поужинать, можно заглянуть в заведения «Бар Бароло» (Bar Barolo), «Джордж» (George), «Кафесито» (Cafecito), «Марлин Бар» (The Marlin Bar) и «Эш Питабар» (Esh Pitabar), которые находятся буквально за углом. Каждую субботу на площади Зюйдермарктплейн проходит рынок Zuidermarkt, где можно приобрести свежие экологически чистые продукты, а на площади Якоба Обрехтплейн также открывается оживлённый районный рынок. Роскошные торговые улицы П.С. Хоофтстраат и Ван Баерлестраат находятся всего в нескольких минутах ходьбы.

Площадь Музеумплейн, где расположены Рейксмузеум, Музей Ван Гога, Музей Стеделик и Концертгебау, находится в шаговой доступности. Вондельпарк находится менее чем в пяти минутах ходьбы — идеальное место для прогулок, пикника или занятий спортом. Район Де-Пейп с его оживлёнными рынками, ресторанами и кофейнями также находится в шаговой доступности. Любители спорта могут посетить TrainMore, SportCity или Saints & Stars. До центра Амстердама и делового района Зуйдас можно добраться на велосипеде за десять минут.

Транспортное сообщение отличное. Станция Zuid/WTC находится примерно в пяти-десяти минутах езды на велосипеде и предлагает железнодорожные, метрополитеновые, трамвайные и автобусные маршруты во всех направлениях. К кольцевой дороге A10 и автомагистрали A4 легко добраться, а до аэропорта Схипхол можно доехать на автомобиле примерно за пятнадцать минут.

Парковка предоставляется в рамках муниципальной системы разрешений. Объект находится в зоне действия разрешений «Зюйд 8.1». Имея парковочное разрешение для зоны «Зюйд 8.1», вы можете парковаться в зонах «Зюйд-1», «Зюйд-2» и «Зюйд-8».


Сдача объекта
Срок сдачи согласовывается.