Herengracht 268 H

*Английский текст ниже*
Уникальная квартира площадью 291 м² на Херенграхт - с видом на пышный городской сад

На престижной улице Херенграхт 268, в самом сердце амстердамского пояса каналов, вас ждет исключительная квартира площадью не менее 291 м², разделенная между первым и цокольным этажами. Расположенная в задней части монументального дома на канале, квартира занимает всю ширину дома, а шесть больших окон выходят на глубокий, зеленый городской сад - редкое тихое место в оживленном центре города.

История и характер
Herengracht 268 является частью серии монументальных зданий, построенных в 17 веке, в период расцвета золотого века Амстердама. Здание до сих пор излучает величие своего времени: внушительный фасад, высокие потолки и аутентичные детали. На протяжении веков здание тщательно поддерживалось и модернизировалось, сохраняя при этом свое историческое очарование. В результате в отеле гармонично сочетаются классическое наследие и современный комфорт.

Планировка и обстановка
Первый этаж
Через величественный главный вход вы попадаете на первый этаж здания. Длинный, впечатляющий коридор с богатым орнаментом ведет к частному входу в квартиру, который расположен в задней части дома. Здесь вы найдете просторную гардеробную и отдельный туалет - идеальное место для гостей.

Атмосферная гостиная расположена прямо рядом с входом и является прекрасным фокусным центром этого жилого уровня. В комнате есть элегантный камин, высокие окна и обилие оригинальных деталей, таких как лепнина, деревянные полы и классический камин. Из этой комнаты открывается прекрасный вид на глубокий, зеленый сад - успокаивающая обстановка в любое время года.

Через коридор находится очень просторный кабинет, также с феноменальным видом на сад. Это помещение прекрасно подходит для домашнего офиса, студии или библиотеки - места, где царят покой, свет и вдохновение.


На этом этаже также есть специальная кладовая, идеально подходящая, например, для хранения спортивных велосипедов - редкое и практичное дополнение в центре города.

Подвал
По внутренней лестнице или на лифте, ведущем прямо на цокольный этаж, вы попадаете в теплую и гостеприимную кухню-гостиную. Эта кухня является сердцем квартиры и оснащена столешницей из бельгийского голубого камня и высококачественной встроенной техникой: 6-конфорочной газовой плитой, духовками, комбинированной микроволновой печью, посудомоечной машиной, вместительным холодильником и морозильной камерой с функцией охлаждения воды и кубиков льда, а также охладителем для вина.


Через французские двери вы попадаете на солнечную террасу, которой вы можете пользоваться в эксклюзивном порядке. Терраса примыкает к большому, зеленому городскому саду - часть его принадлежит квартире в собственности, остальная часть является коммунальной и лишь ограниченно доступна для других жильцов дома: они могут пользоваться этой частью только после 18:00 в будние и выходные дни, так что вы в значительной степени обладаете эксклюзивным наслаждением этим тихим открытым пространством.

На другой стороне подвала находится главная спальня с ванной комнатой, оборудованной ванной, душевой кабиной и двойной раковиной. Здесь также есть отдельный туалет с биде, доступный как из ванной комнаты, так и из коридора. Рядом находится просторная гардеробная комната.

Есть также вторая спальня, в настоящее время обставленная как телевизионная комната и библиотека, с собственной ванной комнатой, оборудованной душем, раковиной и туалетом.


В сад можно попасть как из кухни, так и из прихожей на колокольном этаже и в подвале.


Парковка
В 5 минутах ходьбы от дома имеется парковочное место. Его можно приобрести отдельно от квартиры.

Детали:
- Жилая площадь около 291 м², разделенная на первый и цокольный этажи
- Расположена в задней части монументального здания на Херенграхт
- Шесть окон в ширину, с видом на большой городской сад
- Историческое здание 17 века с оригинальными деталями
- Лифт на цокольный этаж
- Солнечная терраса с эксклюзивным правом пользования, часть сада в частной собственности
- Две спальни, две ванные комнаты, гардеробная, телевизионная комната/библиотека
- Гардеробная, гостевой туалет и помещение для хранения велосипедов на цокольном этаже
- Хорошее и активное товарищество собственников, обслуживание стоит около € 622,- в месяц
- Парковка продается отдельно, запрашиваемая цена: € 100,000,-

Общий сад с ограниченным доступом для других жителей

Жизнь на Херенграхт в уникальной квартире, полной истории, комфорта, покоя и пространства - и с парковкой в нескольких минутах ходьбы

Исключительная квартира площадью 291 м² на Херенграхт - с видом на пышный частный сад

Расположенная на престижной улице Херенграхт 268, в самом сердце исторического пояса каналов Амстердама, эта необычная квартира занимает 291 м² на уровне бельэтажа и сада. Расположенная в задней части монументального дома на канале, квартира занимает всю ширину здания, предлагая шесть больших окон с беспрепятственным видом на прекрасно благоустроенный и удивительно спокойный частный сад - редкий оазис в оживленном центре города.

История и характер
Herengracht 268 является частью ряда монументальных домов 17-го века, построенных в период расцвета золотого века Амстердама. Здание до сих пор излучает величие той эпохи с величественным фасадом, высокими потолками и подлинными архитектурными деталями. На протяжении веков здание тщательно поддерживалось и обновлялось, чтобы соответствовать современным стандартам комфорта, сохраняя при этом свою историческую душу. В результате получилась уникальная резиденция, в которой органично сочетаются наследие и современная жизнь.

Планировка и атмосфера
Bel-Etage
Войдя через элегантную общую парадную дверь, вы попадаете на бель-этаж. Длинный коридор, украшенный декоративной штукатуркой, ведет к частному входу в квартиру, расположенному в задней части здания. Здесь вы найдете вместительный шкаф для одежды и гостевой туалет.
Элегантная гостиная, расположенная сразу за входом, является сердцем этого этажа. Благодаря красивому дровяному камину, высоким окнам и сложным оригинальным деталям, таким как витиеватые карнизы и деревянный пол, из этой комнаты открывается потрясающий вид на глубокий зеленый сад - успокаивающий фон в любое время года.

Через коридор находится очень просторный офис или кабинет, из которого также открывается вид на сад. Это пространство идеально подходит для работы дома, личной библиотеки или творческой студии - здесь сочетаются покой, свет и вдохновение.


На этом уровне также расположена кладовая, идеально подходящая для хранения дорогих велосипедов или другого оборудования - редкое и практичное удобство в центре города.

Уровень сада
По внутренней лестнице или на частном лифте вы спуститесь в гостеприимную кухню на уровне сада, которая является настоящим сердцем дома. Эта просторная и уютная кухня с бельгийской столешницей из голубого камня оснащена встроенной техникой премиум-класса, включая 6-конфорочную газовую плиту, две духовки, комбинированную микроволновую печь, посудомоечную машину, большой холодильник и морозильник с дозатором льда и охлажденной воды, а также винный климатический шкаф.


Французские двери выходят на солнечную террасу, которая предоставляется в эксклюзивное пользование. Терраса выходит прямо в пышный сад, часть которого находится в частной собственности квартиры, а остальная часть - в общем пользовании других жильцов. Важно отметить, что общая часть может быть использована другими только после 18:00 в будние дни и по выходным, что обеспечивает почти исключительное пользование открытым пространством для владельцев квартиры.

На противоположном конце садового уровня находится просторная главная спальня с роскошной ванной комнатой с ванной, душевой кабиной и двойным тщеславием. Отдельный туалет с биде доступен как из ванной, так и из прихожей. Рядом находится большая гардеробная.

Вторая спальня, которая в настоящее время используется как телевизионная комната и библиотека, имеет свою собственную ванную комнату с душем, раковиной и туалетом.

В сад можно попасть как из кухни, так и из прихожей на бельэтаже.


Парковка
В 5 минутах ходьбы от квартиры имеется частное парковочное место в охраняемом гараже. Оно предлагается отдельно для покупки.

Основные характеристики:
- Приблизительно 291 м² жилой площади, распределенной на уровне бельэтажа и сада
- Расположена в задней части дома 17 века на канале Херенграхт
- Шесть окон в ширину, из которых открывается прямой вид на большой ландшафтный сад
- Монументальное здание с богатыми историческими деталями
- Частный лифт на уровень сада
- Залитая солнцем терраса с эксклюзивным правом пользования
- Частично частное владение садом; оставшаяся часть является общей с ограниченным доступом для других
- Две спальни, две ванные комнаты, гардеробная, а также телевизионная комната/библиотека
- Из обеих главных комнат открывается вид на сад
- Гостевой туалет, гардеробная и помещение для хранения велосипедов на бельэтаже
- Профессионально управляемая ассоциация домовладельцев (VvE), ежемесячная плата за обслуживание € 622,-
- Парковочное место можно приобрести отдельно, запрашиваемая цена: € 100,000

Редкая возможность стать владельцем уникального дома, полного истории, пространства, спокойствия и комфорта - в самом сердце Амстердама.