Bachstraat 11

Бахстраат, 11 — Амстердам

Где изысканный образ жизни сочетается с редкой роскошью.

Бахстраат, 11 предлагает уникальное сочетание стильного проживания и работы в престижном районе Амстердама-Юг. Благодаря представительному внешнему виду и гибкой планировке здание идеально подходит для элегантного домашнего офиса, эксклюзивного кабинета или уютной галереи. Место с собственным характером, где жизнь, работа и прием гостей органично сочетаются.

Уникальная амстердамская городская вилла шириной 12 метров и площадью 380 м², состоящая из 9 комнат, 3 ванных комнат, встроенного гаража и солнечного сада площадью около 50 м². Этот восхитительный просторный «семейный» дом расположен недалеко от Южной оси, в одном из самых красивых и тихих районов Амстердама-Юг. В шаговой доступности находятся, в частности, улицы Аполлолаан и Бетховенстраат с шикарными магазинами, уютными террасами и такими школами, как Британская школа. Весь дом полностью отремонтирован и роскошно обставлен. На одной из самых популярных улиц Амстердама расположена эта исключительная, полностью отреставрированная резиденция, в которой сочетаются элегантность, комфорт и уединение. Бахстраат, 11 — это резиденция международного уровня, созданная для тех, кто ожидает только самого лучшего.

Просторные жилые помещения отличаются обилием естественного света и спокойной, изысканной атмосферой. Большие окна плавно соединяют интерьер с частным садом и балконом, благодаря чему внутреннее и внешнее пространство сливаются в идеальной гармонии — редкая роскошь в городе.

Эта резиденция выделяется своими уникальными удобствами. Эксклюзивный домашний кинотеатр создает атмосферу частного просмотра на самом высоком уровне. Стильный офисный кабинет с отдельным входом обеспечивает максимальную конфиденциальность и функциональность для профессионалов, предпринимателей или творческих личностей.

Наличие встроенного гаража подчеркивает исключительный характер дома — комфорт, безопасность и конфиденциальность.

Первый этаж:
Просторный вестибюль площадью около 30 м², с полом из натурального камня «Эмперадор».
Из холла можно попасть в гараж, туалет, подвал и две просторные комнаты, которые также можно использовать в качестве офисных помещений с буфетом; одна из них оборудована встроенными шкафами и имеет раздвижные двери, выходящие в сад. Гараж оснащен автоматическими воротами с дистанционным управлением.

Подвальное помещение:
Обустроено как зона отдыха, оснащено большим экраном с проектором и полной аудиосистемой.
Рядом с «кинозалом» находится уютно оформленный винный погреб, вмещающий около 2 000 бутылок.

Первый этаж:
Просторная гостиная с камином, балконом, лестничной площадкой и туалетом.
По всему дому уложены красивые полы Senso.
Просторная светлая кухня-гостиная с большим количеством естественного света и подсобное помещение.

Второй этаж:
Две просторные спальни, одна из которых с гардеробной, а другая — с балконом и раздвижными дверями.
Две полностью оборудованные ванные комнаты с подогревом пола.
Лестничная площадка с отдельным туалетом.

Третий этаж:
Просторная мансардная комната, используемая в качестве спальни, с тремя поворотными окнами Velux. Помещение для стирки и глажки.
Ванная комната с подогревом пола.

Чердак:
Около 20 м² кладовой с высотой потолка, позволяющей стоять во весь рост.

Общее:
Весь дом был полностью отремонтирован под руководством дизайнера интерьеров с использованием экологически чистых материалов, а также реализована комплексная схема освещения, включающая потолочные точечные светильники и различные подвесные и настенные светильники.
Вся электропроводка и система центрального отопления полностью обновлены.

Особенности:

- Площадь около 380 м², включая чердак площадью около 20 м².
- Расположено на условиях пожизненной аренды с годовым арендным платежом в размере 5 279,62 евро в год до 2053 года. Подана заявка на предоставление пожизненной аренды на бессрочный срок.
- Все ванные комнаты оборудованы электрическим теплым полом.
- Полностью отремонтирован и меблирован.
- В 2024 году будет полностью окрашен снаружи.
- Кадастровая площадь — 157 центиаров.
- Солнечный сад площадью около 50 м².

Данная информация была собрана нами с должной тщательностью. Однако мы не несем никакой ответственности за какие-либо неполноты, неточности или иные ошибки, а также за их последствия. Все указанные размеры и площади являются ориентировочными. Покупатель обязан самостоятельно проверить все аспекты, имеющие для него или неё значение. В отношении данного объекта недвижимости риэлтор выступает в качестве консультанта продавца. Мы рекомендуем вам обратиться к квалифицированному риэлтору, который будет сопровождать вас в процессе покупки. Если у вас есть конкретные пожелания в отношении объекта недвижимости, мы рекомендуем своевременно сообщить о них вашему риэлтору-покупателю и самостоятельно провести (или поручить провести) соответствующую проверку. Если вы не привлекаете квалифицированного представителя, то в соответствии с законом вы считаетесь достаточно компетентным, чтобы самостоятельно оценить все имеющие значение аспекты. Применяются условия NVM.