Andreasplein 98

Превосходная квартира площадью 146 м² с лифтом, большим балконом площадью 12 м² (южная сторона) и хорошей ориентацией на солнце, включая парковочное место и кладовую.

Планировка включает 3 спальни, гардеробную и много места для хранения вещей. На первом этаже расположены парковочное место и кладовая. Квартира имеет энергетический класс A+.

Эта прекрасная квартира расположена в превосходном месте. Здесь вы будете жить с комфортом и в стиле, пользуясь удобствами парковки и лифта. Вы будете окружены зеленью, а все удобства будут под рукой, в том числе неподалеку находится парк Вондельпарк.

Планировка
При входе вы сразу получаете доступ ко всем комнатам. Просторная гостиная, расположенная за углом, благодаря своему угловому расположению пропускает свет со всех сторон. Распашные двери ведут на просторный балкон площадью 12 м², выходящий на юг. Открытая кухня обеспечивает связь с гостиной. Рядом с просторной кухней находится кладовая, из которой можно вернуться в прихожую у входа. Гостиная отличается уютной атмосферой благодаря своему особому расположению и выглядит просторной и светлой, с видом на окружающую зелень.

Три очень просторные спальни открывают множество возможностей, независимо от того, нужно ли вам дополнительное пространство для семьи, гостей или домашнего офиса. Две небольшие комнаты имеют хорошие размеры. В задней части прихожей расположена главная спальня с примыкающей к ней просторной гардеробной. Из всех трёх спален есть раздвижные двери, ведущие на большую террасу. Есть даже возможность обустроить четвёртую спальню рядом с гостиной.

В хорошо оборудованную ванную комнату можно попасть из прихожей; она оснащена роскошной ванной, отдельной душевой кабиной, двойной раковиной и туалетом. Кроме того, имеется отдельный туалет и практичная прачечная.

Расположение и окрестности
Эти апартаменты расположены в идеальном месте: вы будете жить в окружении зелени, а оживлённая городская жизнь будет находиться в двух шагах от вас. От комплекса можно на велосипеде сразу доехать до парка Вондельпарк. Расположение в районе Амстердам-Зюд обеспечивает идеальный баланс между спокойствием и динамикой. По автомагистрали A10 вы быстро доберетесь до аэропорта Схипхол или других пунктов назначения в Нидерландах.

В непосредственной близости вы найдете широкий выбор роскошных ресторанов, уютных кафе и всевозможных удобств для повседневной жизни. Улицы Амстелвеенсевег, Конининневег и Корнелис-Схуйтстраат находятся в шаговой доступности, а в окрестностях есть множество детских площадок, школ и детских садов, что делает эту квартиру идеальным выбором для семей.

Особенности
- Квартира с лифтом и парковочным местом
- Жилая площадь: 146 м²
- Балкон площадью 12 м², выходящий на юг, с солнцем в течение всего дня и видом на зелень
- Комнаты: 3 просторные спальни и гардеробная, 1 ванная комната
- Парковочное место: собственное место в парковочном гараже
- Лифт: имеется в здании
- Отопление: централизованное, энергетический класс A+
- ТСЖ: профессиональное управление компанией «Alliantie», взнос составляет 365,20 евро, а за парковочное место — 55,45 евро
- Земля в долгосрочной аренде: выкуплена до 2058 года, переход на бессрочную аренду осуществлён на выгодных условиях.
- Нотариус проекта: Buma Algera Notariaat
- Особые оговорки в договоре купли-продажи: оговорка «As is where is», оговорка о запрете проживания, оговорка о сроке эксплуатации, антиспекулятивное условие сроком на 1 год.


--- Английский перевод ---

Великолепная квартира площадью 146 м² с лифтом, с большим балконом площадью 12 м², выходящим на юг и получающим много солнечного света, а также с парковочным местом и кладовой.

Планировка включает 3 спальни, гардеробную и много места для хранения вещей. На первом этаже расположены парковочное место и кладовая. Квартира имеет энергетический класс A+.

Эта прекрасная квартира расположена в престижном районе. Здесь вы будете жить с комфортом и стилем, пользуясь удобствами парковки и лифта. Вы окажетесь в окружении зелени, а все необходимые удобства будут в шаговой доступности, в том числе неподалеку находится парк Вондельпарк.

Планировка
Сразу после входа открывается доступ ко всем комнатам. Просторная гостиная, расположенная буквально за углом, благодаря угловому расположению получает естественное освещение со всех сторон. Французские двери выходят на просторный балкон площадью 12 м², ориентированный на юг. Открытая кухня плавно переходит в гостиную. Рядом с просторной кухней находится кладовая, из которой можно вернуться в прихожую. Благодаря уникальной планировке в гостиной царит уютная атмосфера, она кажется просторной и светлой, а из окон открывается вид на окружающую зелень.

Три очень просторные спальни открывают множество возможностей, независимо от того, нужно ли вам дополнительное пространство для семьи, гостей или домашнего офиса. Две меньшие спальни имеют хорошие размеры. В конце коридора расположена главная спальня с примыкающей к ней просторной гардеробной. Из всех трех спален французские двери ведут на большую террасу. Есть даже возможность обустроить четвертую спальню, выделенную из гостиной.

В хорошо оборудованную ванную комнату можно попасть из прихожей; в ней установлена роскошная ванна, отдельная душевая кабина, двойная раковина и туалет. Также имеется отдельный туалет и удобная прачечная.

Расположение и окрестности
Эта квартира находится в идеальном месте: вы будете жить здесь в окружении зелени, а оживлённая городская жизнь будет всего в двух шагах. Из комплекса можно на велосипеде сразу добраться до парка Вондельпарк. Расположение в районе Амстердам-Зюйд обеспечивает идеальный баланс между спокойствием и оживлённостью. По автомагистрали A10 можно быстро добраться до аэропорта Схипхол или других пунктов назначения в Нидерландах.

В непосредственной близости вы найдёте широкий выбор престижных ресторанов, уютных кафе и всевозможные удобства для повседневной жизни. Улицы Амстелвеенсевег, Конининневег и Корнелис-Схуйтстраат находятся в шаговой доступности, а поблизости расположено множество детских площадок, школ и детских садов, что делает эту квартиру идеальным выбором для семей.

Детали
- Квартира с лифтом и парковкой
- Жилая площадь: 146 м²
- Балкон площадью 12 м² с южной ориентацией, на котором солнце светит весь день и откуда открывается вид на зелень
- Комнаты: 3 просторные спальни и гардеробная, 1 ванная комната
- Парковка: частное парковочное место в подземном гараже
- Лифт: имеется в здании
- Отопление: централизованное, класс энергоэффективности A+
- ТСЖ (VvE): профессиональное управление компанией De Alliantie; взносы в ТСЖ оцениваются в 365,20 евро, а плата за парковку — в 55,45 евро
- Срок аренды: выкуплен до 2058 года; переход на бессрочную аренду был осуществлён на выгодных условиях.
- Нотариус проекта: Buma Algera Notariaat
- Особые условия в договоре купли-продажи: условие «как есть, где есть», условие о непроживании, условие о возрасте и годичное условие о запрете спекуляции.