+31 (0)20-26 10 430  of  0800-2070

Nieuwe Veenendaalseweg 207, Rhenen

R365 | Christie’s
International Real Estate

Hulstkamp Makelaars

Regio Zuid Holland, Zeeland en Noord Brabant

Kralingse Plaslaan 98
3061 DG Rotterdam

Telefoon    +31 (0)10 22 508 22
E-mail rotterdam@r365.nl
Delen op 

Leslie de Ruiter
l.deruiter@R365.nl

Omschrijving

Wat een prachtvilla! Deze in 2018 volledig gerenoveerde villa met moderne architectuur kenmerkt zich door een strak lijnenspel en is tijdloos, maar met een warme sfeer. Het betreft hier zondermeer één van de topobjecten van Rhenen. De ligging in de bosrijke omgeving van nationaal park de Utrechtse Heuvelrug, de bouwstijl, het onderhoud, alles is perfect!

Zo mooi zou iedereen wel willen wonen… Heeft u de fotoreportage al bekeken?

’n Impressie;

WOONVERDIEPING

Representatieve ontvangsthal met garderobe en apart toilet

Spectaculaire living met grote vide, openhaardpartij en imposante raampartij

Aangrenzende dining

Familiekamer

Moderne woonkeuken voorzien van alle denkbare apparatuur en toegang tot het terras

Bijkeuken

Master bedroom met badkamer ensuite met ligbad, inloopdouche en dubbel wastafelmeubel

Grote werkkamer annex praktijk (mogelijk slaapkamer 2)

Wasruimte

Apart toilet met fonteintje

Kantoor annex atelier (mogelijk slaapkamer 3)

Slaapkamer (4)

Diverse terrassen

EERSTE VERDIEPING

Overloop

Riante vide met toegang tot het eerste balkon

Slaapkamer (5) met toegang tot het tweede balkon

Slaapkamer (6 en 7) (beide met balkons)

Badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbel wastafelmeubel

Apart toilet met fonteintje

Technische ruimte met berging

ONDERVERDIEPING

Gastenverblijf;

Eigen entree

Living met pantry

Slaapkamer (8)

Badkamer met ligbad, douche en wastafelmeubel

Tussenhal met toilet 

Wasruimte

Doorgang naar woonhuis

Inpandige garage voor drie auto's

Aangrenzende patio

TUIN

Fraai aangelegde, zonnige en glooiende tuin

Compleet met diverse terrassen en patio

Last-but-not-least de bosrijke omgeving

PLUSPUNTEN

  • In 2018 geheel gerenoveerd
  • Perceel van ca. 9700 m2
  • Vloerverwarming en warmtepomp
  • 58 zonnepanelen 
  • Camera/alarm systeem
  • Ca. 598 m2 woonoppervlak
  • Uitstekend geïsoleerd
  • Prachtige tuin, geheel in stijl van de bosrijke omgeving
  • Inpandige garage met parkeergelegenheid voor 3 auto’s
  • Gelegen in Nationaal Park de Utrechtse heuvelrug

DISCLAIMER

Alle informatie waaronder doch niet uitsluitend maatvoering heeft nadrukkelijk een indicatief karakter; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat is uitgesloten. Het schriftelijkheidsvereiste wordt van toepassing verklaard. Aanbieding vrijblijvend, oplevering in overleg. *Voor sommige zaken zoals de suggestie voor kantoor-aan-huis of dubbele bewoning kan goedkeuring van de gemeente nodig zijn, kopers wordt geadviseerd alvorens tot aankoop over te gaan informatie bij de gemeente in te winnen.

ENTHOUSIAST GEWORDEN?

Dat kunnen wij ons voorstellen. Maak dan snel een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging van deze op toplocatie gelegen vrijstaande villa!

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 1.995.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Villa, Vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1990
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
598m²
Perceeloppervlakte
9.770m²
Inhoud
2427m³

Indeling

Aantal kamers
12
Aantal slaapkamers
8
Aantal badkamers
3
Verdiepingen
3
Voorzieningen
Alarminstallatie, TV-Kabel, Zonnecollectoren, Schuifpui, Dakterras, Elektrisch toegangshek, Fitnessruimte, Garage, Garage voor meerdere auto's, Gastenverblijf, Hobbyruimte, Kantoor-/praktijkruimte, Open haard, Souterrain, Wijnkelder

Energie

Isolatie
Volledig geisoleerd
Warm water
Zonnecollectoren
Verwarming
Open haard, Vloerverwarming geheel, Warmte Terugwininstallatie
Ketel
(Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, Aan rustige weg, Vrij uitzicht, Beschutte ligging, Buiten bebouwde kom, In bosrijke omgeving, Nabij bossen, Privacy
Tuin
Tuin rondom, Zonneterras

Garage

Soort garage
Inpandig, Souterrain
Capaciteit
3
Voorzieningen
Voorzien van elektra, Met elektrische deur

Plattegronden

Ligging

[ { "address": "Nieuwe Veenendaalseweg 207", "zipCode": "3911 MJ", "city": "Rhenen", "lat": 51.9703094, "lng": 5.5650807, "heading": 0, "pitch": 0 } ]
[{"featureType":"water","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":20},{"saturation":-42},{"hue":"#00ccff"}]},{"featureType":"landscape.man_made","elementType":"geometry","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-99},{"lightness":51}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-98},{"lightness":35}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-95},{"lightness":-10},{"gamma":2.17}]},{"featureType":"poi.park","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":30},{"saturation":-50},{"hue":"#a1ff00"}]},{"featureType":"poi.school","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-25},{"lightness":12},{"hue":"#ffdd00"}]},{"featureType":"road.local","stylers":[{"saturation":-100},{"lightness":15}]},{"featureType":"administrative.neighborhood","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-100},{"lightness":35}]},{"featureType":"poi.attraction","elementType":"labels","stylers":[{"lightness":15},{"hue":"#ff005d"},{"visibility":"simplified"},{"saturation":-100}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-98},{"lightness":41},{"gamma":0.75}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"simplified"},{"lightness":20},{"saturation":-60}]},{"featureType":"transit.line","stylers":[{"visibility":"simplified"},{"saturation":-25},{"lightness":35}]},{"featureType":"transit.station","elementType":"labels","stylers":[{"lightness":10},{"saturation":-72}]},{"featureType":"poi","elementType":"geometry","stylers":[{"lightness":15},{"saturation":7}]},{"featureType":"poi.place_of_worship","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"poi.sports_complex","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road.local","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-100},{"lightness":21}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":25}]},{"featureType":"transit.line","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"poi","elementType":"labels","stylers":[{"saturation":-100},{"lightness":35}]},{}]

Contact

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Wilt u een bezichtiging plannen?

Beste Datum

Alternatieve datum