Rozet 45

** PORTES OUVERTES LE MERCREDI 8 JUILLET DE 18H30 À 20H30 **

« UN DESIGN EXCEPTIONNEL NE SE VOIT PAS SEULEMENT — IL SE RESSENT DANS CHAQUE DÉTAIL. »

Bienvenue à Rozet 45 — un penthouse exceptionnellement durable situé à Cottage Park, à Waddinxveen, doté d’un label énergétique A+++ et d’une consommation d’énergie particulièrement faible (environ 100 € par mois).

Au quatrième et dernier étage de ce complexe à petite échelle et à l’architecture raffinée se trouve un penthouse spacieux, moderne et durable d’une surface habitable d’environ 228 m², accessible par un ascenseur privé. Vous y découvrirez le calme, l’espace et un confort de vie inégalé, dans un cadre baigné de lumière, de luxe et de raffinement.
Vous profiterez de deux terrasses ensoleillées (orientées est et ouest), de deux places de parking privées équipées d’une borne de recharge, ainsi que d’une gamme d’équipements haut de gamme qui font de cet appartement un véritable chef-d’œuvre.

Au quatrième et dernier étage de ce complexe à petite échelle et à l’architecture raffinée se trouve un penthouse spacieux, moderne et durable d’une surface habitable d’environ 228 m², accessible par un ascenseur privé. Vous y découvrirez le calme, l’espace et un confort de vie sans pareil — dans un cadre baigné de lumière, de luxe et de raffinement.
Vous profiterez de deux terrasses ensoleillées (orientées est et ouest), de deux places de parking privées équipées d’une borne de recharge, ainsi que d’une gamme d’équipements haut de gamme qui font de cet appartement un véritable chef-d’œuvre.

ATTOUTS
+ Penthouse occupant tout le dernier étage
+ Surface habitable d’environ 228 m², espace extérieur d’environ 55 m², volume d’environ 804 m³
+ Année de construction : 2023, label énergétique A+++
+ Chauffage et climatisation par le sol dans tout l'appartement
+ 12 panneaux solaires privés
+ 2 pompes à chaleur électriques et 2 chauffe-eau électriques
+ Adoucisseur d'eau et surpresseur
+ Ascenseur privé
+ 2 places de parking avec double possibilité de recharge sur un terrain clos
+ Complexe à petite échelle (12 appartements), axé sur le confort, le calme et l'intimité

EMPLACEMENT
Rozet 45 est situé dans le très prisé Cottage Park à Waddinxveen, un petit programme immobilier neuf à la lisière du centre-ville et à proximité du nouveau quartier De Triangel.
Cet emplacement allie le meilleur des deux mondes : le calme et l'espace du « Groene Hart », et la situation centrale au cœur de la Randstad.
Depuis Waddinxveen, vous rejoindrez rapidement des villes telles que Gouda (10 min), Rotterdam (25 min), La Haye (30 min), Utrecht (35 min) et Schiphol (40 min).
Le centre-ville, avec le centre commercial Gouweplein, divers restaurants, des équipements culturels et la gare, est accessible à pied.
Un village de caractère, offrant tout ce qui rend la vie agréable — des espaces verts et des cours d’eau à une vie associative riche et animée.

Un aperçu

ENTRÉE
Entrée commune élégante avec tableau des sonnettes et ascenseur.
Votre ascenseur privé vous permet d'accéder directement à votre appartement — sécurité, intimité et confort garantis.

QUATRIÈME ÉTAGE - PENTHOUSE – BIENVENUE CHEZ VOUS
En sortant de l’ascenseur, vous pénétrez directement au cœur de cet appartement d’exception.
L’agencement est lumineux, aéré et spacieux, avec une circulation fluide et naturelle entre les pièces à vivre.

Un salon imposant, très lumineux, doté de grandes baies vitrées, de doubles portes-fenêtres donnant sur les deux terrasses et offrant une vue magnifique sur Waddinxveen — jusqu’au pont levant emblématique.
La combinaison du parquet en noyer américain, des murs en Decostuc, des habillages de fenêtres sur mesure et d’un éclairage soigneusement pensé confère à la pièce une atmosphère chaleureuse et élégante.

La cuisine-séjour de style rustique est équipée de tous les appareils électroménagers encastrés modernes que vous êtes en droit d’attendre.

Chambre parentale avec dressing sur mesure et une luxueuse salle de bains attenante comprenant un bain à remous, une grande douche à l'italienne, un double lavabo et des toilettes.

Deuxième chambre avec salle de bains privative équipée d'une douche et d'un lavabo.

Juste à côté se trouve une troisième chambre actuellement utilisée comme bureau, idéale pour le télétravail, qui donne également accès au couloir central.

Toutes les chambres sont équipées d’un chauffage et d’une climatisation au sol, réglables individuellement.

L'appartement dispose d'un grand débarras, d'un local technique équipé d'une double pompe à chaleur, d'une double unité de récupération de chaleur, d'un adoucisseur d'eau, d'une pompe de surpression, de deux chauffe-eau électriques et d'un raccordement pour lave-linge.

Deux terrasses spacieuses — l’une côté est pour profiter du soleil du matin, et l’autre côté ouest pour celui du soir — vous permettent de profiter de la lumière et de l’air frais tout au long de la journée.

AVERTISSEMENT
Toutes les informations, y compris, mais sans s'y limiter, les dimensions et les illustrations, sont expressément fournies à titre indicatif ; aucun droit ne peut en être tiré. Tout ajustement de prix en raison d'un écart de dimensions, à la hausse ou à la baisse, est exclu. La forme écrite est requise.

CELA VOUS INTÉRESSE ?
Nous pouvons l’imaginer. Des appartements haut de gamme comme celui-ci ne sont pas souvent mis en vente. Nous vous invitons donc chaleureusement à venir le visiter sans engagement.