Rozet 45

** JORNADA DE PUERTAS ABIERTAS EL MIÉRCOLES 8 DE JULIO DE 18:30 A 20:30 **

«UN GRAN DISEÑO NO SOLO SE VE, SE SIENTE EN CADA DETALLE».

Bienvenidos a Rozet 45: un ático excepcionalmente sostenible en Cottage Park, Waddinxveen, con etiqueta energética A+++ y un consumo energético especialmente bajo (aproximadamente 100 € al mes).

En la cuarta y última planta de este complejo de tamaño reducido y arquitectura refinada se encuentra un ático espacioso, moderno y sostenible, con una superficie habitable de unos 228 m², al que se accede mediante un ascensor privado. Aquí disfrutará de tranquilidad, amplitud y un nivel de confort sin igual, rodeado de luz, lujo y refinamiento.
Disfrutará de dos terrazas soleadas (orientadas al este y al oeste), dos plazas de aparcamiento propias con punto de recarga y una amplia gama de prestaciones de alta calidad que convierten este ático en una auténtica obra maestra.

En la cuarta y última planta de este complejo de tamaño reducido y gran refinamiento arquitectónico se encuentra un ático espacioso, moderno y sostenible, con una superficie habitable de aproximadamente 228 m², al que se accede mediante un ascensor privado. Aquí disfrutará de tranquilidad, amplitud y un nivel de confort sin precedentes, rodeado de luz, lujo y refinamiento.
Disfrutará de dos terrazas soleadas (orientadas al este y al oeste), dos plazas de aparcamiento propias con punto de recarga y una amplia gama de prestaciones de alta calidad que convierten este piso en una auténtica obra maestra.

VENTAJAS
+ Ático que ocupa toda la planta superior
+ Superficie habitable de aprox. 228 m², superficie exterior de aprox. 55 m², volumen de aprox. 804 m³
+ Año de construcción: 2023, etiqueta energética A+++
+ Calefacción y refrigeración por suelo radiante en todo el piso
+ 12 paneles solares propios
+ 2 bombas de calor eléctricas y 2 calentadores de agua eléctricos
+ Descalcificador de agua y bomba de presión
+ Ascensor privado
+ 2 plazas de aparcamiento con doble punto de recarga en recinto cerrado
+ Complejo de pequeña escala (12 apartamentos), orientado al confort, la tranquilidad y la privacidad

UBICACIÓN
Rozet 45 se encuentra en el apreciado Cottage Park de Waddinxveen, una pequeña promoción de nueva construcción a las afueras del centro y cerca del nuevo barrio De Triangel.
Esta ubicación combina lo mejor de dos mundos: la tranquilidad y el espacio del «Groene Hart», y la céntrica ubicación en pleno corazón de la Randstad.
Desde Waddinxveen se puede llegar en poco tiempo a ciudades como Gouda (10 min), Róterdam (25 min), La Haya (30 min), Utrecht (35 min) y Schiphol (40 min).
El centro, con el centro comercial Gouweplein, diversos restaurantes, equipamientos culturales y la estación de tren, se encuentra a poca distancia a pie.
Un pueblo con carácter, con todo lo necesario para una vida cómoda: desde zonas verdes y agua hasta una rica vida asociativa.

Una impresión

ENTRADA
Elegante entrada común con panel de timbres y ascensor.
A través de su ascensor privado accederá directamente a su propio piso: seguridad, privacidad y comodidad garantizadas.

CUARTA PLANTA - ÁTICO – BIENVENIDO A CASA
Desde el ascensor se accede directamente al corazón de este apartamento tan especial.
La distribución es luminosa, diáfana y espaciosa, con una transición natural entre las estancias.

Un salón imponente, de gran altura y muy luminoso, con amplios ventanales, puertas dobles que dan a ambas terrazas y unas magníficas vistas sobre Waddinxveen, hasta el emblemático puente levadizo.
La combinación del suelo de nogal americano, las paredes con acabado Decostuc, los cortinajes a medida y un plan de iluminación bien pensado confiere al espacio un aspecto cálido y elegante.

La cocina-comedor, de estilo rústico, está equipada con todos los electrodomésticos empotrados modernos que cabría esperar.

Dormitorio principal con vestidor a medida y un lujoso cuarto de baño en suite con bañera de hidromasaje, amplia ducha a ras de suelo, lavabo doble e inodoro.

Segundo dormitorio con cuarto de baño propio equipado con ducha y lavabo.

Junto a ella se encuentra un tercer dormitorio, que actualmente se utiliza como despacho, ideal para trabajar desde casa, y que también tiene acceso al pasillo central.

Todos los dormitorios disponen de calefacción y refrigeración por suelo radiante, regulables por habitación.

El piso cuenta con un amplio trastero, un cuarto técnico con bomba de calor doble, unidad de recuperación de calor doble, descalcificador de agua, bomba de presión, dos calentadores eléctricos y conexión para lavadora.

Dos amplias terrazas —una en el lado este para disfrutar del sol de la mañana y otra en el lado oeste para disfrutar del sol de la tarde—, para que puedas disfrutar de la luz y el aire durante todo el día.

AVISO LEGAL
Toda la información, incluyendo, entre otros, las dimensiones y el material gráfico, tiene carácter meramente indicativo; no se pueden derivar derechos de la misma. Queda excluida cualquier compensación por exceso o defecto de medidas. Se aplica el requisito de forma escrita.

¿TE HA ENCANTADO?
Nos lo imaginamos. Apartamentos de primera categoría como este no salen al mercado muy a menudo. Por eso, te invitamos cordialmente a una visita sin compromiso.