Amersfoortsestraat 78

UNE MAISON DE CAMPAGNE INTEMPORELLE OÙ SE COMBINENT HISTOIRE, CHARME ET AVENIR

* Texte en anglais ci-dessous *

Située dans l’un des endroits les plus prestigieux de l’Utrechtse Heuvelrug, à deux pas de Bosch et Duin, nichée au cœur d’un impressionnant domaine de pas moins de 14 972 m², se trouve cette villa exceptionnelle datant de 1926. Un ensemble majestueux et plein de caractère qui allie avec élégance grandeur, histoire et possibilités inédites.

Cette résidence de prestige respire l’atmosphère d’antan, tout en offrant un cadre inspirant pour un mode de vie contemporain, un espace de travail ou une combinaison harmonieuse des deux. Grâce à sa double affectation, ce bien exceptionnel offre une flexibilité maximale : villa familiale exclusive, siège social prestigieux ou résidence unique alliant vie privée et vie professionnelle, toutes ces possibilités s’offrent à vous.

Avec une surface utile d’environ 393 m², la villa offre une immense espace, réparti sur trois étages à part entière. L'agencement actuel se compose de diverses pièces spacieuses qui peuvent facilement être transformées en un espace de vie luxueux comprenant des salons élégants, une cuisine ouverte, plusieurs chambres, des suites, ainsi que des bureaux ou des cabinets professionnels. Une occasion rare d’aménager un bâtiment historique entièrement selon vos propres goûts et votre style de vie.

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Un aperçu de l'agencement

REZ-DE-CHAUSSÉE (env. 186 m²)
Une entrée impressionnante donne le ton à une série de pièces spacieuses pouvant être aménagées entièrement selon vos envies. Imaginez d’élégants espaces de réception, une cuisine conviviale, un vaste salon, une bibliothèque, un bureau ou des locaux professionnels prestigieux.

PREMIER ÉTAGE (env. 140 m²)
Cet étage offre lui aussi une grande liberté d’aménagement exclusif. Plusieurs chambres avec salles de bains et dressings, une suite d’invités luxueuse ou des espaces de travail et de réception supplémentaires font partie des possibilités.

DEUXIÈME ÉTAGE (env. 67 m²)
Un étage charmant qui se prête parfaitement à l’aménagement de chambres supplémentaires, d’un atelier, d’une salle de sport, d’un espace de loisirs ou d’un appartement d’invités indépendant.

VIE EN PLEIN AIR
Le terrain aux allures de parc, d’une superficie de près de 1,5 hectare, constitue une oasis de calme, d’intimité et de verdure. Des arbres matures, de vastes pelouses et le cachet monumental du domaine créent une ambiance que l’on trouve rarement. De plus, ce terrain spacieux offre des possibilités intéressantes pour de futurs agrandissements, bien sûr dans le respect de la réglementation en vigueur.

UN CHEF-D’ŒUVRE AVEC UN AVENIR
Certaines maisons sont plus qu’un simple logement ; elles racontent une histoire. Le 78 Amersfoortsestraat est l’un de ces biens rares. Une villa où l’architecture, l’histoire et l’emplacement se fondent pour créer un cadre de vie exceptionnel.

C’est une résidence destinée aux amateurs de caractère, d’espace et d’authenticité. Un lieu où se créent de nouveaux souvenirs, dans le respect d’une histoire riche qui a commencé il y a plus d’un siècle et qui se perpétuera encore pendant de nombreuses générations.

Une occasion rare de devenir propriétaire d’une maison de campagne emblématique sur l’Utrechtse Heuvelrug.

AVERTISSEMENT
Toutes les informations, y compris, mais sans s’y limiter, les dimensions, sont expressément fournies à titre indicatif ; aucun droit ne peut en être tiré. Tout ajustement de prix en raison d’un écart de dimensions, à la hausse ou à la baisse, est exclu. L’exigence de la forme écrite est déclarée applicable. Offre sans engagement, remise des clés à convenir.

CELA VOUS INTÉRESSE ?
Prenez vite rendez-vous pour une visite sans engagement. Nous vous le promettons : vous en aurez plein les yeux !

* Texte en anglais *

UNE PROPRIÉTÉ DE CAMPAGNE INTEMPORELLE OÙ SE RENCONTRENT PATRIMOINE, PRESTIGE ET POTENTIEL D'AVENIR

Nichée au cœur d’un impressionnant domaine privé de pas moins de 14 972 m² (environ 3,7 acres), dans l’un des emplacements les plus prestigieux de l’Utrechtse Heuvelrug et à deux pas de Bosch en Duin, cette exceptionnelle résidence de campagne datant de 1926 représente une opportunité rare. Un domaine distingué et plein de caractère où l'élégance intemporelle, le patrimoine architectural et un potentiel remarquable s'allient en parfaite harmonie.

Cette demeure seigneuriale incarne la grandeur d’une époque révolue tout en offrant un cadre inspirant pour une vie de famille contemporaine, un siège social prestigieux ou une combinaison élégante des deux. Grâce à son double zonage, la propriété offre une flexibilité exceptionnelle, permettant d’en faire une résidence privée luxueuse, un environnement de travail exclusif ou un domaine unique alliant vie privée et vie professionnelle.

Avec une surface habitable d’environ 393 m² (4 230 pieds carrés) répartie sur trois étages complets, la villa offre de nombreux espaces généreux. L'agencement actuel comprend une série de pièces spacieuses qui peuvent être facilement réaménagées pour créer une résidence d'exception dotée de salles de réception élégantes, d'une cuisine familiale sur mesure, de suites luxueuses, de bureaux à domicile, de salles de consultation ou d'espaces de réception supplémentaires. Une occasion rare de créer une demeure véritablement sur mesure tout en préservant l'intégrité architecturale de cette propriété historique.

**Avez-vous déjà découvert la vidéo « Christie’s Lifestyle »… ? **

Aperçu de l’agencement :

REZ-DE-CHAUSSÉE (environ 186 m² | 2 002 sqft)
Un impressionnant hall d’entrée donne le ton à un ensemble de pièces spacieuses, offrant toutes une flexibilité totale quant à leur utilisation future. Imaginez d’élégants salons de réception, une cuisine familiale ouverte et accueillante, un grand salon, une bibliothèque, un bureau ou des locaux professionnels prestigieux.

PREMIER ÉTAGE (environ 140 m² | 1 506 sqft)
Le premier étage offre des possibilités tout aussi impressionnantes, avec suffisamment d’espace pour plusieurs suites luxueuses dotées de salles de bains et de dressings privés. Il se prête également parfaitement à l’aménagement de chambres d’amis ou d’espaces supplémentaires dédiés aux bureaux et à l’accueil.

DEUXIÈME ÉTAGE (environ 67 m² | 721 sqft)
Ce charmant dernier étage est idéal pour accueillir des chambres supplémentaires, un atelier d’artiste, une salle de sport, un espace dédié aux loisirs ou même un appartement d’invités indépendant.

VIE EN PLEIN AIR
Le domaine magnifiquement aménagé, d’une superficie de pas moins de 14 972 m² (environ 3,7 acres), offre un sentiment exceptionnel d’intimité, de tranquillité et de beauté naturelle. Les arbres matures, les vastes pelouses et le caractère distingué du domaine créent une atmosphère rare. Ce terrain spacieux offre également des possibilités intéressantes d’agrandissement futur, sous réserve, bien entendu, des règles d’urbanisme en vigueur.

UN CHEF-D’ŒUVRE À L’AVENIR PROMETTEUR
Certaines demeures sont bien plus que de simples lieux de vie : elles racontent une histoire.

Le 78 Amersfoortsestraat fait partie de ces rares propriétés où l’architecture, l’histoire et un emplacement hors pair se conjuguent pour créer un cadre de vie extraordinaire.

C’est une résidence destinée à ceux qui apprécient l’authenticité, la grandeur et le caractère intemporel. Un lieu où de nouveaux souvenirs se créeront tout en rendant hommage à une riche histoire qui a débuté il y a plus d’un siècle et qui est destinée à se perpétuer pour les générations à venir.

Une opportunité véritablement rare d’acquérir un domaine emblématique sur l’Utrechtse Heuvelrug.

AVERTISSEMENT
Toutes les informations fournies, y compris, mais sans s’y limiter, les mesures et les dimensions, sont données à titre indicatif uniquement. Aucun droit ne peut être tiré de leur contenu. Toute divergence entre les dimensions indiquées et les dimensions réelles ne donnera lieu à aucune indemnisation ni ajustement. Un contrat de vente écrit est requis conformément à la législation néerlandaise. Cette offre est sans engagement et le transfert de propriété aura lieu d’un commun accord.