Amersfoortsestraat 78

EIN ZEITLOSES LANDHAUS, IN DEM GESCHICHTE, CHARME UND ZUKUNFT ZUSAMMENKOMMEN

* Englischer Text folgt *

An einem der prestigeträchtigsten Standorte des Utrechtse Heuvelrug und nur einen Steinwurf von Bosch und Duin entfernt, versteckt auf einem beeindruckenden Grundstück von nicht weniger als 14.972 m², befindet sich diese außergewöhnliche Villa aus dem Jahr 1926. Ein stattliches und charaktervolles Ensemble, das Grandeur, Geschichte und ungeahnte Möglichkeiten auf elegante Weise vereint.

Dieser repräsentative Landsitz versprüht den Charme vergangener Zeiten und bildet zugleich eine inspirierende Kulisse für zeitgemäßes Wohnen, Arbeiten oder eine harmonische Kombination aus beidem. Dank der doppelten Nutzungsmöglichkeit bietet dieses besondere Objekt maximale Flexibilität: Eine exklusive Familienvilla, ein repräsentativer Firmensitz oder eine einzigartige Wohn- und Arbeitsresidenz gehören alle zu den Möglichkeiten.

Mit einer Nutzfläche von ca. 393 m² bietet die Villa ein Meer an Platz, verteilt auf drei vollwertige Wohnebenen. Der derzeitige Grundriss besteht aus verschiedenen großzügigen Räumen, die sich mühelos in ein luxuriöses Wohnkonzept mit stilvollen Salons, einer Wohnküche, mehreren Schlafzimmern, Suiten sowie Büro- oder Praxisräumen umgestalten lassen. Eine seltene Gelegenheit, ein historisches Anwesen ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen und Ihrem Lebensstil zu gestalten.

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Ein Eindruck vom Grundriss

ERDGESCHOSS (ca. 186 m²)
Ein beeindruckender Eingangsbereich bildet den Auftakt zu einer Reihe großzügiger Räume, die ganz nach Ihren Wünschen gestaltet werden können. Denken Sie an elegante Empfangsräume, eine stimmungsvolle Wohnküche, ein geräumiges Wohnzimmer, eine Bibliothek, ein Arbeitszimmer oder repräsentative Büroräume.

ERSTER STOCK (ca. 140 m²)
Auch diese Etage bietet reichlich Freiheit für eine exklusive Gestaltung. Mehrere Schlafzimmer mit Badezimmern und Ankleidezimmern, eine luxuriöse Gästeunterkunft oder zusätzliche Arbeits- und Empfangsräume gehören zu den Möglichkeiten.

ZWEITES OBERGESCHOSS (ca. 67 m²)
Ein charmantes Obergeschoss, das sich hervorragend für zusätzliche Schlafzimmer, ein Atelier, einen Fitnessraum, einen Hobbyraum oder eine eigenständige Gästewohnung eignet.

AUSSENBEREICH
Das fast 1,5 Hektar große, parkähnliche Grundstück ist eine Oase der Ruhe, Privatsphäre und des Grüns. Alte Bäume, weitläufige Rasenflächen und das monumentale Flair des Anwesens schaffen ein Ambiente, das man nur selten findet. Darüber hinaus bietet das großzügige Grundstück interessante Möglichkeiten für zukünftige Erweiterungen, natürlich im Rahmen der geltenden Vorschriften.

EIN MEISTERWERK MIT ZUKUNFT
Manche Häuser sind mehr als nur ein Zuhause; sie erzählen eine Geschichte. Die Amersfoortsestraat 78 ist ein solch seltenes Anwesen. Eine Villa, in der Architektur, Geschichte und Lage zu einem außergewöhnlichen Lebensraum verschmelzen.

Dies ist eine Residenz für Liebhaber von Charakter, Raum und Authentizität. Ein Ort, an dem neue Erinnerungen entstehen, mit Respekt vor einer reichen Geschichte, die vor gut einem Jahrhundert begann und noch viele Generationen weiterleben wird.

Eine seltene Gelegenheit, Eigentümer eines ikonischen Landhauses auf dem Utrechtse Heuvelrug zu werden.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS
Alle Angaben, einschließlich, aber nicht beschränkt auf Maße, sind ausdrücklich unverbindlich; daraus können keine Rechte abgeleitet werden. Eine Abrechnung aufgrund von Über- oder Untermaßen ist ausgeschlossen. Das Schriftformerfordernis wird für anwendbar erklärt. Das Angebot ist unverbindlich, die Übergabe erfolgt nach Absprache.

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* Englischer Text *

EIN ZEITLOSES LANDGUT, AUF DEM TRADITION, PRESTIGE UND ZUKUNFTSPOTENZIAL ZUSAMMENKOMMEN

Eingebettet in ein beeindruckendes Privatgrundstück von nicht weniger als 14.972 m² (ca. 3,7 Acres) an einem der prestigeträchtigsten Standorte am Utrechtse Heuvelrug und nur wenige Minuten von Bosch en Duin entfernt, bietet dieses außergewöhnliche Landgut aus dem Jahr 1926 eine seltene Gelegenheit. Ein vornehmes und charaktervolles Anwesen, auf dem zeitlose Eleganz, architektonisches Erbe und bemerkenswertes Potenzial in perfekter Harmonie verschmelzen.

Diese stattliche Residenz verkörpert die Pracht einer vergangenen Ära und bietet zugleich einen inspirierenden Rahmen für modernes Familienleben, einen repräsentativen Firmensitz oder eine elegante Kombination aus beidem. Dank ihrer doppelten Flächennutzungsausweisung bietet die Immobilie außergewöhnliche Flexibilität und ermöglicht die Nutzung als luxuriöse Privatresidenz, exklusive Büroumgebung oder einzigartiges Wohn- und Arbeitsanwesen.

Mit einer Wohnfläche von ca. 393 m² (4.230 sq.ft.), verteilt auf drei volle Etagen, bietet die Villa reichlich großzügigen Wohnraum. Der derzeitige Grundriss umfasst eine Reihe geräumiger Räume, die mühelos in eine außergewöhnliche Residenz mit eleganten Empfangsräumen, einer maßgeschneiderten Familienküche, luxuriösen Schlafzimmersuiten, Home-Offices, Sprechzimmern oder zusätzlichen Räumlichkeiten für gesellschaftliche Anlässe umgestaltet werden können. Eine seltene Gelegenheit, ein wahrhaft maßgeschneidertes Zuhause zu schaffen und dabei die architektonische Integrität dieses historischen Anwesens zu bewahren.

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Übersicht über den Grundriss:

ERDGESCHOSS (ca. 186 m² | 2.002 sqft)
Eine beeindruckende Eingangshalle gibt den Ton für eine Reihe großzügiger Räume an, die alle völlige Flexibilität hinsichtlich ihrer zukünftigen Nutzung bieten. Stellen Sie sich elegante, repräsentative Empfangsräume, eine einladende, offene Familienküche, ein großzügiges Wohnzimmer, eine Bibliothek, ein Arbeitszimmer oder repräsentative Büroräume vor.

ERSTER STOCK (ca. 140 m² | 1.506 sqft)
Das erste Obergeschoss bietet ebenso beeindruckende Möglichkeiten mit reichlich Platz für mehrere luxuriöse Schlafzimmersuiten, komplett mit eigenen Bädern und Ankleidezimmern. Alternativ eignet sich diese Etage perfekt für Gästeunterkünfte oder zusätzliche Büro- und Empfangsbereiche.

ZWEITES OBERGESCHOSS (ca. 67 m² | 721 sqft)
Das charmante oberste Stockwerk eignet sich ideal für weitere Schlafzimmer, ein Künstleratelier, einen Fitnessraum, einen Hobbyraum oder sogar eine eigenständige Gästewohnung.

LEBEN IM FREIEN
Das wunderschön angelegte Anwesen mit einer Fläche von nicht weniger als 14.972 m² (ca. 3,7 Acres) vermittelt ein außergewöhnliches Gefühl von Privatsphäre, Ruhe und natürlicher Schönheit. Altbaumbestand, weitläufige Rasenflächen und der unverwechselbare Charakter des Geländes schaffen eine Atmosphäre, wie man sie selten findet. Das großzügige Grundstück bietet zudem attraktive Möglichkeiten für eine zukünftige Erweiterung, natürlich vorbehaltlich der geltenden Bauvorschriften.

EIN MEISTERWERK MIT EINER VERSPRECHENDEN ZUKUNFT
Manche Häuser sind weit mehr als nur Wohnorte – sie erzählen eine Geschichte.

Die Amersfoortsestraat 78 ist eines dieser seltenen Anwesen, bei denen Architektur, Geschichte und eine unvergleichliche Lage zusammenkommen, um ein außergewöhnliches Wohnumfeld zu schaffen.

Dies ist ein Wohnsitz für diejenigen, die Authentizität, Pracht und zeitlosen Charakter schätzen. Ein Ort, an dem neue Erinnerungen entstehen, während gleichzeitig eine reiche Geschichte gewürdigt wird, die vor mehr als einem Jahrhundert begann und sich über weitere Generationen hinweg fortsetzen wird.

Eine wahrhaft seltene Gelegenheit, ein ikonisches Landgut auf dem Utrechtse Heuvelrug zu erwerben.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS
Alle bereitgestellten Informationen, einschließlich, aber nicht beschränkt auf Maße und Abmessungen, dienen ausschließlich als allgemeine Orientierung. Aus deren Inhalt können keine Rechte abgeleitet werden. Etwaige Abweichungen zwischen den angegebenen und den tatsächlichen Abmessungen begründen keinen Anspruch auf Entschädigung oder Anpassung. Ein schriftlicher Kaufvertrag ist gemäß niederländischem Recht erforderlich. Dieses Angebot ist unverbindlich, und die Eigentumsübertragung erfolgt nach Absprache.