Broekweide 31

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UNE HABITATION DE LUXE AU BORD DE L'EAU À REEUWIJK - où l'eau fait partie intégrante de la vie quotidienne

Au bord de l'eau, avec des finitions intérieures haut de gamme et une magnifique terrasse sur le toit offrant une vue imprenable : Broekweide 31 (A+++) propose un cadre de vie moderne dans un lieu exceptionnel à Reeuwijk. Imaginez : après une longue journée de travail, vous montez directement depuis votre villa à bord du bateau amarré à votre propre poste d'amarrage près de la villa. C'est ça, la véritable détente.

Construite en 2023, cette villa au bord de l’eau dispose d’une surface habitable d’environ 191 m², répartie sur trois niveaux. À l’intérieur, de grandes baies vitrées, des matériaux chaleureux et des finitions élégantes créent une ambiance à la fois luxueuse et chaleureuse. La cuisine ouverte et spacieuse constitue le cœur de la maison et s’ouvre magnifiquement sur le salon et la terrasse au bord de l’eau.

Et c’est précisément cette proximité avec l’eau qui rend la vie ici si particulière. Depuis la maison, vous rejoignez en quelques pas votre propre ponton, où le bateau peut vous attendre, prêt à prendre le large. En empruntant le Breevaart, vous naviguerez en direction des Reeuwijkse Plassen : une région unique, riche en cours d’eau, idéale pour une balade relaxante au cœur de la verdure. Une petite sortie en bateau improvisée un soir d’été, accompagnée d’un bon verre de vin, fait ici partie du quotidien.

Au premier étage se trouvent (auparavant trois, désormais deux) deux chambres, dont une chambre spacieuse dotée d’un grand dressing. L’étage supérieur possède un caractère qui lui est propre, avec une troisième chambre et une baignoire indépendante. De là, vous accédez directement à la terrasse sur le toit, où vous pourrez profiter en toute tranquillité et intimité de la vue sur les environs riches en cours d'eau.

Avec un label énergétique A+++, 26 panneaux solaires, une année de construction en 2023 et des finitions modernes et haut de gamme, cette maison est par ailleurs parfaitement dans l’air du temps.

Broekweide fait partie d’Oude Tol, un quartier résidentiel moderne et riche en cours d’eau situé à Reeuwijk. L’eau, la verdure et l’architecture contemporaine caractérisent ici le paysage urbain.

Les Reeuwijkse Plassen se trouvent à proximité et constituent un magnifique cadre pour la navigation de plaisance, la randonnée et le vélo. Pour les commerces, la restauration et les autres commodités, vous pouvez vous rendre à Reeuwijk et à Gouda, toute proche. Grâce à l’autoroute A12, des villes telles que Rotterdam, Utrecht et La Haye sont également à portée de main.

C’est bien plus qu’une villa moderne au bord de l’eau. C’est un lieu où l’eau fait partie intégrante de votre quotidien. Où vous vous réveillez le matin avec une vue imprenable, où vous passez directement de la cuisine à la terrasse et où votre bateau est littéralement amarré derrière la maison. Une demeure pour ceux qui ne se contentent pas d’admirer le luxe, mais qui souhaitent avant tout le vivre.

AGENCEMENT

REZ-DE-CHAUSSÉE
Entrée avec hall et accès aux différentes pièces. Le rez-de-chaussée est en grande partie occupé par le vaste espace de vie avec cuisine ouverte. Le grand îlot de cuisine en constitue le point central et invite à cuisiner et à partager de longs repas. Les grandes baies vitrées laissent entrer beaucoup de lumière naturelle et offrent une belle ouverture sur la terrasse et l’eau.

Les tons chauds du bois, les accents sombres, le parquet à chevrons et les éléments sur mesure confèrent à l’intérieur un cachet élégant et contemporain.

PREMIER ÉTAGE
Cet étage abrite deux chambres. La spacieuse chambre principale dispose d’un grand dressing offrant de nombreux rangements. La deuxième chambre convient parfaitement comme chambre à coucher, chambre d’enfant, bureau ou chambre d’amis. C’est également à cet étage que se trouve la salle de bains luxueuse avec espace bien-être.

DEUXIÈME ÉTAGE
Cet étage constitue un véritable « étage de la chambre principale », un espace privé enchanteur comprenant une troisième chambre et une baignoire îlot. Depuis cet étage, on accède à la terrasse sur le toit : un endroit exceptionnel pour profiter de la vue en toute tranquillité.

EXTÉRIEUR
Le jardin et la terrasse bordent directement l’eau et constituent un prolongement naturel de l’espace de vie. Grâce au ponton privé, vous pouvez amarrer votre bateau directement devant la maison. De là, vous pouvez naviguer via le Breevaart en direction des Reeuwijkse Plassen et profiter pleinement de tout ce que cet environnement aquatique a à offrir.

Que vous soyez assis au bord de l'eau le matin avec une tasse de café, que vous partiez en bateau lors d'un après-midi d'été ou que vous terminiez la journée sur la terrasse sur le toit : ici, c'est l'eau qui détermine en grande partie l'ambiance de vie.

CARACTÉRISTIQUES
+ Près de 200 m² de surface habitable
+ Au bord de l'eau avec un ponton privé
+ Année de construction : 2023 et label énergétique A+++
+ 26 panneaux solaires
+ Trois niveaux et trois chambres spacieuses
+ Cuisine ouverte luxueuse et finitions haut de gamme
+ Grand dressing, baignoire îlot et sauna
+ Terrasse sur le toit avec vue
+ Située près de Gouda et de l'A12

ÇA VOUS INTÉRESSE ?

C’est sur place que vous apprécierez le mieux l’alliance unique entre le luxe et le cadre aquatique de cette villa. Nous vous invitons volontiers à une visite sans engagement.

AVERTISSEMENT
Toutes les informations, y compris, mais sans s'y limiter, les dimensions, sont expressément fournies à titre indicatif ; aucun droit ne peut en être tiré. Tout ajustement de prix en raison d'un écart de dimensions, à la hausse ou à la baisse, est exclu. L'exigence de la forme écrite est déclarée applicable. Offre sans engagement, remise des clés à convenir.

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UNE VIE DE LUXE AU BORD DE L'EAU À REEUWIJK - OÙ L'EAU FAIT PARTIE DU QUOTIDIEN

Au bord de l'eau, avec un intérieur haut de gamme et une magnifique terrasse sur le toit donnant sur le paysage environnant : Broekweide 31 (A+++) offre un cadre de vie contemporain et luxueux dans l'un des quartiers les plus attrayants et les plus centraux des Pays-Bas.

Imaginez-vous rentrer chez vous après une longue journée de travail, marcher directement de votre villa jusqu’à votre amarrage privé et monter à bord de votre bateau. En quelques minutes, vous êtes sur l’eau. C’est la vie au bord de l’eau à son apogée.

Construite en 2023, cette villa moderne offre environ 191 m² de surface habitable, répartis sur trois étages. De grandes baies vitrées, des matériaux chaleureux et des finitions raffinées créent une atmosphère à la fois luxueuse et accueillante. L'impressionnante cuisine ouverte constitue le cœur de la maison et s'ouvre harmonieusement sur le salon et la terrasse donnant sur l'eau.

C'est son emplacement au bord de l'eau qui distingue véritablement cette demeure. Votre amarrage privé se trouve juste devant, avec le bateau prêt pour un après-midi sur l'eau. De là, vous pouvez naviguer via le Breevaart vers les lacs de Reeuwijk, un réseau exceptionnel de lacs, de cours d’eau et de paysages verdoyants. Une croisière spontanée en soirée, un verre de vin à la main, fait partie du quotidien.

Le premier étage comprend deux chambres, dont une grande chambre principale dotée d’un dressing spacieux. Le dernier étage offre un cadre intime et privatif, avec une troisième chambre et une baignoire îlot. De là, vous accédez à la terrasse sur le toit, où vous pourrez profiter de la vue et de la tranquillité du paysage environnant en toute intimité.

Avec un label énergétique A+++, 26 panneaux solaires, une date de construction fixée à 2023 et des finitions haut de gamme, cette villa allie le luxe à un mode de vie moderne et économe en énergie.

Broekweide fait partie d’Oude Tol, un quartier résidentiel contemporain situé au bord de l’eau à Reeuwijk. L’eau, la verdure et l’architecture moderne caractérisent les environs, tandis que les lacs de Reeuwijk, tout proches, offrent d’excellentes possibilités de navigation, de balades à vélo et de randonnées.

L’emplacement est particulièrement attractif pour les acquéreurs internationaux. Reeuwijk est situé au cœur du « Cœur vert » des Pays-Bas, stratégiquement positionné entre Amsterdam, Rotterdam et Utrecht. Utrecht et Rotterdam sont accessibles en environ 25 minutes en voiture, tandis qu’Amsterdam se trouve à environ 40 minutes.

En même temps, vous êtes entouré par la tranquillité et les grands espaces de la campagne néerlandaise. La ville historique de Gouda, avec son charmant centre-ville, ses restaurants, ses boutiques et ses attractions culturelles, se trouve à proximité.

C'est bien plus qu'une villa moderne au bord de l'eau. C'est une demeure où l'eau fait partie intégrante du quotidien, où la nature est toujours à portée de main et où les grandes villes des Pays-Bas restent facilement accessibles. Une combinaison rare de luxe, de tranquillité et de proximité.

AGENCEMENT

REZ-DE-CHAUSSÉE
Hall d’entrée donnant accès aux différentes pièces et à l’escalier menant aux étages supérieurs. Le rez-de-chaussée s’articule autour de l’impressionnant espace de vie doté d’une cuisine ouverte.

Le grand îlot de cuisine constitue le cœur de la maison et offre un cadre idéal pour cuisiner, prendre ses repas et recevoir. Les baies vitrées laissent entrer une abondance de lumière naturelle et créent une transition harmonieuse entre l'intérieur, la terrasse et l'eau.

Les tons chauds du bois, les touches sombres, le parquet à chevrons et les éléments sur mesure confèrent à l'intérieur un caractère sophistiqué et contemporain.

PREMIER ÉTAGE
Le premier étage comprend deux chambres. La spacieuse chambre principale dispose d’un vaste dressing offrant de nombreux rangements. La deuxième chambre peut servir de chambre, de bureau à domicile ou de chambre d’amis.

Cet étage comprend également une luxueuse salle de bains de style spa.

DEUXIÈME ÉTAGE
Le dernier étage offre un havre de paix privé et luxueux, avec la chambre principale et une baignoire îlot.

Depuis cet étage, on accède à la terrasse sur le toit, un endroit merveilleux pour se détendre et profiter de la vue sur l’eau et le paysage environnant.

EXTÉRIEURS
La terrasse et le jardin sont situés directement au bord de l’eau et constituent un prolongement naturel de l’espace de vie.

L'amarrage privé vous permet de garer votre bateau juste derrière la maison. De là, vous pouvez naviguer via le Breevaart vers les lacs de Reeuwijk et explorer les magnifiques voies navigables des environs.

Que vous commenciez la journée par un café au bord de l'eau, que vous passiez un après-midi ensoleillé sur votre bateau ou que vous savouriez un verre sur la terrasse sur le toit en fin de journée : l'eau fait partie intégrante de la vie dans cette villa.

CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES
+ 191 m² de surface habitable
+ Située directement au bord de l'eau avec un amarrage privé
+ Construite en 2023
+ Label énergétique A+++, 26 panneaux solaires
+ Trois étages et trois chambres spacieuses
+ Cuisine ouverte haut de gamme
+ Finitions de luxe dans toute la villa
+ Vaste dressing
+ Sauna
+ Terrasse privée sur le toit avec vue
+ Excellentes possibilités de navigation vers les lacs de Reeuwijk
+ À environ 25 minutes de Rotterdam et d’Utrecht
+ À environ 40 minutes d’Amsterdam

Le Broekweide 31 allie la tranquillité d'une vie au bord de l'eau dans la campagne néerlandaise à la commodité d'une situation à proximité d'Amsterdam, de Rotterdam et d'Utrecht. Une demeure véritablement exceptionnelle pour ceux qui recherchent à la fois le luxe, la nature et la proximité des grandes villes.