Broekweide 31

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LUXUSWOHNEN AM WASSER IN REEUWIJK – wo das Wasser Teil des Alltags wird

Direkt am Wasser gelegen, mit hochwertiger Innenausstattung und einer herrlichen Dachterrasse mit Aussicht: Broekweide 31 (A+++) bietet modernes Wohnen an einem besonderen Ort in Reeuwijk. Stellen Sie sich vor: Nach einem langen Arbeitstag steigen Sie direkt von Ihrer Villa aus in das Boot, das an Ihrem eigenen Liegeplatz bei der Villa vor Anker liegt. Das ist echte Entspannung.

Die im Jahr 2023 erbaute Wasser-Villa verfügt über ca. 191 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen. Im Inneren sorgen große Fensterfronten, warme Materialien und eine stilvolle Ausstattung für ein luxuriöses und zugleich gemütliches Ambiente. Die großzügige, offene Wohnküche bildet das Herzstück des Hauses und ist wunderschön mit dem Wohnzimmer und der Terrasse am Wasser verbunden.

Und genau dieses Wasser macht das Wohnen hier zu etwas Besonderem. Von Ihrem Haus aus gelangen Sie direkt zu Ihrem eigenen Anlegesteg, wo das Boot bereitsteht, um aufs Wasser hinauszufahren. Über die Breevaart fahren Sie in Richtung der Reeuwijkse Plassen: ein einzigartiges, wasserreiches Gebiet für eine entspannte Fahrt durch die grüne Landschaft. Eine spontane Bootsfahrt an einem Sommerabend mit einem guten Glas Wein gehört hier zum Alltag.

Im ersten Stock befinden sich (früher drei, jetzt) zwei Schlafzimmer, darunter ein großzügiges Schlafzimmer mit geräumigem Ankleidezimmer. Die obere Wohnebene hat einen ganz eigenen Charakter mit einem dritten Schlafzimmer und einer freistehenden Badewanne. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Dachterrasse, wo Sie in aller Ruhe und Privatsphäre den Blick über die wasserreiche Umgebung genießen können.

Mit der Energieeffizienzklasse A+++, 26 Solarmodulen, dem Baujahr 2023 und einer modernen, hochwertigen Ausstattung ist das Haus zudem absolut zeitgemäß.

Broekweide ist Teil von Oude Tol, einem modernen und wasserreichen Wohnviertel in Reeuwijk. Wasser, Grünflächen und zeitgemäße Architektur prägen hier das Straßenbild.

Die Reeuwijkse Plassen liegen in der Nähe und bieten ein wunderschönes Gebiet zum Bootfahren, Wandern und Radfahren. Geschäfte, Gastronomie und weitere Einrichtungen finden Sie in Reeuwijk und im nahegelegenen Gouda. Dank der A12 sind zudem Städte wie Rotterdam, Utrecht und Den Haag leicht zu erreichen.

Es ist mehr als eine moderne Wasser-Villa. Es ist ein Ort, an dem das Wasser Teil Ihres Alltags wird. Wo Sie morgens mit einer herrlichen Aussicht aufwachen, direkt von der Küche auf die Terrasse treten und Ihr Boot buchstäblich hinter dem Haus liegt. Ein Zuhause für alle, die Luxus nicht nur sehen, sondern vor allem erleben möchten.

AUFTEILUNG

ERDGESCHOSS
Eingangsbereich mit Flur und Zugang zu den verschiedenen Räumen. Das Erdgeschoss wird größtenteils vom großzügigen Wohnbereich mit offener Wohnküche eingenommen. Die große Kochinsel bildet den Mittelpunkt und lädt zum ausgiebigen Kochen und Schlemmen ein. Die großen Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und eine schöne Verbindung zur Terrasse und zum Wasser.

Die warmen Holztöne, dunklen Akzente, der Fischgrätenparkettboden und maßgefertigte Elemente verleihen dem Interieur eine stilvolle und zeitgemäße Ausstrahlung.

ERSTES OBERGESCHOSS
Auf dieser Etage befinden sich zwei Schlafzimmer. Das großzügige Hauptschlafzimmer verfügt über einen geräumigen Ankleideraum mit reichlich Stauraum. Das zweite Zimmer eignet sich hervorragend als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Außerdem befindet sich hier das luxuriöse Badezimmer mit Wellnessbereich.

ZWEITER STOCK
Diese Etage bildet eine echte Master-Bedroom-Etage, eine herrliche private Etage mit einem dritten Schlafzimmer und einer freistehenden Badewanne. Von dieser Etage aus ist die Dachterrasse erreichbar: ein besonderer Ort, um in aller Ruhe die Aussicht zu genießen.

AUSSEN
Der Garten und die Terrasse grenzen direkt an das Wasser und bilden eine natürliche Erweiterung des Wohnbereichs. Am eigenen Anlegesteg kann das Boot direkt am Haus festgemacht werden. Von hier aus fahren Sie über die Breevaart in Richtung der Reeuwijkse Plassen und genießen optimal alles, was diese wasserreiche Umgebung zu bieten hat.

Ob Sie nun morgens mit einer Tasse Kaffee am Wasser sitzen, an einem Sommernachmittag mit dem Boot hinausfahren oder den Tag auf der Dachterrasse ausklingen lassen: Hier bestimmt das Wasser maßgeblich das Wohngefühl.

BESONDERHEITEN
+ Fast 200 m² Wohnfläche
+ Direkt am Wasser mit eigenem Anlegesteg
+ Baujahr 2023 und Energieeffizienzklasse A+++
+ 26 Solarmodule
+ Drei Wohnebenen und drei geräumige Schlafzimmer
+ Luxuriöse offene Wohnküche und hochwertige Ausstattung
+ Großzügiger Ankleideraum, freistehende Badewanne und Sauna
+ Dachterrasse mit Aussicht
+ In der Nähe von Gouda und der A12 gelegen

HABEN SIE INTERESSE BEKOMMEN?

Die besondere Kombination aus Luxus und Wasser, die diese Villa auszeichnet, lässt sich am besten vor Ort erleben. Wir laden Sie gerne zu einer völlig unverbindlichen Besichtigung ein.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS
Alle Angaben, einschließlich, aber nicht beschränkt auf Maße, sind ausdrücklich unverbindlich; daraus können keine Rechte abgeleitet werden. Eine Abrechnung aufgrund von Über- oder Untermaßen ist ausgeschlossen. Das Schriftformerfordernis wird für anwendbar erklärt. Das Angebot ist unverbindlich, die Übergabe erfolgt nach Absprache.

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LUXURIÖSES WOHNEN AM WASSER IN REEUWIJK – WO DAS WASSER TEIL DES ALLTAGS WIRD

Direkt am Wasser gelegen, mit einer hochwertigen Innenausstattung und einer wunderschönen Dachterrasse mit Blick auf die umliegende Landschaft: Broekweide 31 (A+++) bietet modernes, luxuriöses Wohnen in einer der attraktivsten und zentralsten Lagen der Niederlande.

Stellen Sie sich vor, Sie kommen nach einem langen Arbeitstag nach Hause, gehen direkt von Ihrer Villa zu Ihrem privaten Liegeplatz und steigen in Ihr Boot. Innerhalb weniger Minuten sind Sie auf dem Wasser. Das ist Wohnen am Wasser vom Feinsten.

Diese 2023 erbaute moderne Villa bietet rund 191 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen. Große Fenster, warme Materialien und eine edle Ausstattung schaffen eine luxuriöse und zugleich einladende Atmosphäre. Die beeindruckende offene Küche bildet das Herzstück des Hauses und geht nahtlos in den Wohnbereich und die Terrasse mit Blick auf das Wasser über.

Die Lage direkt am Wasser ist das, was dieses Haus wirklich auszeichnet. Ihr privater Anlegeplatz befindet sich direkt vor der Tür, und das Boot steht bereit für einen Nachmittag auf dem Wasser. Von hier aus können Sie über den Breevaart zu den Reeuwijkse Seen fahren, einem außergewöhnlichen Netz aus Seen, Wasserwegen und grünen Landschaften. Eine spontane Abendfahrt mit einem Glas Wein wird zum Teil des Alltags.

Im ersten Stock befinden sich zwei Schlafzimmer, darunter ein großzügiges Hauptschlafzimmer mit einem geräumigen Ankleidezimmer. Das oberste Stockwerk besticht durch seinen wunderbaren privaten Charakter und verfügt über ein drittes Schlafzimmer sowie eine freistehende Badewanne. Von hier aus gelangen Sie auf die Dachterrasse, wo Sie in absoluter Privatsphäre die Aussicht und die Ruhe der umliegenden Landschaft genießen können.

Mit der Energieeffizienzklasse A+++, 26 Solarmodulen, einem Baujahr 2023 und einer hochwertigen Ausstattung verbindet die Villa Luxus mit modernem und energieeffizientem Wohnen.

Broekweide ist Teil von Oude Tol, einem modernen Wohnviertel am Wasser in Reeuwijk. Wasser, Grünflächen und moderne Architektur prägen die Umgebung, während die nahegelegenen Reeuwijkse Seen hervorragende Möglichkeiten zum Bootfahren, Radfahren und Spazierengehen bieten.

Die Lage ist besonders attraktiv für internationale Käufer. Reeuwijk liegt im Herzen des „Grünen Herzens“ der Niederlande, strategisch günstig zwischen Amsterdam, Rotterdam und Utrecht. Utrecht und Rotterdam sind mit dem Auto in etwa 25 Minuten zu erreichen, während Amsterdam etwa 40 Minuten entfernt ist.

Gleichzeitig sind Sie von der Ruhe und Weite der niederländischen Landschaft umgeben. Die historische Stadt Gouda mit ihrem charmanten Stadtzentrum, ihren Restaurants, Geschäften und kulturellen Sehenswürdigkeiten liegt ganz in der Nähe.

Dies ist mehr als nur eine moderne Villa am Wasser. Es ist ein Zuhause, in dem das Wasser Teil des Alltags wird, in dem die Natur immer nah ist und in dem die großen Städte der Niederlande dennoch leicht zu erreichen sind. Eine seltene Kombination aus Luxus, Ruhe und guter Anbindung.

GRUNDRISS

ERDGESCHOSS
Eingangshalle mit Zugang zu den verschiedenen Räumen und einer Treppe zu den oberen Etagen. Das Erdgeschoss ist um den beeindruckenden Wohnbereich mit offener Küche herum angelegt.

Die große Kücheninsel bildet den Mittelpunkt des Hauses und schafft einen wunderbaren Rahmen zum Kochen, Essen und Gäste empfangen. Raumhohe Fenster lassen reichlich Tageslicht herein und schaffen eine nahtlose Verbindung zwischen dem Innenraum, der Terrasse und dem Wasser.

Warme Holztöne, dunkle Akzente, Fischgrätenparkett und maßgefertigte Elemente verleihen dem Interieur einen raffinierten und zeitgemäßen Charakter.

ERSTES OBERGESCHOSS
Im ersten Stock befinden sich zwei Schlafzimmer. Das geräumige Hauptschlafzimmer verfügt über einen großzügigen Ankleideraum mit reichlich Stauraum. Das zweite Schlafzimmer kann als Schlafzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer genutzt werden.

Auf dieser Etage befindet sich außerdem ein luxuriöses Badezimmer im Wellness-Stil.

ZWEITER STOCK
Die oberste Etage bietet einen privaten und luxuriösen Rückzugsort mit dem Hauptschlafzimmer und einer freistehenden Badewanne.

Von dieser Etage aus gelangt man auf die Dachterrasse – ein wunderbarer Ort, um sich zu entspannen und den Blick über das Wasser und die umliegende Landschaft zu genießen.

AUSSENBEREICH
Die Terrasse und der Garten liegen direkt am Wasser und bilden eine natürliche Erweiterung des Wohnraums.

Dank des privaten Anlegeplatzes können Sie Ihr Boot direkt hinter dem Haus festmachen. Von hier aus können Sie über den Breevaart zu den Reeuwijkse Seen fahren und die wunderschönen Wasserwege der Umgebung erkunden.

Ob Sie den Tag mit einem Kaffee am Wasser beginnen, einen sonnigen Nachmittag auf dem Boot verbringen oder am Ende des Tages einen Drink auf der Dachterrasse genießen: Das Wasser ist ein fester Bestandteil des Lebens in dieser Villa.

HAUPTMERKMALE
+ 191 m² Wohnfläche
+ Direkt am Wasser mit eigenem Liegeplatz
+ Baujahr 2023
+ Energieeffizienzklasse A+++, 26 Solarmodule
+ Drei Etagen und drei geräumige Schlafzimmer
+ Hochwertige offene Küche
+ Durchgehend luxuriöse Ausstattung
+ Geräumiger Ankleideraum
+ Sauna
+ Private Dachterrasse mit Aussicht
+ Hervorragende Möglichkeiten zum Bootfahren in Richtung der Reeuwijkse Seen
+ Ca. 25 Minuten von Rotterdam und Utrecht entfernt
+ Ca. 40 Minuten von Amsterdam entfernt

Broekweide 31 verbindet die Ruhe des Lebens am Wasser in der niederländischen Landschaft mit der Bequemlichkeit, Amsterdam, Rotterdam und Utrecht bequem erreichen zu können. Ein wahrhaft außergewöhnliches Zuhause für alle, die Luxus, Natur und gute Anbindung an einem Ort suchen.