Rondehoep West 52

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"Bien satisfait" - Une fantastique ferme idyllique rénovée avec du caractère sur l'Amstel.

Sur une route calme dans le pittoresque Ouderkerk aan de Amstel se trouve "Wel Tevreden", une charmante ferme résidentielle de 1882 où la lumière, l'espace et la paix se rejoignent dans un ensemble harmonieux. Cette maison spéciale a été rénovée avec soin et amour en 2017, en réutilisant des matériaux authentiques et en les combinant avec des équipements modernes pour un confort de luxe contemporain. Le résultat est un lieu chaleureux, serein, plein de caractère et de confort.

Offrant une vue imprenable sur la campagne ouverte, la propriété dispose d'une cuisine ouverte attrayante avec des portes harmoniques qui s'écoulent de façon transparente dans le jardin ensoleillé orienté au sud. De grandes terrasses, des fleurs luxuriantes et des arbres fruitiers (framboises, groseilles, poires, pommes et un noyer) rendent la vie en plein air très agréable. À l'avant de la maison se trouve une jetée privée : un endroit charmant pour profiter de la vue sur la rivière Amstel en toute tranquillité, ou naviguer jusqu'au centre-ville d'Amsterdam.

La lumière pénètre généreusement par les nombreuses fenêtres, mettant en valeur le jeu des détails anciens et des finitions contemporaines.

Il y a aussi un grand espace polyvalent à deux étages sur le terrain avec un potentiel - pensez à un logement d'invité supplémentaire, un atelier ou un espace de pratique. Le grenier à foin sur la propriété permet un garage / espace de stockage.

L'emplacement est idéal : rural et calme, mais avec le centre d'Ouderkerk et d'Amsterdam à portée de main.

Disposition et atmosphère

Depuis l'Amstel, il y a un accès direct à la propriété privée avec des facilités de stationnement.
En entrant, la maison principale est une oasis de lumière et de chaleur. Les poutres d'origine, en composition avec les chevrons modernes et le sol en marbre italien donnent à cette maison une belle atmosphère. Dans l'entrée se trouve une grande armoire encastrée pour les manteaux et les chaussures. L'espace de vie ouvert, très lumineux et charmant, offre une vue sur la rivière Amstel et comprend une salle de télévision séparée. Le cœur de la maison est la cuisine ouverte (Piet Boon), qui peut être fermée par la façade en verre. La cuisine ouverte est équipée d'appareils modernes et d'un îlot de cuisson spacieux avec un bar. Le salon et la cuisine sont tous deux équipés d'un poêle à bois intégré. Les portes harmoniques permettent à cette pièce d'accéder à la grande terrasse ensoleillée orientée au sud, offrant un lien direct avec le jardin luxuriant et la campagne environnante.



Le salon est accueillant et spacieux, avec de hauts plafonds et des poutres apparentes soulignant le caractère de la ferme. Vous trouverez des détails subtils partout : planchers en bois, finitions artisanales et lignes de vue sur la verdure.
Il y a également une cave, une buanderie et des toilettes séparées.
Au premier étage se trouve l'étage de la chambre principale privée. Le dressing spacieux est situé sur le palier. La chambre principale offre des vues relaxantes fantastiques sur la rivière Amstel. La salle de bains est équipée d'une douche à l'italienne, d'un double lavabo donnant sur les jardins et également équipée d'un Hammam.
Dans la maison attenante, il y a une belle cuisine ouverte un espace de vie à l'avant avec des vues sur la rivière Amstel et des portes françaises sur le jardin. Par le hall, on accède aux trois chambres et aux deux salles de bains avec douche à l'italienne et toilettes. Cet espace offre des possibilités fantastiques pour la pratique/les soins à domicile.
L'annexe spacieuse de 100 mètres carrés est un espace agréable pour s'asseoir et profiter de la paix et de la tranquillité ou d'un passe-temps. Ici, vous trouverez également le bar pour toutes vos fêtes et célébrations.
Le grenier à foin offre également un espace de stockage qui peut servir de garage ou de hangar pour un bateau.

Jardin et vie en plein air

Le jardin magnifiquement aménagé est un véritable paradis. Ici, vous avez du soleil toute la journée avec plusieurs terrasses, une bordure fleurie et une variété d'arbres fruitiers et d'arbustes : framboises, groseilles, poires, pommes et un noyer ajoutent à la vie rurale. Sur l'Amstel, vous disposez de votre propre embarcadère - un plus rare et apaisant sur l'Amstel qui vous permet de naviguer vers le centre-ville d'Amsterdam en un rien de temps ou vers un restaurant à Ouderkerk aan de Amstel.

Emplacement

"Wel Tevreden" est situé sur une route tranquille dans la périphérie rurale d'Ouderkerk aan de Amstel, à quelques minutes du centre du village. Vous y trouverez des restaurants agréables, des magasins et des écoles. Sa situation au bord de la rivière Amstel et à proximité du Rondehoep est appréciée des randonneurs, des cyclistes et des amoureux de la nature. En même temps, Amsterdam-Zuid, Amstelveen et l'aéroport de Schiphol sont facilement accessibles en voiture ou à vélo.

Détails
- Surface habitable d'environ 460 m²
- 98,50 m² supplémentaires au bâtiment, utilisation multifonctionnelle
- Surface du terrain : environ 1775 m²
- Label énergétique A
- Chauffage central à la biomasse avec panneaux solaires
- Année de construction : 1882, dernière rénovation complète en 2017
- Utilisation de matériaux authentiques et de finitions de haute qualité
- Chauffage par le sol en grande partie
- Jardin spacieux avec terrasses, arbres fruitiers, fleurs et jetée privée
- Cuisine ouverte avec portes harmoniques donnant sur la terrasse
- Situé sur une route tranquille le long de la rivière Amstel, près d'Ouderkerk et d'Amsterdam
- Vue unique sur les prairies et sur l'eau
- Propre jetée avec amarrage privé



"Bien satisfait" - Une ferme de caractère magnifiquement rénovée au bord de l'Amstel

Niché le long d'une route tranquille dans le village pittoresque d'Ouderkerk aan de Amstel, "Wel Tevreden" est une charmante ferme datant de 1882, où la lumière, l'espace et la tranquillité se fondent en parfaite harmonie. Cette propriété exceptionnelle a été rénovée avec amour et minutie en 2017, mêlant des matériaux authentiques à des équipements modernes pour créer un espace de vie confortable et luxueux. Le résultat est un havre chaleureux et serein débordant de caractère et de style.

La maison offre une vue imprenable sur la campagne ouverte et dispose d'une délicieuse cuisine ouverte avec des portes pliantes qui mènent en toute transparence dans le jardin ensoleillé orienté au sud. De grandes terrasses, des parterres de fleurs luxuriants et une variété d'arbres fruitiers (framboises, groseilles, poires, pommes et un noyer) font de la vie à l'extérieur un véritable plaisir. À l'avant de la maison, un quai privé offre un endroit paisible pour se détendre et admirer la vue sur l'Amstel ou pour naviguer jusqu'au cœur d'Amsterdam.

La lumière naturelle inonde les intérieurs à travers de grandes fenêtres, soulignant l'interaction entre les caractéristiques originales et les finitions contemporaines.

La propriété comprend également un bâtiment spacieux et multifonctionnel de deux étages, offrant un potentiel pour une maison d'hôtes supplémentaire, un studio ou un espace de bureau. Il y a aussi un grenier à foin qui pourrait être converti en garage ou en zone de stockage.

L'emplacement est idéal - rural et paisible, mais Ouderkerk et Amsterdam ne sont qu'à une courte distance.

Disposition et atmosphère

La propriété est facilement accessible directement depuis l'Amstel, avec un grand parking disponible. En entrant dans la maison principale, vous êtes accueilli dans une oasis de lumière et de chaleur. Les poutres d'origine, associées à un élégant sol en bois à chevrons et en marbre italien, créent une atmosphère merveilleusement accueillante. Dans l'entrée, une spacieuse armoire encastrée permet de ranger manteaux et chaussures. L'espace de vie ouvert est rempli de lumière naturelle et de charme, offrant des vues sur l'Amstel et disposant d'une salle de télévision séparée.

Le cœur de la maison est la cuisine ouverte (conçue par Piet Boon), qui peut être fermée par une cloison en verre. La cuisine est équipée d'appareils électroménagers haut de gamme et comporte un grand îlot central avec un espace bar. Le salon et la cuisine sont tous deux équipés de poêles à bois intégrés. Les portes pliantes s'ouvrent sur une grande terrasse ensoleillée, offrant un accès direct au jardin luxuriant et au paysage environnant.
Le salon est spacieux et accueillant, avec de hauts plafonds et des poutres apparentes qui soulignent le caractère de la ferme. Dans toute la maison, vous trouverez des détails subtils tels que des planchers en bois, des finitions artisanales et des vues sur la verdure à l'extérieur. Il y a également une cave, une buanderie et des toilettes séparées.

Au premier étage, la suite privée de la chambre principale attend. Le dressing spacieux est situé sur le palier. La chambre principale offre des vues paisibles sur l'Amstel, et la salle de bains comprend une douche ouverte, un double lavabo avec vue sur les jardins, et un Hammam.

Dans le bâtiment adjacent, on trouve une charmante cuisine ouverte et un espace de vie avec vue sur l'Amstel, ainsi que des portes-fenêtres menant au jardin. Un couloir donne accès à trois chambres et deux salles de bains, chacune avec une douche ouverte et des toilettes. Cet espace offre un excellent potentiel pour un bureau à domicile, un cabinet de thérapie ou un logement d'invité.
La grande annexe de 100 mètres carrés offre un espace merveilleux pour se détendre et profiter du cadre paisible, ou pour s'adonner à un passe-temps. Cet espace comprend également un bar pour recevoir et organiser des réunions. Le grenier à foin fournit un stockage supplémentaire, qui pourrait être utilisé comme un garage ou un hangar à bateaux.

Jardin et vie extérieure

Le jardin magnifiquement aménagé est un véritable paradis. Ensoleillé toute la journée, le jardin comprend de multiples terrasses, des bordures fleuries et une variété d'arbres fruitiers et d'arbustes. Des framboises, des groseilles, des poires, des pommes et un noyer contribuent au style de vie rural. À l'Amstel, vous disposez de votre propre quai privé - un bonus rare et paisible, offrant un accès facile au centre d'Amsterdam ou une navigation tranquille vers l'un des restaurants locaux d'Ouderkerk.

Emplacement

"Wel Tevreden est situé sur une route tranquille dans la périphérie pittoresque d'Ouderkerk aan de Amstel, à quelques minutes du centre du village. Vous y trouverez de charmants restaurants, des magasins et des écoles. La région le long de l'Amstel et près du Rondehoep est un endroit populaire pour les randonneurs, les cyclistes et les amoureux de la nature. En même temps, Amsterdam-Zuid, Amstelveen et l'aéroport de Schiphol sont facilement accessibles en voiture ou en vélo.
Caractéristiques principales

Surface habitable : environ 460 m²


Bâtiment supplémentaire de 98,5 m², utilisation multifonctionnelle


Taille du terrain : environ 1775 m²

Label énergétique A


Chauffage central à la biomasse avec panneaux solaires

Construit en 1882, entièrement rénové en 2017


Utilisation de matériaux authentiques avec des finitions de haute qualité


Chauffage au sol dans l'ensemble de l'établissement

Vaste jardin avec terrasses, arbres fruitiers, fleurs et quai privé


Cuisine ouverte avec des portes pliantes menant à la terrasse

Situé sur une route calme le long de l'Amstel, près d'Ouderkerk et d'Amsterdam
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Vues uniques sur les prairies et l'eau

Quai privé avec une place d'amarrage dédiée