Rondehoep West 52

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"Well Satisfied" - Ein fantastisches idyllisches renoviertes Bauernhaus mit Charakter an der Amstel.

An einer ruhigen Straße im malerischen Ouderkerk aan de Amstel liegt "Wel Tevreden", ein charmantes Wohnbauernhaus aus dem Jahr 1882, in dem sich Licht, Raum und Ruhe zu einem harmonischen Ganzen vereinen. Dieses besondere Haus wurde 2017 mit viel Liebe und Sorgfalt renoviert, wobei authentische Materialien wiederverwendet und mit modernen Annehmlichkeiten für zeitgemäßen Luxuskomfort kombiniert wurden. Das Ergebnis ist ein warmer, heiterer Ort voller Charakter und Komfort.

Das Haus bietet einen atemberaubenden Blick über die offene Landschaft und verfügt über eine attraktive offene Küche mit Harmonikatüren, die nahtlos in den sonnigen, nach Süden ausgerichteten Garten übergehen. Große Terrassen, üppige Blumen und Obstbäume - von Himbeeren und Johannisbeeren bis hin zu Birnen, Äpfeln und einem Walnussbaum - machen das Leben im Freien hier sehr angenehm. An der Vorderseite des Hauses befindet sich ein privater Bootssteg: ein schöner Ort, um in aller Ruhe den Blick auf die Amstel zu genießen oder in die Amsterdamer Innenstadt zu segeln.

Das Licht fällt großzügig durch die vielen Fenster ein und unterstreicht das Zusammenspiel von alten Details und modernen Oberflächen.

Auf dem Grundstück befindet sich auch ein großer, zweigeschossiger Mehrzweckraum mit Potenzial - denken Sie an zusätzliche Gästeunterkünfte, Werkstätten oder Praxisräume. Der Heuboden auf dem Grundstück bietet Platz für eine Garage oder einen Abstellraum.

Die Lage ist ideal: ländlich und ruhig, aber mit dem Zentrum von Ouderkerk und Amsterdam in unmittelbarer Nähe.

Ausstattung und Atmosphäre

Von der Amstel aus gibt es einen direkten Zugang zum Privatgrundstück mit Parkmöglichkeiten.
Beim Betreten ist das Haupthaus eine Oase des Lichts und der Wärme. Die originalen Balken, in Komposition mit dem modernen Fischgrätenmuster und dem italienischen Marmorfußboden geben diesem Haus eine feine Atmosphäre. Im Eingangsbereich befindet sich ein geräumiger Einbauschrank für Mäntel und Schuhe. Durch den offenen Wohnbereich mit viel Licht und Charme, haben Sie Blick auf die Amstel, hier finden Sie einen separaten TV-Raum. Das Herzstück des Hauses ist die offene Wohnküche (Piet Boon), die mit einer Glasfront abgeschlossen werden kann. Die offene Küche ist mit modernen Geräten und einer großen Kochinsel mit Bar ausgestattet. Sowohl im Wohnzimmer als auch in der Küche sind Holzöfen eingebaut. Durch die Harmonikatüren hat dieser Raum Zugang zu der großen, nach Süden ausgerichteten Sonnenterrasse, die eine direkte Verbindung zu dem üppigen Garten und der umliegenden Landschaft bietet.


Das Wohnzimmer ist einladend und geräumig, mit hohen Decken und sichtbaren Balken, die den Charakter des Bauernhauses unterstreichen. Überall finden Sie subtile Details: Holzböden, handwerkliche Oberflächen und Blicke ins Grüne.
Es gibt auch einen Keller, einen Hauswirtschaftsraum und eine separate Toilette.
Im ersten Stock befindet sich das private Hauptschlafzimmer. Das geräumige Ankleidezimmer befindet sich auf dem Treppenabsatz. Das Hauptschlafzimmer bietet einen fantastischen, entspannenden Blick auf die Amstel. Das Badezimmer ist mit einer begehbaren Dusche und einem Doppelwaschbecken mit Blick auf die Gärten ausgestattet und verfügt über ein Hammam.
Im angrenzenden Haus gibt es eine schöne offene Küche einen Wohnbereich auf der Vorderseite mit Blick auf die Amstel und Französisch Türen zum Garten. Durch die Halle gibt es Zugang zu den drei Schlafzimmern und zwei Bädern mit begehbarer Dusche und WC. Dieser Raum bietet fantastische Möglichkeiten für die Praxis / Pflege zu Hause.
Das geräumige Nebengebäude mit 100 Quadratmetern ist ein schöner Platz zum Sitzen und Genießen der Ruhe oder für ein Hobby. Hier befindet sich auch die Bar für all Ihre Partys und Feiern.
Der Heuboden bietet zudem Stauraum, der als Garage oder Schuppen für ein Boot dienen kann.

Garten und Wohnen im Freien

Der wunderschön angelegte Garten ist ein wahres Paradies. Hier haben Sie ganztägig Sonne, mehrere Terrassen, ein blumenreiches Beet und eine Vielzahl von Obstbäumen und Sträuchern: Himbeeren, Johannisbeeren, Birnen, Äpfel und ein Walnussbaum bereichern das Landleben. An der Amstel haben Sie einen eigenen Bootssteg - ein seltenes und wohltuendes Extra an der Amstel, das es Ihnen ermöglicht, in kürzester Zeit in die Amsterdamer Innenstadt oder zu einem Restaurant in Ouderkerk aan de Amstel zu fahren.

Lage

"Wel Tevreden" liegt an einer ruhigen Straße am ländlichen Ortsrand von Ouderkerk aan de Amstel, nur wenige Minuten vom Ortszentrum entfernt. Hier finden Sie gemütliche Restaurants, Geschäfte und Schulen. Die Lage an der Amstel und in der Nähe der Rondehoep ist beliebt bei Wanderern, Radfahrern und Naturliebhabern. Gleichzeitig sind Amsterdam-Zuid, Amstelveen und der Flughafen Schiphol leicht mit dem Auto oder Fahrrad zu erreichen.

Details
- Wohnfläche ca. 460 m²
- Zusätzlich 98,50 m2 im Gebäude, multifunktional nutzbar
- Grundstücksfläche: ca. 1775 m²
- Energielabel A
- Biomasse-Zentralheizung mit Sonnenkollektoren
- Baujahr: 1882, letzte gründliche Renovierung im Jahr 2017
- Verwendung von authentischen Materialien und hochwertigen Ausstattungen
- Größtenteils Fußbodenheizung
- Großzügiger Garten mit Terrassen, Obstbäumen, Blumen und privatem Bootssteg
- Offene Küche mit Harmonikatüren zur Terrasse
- Gelegen an einer ruhigen Straße entlang der Amstel, in der Nähe von Ouderkerk und Amsterdam
- Einzigartige Aussicht über Wiesen und Wasser
- Eigener Bootssteg mit privatem Liegeplatz



"Well Satisfied" - Ein wunderschön renoviertes Bauernhaus mit Charakter an der Amstel

An einer ruhigen Straße im malerischen Dorf Ouderkerk aan de Amstel gelegen, ist "Wel Tevreden" ein charmantes Bauernhaus aus dem Jahr 1882, in dem Licht, Raum und Ruhe in perfekter Harmonie verschmelzen. Dieses außergewöhnliche Anwesen wurde 2017 liebevoll und sorgfältig renoviert, wobei authentische Materialien mit modernen Annehmlichkeiten kombiniert wurden, um einen komfortablen, luxuriösen Lebensraum zu schaffen. Das Ergebnis ist eine warme, heitere Oase voller Charakter und Stil.

Das Haus bietet einen atemberaubenden Blick über die offene Landschaft und verfügt über eine herrliche offene Küche mit Bi-Falttüren, die nahtlos in den nach Süden ausgerichteten sonnigen Garten führen. Große Terrassen, üppige Blumenbeete und eine Vielzahl von Obstbäumen - von Himbeeren und Johannisbeeren bis hin zu Birnen, Äpfeln und einem Walnussbaum - machen das Leben im Freien hier zu einem wahren Vergnügen. An der Vorderseite des Hauses bietet ein privater Steg einen ruhigen Ort, um sich zu entspannen und die Aussicht auf die Amstel zu genießen oder ins Herz von Amsterdam zu segeln.

Natürliches Licht durchflutet die Innenräume durch große Fenster und unterstreicht das Zusammenspiel zwischen originalen Merkmalen und zeitgenössischen Oberflächen.

Zum Anwesen gehört auch ein geräumiges, multifunktionales Gebäude mit zwei Etagen, das Potenzial für ein zusätzliches Gästehaus, ein Studio oder ein Büro bietet. Außerdem gibt es einen Heuboden, der in eine Garage oder einen Lagerraum umgewandelt werden könnte.

Die Lage ist ideal - ländlich und ruhig, und doch sind Ouderkerk und Amsterdam nur einen Katzensprung entfernt.

Grundriss und Atmosphäre

Das Haus ist direkt von der Amstel aus zu erreichen, und es gibt ausreichend Parkplätze. Beim Betreten des Haupthauses wird man in einer Oase aus Licht und Wärme empfangen. Die Originalbalken, gepaart mit einem stilvollen Fischgrätenholz und italienischem Marmorboden, schaffen eine wunderbar einladende Atmosphäre. Im Eingangsbereich bietet ein geräumiger Einbauschrank Stauraum für Mäntel und Schuhe. Der offene Wohnbereich ist lichtdurchflutet und charmant, mit Blick auf die Amstel und einem separaten TV-Raum.

Das Herzstück der Wohnung ist die offene Küche (entworfen von Piet Boon), die mit einer Glaswand abgetrennt werden kann. Die Küche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und verfügt über eine große zentrale Insel mit einem Barbereich. Sowohl das Wohnzimmer als auch die Küche sind mit eingebauten Holzöfen ausgestattet. Die Doppelflügeltüren führen auf eine große Sonnenterrasse, die direkten Zugang zum üppigen Garten und der umliegenden Landschaft bietet.
Das Wohnzimmer ist geräumig und einladend, mit hohen Decken und freiliegenden Balken, die den Charakter eines Bauernhauses unterstreichen. Überall im Haus finden Sie subtile Details wie Holzböden, handwerkliche Oberflächen und Blicke ins Grüne. Außerdem gibt es einen Keller, einen Hauswirtschaftsraum und eine separate Toilette.
Im ersten Stock erwartet Sie die private Master-Schlafzimmer-Suite. Der geräumige begehbare Kleiderschrank befindet sich auf dem Treppenabsatz. Das Hauptschlafzimmer bietet einen ruhigen Blick über die Amstel, und das Badezimmer verfügt über eine offene Dusche, ein Doppelwaschbecken mit Blick auf die Gärten und ein Hammam.

Im angrenzenden Gebäude gibt es eine reizvolle offene Küche und einen Wohnbereich mit Blick auf die Amstel sowie Flügeltüren, die in den Garten führen. Ein Flur bietet Zugang zu drei Schlafzimmern und zwei Badezimmern, jedes mit einer offenen Dusche und Toilette. Dieser Raum bietet hervorragendes Potenzial für ein Heimbüro, eine Therapiepraxis oder eine Gästeunterkunft.
Der große 100 Quadratmeter große Anbau bietet einen wunderbaren Bereich, um sich zu entspannen und die friedliche Umgebung zu genießen oder einem Hobby zu frönen. Hier befindet sich auch ein Barbereich, in dem man Gäste bewirten und Versammlungen abhalten kann. Der Heuboden bietet zusätzlichen Stauraum, der auch als Garage oder Bootsschuppen genutzt werden könnte.

Garten und Wohnen im Freien

Der wunderschön angelegte Garten ist ein wahres Paradies. Der Garten hat den ganzen Tag über Sonne und verfügt über mehrere Terrassen, blumenreiche Beete und eine Vielzahl von Obstbäumen und Sträuchern. Himbeeren, Johannisbeeren, Birnen, Äpfel und ein Walnussbaum tragen zum ländlichen Lebensstil bei. Die Amstel verfügt über einen eigenen Bootssteg - ein seltener und friedlicher Bonus, der einen einfachen Zugang zum Zentrum von Amsterdam oder eine gemütliche Fahrt zu einem der lokalen Restaurants in Ouderkerk ermöglicht.

Lage

"Wel Tevreden" liegt an einer ruhigen Straße im malerischen Außenbezirk von Ouderkerk aan de Amstel, nur wenige Minuten vom Ortszentrum entfernt. Hier finden Sie charmante Restaurants, Geschäfte und Schulen. Die Gegend entlang der Amstel und in der Nähe der Rondehoep ist ein beliebtes Gebiet für Wanderer, Radfahrer und Naturliebhaber. Gleichzeitig sind Amsterdam-Zuid, Amstelveen und der Flughafen Schiphol leicht mit dem Auto oder Fahrrad zu erreichen.
Hauptmerkmale

Wohnfläche: ca. 460 m²

Zusätzliche 98,5 m² Gebäude, multifunktional nutzbar

Grundstücksgröße: ca. 1775 m²

Energielabel A

Biomasse-Zentralheizung mit Sonnenkollektoren

Erbaut 1882, umfassend renoviert im Jahr 2017

Verwendung von authentischen Materialien mit hochwertigen Oberflächen

Fußbodenheizung im gesamten Haus

Weitläufiger Garten mit Terrassen, Obstbäumen, Blumen und privatem Steg

Offene Küche mit Doppelflügeltüren zur Terrasse

In einer ruhigen Straße an der Amstel gelegen, in der Nähe von Ouderkerk und Amsterdam

Einzigartige Aussicht über Wiesen und Wasser

Private Anlegestelle mit eigenem Liegeplatz