Pauluslaan 51

* Texte anglais ci-dessous *

Cette toute nouvelle et impressionnante maison de campagne d'environ 446 m² - construite en 2025 par Aerdenhout Villabouw et conçue par Van Manen Architecten - se qualifie sans aucun doute comme l'une des meilleures propriétés de ce magnifique domaine avec des villas exclusives, situé à cinq minutes de la plage. Vous parlez d'un emplacement de choix.

La dolce vita aux Pays-Bas, ou comme nous le disons chez Christie's International Real Estate : "Une œuvre d'art dans laquelle vous pouvez vivre".

Quiconque entre dans cette maison - encore une fois : toute neuve ! - Toute personne qui entre pour la première fois dans cette maison - encore une fois : toute neuve ! - a la surprise de sa vie. Un niveau de finition sans précédent, une architecture de pointe que vous apprécierez non seulement à l'extérieur mais certainement aussi à l'intérieur, des lignes de vue surprenantes et un design de première classe.

De la tête aux pieds, cette maison dégage l'atmosphère d'un hôtel de charme cinq étoiles moderne. Il ne faut pas vraiment parler ou écrire sur de telles maisons, il faut en faire l'expérience. Avec cette description, nous vous donnons une impression générale, mais nous aimerions vous inviter à une visite sans engagement. Nous vous le promettons : vous serez surpris.
rez-de-chaussée
Hall d'entrée représentatif avec loft, sol exclusif en pierre naturelle, toilettes et escalier impressionnant.

Salle de séjour extrêmement spacieuse de pas moins d'environ 130 m² avec un grand salon sur toute la largeur de la maison avec sol en chêne massif, cheminée et grandes fenêtres donnant sur le jardin arrière et un deuxième salon / salle de bureau avec sol en chêne massif.

Cuisine vivante SieMatic qui ferait l'envie d'un chef étoilé, avec sol et plan en pierre naturelle, double bar et tous les appareils encastrés Miele imaginables tels que double réfrigérateur, double congélateur, lave-vaisselle et machine à café, plaque de cuisson à induction Bora avec hotte aspirante intégrée et Quooker.

L'ensemble du rez-de-chaussée, à la fois le sol en chêne massif et le sol en pierre naturelle, dispose d'un chauffage par le sol.

1er ETAGE
Palier spacieux


Trois chambres à coucher, dont la très spacieuse suite parentale. Trois chambres à coucher, y compris la suite parentale extrêmement spacieuse avec deux terrasses (environ 23 m²), dressing et salle de bains en pierre naturelle extrêmement exclusive avec baignoire autoportante, douche à l'italienne, double lavabo, toilettes et préparation pour un sauna.

Également à cet étage se trouvent deux chambres d'amis/enfants supplémentaires avec une belle salle de bains commune avec douche, double lavabo et toilettes.

L'ensemble du premier étage a un plancher en chêne massif, à l'exception des salles de bains qui ont un sol en pierre naturelle, tous avec le chauffage par le sol
.
2ème ÉTAGE
Palier avec balcon

Trois chambres et une salle de bains équipée d'une douche à l'italienne et d'un lavabo. La salle de bains est accessible depuis le hall et depuis l'une des chambres.

Presque tout le deuxième étage a un plancher en chêne massif, à l'exception de la salle de bains qui a un sol en pierre naturelle, les deux avec le chauffage par le sol
.
À cet étage se trouvent également la chambre de landry et un grand espace de stockage. La disposition et les installations rendent cet étage extrêmement approprié pour un séjour au pair.

SOUTERRAIN
Étage inférieur complet et multifonctionnel d'environ 104 m² et d'une hauteur d'environ 2,65 m
.
Cet étage multifonctionnel est actuellement équipé, entre autres, d'une salle de sport et d'une salle de cinéma, mais pourrait également servir de bureau à domicile ou de salle d'entraînement. Également situé à cet étage est une préparation pour la salle de bains.

Le sous-sol dispose d'un sol en lavastone avec chauffage au sol
.
JARDIN
Et puis à l'extérieur, un eldorado!

Très spacieux, ensoleillé avec beaucoup d'intimité jardin orienté sud. Le jardin a la possibilité d'une piscine extérieure.

DURABILITÉ EN OPTIMA FORMA
- Label énergétique A++
- Pompe à chaleur
- Sans gaz
- Panneaux solaires
- Construite de manière optimale et durable
- Entièrement équipé d'un chauffage par le sol confortable et économe en énergie

POINTS FORTS
- Flambant neuf (2025) et n'ayant jamais été habité
- Qualité supérieure de l'entreprise de construction renommée Aerdenhout Villabouw
- Conçue par Van Manen Architects
- Situation exceptionnelle sur un domaine à Noordwijk avec la plage au coin
- Surface habitable d'environ 446 m²
- Terrain d'environ 1.675 m² en propriété
- Cuisine SieMatic de luxe avec des appareils Miele
- Installations sanitaires exclusives avec pierre naturelle
- Chauffage par le sol dans toute la maison
- Label énergétique A++

clause de non-responsabilité
Toutes les informations, y compris, mais sans s'y limiter, les dimensions, sont expressément indicatives ; aucun droit ne peut en être tiré. Toute compensation pour sur- ou sous-mesure est exclue. L'exigence d'écriture est déclarée applicable. Offre sans engagement, livraison en consultation.
Vous vous sentez ENTHOUSIASTE ? Veuillez prendre rendez-vous pour une visite sans engagement. Vous êtes les bienvenus.


* Traduction en anglais *


Cette toute nouvelle et impressionnante maison de campagne d'environ 446 m² - construite en 2025 par Aerdenhout Villabouw et conçue par Van Manen Architecten - se qualifie sans aucun doute comme l'une des meilleures propriétés de ce magnifique domaine avec des villas exclusives, situé à seulement cinq minutes de la plage. Parlez d'un emplacement de choix.

La dolce vita aux Pays-Bas, ou comme nous le disons chez Christie's International Real Estate : "Une œuvre d'art dans laquelle vous pouvez vivre".

Toute personne pénétrant pour la première fois dans cette maison - encore une fois : toute neuve ! - pour la première fois, aura la surprise de sa vie. Un niveau de finition sans précédent, une architecture de premier ordre que vous apprécierez non seulement à l'extérieur mais aussi à l'intérieur, des lignes de vue surprenantes et un design de premier ordre.

Cette maison dégage l'atmosphère d'un hôtel de charme cinq étoiles moderne, du début à la fin. Il n'est pas vraiment possible de parler ou d'écrire sur ce genre de maison, il faut en faire l'expérience. Nous vous donnons une impression générale à travers cette description, mais nous vous invitons cordialement à une visite sans engagement. Nous vous promettons que vous serez étonné.

rez-de-chaussée
Hall d'accueil représentatif avec mezzanine, sol exclusif en pierre naturelle, toilettes et escalier impressionnant.

Espace de vie extrêmement spacieux de pas moins d'environ 130 m² comprenant un grand salon couvrant toute la largeur de la maison avec un sol en chêne massif, une cheminée et de grandes fenêtres donnant sur le jardin arrière, ainsi qu'un second salon/bureau avec un sol en chêne massif.

Cuisine SieMatic à manger qui ferait l'envie d'un chef étoilé, avec sol et comptoir en pierre naturelle, double bar, et tous les appareils Miele encastrés imaginables tels qu'un double réfrigérateur, un double congélateur, un lave-vaisselle et une machine à café, une plaque de cuisson à induction Bora avec hotte aspirante intégrée, et un Quooker.

L'ensemble du rez-de-chaussée, y compris les sols en chêne massif et en pierre naturelle, est équipé d'un chauffage par le sol.
1er ÉTAGE
Palier spacieux


Trois chambres à coucher, dont la très spacieuse chambre principale. Trois chambres à coucher, y compris la suite parentale extrêmement spacieuse avec deux terrasses (environ 23 m²), un dressing, et une salle de bains en pierre naturelle extrêmement exclusive avec une baignoire autoportante, une douche à l'italienne, un meuble à double vasque, des toilettes, et une préparation pour un sauna.

En outre, cet étage dispose de deux chambres d'amis/enfants supplémentaires avec une belle salle de bains commune avec une douche, un meuble double vasque et des toilettes.

L'ensemble du premier étage dispose d'un plancher en chêne massif, à l'exception des salles de bains, qui ont un sol en pierre naturelle ; tous avec le chauffage par le sol.

2ème ÉTAGE
Palier avec balcon


Trois chambres à coucher et une salle de bains équipée d'une douche. Trois chambres et une salle de bains équipée d'une douche à l'italienne et d'un meuble sous vasque. La salle de bains est accessible depuis le couloir et depuis l'une des chambres.

Pratiquement tout le deuxième étage est doté d'un parquet en chêne massif, à l'exception de la salle de bains, dont le sol est en pierre naturelle ; les deux sont dotés d'un chauffage par le sol.

Il y a également beaucoup d'espace de rangement à cet étage, y compris dans le local de rangement. En raison de la disposition et des commodités, cet étage est idéalement adapté pour un au pair à rester dans.

SOUS-SOL
Étage inférieur multifonctionnel à part entière d'environ 104 m² et d'une hauteur d'environ 2,65 m
.
Cet étage multifonctionnel est actuellement équipé, entre autres, d'une salle de fitness et d'une salle de cinéma, mais peut tout aussi bien servir de bureau à domicile ou d'espace de pratique. Des préparations pour une salle de bains sont également situées à cet étage.

Le sous-sol est doté d'un sol en pierre de lave et d'un chauffage par le sol.

JARDIN
Et à l'extérieur, un Eldorado!

Très spacieux, ensoleillé jardin orienté au sud offrant beaucoup d'intimité. Le jardin a le potentiel pour une piscine extérieure.

LA DURABILITE DANS SA FORME OPTIMALE
- Label énergétique A++
- Pompe à chaleur
- Sans gaz
- Panneaux solaires
- Construite de manière optimale et durable
- Entièrement équipé d'un chauffage par le sol confortable et économe en énergie

POINTS FORTS
- Flambant neuf (2025) et jamais occupé
- Qualité supérieure de l'entreprise de construction renommée Aerdenhout Villabouw
- Conçue par Van Manen Architecten
- Situation privilégiée sur un domaine à Noordwijk avec la plage au coin de la rue
- Surface habitable d'environ 446 m²
- Terrain d'environ 1 675 m² de terrain privé
- Cuisine SieMatic de luxe avec des appareils Miele
- Sanitaires exclusifs avec pierre naturelle
- Entièrement équipé avec chauffage au sol
- Label énergétique A++

clause de non-responsabilité
Toutes les informations, y compris, mais sans s'y limiter, les dimensions, sont expressément données à titre indicatif ; aucun droit ne peut en être tiré. Toute compensation pour sur- ou sous-mesure est exclue. L'exigence de la forme écrite est déclarée applicable. Offre sans engagement, livraison en consultation.

ÊTES-VOUS ENTHOUSIASTE ?
Dans ce cas, prenez rapidement rendez-vous pour une visite sans engagement. Vous êtes les bienvenus.