Kudelstaartseweg 238 image 1
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Kudelstaartseweg 238 image 1
icon surface 255m²
icon land 376m²
icon price € 1.450.000 honoraires à la charge de l’acquéreur
icon type Maison individuelle
icon rooms 4 slaapkamers
icon bathrooms 2 badkamers

Omschrijving

* Texte anglais ci-dessous *


Réveillez-vous avec des vues panoramiques sur le Westeinderplassen et terminez la journée avec un coucher de soleil spectaculaire depuis votre propre terrasse de toit. Cette villa individuelle est magnifiquement située sur le port de plaisance de Kudelstaart et combine la paix, l'espace et l'eau avec une excellente accessibilité à des villes telles qu'Amsterdam, Haarlem, Leiden et La Haye. L'aéroport international de Schiphol se trouve à quelques minutes en voiture.


La propriété est en excellent état et est prête à emménager immédiatement. À l'intérieur, vous trouverez un salon lumineux et spacieux avec une transition en douceur vers la terrasse ensoleillée sur le toit orientée vers le sud -- et l'ouest, un endroit merveilleux pour profiter de la vue et de la tranquillité. La cuisine exclusive Boffi est équipée d'appareils Gaggenau de haute qualité et constitue le cœur de l'étage vivant.

Au total, la villa dispose de cinq chambres spacieuses, deux salles de bains élégantes, 3 toilettes et un double garage avec passage intérieur. Tout est conçu et fini avec une attention particulière aux détails, assurant un équilibre agréable entre le luxe, le confort et la fonctionnalité.



**Vous avez déjà visionné le reportage photo et vidéo... ? **
Venez vous promener avec nous.

rez-de-chaussée
Hall d'entrée représentatif


Trois chambres à coucher, dont une avec salle de bains privative Trois chambres à coucher, dont une avec salle de bains attenante Toilettes pour invités
Buanderie et salle de rangement
Passage intérieur menant à un généreux garage double avec porte électrique, salle de bains et salle d'eau. Passage intérieur vers un généreux garage double avec porte électrique, eau et électricité et accès au jardin au bord de l'eau
.

PREMIER ÉTAGE
Étage de vie moderne avec chauffage au sol et cheminée au gaz confortable


Fenêtres généreuses avec beaucoup de lumière


Rideaux, éclairage et stores contrôlés par le système de domotique


Salon spacieux avec accès direct à la terrasse de toit ensoleillée orientée au sud

Terrasse sur le toit avec plusieurs espaces de détente et des vues panoramiques


Cuisine Boffi exclusive équipée de:
- Four à vapeur et four combiné
- Réfrigérateur à vin
- Plaque à induction
Plaque Teppanyaki
Plaque de cuisson - Plaque Teppanyaki
- Quooker
- Appareils Gaggenau de haute qualité



deuxième étage
Chambre principale avec balcon et salle de bain luxueuse en-suite avec:
- Cabine à vapeur
- Double lavabo
Toilette
- toilettes
chauffage au sol
chauffage au sol
chauffage au sol
chauffage au sol - Chauffage par le sol
Deuxième chambre avec balcon

Palier avec plusieurs armoires encastrées / dressing


ÉTAGE
Accessible par une échelle de grenier, hauteur libre

Convient parfaitement comme espace de stockage supplémentaire

POINTS FORTS
+ Étiquette énergétique A
+ 19 panneaux solaires pour une vie durable
+ Installation récente (chaudière et chauffe-eau, 2024)
+ Parking dans le garage et sur le terrain privé
+ Terrasse ensoleillée sur le toit avec une vue imprenable sur l'extérieur + Terrasse ensoleillée sur le toit avec vue imprenable sur les lacs
+ Jardins avant et arrière magnifiquement aménagés
. Possibilité de créer des chambres supplémentaires
+ Idéal pour les amateurs de sports nautiques et de voile. + Idéal pour les amateurs de sports nautiques et de voile
. + En option : amarrage privé dans la marina de Kudelstaart
+ Système de domotique au 1er étage
+ Possibilité de créer des chambres supplémentaires + Système de domotique au 1er étage
+ Système d'alarme



EMPLACEMENT
La villa est située dans un endroit calme et aquatique sur le Kudelstaartseweg, directement à côté du port de plaisance de Kudelstaart et avec une vue imprenable sur le Westeinderplassen. Ce cadre unique offre toute l'année une sensation d'espace, de liberté et de détente - idéal pour les amoureux de la nature et des sports nautiques.

Malgré son emplacement serein, l'accessibilité est excellente. En quelques minutes de voiture, vous pouvez rejoindre l'aéroport international de Schiphol et des villes comme Amsterdam, Haarlem, Leyde et La Haye sont à une demi-heure de route. Diverses commodités se trouvent dans les environs immédiats, notamment des magasins, des écoles, des garderies, des restaurants et des clubs de sport.

Un environnement où la paix et l'intimité rencontrent les commodités de la vie urbaine - un équilibre rare qui rend la vie au Westeinderplassen si spéciale.



clause de non-responsabilité
Toutes les informations, y compris, mais sans s'y limiter, les dimensions, sont données à titre indicatif ; aucun droit ne peut en être tiré. Toute compensation en cas de surdimensionnement ou de sous-dimensionnement est exclue. L'obligation d'écrire est déclarée applicable. Offre sans engagement, livraison en consultation.

ENTHOUSIAST ? Nous ne le comprenons que trop bien. Nous aimerions vous inviter à une visite sans obligation de cette belle villa.

* ENGLISH *


Réveillez-vous avec des vues panoramiques sur le Westeinderplassen et terminez la journée avec un coucher de soleil spectaculaire depuis votre propre terrasse de toit. Magnifiquement située sur le port de plaisance de Kudelstaart, cette villa individuelle allie le calme, l'espace et l'eau à une excellente accessibilité à des villes telles qu'Amsterdam, Haarlem, Leyde et La Haye. L'aéroport international de Schiphol se trouve à quelques minutes en voiture.


La propriété est en excellent état et est prête à emménager immédiatement. À l'intérieur, vous trouverez un salon lumineux et spacieux avec une transition en douceur vers la terrasse ensoleillée sur le toit orientée vers le sud -- et l'ouest, un endroit merveilleux pour profiter de la vue et de la tranquillité. La cuisine exclusive Boffi est équipée d'appareils Gaggenau de haute qualité et constitue le cœur de l'étage vivant.

Au total, la villa dispose de cinq chambres spacieuses, deux salles de bains élégantes, 3 toilettes et un double garage avec passage intérieur. Tout a été conçu et fini avec une attention particulière aux détails, assurant un équilibre agréable entre le luxe, le confort et la fonctionnalité.



**Vous avez déjà visionné le reportage photo et vidéo... ? **
Venez vous promener avec nous ?

rez-de-chaussée
Hall d'entrée représentatif


Trois chambres à coucher, dont une avec salle de bains attenante Trois chambres à coucher, dont une avec salle de bains attenante Toilettes pour invités
Buanderie et salle de rangement
Passage intérieur menant à un généreux garage double avec porte électrique, salle de bains et salle d'eau. Passage intérieur vers un généreux garage double avec porte électrique, eau et électricité et accès au jardin au bord de l'eau
.

PREMIER ÉTAGE
Étage de vie moderne avec chauffage par le sol et cheminée à gaz confortable


Fenêtres généreuses avec beaucoup de lumière


Rideaux, éclairage et stores contrôlés par un système domotique


Salon spacieux avec accès direct à la terrasse de toit ensoleillée orientée au sud

Terrasse sur le toit avec plusieurs espaces de détente et des vues panoramiques

Cuisine Boffi exclusive équipée de:
- Four à vapeur et four combiné
- Réfrigérateur à vin
- Plaque à induction
Plaque Teppanyaki
Plaque de cuisson - Plaque Teppanyaki
- Quooker
- Appareils Gaggenau de haute qualité



deuxième étage
Chambre principale avec balcon et salle de bain luxueuse en-suite avec:
- Cabine à vapeur
- Double lavabo
Toilette
- toilettes
chauffage au sol
chauffage au sol
chauffage au sol
chauffage au sol - Chauffage par le sol
Deuxième chambre avec balcon

Palier avec plusieurs armoires encastrées / dressing


ÉTAGE
Accessible par une échelle de grenier, hauteur libre

Convient parfaitement comme espace de stockage supplémentaire

POINTS FORTS
+ Étiquette énergétique A
+ 19 panneaux solaires pour une vie durable
+ Installation récente (chaudière et chauffe-eau, 2024)
+ Parking dans le garage et sur le terrain privé
+ Terrasse ensoleillée sur le toit avec une vue imprenable sur l'extérieur + Terrasse ensoleillée sur le toit avec vue imprenable sur les lacs
+ Jardins avant et arrière magnifiquement aménagés
. Possibilité de créer des chambres supplémentaires
+ Idéal pour les amateurs de sports nautiques et de voile. + Idéal pour les amateurs de sports nautiques et de voile
. + En option : amarrage privé dans la marina de Kudelstaart
+ Système de domotique au 1er étage
+ Possibilité de créer des chambres supplémentaires + Système de domotique au 1er étage
+ Système d'alarme
+ Possibilité de créer des chambres supplémentaires
+ Possibilité de créer des chambres supplémentaires + Système d'alarme


EMPLACEMENT
La villa est située dans un endroit calme et aquatique sur la Kudelstaartseweg, directement à côté du port de plaisance de Kudelstaart et avec une vue imprenable sur le Westeinderplassen. Ce cadre unique offre toute l'année une sensation d'espace, de liberté et de détente - idéal pour les amoureux de la nature et des sports nautiques.

Malgré son emplacement serein, l'accessibilité est excellente. En quelques minutes de voiture, vous pouvez rejoindre l'aéroport international de Schiphol et des villes comme Amsterdam, Haarlem, Leyde et La Haye sont à une demi-heure de route. Diverses commodités se trouvent dans les environs immédiats, notamment des magasins, des écoles, des garderies, des restaurants et des clubs de sport.

Un environnement où la paix et l'intimité rencontrent les commodités de la vie urbaine - un équilibre rare qui rend la vie au Westeinderplassen si spéciale.



clause de non-responsabilité
Toutes les informations, y compris, mais sans s'y limiter, les dimensions, sont données à titre indicatif ; aucun droit ne peut en être tiré. Toute compensation en cas de surdimensionnement ou de sous-dimensionnement est exclue. L'obligation d'écrire est déclarée applicable. Offre sans engagement, livraison en consultation.

ENTHOUSIAST ?
Nous ne le comprenons que trop bien. Nous aimerions vous inviter à une visite sans obligation de cette belle villa.
Siège – Ventes internationales

R365 | Christie’s International Real Estate

phone +31 (0)20-242 0888
mail info@R365.nl
Leslie de Ruiter
Leslie de Ruiter
l.deruiter@r365.nl

Kenmerken

Overdracht
Prijs
€ 1.450.000 honoraires à la charge de l’acquéreur
Status
Disponible
Oplevering
en concertation
Bouw
Soort woonhuis
Villa, Maison individuelle
Soort bouw
Construction existante
Bouwjaar
2001
Onderhoud binnen
Excellent
Onderhoud buiten
Excellent
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
255m²
Perceeloppervlakte
376m²
Overig oppervlakte
60m²
Inhoud
1.065m³
Indeling
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
2
Verdiepingen
3
Voorzieningen
Système d'alarme, Câble TV, Protection solaire extérieure, Ascenseur, Climatisation, La domotique, Capteurs solaires
Energie
Energielabel
A
Isolatie
Isolation de toit, Isolation du sol, Double vitrage
Warm water
Chaudière de chauffage central, Chaudière à passage direct
Verwarming
Chaudière de chauffage central, Les planchers chauffants partiellement, Poêles à gaz
Ketel
Intergas HRE Solo 48 (2024)
Buitenruimte
Ligging
Au bord de l'eau, Le long une route calme, Dans un lotissement, Lieu ouvert, Sur une voie navigable
Balkon
Oui
Tuin
Terrasse ensoleillée
Garage
Soort garage
Constructions accessoires attachés (pierre)
Capaciteit
2
Kudelstaartseweg 238

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Kudelstaartseweg 238, Kudelstaart.

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Ligging

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