Kudelstaartseweg 238 image 1
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icon surface 255m²
icon land 376m²
icon price € 1.450.000 Kosten für den Käufer
icon type Freistehendes Haus
icon rooms 4 Schlafzimmer
icon bathrooms 2 Badezimmer

Beschreibung

* Englischer Text unten *


Wachen Sie mit einem Panoramablick über die Westeinderplassen auf und beenden Sie den Tag mit einem spektakulären Sonnenuntergang von Ihrer eigenen Dachterrasse. Diese freistehende Villa ist wunderschön am Jachthafen von Kudelstaart gelegen und verbindet Ruhe, Raum und Wasser mit einer hervorragenden Anbindung an Städte wie Amsterdam, Haarlem, Leiden und Den Haag. Der internationale Flughafen Schiphol ist nur wenige Autominuten entfernt.


Die Immobilie befindet sich in einem hervorragenden Zustand und ist sofort bezugsfertig. Im Inneren finden Sie ein helles, geräumiges Wohnzimmer mit einem fließenden Übergang zur sonnigen Dachterrasse, die nach Süden und Westen ausgerichtet ist - ein wunderbarer Ort, um die Aussicht und die Ruhe zu genießen. Die exklusive Boffi Küche ist mit hochwertigen Gaggenau Geräten ausgestattet und bildet das Herzstück der Wohnetage.

Insgesamt verfügt die Villa über fünf geräumige Schlafzimmer, zwei stilvolle Bäder, 3 Toiletten und eine Doppelgarage mit Innendurchgang. Alles wurde mit viel Liebe zum Detail entworfen und ausgeführt, um ein angenehmes Gleichgewicht zwischen Luxus, Komfort und Funktionalität zu gewährleisten.


**Haben Sie sich schon die Foto- und Videoreportage angesehen...? **
Kommen Sie mit uns auf einen Spaziergang?

ERDGESCHOSS
Repräsentative Eingangshalle

Drei Schlafzimmer, eines mit eigenem Bad und Gäste-WC
Waschküche und Abstellraum
Innerer Durchgang zur großzügigen Doppelgarage mit elektrischem Tor, Wasser und Strom und Zugang zum Garten am Wasser


ERSTES OBERGESCHOSS
Moderne Wohnetage mit Fußbodenheizung und gemütlichem Gaskamin

Großzügige Fenster mit viel Licht

Vorhänge, Beleuchtung und Jalousien werden über ein Hausautomationssystem gesteuert

Geräumiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur sonnigen Dachterrasse in Südlage

Dachterrasse mit mehreren Loungebereichen und Panoramablick

Exklusive Boffi Küche ausgestattet mit:
- Dampf- und Kombidämpfer
- Weinkühlschrank
- Induktionskochfeld
- Teppanyaki-Platte
- Quooker
- Hochwertige Gaggenau-Geräte


ZWEITES OBERGESCHOSS
Hauptschlafzimmer mit Balkon und Luxusbadezimmer en-suite mit:
- Dampfkabine
- Doppelwaschbecken
- Toilette
- Fußbodenheizung
Zweites Schlafzimmer mit Balkon

Flur mit mehreren Einbauschränken / begehbarem Kleiderschrank


FLOOR
Erreichbar über Bodentreppe, Stehhöhe

Bestens geeignet als zusätzlicher Stauraum

HIGHLIGHTS
+ Energielabel A
+ 19 Sonnenkollektoren für nachhaltiges Wohnen
+ Jüngste Installation (Heizkessel und Warmwasserbereiter, 2024)
+ Parkplätze in der Garage und auf dem Privatgrundstück
+ Sonnige Dachterrasse mit unverbaubarem Blick auf die Seen
+ Wunderschön angelegter Vor- und Hintergarten
+ Möglichkeit, zusätzliche Schlafzimmer zu schaffen
+ Ideal für Wassersport- und Segelbegeisterte
+ Optional: privater Liegeplatz im Yachthafen Kudelstaart
+ Domotiksystem im 1. Stock
+ Alarmanlage


LOKATION
Die Villa befindet sich in einer ruhigen, wassernahen Lage am Kudelstaartseweg, direkt am Yachthafen Kudelstaart und mit weitem Blick über die Westeinderplassen. Diese einzigartige Lage bietet das ganze Jahr über ein Gefühl von Weite, Freiheit und Entspannung - ideal für Natur- und Wassersportliebhaber.

Trotz der ruhigen Lage ist die Erreichbarkeit hervorragend. In wenigen Autominuten erreicht man den internationalen Flughafen Schiphol, und Städte wie Amsterdam, Haarlem, Leiden und Den Haag sind in einer halben Autostunde zu erreichen. In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Annehmlichkeiten wie Geschäfte, Schulen, Kinderbetreuung, Restaurants und Sportvereine.

Eine Umgebung, in der Ruhe und Privatsphäre auf die Annehmlichkeiten des Stadtlebens treffen - ein seltenes Gleichgewicht, das das Wohnen an den Westeinderplassen so besonders macht.


HAFTUNGSAUSSCHLUSS
Alle Angaben, einschließlich, aber nicht beschränkt auf die Abmessungen, sind ausdrücklich indikativ; es können keine Rechte daraus abgeleitet werden. Schadenersatz wegen Über- oder Untermaß ist ausgeschlossen. Das Schriftformerfordernis wird für anwendbar erklärt. Angebot freibleibend, Lieferung in Absprache.

ENTHOUSIAST? Das können wir nur zu gut verstehen. Wir laden Sie gerne zu einer unverbindlichen Besichtigung dieser schönen Villa ein.

* ENGLISCH *


Wachen Sie mit einem Panoramablick über die Westeinderplassen auf und beenden Sie den Tag mit einem spektakulären Sonnenuntergang von Ihrer eigenen Dachterrasse. In wunderschöner Lage am Jachthafen von Kudelstaart verbindet diese freistehende Villa Ruhe, Platz und Wasser mit einer hervorragenden Anbindung an Städte wie Amsterdam, Haarlem, Leiden und Den Haag. Der internationale Flughafen Schiphol ist nur wenige Autominuten entfernt.


Die Immobilie befindet sich in einem hervorragenden Zustand und ist sofort bezugsfertig. Im Inneren finden Sie ein helles, geräumiges Wohnzimmer mit einem fließenden Übergang zur sonnigen Dachterrasse, die nach Süden und Westen ausgerichtet ist - ein wunderbarer Ort, um die Aussicht und die Ruhe zu genießen. Die exklusive Boffi Küche ist mit hochwertigen Gaggenau Geräten ausgestattet und bildet das Herzstück der Wohnetage.

Insgesamt verfügt die Villa über fünf geräumige Schlafzimmer, zwei stilvolle Bäder, 3 Toiletten und eine Doppelgarage mit Innendurchgang. Alles wurde mit viel Liebe zum Detail entworfen und ausgeführt, um eine angenehme Balance zwischen Luxus, Komfort und Funktionalität zu gewährleisten.


**Haben Sie sich schon die Foto- und Videoreportage angesehen...? **
Kommen Sie mit uns auf einen Spaziergang?

ERDGESCHOSS
Repräsentative Eingangshalle

Drei Schlafzimmer, eines mit eigenem Bad und Gäste-WC
Waschküche und Abstellraum
Innerer Durchgang zur großzügigen Doppelgarage mit elektrischem Tor, Wasser und Strom und Zugang zum Garten am Wasser


ERSTES OBERGESCHOSS
Moderne Wohnetage mit Fußbodenheizung und gemütlichem Gaskamin

Großzügige Fenster mit viel Licht

Vorhänge, Beleuchtung und Jalousien werden über ein Hausautomationssystem gesteuert

Geräumiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur sonnigen Dachterrasse in Südlage

Dachterrasse mit mehreren Loungebereichen und Panoramablick

Exklusive Boffi Küche ausgestattet mit:
- Dampf- und Kombidämpfer
- Weinkühlschrank
- Induktionskochfeld
- Teppanyaki-Platte
- Quooker
- Hochwertige Gaggenau-Geräte


ZWEITES OBERGESCHOSS
Hauptschlafzimmer mit Balkon und Luxusbadezimmer en-suite mit:
- Dampfkabine
- Doppelwaschbecken
- Toilette
- Fußbodenheizung
Zweites Schlafzimmer mit Balkon

Flur mit mehreren Einbauschränken / begehbarem Kleiderschrank


FLOOR
Erreichbar über Bodentreppe, Stehhöhe

Bestens geeignet als zusätzlicher Stauraum

HIGHLIGHTS
+ Energielabel A
+ 19 Sonnenkollektoren für nachhaltiges Wohnen
+ Jüngste Installation (Heizkessel und Warmwasserbereiter, 2024)
+ Parkplätze in der Garage und auf dem Privatgrundstück
+ Sonnige Dachterrasse mit unverbaubarem Blick auf die Seen
+ Wunderschön angelegter Vor- und Hintergarten
+ Möglichkeit, zusätzliche Schlafzimmer zu schaffen
+ Ideal für Wassersport- und Segelbegeisterte
+ Optional: privater Liegeplatz im Yachthafen Kudelstaart
+ Domotiksystem im 1. Stock
+ Alarmanlage


LOKATION
Die Villa befindet sich in einer ruhigen, wassernahen Lage am Kudelstaartseweg, direkt am Yachthafen Kudelstaart und mit weitem Blick über die Westeinderplassen. Diese einzigartige Lage bietet das ganze Jahr über ein Gefühl von Weite, Freiheit und Entspannung - ideal für Natur- und Wassersportliebhaber.

Trotz der ruhigen Lage ist die Erreichbarkeit hervorragend. In wenigen Autominuten erreicht man den internationalen Flughafen Schiphol, und Städte wie Amsterdam, Haarlem, Leiden und Den Haag sind in einer halben Autostunde zu erreichen. In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Annehmlichkeiten wie Geschäfte, Schulen, Kinderbetreuung, Restaurants und Sportvereine.

Eine Umgebung, in der Ruhe und Privatsphäre auf die Annehmlichkeiten des Stadtlebens treffen - ein seltenes Gleichgewicht, das das Wohnen an den Westeinderplassen so besonders macht.


HAFTUNGSAUSSCHLUSS
Alle Angaben, einschließlich, aber nicht beschränkt auf die Abmessungen, sind ausdrücklich indikativ; es können keine Rechte daraus abgeleitet werden. Schadenersatz wegen Über- oder Untermaß ist ausgeschlossen. Das Schriftformerfordernis wird für anwendbar erklärt. Angebot freibleibend, Lieferung in Absprache.

ENTHOUSIAST?
Das können wir nur zu gut verstehen. Wir laden Sie gerne zu einer unverbindlichen Besichtigung dieser schönen Villa ein.
Hauptsitz - Internationaler Vertrieb

R365 | Christie’s International Real Estate

phone +31 (0)20-242 0888
mail info@R365.nl
Leslie de Ruiter
Leslie de Ruiter
l.deruiter@r365.nl

Details

Transfer
Preis
€ 1.450.000 Kosten für den Käufer
Status
verfügbar
Lieferung
in Rücksprache
Bau
Wohnungen Typ
Villa, Freistehendes Haus
Art des Aufbaus
Bestehend
Baujahr
2001
Wartung in
exzellent
Wartung außen
exzellent
Oberflächen und Inhalte
Wohnfläche
255m²
Grundstück
376m²
Andere Oberfläche
60m²
Inhalt
1.065m³
Format-Eigenschaft
Zimmer
6
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Etagen
3
Einrichtungen
Alarm, Kabelfernsehen, Sonnenschutz im Außenbereich, Fahrstuhl, Klimaanlage, domotics, Solaranlage
Energie
Энергия
A
Isolierung
Dachisolation, Bodenisolation, Fensterisolation
Heißes Wasser
CZentralheizung, flow_through_boiler
Heizung
Zentralheizung, teilweise Fußbodenheizung, Gasheizung
Heizkessel
Intergas HRE Solo 48 (2024)
Außenbereiche
Lage
Ain Wassernähe, in der Nähe einer ruhigen Straße, in Wohngebiet, offene Lage, in der Nähe eines Flusses
Balkon
Ja
Garten
sun_terrace
Garage
Art der garage
Erweiterung Stein
Kapazität
2
Kudelstaartseweg 238

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Kudelstaartseweg 238, Kudelstaart.

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Lage

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