Kudelstaartseweg

* Englischer Text unten *

Wachen Sie mit ‘n Panoramablick über die Westeinderplassen auf und beenden Sie den Tag mit einem spektakulären Sonnenuntergang von Ihrer eigenen Dachterrasse. In wunderschöner Lage am Jachthafen Kudelstaart verbindet diese freistehende Villa Ruhe, Platz und Wasser mit einer hervorragenden Anbindung an Städte wie Amsterdam, Haarlem, Leiden und Den Haag. Der internationale Flughafen Schiphol ist nur wenige Autominuten entfernt.

Das Haus befindet sich in einem hervorragenden Zustand und ist sofort bezugsfertig. Im Inneren finden Sie ein helles, geräumiges Wohnzimmer mit einem fließenden Übergang zur sonnigen Dachterrasse, die nach Süden –- und Westen ausgerichtet ist, ein herrlicher Ort, um die Aussicht und die Ruhe zu genießen. Die exklusive Boffi-Küche ist mit hochwertigen Gaggenau-Geräten ausgestattet und bildet das Herzstück der Wohnetage.

Insgesamt verfügt die Villa über fünf geräumige Schlafzimmer, zwei stilvolle Bäder, 3 Toiletten und eine Doppelgarage mit Innendurchgang. Alles wurde mit viel Liebe zum Detail entworfen und ausgeführt, um eine angenehme Balance zwischen Luxus, Komfort und Funktionalität zu gewährleisten.

**Haben Sie sich schon den Foto- und Videobericht angesehen…? **
Kommen Sie mit uns spazieren? 

Grundgeschoss
Repräsentative Eingangshalle

Drei Schlafzimmer, davon ééeines mit en-suite Badezimmer Gäste-WC
Waschküche und Abstellraum
Durchgang zur großzügigen Doppelgarage mit elektrischem Tor, Wasser und Strom und Zugang zum Garten am Wasser

ERSTES OBERGESCHOSS
Modernes Wohngeschoss mit Fußbodenheizung und gemütlichem Gaskamin

Große Fenster mit viel Licht

Vorhänge, Beleuchtung und Jalousien über Hausautomation bedienbar

Großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur sonnigen Dachterrasse in Südlage

Dachterrasse mit mehreren Loungebereichen und Panoramablick

Exklusive Boffi Küche ausgestattet mit:
-   Dampf- und Kombi-Ofen
-    Weinkühlschrank
-    Induktionskochfeld
-    Teppanyaki-Platte
-    Quooker
-    Hochwertige Gaggenau-Geräte

ZWEITES OBERGESCHOSS
Hauptschlafzimmer mit Balkon und luxuriösem Badezimmer en-suite mit:
-   Dampfbad
-    Doppelwaschbecken
-    Toilette
-    Fußbodenheizung
Zweites Schlafzimmer mit Balkon

Overloop mit mehreren Einbauschränken / begehbarer Kleiderschrank

FLOOR
Erreichbar über Bodentreppe, Stehhöhe

.

Idealerweise als zusätzlicher Stauraum geeignet

HIGHLIGHTS
+ Energielabel A
+ 19 Sonnenkollektoren für nachhaltiges Wohnen
+ Neuinstallation (Heizkessel und Warmwasserbereiter, 2024)
+ Parkplätze in der Garage und auf dem Grundstück
+ Sonnige Dachterrasse mit unverbautem Blick über die Seen
+ Schön angelegter Vor- und Hintergarten
+ Möglichkeit, zusätzliche Schlafzimmer zu schaffen
+ Ideal für Wassersport- und Segelbegeisterte
+ Optional: privater Liegeplatz im Yachthafen Kudelstaart
+ Domotiksystem im 1. Stock
+ Alarmanlage 

LOKATION
Die Villa befindet sich in einer ruhigen, wassernahen Lage am Kudelstaartseweg, direkt neben dem Jachthafen Kudelstaart und mit weitem Blick über die Westeinderplassen. Diese einzigartige Lage bietet das ganze Jahr über ein Gefühl von Weite, Freiheit und Entspannung - ideal für Natur- und Wassersportliebhaber.

Trotz der ruhigen Lage ist die Erreichbarkeit hervorragend. In wenigen Autominuten erreicht man den internationalen Flughafen Schiphol, und Städte wie Amsterdam, Haarlem, Leiden und Den Haag sind in einer halben Autostunde zu erreichen. In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Einrichtungen wie Geschäfte, Schulen, Kinderbetreuung, Restaurants und Sportvereine.

Eine Umgebung, in der Ruhe und Privatsphäre auf die Annehmlichkeiten des Stadtlebens treffen - ein seltenes Gleichgewicht, das das Wohnen auf den Westeinderplassen so besonders macht.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS
Alle Angaben, einschließlich, aber nicht beschränkt auf die Abmessungen, sind ausdrücklich als Richtwerte zu verstehen; aus ihnen können keine Rechte abgeleitet werden. Schadenersatz wegen Über- oder Untermaß ist ausgeschlossen. Das Schriftformerfordernis wird für anwendbar erklärt. Angebot freibleibend, Lieferung in Absprache.

ENTHOUSIAST? Das können wir nur zu gut verstehen. Wir laden Sie gerne zu einer unverbindlichen Besichtigung dieser schönen Villa ein.

* ENGLISCH *

Wachen Sie mit einem Panoramablick über die Westeinderplassen auf und beenden Sie den Tag mit einem spektakulären Sonnenuntergang von Ihrer eigenen Dachterrasse. Wunderschön am Jachthafen von Kudelstaart gelegen, kombiniert diese freistehende Villa Ruhe, Platz und Wasser mit einer hervorragenden Anbindung an Städte wie Amsterdam, Haarlem, Leiden und Den Haag. Der internationale Flughafen Schiphol ist nur wenige Autominuten entfernt.

Die Immobilie befindet sich in einem hervorragenden Zustand und ist sofort bezugsfertig. Im Inneren finden Sie ein helles, geräumiges Wohnzimmer mit einem fließenden Übergang zur sonnigen Dachterrasse, die nach Süden und Westen ausgerichtet ist, ein wunderbarer Ort, um die Aussicht und die Ruhe zu genießen. Die exklusive Boffi Küche ist mit hochwertigen Gaggenau Geräten ausgestattet und bildet das Herzstück der Wohnetage.

Insgesamt verfügt die Villa über fünf geräumige Schlafzimmer, zwei stilvolle Bäder, 3 Toiletten und eine Doppelgarage mit Innendurchgang. Alles wurde mit Liebe zum Detail entworfen und fertiggestellt, um eine angenehme Balance zwischen Luxus, Komfort und Funktionalität zu gewährleisten.

Alles wurde mit Liebe zum Detail entworfen und fertiggestellt, um eine angenehme Balance zwischen Luxus, Komfort und Funktionalität zu gewährleisten.

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EGRUNDGESCHOSS
Repräsentative Eingangshalle

Drei Schlafzimmer, eines mit eigenem Bad und Gäste-WC
Waschküche und Abstellraum
Innerer Durchgang zur großzügigen Doppelgarage mit elektrischem Tor, Wasser und Strom und Zugang zum Garten am Wasser

ERSTES OBERGESCHOSS
Modernes Wohngeschoss mit Fußbodenheizung und gemütlichem Gaskamin

Großzügige Fenster mit viel Licht

Vorhänge, Beleuchtung und Jalousien werden über ein Hausautomationssystem gesteuert

Großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur sonnigen Dachterrasse in Südlage

Dachterrasse mit mehreren Loungebereichen und Panoramablick

Exklusive Boffi Küche ausgestattet mit:
- Dampf- und Kombibackofen
- Weinkühlschrank
- Induktionskochfeld
- Teppanyaki-Platte
- Quooker
- Hochwertige Gaggenau-Geräte

ZWEITES OBERGESCHOSS
Hauptschlafzimmer mit Balkon und luxuriösem Bad en-suite mit:
- Dampfkabine
- Doppelwaschbecken
- Toilette
- Fußbodenheizung
Zweites Schlafzimmer mit Balkon

Landschaft mit mehreren Einbauschränken / begehbarem Kleiderschrank

FLOOR
Erreichbar über Bodentreppe, Stehhöhe

Idealerweise als zusätzlicher Stauraum geeignet

HIGHLIGHTS
+ Energielabel A
+ 19 Sonnenkollektoren für nachhaltiges Wohnen
+ Neuinstallation (Heizkessel und Warmwasserbereiter, 2024)
+ Parkplätze in der Garage und auf dem Privatgrundstück
+ Sonnige Dachterrasse mit unverbaubarem Blick auf die Seen
+ Wunderschön angelegter Vor- und Hintergarten
+ Möglichkeit, zusätzliche Schlafzimmer zu schaffen
+ Ideal für Wassersport- und Segelbegeisterte
+ Optional: privater Liegeplatz im Yachthafen Kudelstaart
+ Domotiksystem im 1. Stock
+ Alarmanlage

LAGE
Die Villa befindet sich in einer ruhigen, wassernahen Lage am Kudelstaartseweg, direkt neben dem Jachthafen Kudelstaart und mit weitem Blick über die Westeinderplassen. Diese einzigartige Lage bietet das ganze Jahr über ein Gefühl von Weite, Freiheit und Entspannung - ideal für Naturliebhaber und Wassersportler.

Trotz der ruhigen Lage ist die Erreichbarkeit hervorragend. In wenigen Autominuten erreichen Sie den internationalen Flughafen Schiphol und Städte wie Amsterdam, Haarlem, Leiden und Den Haag sind in einer halben Stunde zu erreichen. In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Einrichtungen wie Geschäfte, Schulen, Kinderbetreuung, Restaurants und Sportvereine.

Eine Umgebung, in der Ruhe und Privatsphäre auf die Annehmlichkeiten des Stadtlebens treffen - ein seltenes Gleichgewicht, das das Wohnen in den Westeinderplassen so besonders macht.

DISCLAIMER
Alle Angaben, einschließlich, aber nicht beschränkt auf die Abmessungen, sind ausdrücklich indikativ; es können keine Rechte daraus abgeleitet werden. Schadenersatz wegen Über- oder Untermaß ist ausgeschlossen. Das Schriftformerfordernis wird für anwendbar erklärt. Angebot freibleibend, Lieferung in Absprache.

ENTHOUSIAST? 
Das können wir nur zu gut verstehen. Wir laden Sie gerne zu einer unverbindlichen Besichtigung dieser schönen Villa ein.