Van Breestraat 135 2

Appartement de luxe avec 3/4 chambres à coucher et terrasse sur le toit à Oud-Zuid.

Sur la populaire Van Breestraat 135, cet appartement très luxueux d'environ 149 m² est situé. Avec 3 chambres à coucher de taille normale, un dressing et 2 salles de bains et une spacieuse terrasse de toit privée, c'est l'appartement parfait à l'étage à Oud-Zuid. La propriété a été rénovée en 2020, y compris les fondations renouvelées.

Grâce à une rénovation minutieuse, l'appartement combine l'aspect caractéristique de 1900 avec le luxe et le confort d'aujourd'hui. Toutes les pièces disposent d'un chauffage par le sol (réglable par zone) et de la climatisation.

Disposition


En passant par votre propre entrée au rez-de-chaussée, vous accédez à l'appartement par l'escalier. Là, vous entrez dans le salon lumineux et très spacieux d'environ 72 m² au deuxième étage, équipé de hauts plafonds et de deux balcons. L'abondance de la lumière du jour qui caractérise cet étage se fait immédiatement sentir. Le beau salon d'environ 72 m² dispose de deux grandes fenêtres à l'avant et de portes-fenêtres au milieu avec un charmant balcon donnant sur la rue van Breestraat, offrant une lumière chaude à la fin de la journée. La cuisine accrocheuse est située à l'arrière et comprend un îlot de cuisson spacieux ainsi qu'une unité murale avec un grand réfrigérateur et un congélateur.
Près de la cuisine se trouvent les portes d'un spacieux balcon orienté au sud où vous pourrez profiter du soleil toute la journée. Les toilettes séparées sont accessibles depuis le couloir.

Troisième étage

Des escaliers vous mènent au troisième étage qui comprend deux chambres spacieuses, une chambre plus petite, un dressing et deux salles de bains de luxe. La grande chambre luxueuse avec dressing dispose d'une salle de bains attenante, équipée d'une baignoire, d'une douche à l'italienne, d'un meuble de salle de bains avec double lavabo. La petite salle de bains dispose d'une douche spacieuse à l'italienne et d'un meuble de salle de bains. Les deux salles de bains sont équipées d'un chauffage au sol, d'un grand puits de lumière et d'un éclairage atmosphérique (LED) à intensité variable.
À cet étage, il y a également des toilettes séparées et un placard de rangement avec la plomberie pour la machine à laver et le sèche-linge.

Quatrième étage - Terrasse sur le toit

Par l'escalier, vous pouvez accéder à la spacieuse terrasse sur le toit, d'une superficie d'environ 41 m², au quatrième étage. Un endroit fantastique avec vue sur les toits caractéristiques du Vieux Sud - en été, une véritable extension de la salle de séjour. La terrasse est équipée d'un robinet d'eau hors gel et de l'électricité.

L'ensemble de l'appartement dispose d'un chauffage par le sol (réglable par zone) et d'une climatisation (réglable individuellement par pièce). L'ensemble de l'éclairage (LED) de l'appartement est traditionnellement commutable.

Environnement

La Van Breestraat est une rue calme et verdoyante où la circulation n'est que locale. Au coin se trouve la rue animée Cornelis Schuytstraat avec une gamme variée de magasins pour les achats quotidiens tels que la boucherie De Schuyt, Tom Ensink - De Groentenier, DA et l'Atelier Menno Kroon. On y trouve également de nombreuses boutiques et des établissements de restauration tels que la Brasserie van Dam et De Joffers. Le Vondelpark, la Museumplein avec le Concertgebouw, le Rijksmuseum et d'autres musées, ainsi que la rue commerçante la plus luxueuse, la P.C. Hooftstraat, sont à moins de 5 minutes à pied.

La ligne de tramway 2 vous permettra de rejoindre le centre-ville en 10 minutes et le périphérique A10 vous permettra de quitter la ville en un rien de temps ou de rejoindre l'aéroport de Schiphol en 20 minutes.

Un parking payant est disponible devant la porte. Les résidents se garent avec un permis de stationnement.

Détails

- Situé sur un terrain privé
- Accès direct depuis la Van Breestraat par votre propre porte d'entrée
- Terrasse spacieuse sur le toit d'environ 41 m² accessible par la maison sur le toit
- Balcon de l'espace de vie orienté vers le sud
- Surface habitable d'environ 214 m² GLA - 149 m² GO (NEN 2580)
- Trois chambres à coucher de taille normale, dressing et deux salles de bains
- Nouvelles fondations
- Rénovation avec chauffage par le sol (réglable par zone) et climatisation (réglable individuellement par pièce) dans tout l'appartement
- Portes intérieures hautes en bois massif avec charnières aveugles
- Label énergétique A
- La VvE n'est pas active, aucune contribution mensuelle n'est fixée, mais il y a un enregistrement KVK et une assurance bâtiment. L'unité a deux membres


--- Traduction anglaise ---

Appartement de luxe à l'étage supérieur avec 3 ou 4 chambres à coucher et une terrasse sur le toit à Oud-Zuid.


Cet appartement très luxueux d'environ 149 m² est situé dans la populaire Van Breestraat 135. Avec 3 chambres à coucher de taille normale, un dressing, 2 salles de bains et une spacieuse terrasse privée sur le toit, c'est le penthouse parfait à Oud-Zuid. La propriété a été rénovée en 2020, y compris une nouvelle fondation.


Grâce à la rénovation méticuleuse, l'appartement combine le charme caractéristique des années 1900 avec le luxe et le confort modernes. Toutes les pièces sont équipées d'un chauffage par le sol (contrôlé par zone) et de la climatisation.

Disposition


En passant par votre entrée privée au rez-de-chaussée, vous accédez à l'appartement par l'escalier. Là, vous entrez dans le salon lumineux et très spacieux d'environ 72 m² au deuxième étage, avec de hauts plafonds et deux balcons. Vous profitez immédiatement de l'abondante lumière naturelle qui caractérise cet étage. Le charmant salon d'environ 72 m² dispose de deux grandes fenêtres à l'avant et de portes-fenêtres au centre menant à un charmant balcon qui donne sur la rue Van Breestraat et apporte une lumière chaude à la fin de la journée. La cuisine est située à l'arrière et comprend un îlot de cuisson spacieux ainsi qu'un meuble mural avec un grand réfrigérateur et un congélateur. Les portes-fenêtres adjacentes à la cuisine mènent à un spacieux balcon orienté au sud, où vous pourrez profiter du soleil toute la journée. Les toilettes séparées sont accessibles depuis l'entrée.

Troisième étage

L'escalier mène au troisième étage, qui comprend deux chambres spacieuses, une chambre plus petite, un dressing et deux salles de bains luxueuses. La grande chambre luxueuse avec dressing dispose d'une salle de bains attenante équipée d'une baignoire, d'une douche à l'italienne et d'un meuble-lavabo avec un double évier. La plus petite salle de bains est équipée d'une douche spacieuse à l'italienne et d'un meuble-lavabo. Les deux salles de bains sont équipées d'un chauffage au sol, d'un grand puits de lumière et d'un éclairage d'ambiance (LED) à intensité variable.
Cet étage comprend également des toilettes séparées et un placard de rangement avec des connexions pour un lave-linge et un sèche-linge.


Quatrième étage - Terrasse sur le toit

Par l'escalier, vous accédez à la spacieuse terrasse de toit d'environ 41 m² au quatrième étage par la maison de toit. Un endroit fantastique avec une vue sur les toits caractéristiques de Oud-Zuid - en été, une véritable extension de la salle de séjour. Le toit-terrasse est équipé d'un robinet d'eau résistant au gel et de prises électriques.

L'ensemble de l'appartement est équipé d'un chauffage par le sol (contrôlé par zone) et d'une climatisation (contrôlée individuellement par pièce). Tous les éclairages (LED) de l'appartement peuvent être allumés et éteints traditionnellement.

Environnement

Van Breestraat est une rue calme et verdoyante où la circulation n'est que locale. Au coin de la rue se trouve la très animée Cornelis Schuytstraat avec une sélection variée de magasins pour les courses quotidiennes, comme la boucherie De Schuyt, Tom Ensink - De Groentenier, DA, et l'Atelier Menno Kroon. On y trouve également de nombreuses boutiques et des établissements de restauration tels que la Brasserie van Dam et De Joffers. Le Vondelpark, la Museumplein avec le Concertgebouw, le Rijksmuseum et d'autres musées, ainsi que la rue commerçante la plus luxueuse, P.C. Hooftstraat, se trouvent à moins de 5 minutes de marche.

La ligne de tramway 2 vous permet de rejoindre le centre-ville en 10 minutes, et via le périphérique A10, vous pouvez rapidement quitter la ville ou rejoindre l'aéroport de Schiphol en 20 minutes.

Un parking payant est disponible juste à l'extérieur. Les résidents se garent avec un permis de stationnement.

Caractéristiques

- Situé sur un terrain en pleine propriété
- Accès direct depuis Van Breestraat par votre propre porte d'entrée
- Terrasse spacieuse sur le toit d'environ 41 m² accessible par une trappe d'accès au toit
- Balcon orienté au sud de la salle de séjour
- Surface habitable d'environ 214 m² GFA - 149 m² GFA (NEN 2580)
- Trois chambres à coucher de taille normale, un dressing et deux salles de bains
- Nouvelles fondations
- Rénovation avec chauffage par le sol (contrôlé par zone) et climatisation (contrôlée individuellement par pièce) dans tout l'appartement
- Grandes portes intérieures en bois massif avec charnières cachées
- Label énergétique A