Van Breestraat 135 2

Piso de lujo en planta alta con 3/4 dormitorios y azotea en Oud-Zuid.

En la popular Van Breestraat 135, se encuentra este piso muy lujoso de aproximadamente 149 m². Con 3 dormitorios de tamaño completo, un vestidor y 2 baños y una amplia terraza privada en la azotea, este es el piso de arriba perfecto en Oud-Zuid. La propiedad fue renovada en 2020, incluidos los cimientos renovados.

Gracias a una cuidadosa renovación, el piso combina el aspecto característico de 1900 con el lujo y la comodidad de hoy. Todas las habitaciones tienen calefacción por suelo radiante (ajustable por zona) y aire acondicionado.

Disposición

A través de su propia entrada en la planta baja, se llega al piso por las escaleras. Allí entra en el luminoso y muy amplio salón de aprox. 72 m² en la segunda planta, equipado con techos altos y dos balcones. Experimentará de inmediato la abundancia de luz natural que caracteriza a este piso. El elegante salón de aprox. 72 m² tiene dos grandes ventanales en la parte delantera y puertas francesas en el centro con un encantador balcón con vistas a la van Breestraat, que proporciona una cálida luz solar al final del día. La llamativa cocina se encuentra en la parte trasera y cuenta con una espaciosa isla de cocina, así como un mueble alto con nevera y congelador grandes.
Cerca de la cocina están las puertas a un espacioso balcón orientado al sur donde se puede disfrutar del sol todo el día. El aseo independiente es accesible desde el pasillo.

Tercera planta

Unas escaleras le llevan a la tercera planta que cuenta con dos amplios dormitorios, un dormitorio más pequeño, un vestidor y dos baños de lujo. El gran dormitorio de lujo con vestidor tiene un baño en suite, equipado con bañera, ducha, mueble de baño con lavabo doble. El baño pequeño tiene una amplia cabina de ducha y un mueble de baño. Ambos cuartos de baño tienen calefacción por suelo radiante, una gran claraboya e iluminación atmosférica regulable (LED).
En esta planta también hay un aseo separado y un armario de almacenamiento con fontanería para la lavadora y la secadora.

Cuarta planta - Azotea

A través de las escaleras se llega a la espaciosa terraza de la azotea, de unos 41 m², en la cuarta planta. Un lugar fantástico con vistas a los característicos tejados del Viejo Sur - en verano una verdadera extensión de la sala de estar. La azotea tiene un grifo de agua sin escarcha y electricidad.

Todo el piso dispone de calefacción por suelo radiante (regulable por zona) y aire acondicionado (regulable individualmente por habitación). Toda la iluminación (LED) del apartamento es tradicionalmente conmutable.

Alrededores

El Van Breestraat es una calle tranquila y verde con sólo el tráfico local. En la esquina está la bulliciosa Cornelis Schuytstraat con una diversa gama de tiendas para las compras diarias como la carnicería De Schuyt, Tom Ensink - De Groentenier, DA y Atelier Menno Kroon. También hay muchas boutiques y establecimientos de restauración como Brasserie van Dam y De Joffers. El Vondelpark, la Museumplein con el Concertgebouw, el Rijksmuseum y otros museos y la calle comercial más lujosa, la P.C. Hooftstraat, están a menos de 5 minutos a pie.

La línea 2 del tranvía le llevará al centro de la ciudad en 10 minutos y la circunvalación A10 le permitirá salir de la ciudad en poco tiempo o llegar al aeropuerto de Schiphol en 20 minutos.

Hay aparcamiento de pago frente a la puerta. Los residentes aparcan con un permiso de estacionamiento.

Detalles

- Situado en un terreno privado
- Acceso directo desde el Van Breestraat a través de su propia puerta principal
- Amplia terraza en la azotea de aprox. 41 m² accesible a través de la casa de la azotea
- Balcón a la sala de estar orientada al sur
- Superficie habitable aprox. 214 m² SBA - 149 m² GO (NEN 2580)
- Tres dormitorios de tamaño completo, vestidor y dos baños
- Cimientos nuevos
- Renovado con calefacción por suelo radiante (ajustable por zona) y aire acondicionado (ajustable individualmente por habitación) en todo el apartamento
- Puertas interiores altas y con paneles de madera maciza v.z.v. bisagras ciegas
- Etiqueta energética A
- VvE no está activo, no se establece ninguna contribución mensual, pero hay un registro KVK y seguro del edificio. La unidad tiene dos miembros


--- Traducción al inglés
Apartamento de lujo en planta alta con 3 o 4 dormitorios y una terraza en la azotea en Oud-Zuid.


Este apartamento muy lujoso de aproximadamente 149 m² se encuentra en el popular Van Breestraat 135. Con 3 dormitorios de tamaño completo, un vestidor, 2 baños y una amplia terraza privada en la azotea, este es el ático perfecto en Oud-Zuid. La propiedad fue renovada en 2020, incluyendo una nueva fundación.


Gracias a la meticulosa renovación, el apartamento combina el encanto característico de la década de 1900 con el lujo y la comodidad modernos. Todas las habitaciones están equipadas con calefacción por suelo radiante (controlada por zonas) y aire acondicionado.

Disposición

A través de su entrada privada en la planta baja, se llega al apartamento por la escalera. Allí, entra en la sala de estar luminosa y muy espaciosa de aproximadamente 72 m² en el segundo piso, con techos altos y dos balcones. Inmediatamente experimentará la abundante luz natural que caracteriza a esta planta. El encantador salón de aprox. 72 m² tiene dos grandes ventanales en la parte delantera y puertas francesas en el centro que dan a un encantador balcón que da a Van Breestraat y proporciona una cálida luz solar al final del día. La llamativa cocina está situada en la parte trasera y cuenta con una espaciosa isla de cocción, así como un mueble alto con un gran frigorífico y congelador. Junto a la cocina hay puertas francesas que dan a un espacioso balcón orientado al sur donde podrá disfrutar del sol durante todo el día. El aseo independiente es accesible desde la entrada.

Tercera planta

La escalera conduce a la tercera planta, que cuenta con dos amplios dormitorios, un dormitorio más pequeño, un vestidor y dos lujosos cuartos de baño. El amplio y lujoso dormitorio con vestidor tiene un cuarto de baño en suite equipado con bañera, ducha y tocador con lavabo doble. El cuarto de baño más pequeño cuenta con una amplia cabina de ducha y un tocador. Ambos cuartos de baño disponen de calefacción por suelo radiante, una gran claraboya e iluminación atmosférica regulable (LED).
Esta planta también cuenta con un aseo independiente y un armario de almacenamiento con conexiones para lavadora y secadora.


Cuarta planta - Azotea

A través de la escalera, se llega a la espaciosa terraza de la azotea de aproximadamente 41 m² en el cuarto piso a través de la casa de la azotea. Un lugar fantástico con vistas a los característicos tejados de Oud-Zuid; en verano, una verdadera extensión de la sala de estar. La terraza de la azotea cuenta con un grifo de agua a prueba de heladas y tomas de corriente.

Todo el apartamento está equipado con calefacción por suelo radiante (controlada por zonas) y aire acondicionado (control individual por habitación). Toda la iluminación (LED) del apartamento se puede encender y apagar tradicionalmente.

Alrededores

Van Breestraat es una calle tranquila y verde con tráfico local solamente. En la esquina se encuentra la animada Cornelis Schuytstraat con una variada selección de tiendas para las compras diarias, como la carnicería De Schuyt, Tom Ensink - De Groentenier, DA, y Atelier Menno Kroon. Además, hay muchas boutiques y restaurantes como Brasserie van Dam y De Joffers. El Vondelpark, Museumplein con el Concertgebouw, el Rijksmuseum y otros museos, así como la calle comercial más lujosa, P.C. Hooftstraat, se encuentran a menos de 5 minutos a pie.

La línea 2 del tranvía te lleva al centro de la ciudad en 10 minutos, y a través de la circunvalación A10, puedes salir rápidamente de la ciudad o llegar al aeropuerto de Schiphol en 20 minutos.

Hay aparcamiento de pago justo fuera. Los residentes aparcan con un permiso de aparcamiento.

Características

- Situado en terreno de dominio absoluto
- Acceso directo desde Van Breestraat a través de su propia puerta principal
- Amplia terraza en la azotea de aproximadamente 41 m² accesible a través de una escotilla de acceso a la azotea
- Balcón orientado al sur fuera de la sala de estar
- Superficie habitable aprox. 214 m² GFA - 149 m² GFA (NEN 2580)
- Tres dormitorios de tamaño completo, vestidor y dos baños
- Cimientos nuevos
- Renovado con calefacción por suelo radiante (controlado por zonas) y aire acondicionado (controlado individualmente por habitación) en todo el apartamento
- Puertas interiores altas, con paneles de madera maciza y bisagras ocultas
- Etiqueta energética A