Johannes Vermeerstraat 20

Vivre avec une allure internationale à Amsterdam-Zuid

Johannes Vermeerstraat 20 - Une maison de maître d'environ 490 m² reconstruite selon l'architecture ; un habitat intemporel dans le quartier des musées
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Sur la majestueuse Johannes Vermeerstraat, dans le cœur culturel d'Amsterdam-Sud, vous trouverez ce manoir exceptionnellement élégant et entièrement rénové d'environ 490 m². La propriété, avec son impressionnante façade de près de 8 mètres de large, a été transformée, sous l'égide de l'architecture et dans un souci de raffinement, en une luxueuse maison familiale qui allie le meilleur de la grandeur classique et du confort contemporain. La propriété dispose d'un jardin orienté à l'ouest, de multiples terrasses ensoleillées, d'un ascenseur à tous les étages et d'une généreuse terrasse sur le toit avec une vue panoramique sur la ville - une offre exceptionnelle à Amsterdam.

Une maison de ville classique - ramenée à la vie, avec une vision de l'avenir.

Le bail foncier est entièrement payé.

Situé dans l'une des avenues les plus populaires de Oud-Zuid, Johannes Vermeerstraat 20 est à quelques pas du Vondelpark, Concertgebouw et Museumplein. La résidence fait partie d'une rangée de bâtiments majestueux datant du début du XXe siècle. La façade respire l'histoire, tandis que l'intérieur a été entièrement reconstruit et équipé d'installations techniques ultramodernes et de finitions de haute qualité, sans faire de concessions au caractère d'origine. Les façades avant et arrière soigneusement restaurées ont été rejointoyées et nettoyées, et de nouveaux cadres de fenêtres HR++ ont été fabriqués dans le style de l'architecture d'origine. L'entrée, avec une hauteur de plafond de 3,76 mètres, rend hommage au riche passé de la propriété.
Lors d'une rénovation majeure, la maison a été reconstruite à partir du niveau du gros œuvre. Tous les sols ont été rénovés (anhydrite au rez-de-chaussée, magnésite aux étages), la maison a été entièrement isolée, dotée d'un chauffage par le sol et équipée d'un système de pompe à chaleur hybride. Grâce à cette préservation, la maison a obtenu l'étiquette énergétique A.

Agencement - Lumière, espace et luxe raffiné
Rez-de-chaussée
Par l'imposante entrée, on accède à un hall spacieux, doté d'un magnifique sol en marbre de Carrare, d'armoires sur mesure et de hautes portes en acier offrant une vue sur l'espace de vie situé à l'arrière. La cuisine spacieuse côté jardin est baignée de lumière naturelle grâce aux larges portes coulissantes, aux puits de lumière et à la hauteur généreuse du plafond. La luxueuse cuisine sur mesure est le cœur de cet étage, entourée d'un chaleureux sol à chevrons avec chauffage au sol. La largeur impressionnante de près de 8 mètres et une hauteur de pas moins de 3,55 mètres font de cet étage une pièce unique. À l'avant se trouve un salon spacieux qui, en raison de la position surélevée de cet étage, offre une belle vue sur la verdure de la rue.
Tous les étages sont accessibles par le nouvel escalier élégant, conçu à partir de dessins d'archives originaux, et par un ascenseur intérieur qui augmente le confort et l'accessibilité.

Premier étage
Le premier étage offre un salon majestueux à l'avant, caractérisé par trois grandes fenêtres ainsi qu'une baie vitrée avec une hauteur de plafond impressionnante de 3,60 mètres - un endroit parfait pour une bibliothèque, un deuxième salon ou un bureau. À l'arrière se trouve une chambre généreuse de près de 40 m², avec un espace pour un dressing et des portes-fenêtres donnant sur une terrasse ensoleillée. En suite est une salle de bains de luxe avec baignoire, douche à l'italienne, double lavabo et toilettes - élégamment et harmonieusement conçu en ligne avec l'esthétique de la maison.

Deuxième étage
Une pièce ludique sur la mezzanine offre ici de l'espace pour un bureau à domicile ou un coin lecture. À l'arrière se trouve une élégante chambre à coucher avec salle de bains attenante, équipée d'une baignoire, d'une douche à l'italienne, d'un double lavabo et de toilettes. Adjacente à cette chambre, une terrasse donne sur les jardins de la cour. À l'avant se trouve une charmante chambre avec un balcon français orienté vers l'est, idéal pour commencer la journée avec la lumière du matin. Cette chambre dispose également d'une salle de bains privée avec douche à l'italienne, lavabo et toilettes.

Troisième étage
Au niveau de la mezzanine, une bibliothèque attrayante sert de transition vers les chambres du troisième étage. La cinquième chambre à l'avant est caractérisée par des poutres en bois apparentes, de hauts plafonds (3,14 mètres) et une sensation de sérénité, qui pourrait être parfaitement utilisée comme chambre d'amis ou espace au pair. Le garde-manger séparé se trouve à côté. À l'arrière se trouve une pièce multifonctionnelle, une chambre à coucher, une salle de loisirs ou un atelier. Les deux chambres disposent de leur propre salle de bains de luxe. À cet étage, il y a aussi une généreuse buanderie et des toilettes séparées.

Terrasse sur le toit
Un puits de lumière électrique donne accès à la terrasse de toit généreusement aménagée. Sa position ensoleillée et ses vues sur la ligne d'horizon d'Amsterdam en font un espace extérieur unique, préparé pour la construction d'une cuisine extérieure - idéal pour des soirées détendues ou des dîners intimes.

Sous-sol
Un nouveau sous-sol avec une hauteur libre a été construit sous une partie de la maison, qui peut être utilisé comme une cave à vin ou une salle de stockage.

- Confort, technologie et durabilité du plus haut niveau
- Environ 490 m² de surface habitable
- Étiquette énergétique A - entièrement isolée et équipée de nouveaux cadres de fenêtres avec vitrage HR++
. - Rénovation architecturale complète de haut niveau
- Ascenseur intérieur du rez-de-chaussée à tous les étages
- Loyer entièrement remboursé
- 5 chambres généreuses, toutes avec des salles de bains luxueuses
- Pompe à chaleur hybride et préparation pour les panneaux solaires
- Chauffage par le sol dans toute la maison, y compris les salles de bains
- Climatisation disponible
- Nouveaux sols Soares à chevrons dans toutes les pièces à vivre
- Nouvel escalier conforme aux dessins d'archives historiques
- Système d'alarme installé
- Façades entièrement rénovées, rejointoyées et nettoyées
- Il y a la possibilité d'acheter une place de parking intérieur à proximité

Vivre avec une allure internationale à Amsterdam-Zuid

Johannes Vermeerstraat 20 - Une maison de maître d'environ 490 m², entièrement repensée sur le plan architectural
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Sur la majestueuse Johannes Vermeerstraat, dans le cœur culturel d'Amsterdam-Zuid, vous trouverez cette demeure exceptionnellement élégante et entièrement rénovée d'environ 490 m². La propriété, avec son impressionnante façade de près de 8 mètres de large, a été transformée architecturalement avec un souci de raffinement en une luxueuse maison familiale qui allie le meilleur de la grandeur classique et du confort contemporain. La propriété dispose d'un jardin orienté à l'ouest, de plusieurs terrasses ensoleillées, d'un ascenseur à tous les étages et d'un toit-terrasse spacieux avec une vue panoramique sur la ville - une offre exceptionnelle à Amsterdam.

Un manoir classique - ramené à la vie avec une vision pour l'avenir.

Le bail foncier a été entièrement racheté.

Une vie intemporelle dans le quartier des musées

Situé sur l'une des avenues les plus appréciées d'Oud-Zuid, Johannes Vermeerstraat 20 est à deux pas du Vondelpark, du Concertgebouw et de la Museumplein. La maison fait partie d'une rangée de bâtiments majestueux datant du début du XXe siècle. La façade respire l'histoire, tandis que l'intérieur a été entièrement reconstruit et équipé des installations techniques les plus avancées et de finitions de haute qualité, sans compromettre le caractère d'origine. Les façades avant et arrière, soigneusement restaurées, ont été rejointoyées et nettoyées, et de nouveaux cadres de fenêtres HR++ ont été réalisés dans le style de l'architecture d'origine. L'entrée, avec une hauteur de plafond de 3,76 mètres, rend hommage au riche passé du bâtiment. Lors d'une rénovation majeure, la maison a été reconstruite à partir du gros œuvre. Tous les sols ont été rénovés (anhydrite au rez-de-chaussée, magnésite aux étages supérieurs), la maison a été entièrement isolée, dotée d'un chauffage par le sol et équipée d'un système hybride de pompe à chaleur. Grâce à ces mesures de durabilité, la maison a reçu l'étiquette énergétique A.

Agencement - Lumière, espace et luxe raffiné
Rez-de-chaussée
L'entrée impressionnante mène à un hall spacieux avec un magnifique sol en marbre de Carrare, des armoires sur mesure et de hautes portes en acier qui offrent une vue sur l'espace de vie à l'arrière. La cuisine spacieuse du côté jardin est baignée de lumière naturelle grâce aux larges portes coulissantes, aux puits de lumière et aux hauts plafonds. La luxueuse cuisine sur mesure constitue le cœur de cet étage habitable, entourée d'un chaleureux sol à chevrons avec chauffage par le sol. La largeur impressionnante de près de 8 mètres et une hauteur de pas moins de 3,55 mètres rendent cet étage unique en son genre. À l'avant se trouve un salon spacieux qui, grâce à la position surélevée de cet étage, offre une belle vue sur la verdure de la rue. Tous les étages sont accessibles par le nouvel escalier élégant, conçu à partir de dessins d'archives originaux, et par un ascenseur intérieur qui augmente le confort et l'accessibilité.

Premier étage
Le premier étage offre un salon majestueux à l'avant, caractérisé par trois grandes fenêtres et une baie vitrée avec une hauteur de plafond impressionnante de 3,60 mètres - un endroit idéal pour une bibliothèque, un deuxième salon ou un bureau. À l'arrière se trouve une chambre spacieuse de près de 40 m², avec un espace pour un dressing et des portes-fenêtres donnant sur une terrasse ensoleillée. La salle de bains luxueuse avec baignoire, douche à l'italienne, double lavabo et toilettes est conçue de manière élégante et harmonieuse, en accord avec l'esthétique de la maison.

Deuxième étage
Une pièce ludique sur la mezzanine offre de l'espace pour un bureau à domicile ou un coin lecture. À l'arrière se trouve une élégante chambre à coucher avec salle de bains attenante, équipée d'une baignoire, d'une douche à l'italienne, d'un double lavabo et de toilettes. Adjacente à cette chambre, une terrasse donne sur les jardins intérieurs. À l'avant se trouve une charmante chambre avec un balcon français orienté vers l'est, idéal pour commencer la journée avec la lumière du matin. Cette chambre dispose également d'une salle de bains privée avec une douche à l'italienne, un lavabo et des toilettes.

Troisième étage
Sur la mezzanine se trouve une belle salle de bibliothèque qui sert de transition vers les chambres du troisième étage. La cinquième chambre à l'avant se caractérise par des poutres en bois apparentes, de hauts plafonds (3,14 mètres) et une atmosphère sereine, qui peut être utilisée comme chambre d'amis ou chambre au pair. Elle peut être utilisée comme chambre d'amis ou chambre au pair. Un garde-manger séparé se trouve à côté. À l'arrière se trouve une pièce multifonctionnelle, une chambre à coucher, une salle de loisirs ou un studio. Les deux chambres disposent de leur propre salle de bains luxueuse. Cet étage dispose également d'une spacieuse buanderie et de toilettes séparées.
Terrasse sur le toit
Un puits de lumière électrique permet d'accéder à la spacieuse terrasse sur le toit. L'emplacement ensoleillé et la vue sur la ligne d'horizon d'Amsterdam en font un espace extérieur unique, prêt pour l'installation d'une cuisine extérieure - idéal pour les soirées de détente ou les dîners intimes.
Sous-sol
Un nouveau sous-sol avec une hauteur debout a été créé sous une partie de la maison, qui peut être utilisé comme une cave à vin ou un espace de stockage.


- Confort, technologie et durabilité du plus haut niveau
- Approximativement 490 m² d'espace habitable
- Label énergétique A - entièrement isolé et équipé de nouveaux cadres de fenêtres avec vitrage HR++
. - Rénovation complète sous supervision architecturale de haut niveau
- Ascenseur intérieur depuis le rez-de-chaussée jusqu'à tous les étages
- Bail foncier entièrement payé
- 5 chambres spacieuses, toutes dotées de luxueuses salles de bains privatives
- Pompe à chaleur hybride et préparation pour les panneaux solaires
- Chauffage par le sol dans toute la maison, y compris les salles de bains
- Climatisation disponible
- Nouveaux sols Soares à chevrons dans toutes les pièces à vivre
- Nouvel escalier conforme aux dessins d'archives historiques
- Système d'alarme installé
- Façades entièrement rénovées, rejointoyées et nettoyées
- Possibilité d'acheter une place de parking à proximité.