Johannes Vermeerstraat 20

Wohnen mit internationalem Charme in Amsterdam-Zuid

Johannes Vermeerstraat 20 - Eine architektonisch umgestaltete Villa von ca. 490 m²; Zeitloses Wohnen im Museumsviertel

In der majestätischen Johannes Vermeerstraat, im kulturellen Herzen von Amsterdam-Süd, befindet sich dieses außergewöhnlich elegante und vollständig renovierte Stadthaus von ca. 490 m². Das Anwesen mit seiner beeindruckenden Fassadenbreite von fast 8 Metern wurde unter architektonischen Gesichtspunkten und mit einem Auge für Raffinesse in ein luxuriöses Familienhaus verwandelt, das das Beste aus klassischer Grandezza und zeitgenössischem Komfort vereint. Das Anwesen verfügt über einen nach Westen ausgerichteten Garten, mehrere sonnenverwöhnte Terrassen, einen Aufzug zu allen Etagen und eine großzügige Dachterrasse mit Panoramablick über die Stadt - ein außergewöhnliches Angebot in Amsterdam.

Ein klassisches Stadthaus - zu neuem Leben erweckt, mit einer Vision für die Zukunft.

Das Erbbaurecht ist vollständig abbezahlt.

Die Johannes Vermeerstraat 20 befindet sich in einer der beliebtesten Alleen von Oud-Zuid, nur wenige Schritte vom Vondelpark, dem Concertgebouw und dem Museumplein entfernt. Die Residenz ist Teil einer Reihe von stattlichen Gebäuden aus dem frühen zwanzigsten Jahrhundert. Jahrhunderts. Die Fassade atmet Geschichte, während das Innere komplett umgebaut und mit modernsten technischen Installationen und hochwertigen Oberflächen ausgestattet wurde - ohne Zugeständnisse an den ursprünglichen Charakter.
Die sorgfältig restaurierte Vorder- und Rückfassade wurde neu verfugt und gereinigt, außerdem wurden neue HR++-Fensterrahmen im Stil der ursprünglichen Architektur gefertigt. Der Eingang mit einer Deckenhöhe von 3,76 Metern ist eine Hommage an die reiche Vergangenheit des Hauses.
Bei einer umfassenden Renovierung wurde das Haus vom Rohbau her neu aufgebaut. Alle Böden wurden erneuert (Anhydrit im Erdgeschoss, Magnesit in den Stockwerken), das Haus wurde vollständig isoliert, mit einer Fußbodenheizung ausgestattet und mit einem hybriden Wärmepumpensystem versehen. Dank dieser Maßnahmen hat das Haus das Energielabel A erhalten.

Grundriss - Licht, Raum und raffinierter Luxus
Erdgeschoss
Durch den imposanten Eingang betritt man eine geräumige Halle, ausgestattet mit einem prächtigen Carrara-Marmorboden, maßgefertigten Schränken und hohen Stahltüren, die den Blick auf den dahinter liegenden Wohnraum freigeben. Die geräumige Wohnküche auf der Gartenseite ist dank der breiten Schiebetüren, der Oberlichter und der großzügigen Deckenhöhe in natürliches Licht getaucht. Die luxuriöse, maßgeschneiderte Küche ist das Herzstück dieser Wohnetage, umgeben von einem warmen Fischgrätboden mit Fußbodenheizung. Die beeindruckende Breite von fast 8 Metern und eine Höhe von nicht weniger als 3,55 Metern machen diese Etage zu etwas ganz Besonderem. An der Vorderseite befindet sich ein geräumiges Wohnzimmer, das aufgrund der erhöhten Lage dieser Etage einen schönen Blick auf das Grün in der Straße bietet.
Alle Etagen sind über das neu eingebaute, stilvoll gestaltete Treppenhaus, das nach originalen Archivplänen entworfen wurde, und über einen Innenaufzug zugänglich, der den Komfort und die Zugänglichkeit erhöht.

Erster Stock
Das erste Obergeschoss bietet im vorderen Bereich ein stattliches Wohnzimmer, das sich durch drei große Fenster sowie einen Erker mit einer beeindruckenden Deckenhöhe von 3,60 Metern auszeichnet - ein perfekter Ort für eine Bibliothek, ein zweites Wohnzimmer oder ein Arbeitszimmer. Auf der Rückseite befindet sich ein großzügiges Schlafzimmer mit fast 40 m², Platz für einen begehbaren Kleiderschrank und Flügeltüren zu einer sonnigen Terrasse. En suite befindet sich ein luxuriöses Badezimmer mit Badewanne, begehbarer Dusche, Doppelwaschbecken und Toilette - stilvoll und harmonisch gestaltet im Einklang mit der Ästhetik des Hauses.

Zweite Etage
Ein verspieltes Zimmer im Hochparterre bietet hier Platz für ein Home-Office oder eine Leseecke. Im hinteren Bereich befindet sich ein elegantes Schlafzimmer mit eigenem Bad, ausgestattet mit Badewanne, begehbarer Dusche, Doppelwaschbecken und WC. Angrenzend an dieses Schlafzimmer befindet sich eine Terrasse mit Blick auf den Innenhofgarten. An der Vorderseite befindet sich ein charmantes Schlafzimmer mit französischem Balkon, der nach Osten ausgerichtet ist - perfekt, um den Tag mit dem Morgenlicht zu beginnen. Auch dieses Zimmer verfügt über ein eigenes Bad mit begehbarer Dusche, Waschbecken und Toilette.

Dritter Stock
Im Zwischengeschoss befindet sich ein attraktiver Bibliotheksraum als Übergang zu den Schlafzimmern im dritten Stockwerk. Das fünfte Schlafzimmer auf der Vorderseite zeichnet sich durch freiliegende Holzbalken, hohe Decken (3,14 Meter) und eine ruhige Atmosphäre aus, die perfekt als Gästezimmer oder Au-pair-Raum genutzt werden könnte. Nebenan befindet sich die separate Speisekammer. Auf der Rückseite befindet sich ein multifunktionaler Raum, der als Schlafzimmer, Hobbyraum oder Werkstatt genutzt werden kann. Beide Räume verfügen über ein eigenes luxuriöses Bad. Auf dieser Etage befinden sich auch eine großzügige Waschküche und ein separates WC.

Dachterrasse
Über ein elektrisches Oberlicht gelangt man auf die großzügig angelegte Dachterrasse. Die sonnige Lage und der Blick auf die Amsterdamer Skyline machen diese zu einem einzigartigen Außenbereich, der für den Bau einer Außenküche vorbereitet ist - ideal für entspannte Abende oder intime Abendessen.

Untergeschoss
Unter einem Teil des Hauses wurde ein neuer Keller mit Kopffreiheit geschaffen, der als Weinkeller oder Lagerraum genutzt werden kann.

- Komfort, Technik und Langlebigkeit auf höchstem Niveau
- Ca. 490 m² Wohnfläche
- Energielabel A - voll isoliert und mit neuen Fenstern mit HR++ Verglasung ausgestattet
- Vollständige architektonische Renovierung auf hohem Niveau
- Innenaufzug vom Erdgeschoss zu allen Etagen
- Vollständig abgelöste Erbpacht
- 5 großzügige Schlafzimmer, alle mit luxuriösen Bädern en-suite
- Hybrid-Wärmepumpe und Vorbereitung für Sonnenkollektoren
- Fußbodenheizung im ganzen Haus, auch in den Bädern
- Klimaanlage verfügbar
- Neue Soares-Fischgrätböden in allen Wohnbereichen
- Neues Treppenhaus nach historischen Archivplänen
- Alarmanlage installiert
- Vollständig erneuerte Fassaden, neu verfugt und gereinigt
- Es besteht die Möglichkeit, einen überdachten Stellplatz in der Nähe zu erwerben

Wohnen mit internationalem Charme in Amsterdam-Zuid

Johannes Vermeerstraat 20 - Eine architektonisch neu gestaltete Villa von ca. 490 m²

In der majestätischen Johannes Vermeerstraat, im kulturellen Herzen von Amsterdam-Zuid, befindet sich diese außergewöhnlich elegante und vollständig renovierte Villa von ca. 490 m². Das Anwesen mit seiner beeindruckenden Fassadenbreite von fast 8 Metern wurde architektonisch raffiniert in ein luxuriöses Familienhaus umgewandelt, das das Beste aus klassischer Grandezza und zeitgenössischem Komfort in sich vereint. Das Anwesen verfügt über einen nach Westen ausgerichteten Garten, mehrere sonnenverwöhnte Terrassen, einen Aufzug zu allen Etagen und eine großzügige Dachterrasse mit Panoramablick auf die Stadt - ein außergewöhnliches Angebot in Amsterdam.

Ein klassisches Herrenhaus - wieder zum Leben erweckt mit einer Vision für die Zukunft.

Das Erbbaurecht wurde vollständig aufgekauft.

Zeitloses Wohnen im Museumsquartier

Die Johannes Vermeerstraat 20 liegt an einer der beliebtesten Alleen in Oud-Zuid, nur einen Steinwurf vom Vondelpark, dem Concertgebouw und dem Museumplein entfernt. Das Haus gehört zu einer Reihe von stattlichen Gebäuden aus dem frühen zwanzigsten Jahrhundert. Jahrhunderts. Die Fassade strahlt Geschichte aus, während das Innere komplett umgebaut und mit den modernsten technischen Installationen und hochwertigen Ausstattungen versehen wurde - ohne den ursprünglichen Charakter zu beeinträchtigen. Die sorgfältig restaurierte Vorder- und Rückfassade wurde neu verfugt und gereinigt, und es wurden neue HR++-Fensterrahmen im Stil der ursprünglichen Architektur angefertigt. Der Eingangsbereich mit einer Deckenhöhe von 3,76 Metern ist eine Hommage an die reiche Vergangenheit des Gebäudes.
Bei einer umfassenden Renovierung wurde das Haus vom Rohbau her neu aufgebaut. Alle Böden wurden erneuert (Anhydrit im Erdgeschoss, Magnesit in den Obergeschossen), das Haus wurde vollständig isoliert, mit einer Fußbodenheizung ausgestattet und mit einer Hybrid-Wärmepumpenanlage versehen. Dank dieser Nachhaltigkeitsmaßnahmen ist das Haus mit dem Energielabel A ausgezeichnet worden.

Grundriss - Licht, Raum und raffinierter Luxus
Erdgeschoss
Der beeindruckende Eingangsbereich führt in eine geräumige Halle mit schönem Carrara-Marmorboden, maßgefertigten Kleiderschränken und hohen Stahltüren, die den Blick auf den dahinter liegenden Wohnbereich freigeben. Die geräumige Küche auf der Gartenseite ist dank der breiten Schiebetüren, der Oberlichter und der hohen Decken in natürliches Licht getaucht. Die luxuriöse, maßgefertigte Küche bildet das Herzstück dieser Wohnetage, umgeben von einem warmen Fischgrätparkett mit Fußbodenheizung. Die beeindruckende Breite von fast 8 Metern und eine Höhe von nicht weniger als 3,55 Metern machen diese Etage einzigartig in ihrer Art. An der Vorderseite befindet sich ein geräumiges Wohnzimmer, das dank der erhöhten Lage dieser Etage einen schönen Blick auf das Grün in der Straße bietet. Alle Etagen sind über das neu eingebaute, stilvoll gestaltete Treppenhaus, das nach originalen Archivplänen entworfen wurde, und über einen Innenaufzug erreichbar, der den Komfort und die Zugänglichkeit erhöht.

Erste Etage
Das erste Obergeschoss bietet auf der Vorderseite einen stattlichen Salon, der sich durch drei große Fenster und einen Erker mit einer beeindruckenden Deckenhöhe von 3,60 Metern auszeichnet - der perfekte Ort für eine Bibliothek, ein zweites Wohnzimmer oder ein Arbeitszimmer. Auf der Rückseite befindet sich ein geräumiges Schlafzimmer von fast 40 m², mit Platz für einen begehbaren Kleiderschrank und Flügeltüren zu einer sonnigen Terrasse. En suite befindet sich ein luxuriöses Badezimmer mit Badewanne, begehbarer Dusche, Doppelwaschbecken und Toilette - stilvoll und harmonisch gestaltet im Einklang mit der Ästhetik des Hauses.

Zweiter Stock
Ein verspieltes Zimmer im Zwischengeschoss bietet Platz für ein Home Office oder eine Leseecke. Im hinteren Bereich befindet sich ein elegantes Schlafzimmer mit eigenem Bad, das mit einer Badewanne, einer begehbaren Dusche, einem Doppelwaschbecken und einer Toilette ausgestattet ist. Angrenzend an dieses Schlafzimmer befindet sich eine Terrasse mit Blick auf die Innengärten. Auf der Vorderseite befindet sich ein charmantes Schlafzimmer mit einem nach Osten ausgerichteten französischen Balkon - perfekt, um den Tag mit dem Morgenlicht zu beginnen. Auch dieses Zimmer verfügt über ein eigenes Bad mit begehbarer Dusche, Waschbecken und Toilette.

Dritter Stock
Im Zwischengeschoss befindet sich ein attraktiver Bibliotheksraum, der als Übergang zu den Schlafzimmern im dritten Stock dient. Das fünfte Schlafzimmer an der Stirnseite zeichnet sich durch freiliegende Holzbalken, hohe Decken (3,14 Meter) und eine ruhige Atmosphäre aus und kann als Gäste- oder Au-pair-Zimmer genutzt werden. Daran angrenzend befindet sich die separate Speisekammer. Im hinteren Bereich befindet sich ein multifunktionaler Raum, der als Schlafzimmer, Hobbyraum oder Studio genutzt werden kann. Beide Räume verfügen über ein eigenes luxuriöses Bad. Auf dieser Etage befinden sich auch eine geräumige Waschküche und eine separate Toilette.
Dachterrasse
Über ein elektrisches Oberlicht gelangt man auf die geräumige Dachterrasse. Die sonnige Lage und der Blick auf die Amsterdamer Skyline machen dies zu einem einzigartigen Außenbereich, der für die Installation einer Außenküche bereit ist - ideal für entspannte Abende oder intime Abendessen.
Untergeschoss
Unter einem Teil des Hauses wurde ein neuer Keller mit Stehhöhe geschaffen, der als Weinkeller oder Lagerraum genutzt werden kann.


- Komfort, Technik und Nachhaltigkeit auf höchstem Niveau
- Ca. 490 m² Wohnfläche
- Energielabel A - voll gedämmt und mit neuen Fenstern mit HR++ Verglasung ausgestattet
- Komplettsanierung unter hoher architektonischer Aufsicht
- Innenaufzug vom Erdgeschoss zu allen Etagen
- Vollständig bezahltes Erbbaurecht
- 5 geräumige Schlafzimmer, alle mit luxuriösen Bädern en-suite
- Hybrid-Wärmepumpe und Vorbereitung für Sonnenkollektoren
- Fußbodenheizung im ganzen Haus, auch in den Bädern
- Klimaanlage vorhanden
- Neue Soares-Fischgrätböden in allen Wohnbereichen
- Neues Treppenhaus nach historischen Archivplänen
- Alarmanlage installiert
- Vollständig renovierte Fassaden, neu verfugt und gereinigt
- Es besteht die Möglichkeit, einen Parkplatz in der Nähe zu erwerben