Gustav Mahlerplein 285

Un cadre de vie haut de gamme – Penthouse exclusif de 193 m², avec 2 places de parking, situé aux 28e et 29e étages de la tour Symphony, offrant une vue panoramique sur Amsterdam dans trois directions (nord, est et sud) !

Le bail emphytéotique a été intégralement racheté par le propriétaire. Plus jamais de redevances emphytéotiques !

Bienvenue à Symphony – un complexe résidentiel moderne et prestigieux au cœur du quartier dynamique de Zuidas. Conçu par le célèbre architecte Pi de Bruijn et faisant partie de l’ensemble emblématique « Amsterdam Symphony », cet immeuble compte parmi les tours résidentielles les plus élégantes et les plus emblématiques de la ville. L’utilisation de briques orange caractéristiques, la vue imprenable sur Amsterdam, les finitions haut de gamme ainsi que le confort offert par un concierge et deux ascenseurs ultra-rapides font de la vie à Symphony une expérience unique.

Situé aux 28e et 29e étages d’un immeuble prestigieux de la place Gustav Mahler, ce penthouse exceptionnel d’environ 193 m² offre une vue imprenable sur Amsterdam et la ligne d’horizon du Zuidas. Entouré de baies vitrées sur trois côtés, ce penthouse exclusif offre une vue inégalée. Grâce à son emplacement en angle, à ses grandes baies vitrées et à sa vue dégagée, vous profiterez ici d’une tranquillité, d’une luminosité et d’un espace sans pareils.

Cet appartement exclusif offre non seulement une vue spectaculaire, mais aussi un niveau de luxe et de tranquillité exceptionnel. Il est situé dans un cadre au charme international, avec toutes les commodités de la grande ville à portée de main. Il dispose de trois chambres à coucher à part entière, de trois salles de bains modernes, de deux places de parking privées et d’un débarras séparé. Cette combinaison unique d’espace, de confort et de vue fait de cet appartement une opportunité rare au cœur du Zuidas.


L'appartement est situé aux 28e et 29e étages et présente l'agencement suivant :

Depuis le hall d'entrée commun, élégant, moderne et parfaitement sécurisé, vous accédez au 28e étage grâce à l'un des deux ascenseurs rapides. En semaine, un concierge est présent de 8 h 30 à 17 h, ce qui contribue au haut niveau de service de l'immeuble Symphony.


Agencement – 28e étage
Le hall d'ascenseur privé et l'entrée individuelle donnent accès au penthouse. Dès l’entrée dans l’appartement, on remarque immédiatement le hall spacieux, équipé d’un vestiaire et donnant accès à toutes les pièces de cet étage. Le hall abrite également une salle de bains élégante, revêtue de marbre céramique et équipée d’un lavabo et de toilettes.

Des doubles portes mènent à l’impressionnant salon d’environ 12 mètres de large. Cinq baies vitrées doubles, allant du sol au plafond, assurent ici un afflux de lumière naturelle et offrent une vue imprenable sur la ville et la ligne d’horizon du Zuidas.

La cuisine ouverte spacieuse, dotée d’un îlot central et accessible aussi bien depuis le hall que depuis le salon, est équipée d’appareils électroménagers encastrés haut de gamme : plaque de cuisson Bora, Quooker, four, micro-ondes, lave-vaisselle, réfrigérateur, ainsi que d’un vaste plan de travail et d’un design moderne. À côté se trouve un grand cellier/débarras, idéal pour le rangement supplémentaire et les équipements ménagers.

Un escalier design remarquable, aux marches en verre, constitue un élément architectural élégant et mène à l’étage des chambres, au 29e étage.


Agencement – 29e étage
Le 29e étage respire la sérénité, l’espace et le confort. Autour d’un palier spacieux et lumineux se trouvent trois chambres à part entière, deux salles de bains luxueuses et un espace de travail pratique – idéal pour le télétravail. Le palier abrite à la fois une armoire (à vêtements) très profonde et un espace pratique derrière le mur de miroirs, où la machine à laver et le sèche-linge sont soigneusement dissimulés

La chambre principale est une véritable suite privée, dotée d’une élégante salle de bains en marbre attenante comprenant une douche à l’italienne, une baignoire, un double lavabo et des toilettes. Juste à côté se trouve un grand dressing, ce qui fait de la chambre non seulement un lieu de sommeil, mais aussi un espace de détente tout en confort.

Les deux autres chambres sont également spacieuses et lumineuses, parfaites pour servir de chambres d’enfants, de chambres d’amis ou d’espaces de travail supplémentaires. La deuxième salle de bains – accessible depuis le palier – est équipée d’une douche à l’italienne, d’un lavabo et de toilettes supplémentaires. Toutes les salles de bains sont revêtues de matériaux haut de gamme et de marbre magnifique, et respirent le luxe et l’élégance.

Caractéristiques
- Penthouse exclusif offrant un panorama à couper le souffle et des vues dans trois directions (nord/est/sud) ;
- Surface habitable conforme à la norme NEN2580 : 192,73 m² ;
- Trois chambres spacieuses et trois salles de bains élégantes ;
- Année de construction : 2010 ;
- Situé aux 28e et 29e étages du complexe Symphony ;
- Emplacement d'angle avec de grandes baies vitrées et une luminosité exceptionnelle ;
- Toutes les baies vitrées s'ouvrent entièrement ;
- Finitions haut de gamme et cuisine ouverte moderne avec îlot central ;
- Chauffage et climatisation par le sol dans tout l'appartement (système LTEO/WKO)
- Ventilation mécanique avec récupération de chaleur ;
- Climatisation ;
- Label énergétique A ;
- Vitrage à haut rendement ;
- Système d'alarme ;
- Système domotique xxter ;
- Douchette à main ou système de rinçage à eau chaude intégré dans les toilettes ;
- Siphons de lavabo dans la salle de bains et les toilettes ;
- Entrée commune élégante, moderne et parfaitement sécurisée ;
- Deux ascenseurs très rapides dans l'immeuble ;
- Deux places de parking dans le parking souterrain à vendre au prix de 125 000 € (frais d'acquisition à la charge de l'acquéreur) chacune ;
- Débarras séparé d’environ 7 m² ;
- Concierge présent les jours ouvrables de 8 h 30 à 17 h ;
- Syndicat de copropriété actif et géré de manière professionnelle ;
- Les charges de copropriété s'élèvent actuellement à 572,31 € par mois en 2025. Pour chaque place de parking, cela représente 71,94 € par mois en 2025. En 2026, la cotisation pour l'appartement s'élèvera à 596,07 € et celle pour la place de parking à 71,94 €.


Emplacement
Vivre dans le Zuidas, c’est vivre au cœur même du monde des affaires internationales, de la culture et du confort urbain. Ce quartier moderne allie un cadre de vie élégant aux commodités de la vie métropolitaine – le tout à portée de main.

Vous trouverez dans les environs immédiats une offre variée et de grande qualité en matière de commodités. Profitez de hauts lieux de la gastronomie tels que les restaurants Nela, Ferilli’s, Gustavino, Le Grand George, le Grand Café Mahler, Strand Zuid et le Café Ox, ou commencez la journée en toute décontraction avec un café au Breakfast Club, chez Vascobelo, à la Coffee Company ou chez Juice Brothers. Les amateurs de sport trouveront leur bonheur dans divers clubs de fitness haut de gamme, studios de yoga et centres de coaching personnel, tous accessibles à pied. À quelques minutes à vélo se trouve le Gelderlandplein : un centre commercial couvert de luxe proposant un large choix de boutiques, de magasins spécialisés et de supermarchés tels qu’Albert Heijn.

Pour profiter du calme et de la détente en pleine nature, rendez-vous au Beatrixpark, à l’Amstelpark et à l’Amsterdamse Bos, avec son parcours d’aviron olympique – l’endroit idéal pour une promenade matinale, une séance de course à pied ou un pique-nique. Les quartiers très prisés d’Oud-Zuid, De Pijp et le cœur culturel d’Amsterdam sont facilement accessibles à vélo ou en transports en commun.


Accessibilité
Cet appartement bénéficie d’un emplacement particulièrement avantageux et est très bien desservi, tant par les transports en commun qu’en voiture. La gare d’Amsterdam Zuid est accessible à pied et offre des liaisons rapides et directes vers le centre d’Amsterdam, l’aéroport de Schiphol (6 minutes), Utrecht, La Haye et Rotterdam en train, métro, tramway et bus.

L'accessibilité en voiture est également optimale. En quelques minutes, vous rejoignez le périphérique A10, qui offre un accès direct aux principales autoroutes. L'aéroport de Schiphol est accessible en voiture en environ 15 minutes, ce qui rend cet emplacement idéal pour les voyageurs et les professionnels (inter)nationaux.

Parking
L'appartement dispose de deux places de parking privées dans le parking souterrain.
Le prix demandé par place de parking s'élève à 125 000 €, frais d'acquisition à la charge de l'acquéreur.

Bail emphytéotique
Le droit de propriété de l'appartement, ainsi que le débarras et la place de parking, sont situés sur un terrain en bail emphytéotique appartenant à la commune d'Amsterdam. Le bail emphytéotique a été entièrement racheté par le propriétaire. Plus jamais de frais de bail emphytéotique !

Remise des clés
La remise des clés aura lieu d’un commun accord.