Gustav Mahlerplein 285

Wohnen auf höchstem Niveau – Exklusives Penthouse mit 2 Parkplätzen und einer Wohnfläche von 193 m² im 28. und 29. Stock des Symphony-Gebäudes, mit Panoramablick über Amsterdam in drei Himmelsrichtungen (Nord/Ost/Süd)!

Der Erbpachtvertrag wurde vom Eigentümer vollständig abgelöst. Nie wieder Erbpachtzahlungen!

Willkommen im „Symphony“ – einem modernen und prestigeträchtigen Wohnkomplex mitten im dynamischen Zuidas. Entworfen vom Stararchitekten Pi de Bruijn und Teil des ikonischen Ensembles „Amsterdam Symphony“, gehört dieses Gebäude zu den elegantesten und prägendsten Wohnhochhäusern der Stadt. Die Verwendung charakteristischer orangefarbener Ziegelsteine, der weite Blick über Amsterdam, die hochwertige Ausstattung sowie der Komfort durch einen Hausmeister und zwei blitzschnelle Aufzüge machen das Wohnen in Symphony zu einem einzigartigen Erlebnis.

Im 28. und 29. Stock eines prestigeträchtigen Gebäudes am Gustav-Mahler-Platz befindet sich dieses außergewöhnliche Penthouse mit einer Fläche von ca. 193 m². Die großzügige und helle Wohnung bietet einen atemberaubenden Blick über Amsterdam und die Skyline der Zuidas. Umgeben von Fenstern auf drei Seiten bietet dieses exklusive Penthouse eine unvergleichliche Aussicht. Dank der Ecklage, der großzügigen Fensterfronten und des freien Ausblicks genießen Sie hier beispiellose Ruhe, Licht und Weite.

Diese exklusive Wohnung bietet nicht nur eine spektakuläre Aussicht, sondern auch ein besonders hohes Maß an Luxus und Ruhe und ist von einer Umgebung mit internationalem Flair umgeben, wobei alle Annehmlichkeiten der Großstadt in unmittelbarer Nähe liegen. Es verfügt über drei vollwertige Schlafzimmer, drei moderne Badezimmer, zwei eigene Parkplätze und einen separaten Abstellraum. Diese einzigartige Kombination aus Raum, Komfort und Aussicht macht die Wohnung zu einem seltenen Angebot im Herzen der Zuidas.


Die Wohnung befindet sich im 28. und 29. Stock und weist folgende Aufteilung auf:

Über den stilvollen, modernen und hervorragend gesicherten Gemeinschaftseingang gelangen Sie mit einem der beiden schnellen Aufzüge in die 28. Etage. An Werktagen ist zwischen 08:30 und 17:00 Uhr ein Hausmeister anwesend, was zum hohen Serviceniveau des Gebäudes „Symphony“ beiträgt.


Aufteilung – 28. Etage
Die private Aufzugslobby und der eigene Eingang bieten Zugang zum Penthouse. Beim Betreten der Wohnung fällt sofort der großzügige Flur ins Auge, der mit einer Garderobe ausgestattet ist und Zugang zu allen Räumen auf dieser Etage bietet. Im Flur befindet sich zudem ein stilvolles, mit Keramikmarmor veredeltes Badezimmer, das mit einem Waschbecken und einer Toilette ausgestattet ist.

Doppeltüren führen in das beeindruckende, etwa 12 Meter breite Wohnzimmer. Fünf raumhohe, doppelte Flügelfenster sorgen hier für reichlich Tageslicht und einen atemberaubenden Blick über die Stadt und die Skyline der Zuidas.

Die großzügige offene Küche mit Kochinsel, die sowohl vom Flur als auch vom Wohnzimmer aus zugänglich ist, ist mit hochwertigen Einbaugeräten ausgestattet: Bora-Kochfeld, Quooker, Backofen, Mikrowelle, Geschirrspüler, Kühlschrank sowie viel Arbeitsfläche und ein modernes Design. Angrenzend befindet sich ein geräumiger Hauswirtschaftsraum/Abstellraum, ideal für zusätzlichen Stauraum und Haushaltsgeräte.

Eine auffällige Designtreppe mit Glasstufen bildet ein stilvolles architektonisches Element und führt in die Schlafetage im 29. Stock.


Grundriss – 29. Stock
Die 29. Etage strahlt Ruhe, Weite und Komfort aus. Um einen großzügigen und hellen Flur herum befinden sich drei vollwertige Schlafzimmer, zwei luxuriöse Badezimmer und ein praktischer Arbeitsbereich – ideal für das Arbeiten von zu Hause aus. Auf dem Flur befinden sich sowohl ein besonders tiefer (Kleiderschrank) als auch ein praktischer Stauraum hinter der Spiegelwand, in dem Waschmaschine und Trockner ordentlich untergebracht sind

Das Hauptschlafzimmer ist eine echte Privatsuite, komplett mit einem stilvollen Marmorbad en suite, ausgestattet mit einer begehbaren Dusche, einer Badewanne, einem Doppelwaschbecken und einer Toilette. Direkt angrenzend befindet sich ein geräumiger begehbarer Kleiderschrank, wodurch das Schlafzimmer nicht nur ein Ort zum Schlafen ist, sondern auch zum Entspannen in vollem Komfort.

Die beiden übrigen Schlafzimmer sind ebenfalls geräumig und hell und eignen sich perfekt als Kinderzimmer, Gästezimmer oder zusätzlicher Arbeitsbereich. Das zweite Badezimmer – vom Flur aus zugänglich – verfügt über eine begehbare Dusche, ein Waschbecken und eine zweite Toilette. Alle Badezimmer sind mit hochwertigen Materialien und wunderschönem Marmor ausgestattet und strahlen Luxus und Eleganz aus.

Besonderheiten
- Exklusives Penthouse mit atemberaubendem Panorama und Ausblicken in drei Himmelsrichtungen (Nord/Ost/Süd);
- Wohnfläche gemäß NEN2580: 192,73 m²;
- Drei geräumige Schlafzimmer und drei stilvolle Badezimmer;
- Baujahr 2010;
- Befindet sich im 28. und 29. Stock des Symphony-Komplexes;
- Ecklage mit großen Fensterfronten und besonders viel Lichteinfall;
- Alle Fenster lassen sich vollständig öffnen;
- Luxuriöse Ausstattung und moderne offene Küche mit Kochinsel;
- Fußbodenheizung und -kühlung in der gesamten Wohnung (LTEO/WKO-System)
- Mechanische Lüftung mit Wärmerückgewinnung;
- Klimaanlage;
- Energieeffizienzklasse A;
- Hochleistungsglas.
- Alarmanlage;
- Hausautomationssystem xxter;
- Handbrause oder eingebautes Warmwasser-Spülsystem in der Toilette vorhanden;
- Abflussrinnen im Badezimmer und in der Toilette.
- Stilvoller, moderner und hervorragend gesicherter gemeinschaftlicher Eingangsbereich;
- Zwei sehr schnelle Aufzüge im Gebäude;
- Zwei Stellplätze in der Tiefgarage zum Verkauf für jeweils 125.000 € (Kosten auf eigene Rechnung);
- Separater Abstellraum ca. 7 m²;
- Hausmeister an Werktagen von 08:30 bis 17:00 Uhr anwesend;
- Aktive und professionell geführte Eigentümergemeinschaft;
- Die Kosten der Eigentümergemeinschaft betragen derzeit 572,31 € pro Monat im Jahr 2025. Pro Stellplatz sind dies 71,94 € pro Monat im Jahr 2025. Im Jahr 2026 beträgt der Beitrag für die Wohnung 596,07 € und der Beitrag für den Parkplatz 71,94 €.


Lage
Wohnen in der Zuidas bedeutet, im pulsierenden Herzen des internationalen Geschäftslebens, der Kultur und des städtischen Komforts zu leben. Dieses moderne Viertel verbindet elegantes Wohnen mit den Annehmlichkeiten des Großstadtlebens – alles in unmittelbarer Nähe.

In der unmittelbaren Umgebung finden Sie ein breites und hochwertiges Angebot an Einrichtungen. Genießen Sie kulinarische Hotspots wie das Restaurant Nela, Ferilli’s, Gustavino, Le Grand George, Grand Café Mahler, Strand Zuid und Café Ox oder beginnen Sie den Tag entspannt mit einem Kaffee im Breakfast Club, bei Vascobelo, der Coffee Company und bei Juice Brothers. Sportbegeisterte finden hier verschiedene High-End-Fitnessclubs, Yogastudios und Personal-Training-Einrichtungen, die alle zu Fuß erreichbar sind. Nur wenige Minuten mit dem Fahrrad entfernt liegt der Gelderlandplein: ein luxuriöses überdachtes Einkaufszentrum mit einem vielfältigen Angebot an Boutiquen, Fachgeschäften und Supermärkten wie Albert Heijn.

Für Ruhe und Entspannung im Grünen laden der Beatrixpark, der Amstelpark und der Amsterdamse Bos mit seiner olympischen Ruderbahn ein – perfekt für einen morgendlichen Spaziergang, eine Joggingrunde oder ein Picknick. Die beliebten Stadtviertel Oud-Zuid, De Pijp und das kulturelle Herz von Amsterdam sind mit dem Fahrrad oder den öffentlichen Verkehrsmitteln leicht zu erreichen.


Erreichbarkeit
Die Lage dieser Wohnung ist besonders günstig und sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto hervorragend erreichbar. Der Bahnhof Amsterdam Zuid ist zu Fuß erreichbar und bietet schnelle, direkte Verbindungen ins Zentrum von Amsterdam, zum Flughafen Schiphol (6 Minuten), nach Utrecht, Den Haag und Rotterdam mit Zug, U-Bahn, Straßenbahn und Bus.

Auch mit dem Auto ist die Erreichbarkeit optimal. Innerhalb weniger Minuten gelangen Sie auf den Ring A10 mit direkter Anbindung an die wichtigsten Autobahnen. Schiphol ist mit dem Auto in etwa 15 Minuten erreichbar, was diesen Standort ideal für (inter)nationale Reisende und Berufstätige macht.

Parken
Zur Wohnung gehören zwei private Stellplätze in der darunterliegenden Tiefgarage.
Der Angebotspreis pro Stellplatz beträgt 125.000 € zzgl. Käuferkosten.

Erbpacht
Das Wohnungseigentumsrecht sowie der Abstellraum und der Parkplatz befinden sich auf Erbpachtgrundstück der Stadt Amsterdam. Die Erbpacht wurde vom Eigentümer vollständig abgelöst. Nie wieder Erbpacht zahlen!

Übergabe
Die Übergabe erfolgt nach Absprache.