Grasweg 221

**REPERES OUVERTES LE MERCREDI 13 MAI de 16h à 18h et le SAMEDI 16 MAI de 12h à 14h**

.
Vous avez toujours voulu vivre sur l'IJ avec une vue qui ne vous ennuie jamais ?

Dans cet exceptionnel appartement loft à double niveau d'environ 180 m², ce souhait deviendra réalité. Situé dans le bâtiment Coast, qui fait partie du prestigieux projet KAAP, vous vivrez ici directement sur l'eau. Cet appartement généreux est situé sur un terrain privé à Amsterdam.

Dès que vous pénétrez à l'intérieur, vous ressentez la puissance du design. La hauteur de plafond d'environ 3 mètres et les fenêtres en verre sur toute la largeur de la pièce créent une impression impressionnante d'espace et de lumière. L'IJ forme une toile de fond vivante : des voiliers aux bateaux de croisière, avec la ligne d'horizon d'Amsterdam comme panorama en constante évolution.

Le salon spacieux est directement relié à la terrasse ensoleillée, qui s'écoule de manière transparente dans le futur Oeverpark - votre jardin avant vert au bord de l'eau. La cuisine ouverte avec îlot de cuisson et appareils haut de gamme fait de cet étage un endroit où la vie quotidienne et les réceptions élégantes se rejoignent sans effort.

L'étage supérieur offre paix et intimité, avec un aménagement confortable parfaitement adapté à la vie moderne. La suite parentale avec dressing et salle de bain luxueuse en suite forme une retraite privée élégante, tandis que les autres pièces peuvent être utilisées de manière flexible comme espace de sommeil, de travail ou de loge.

Ce qui rend cette maison encore plus spéciale, c'est que l'esthétique et le confort vont ici de pair avec la durabilité et la facilité d'utilisation.

Caractéristiques qui distinguent cet appartement:
. Surface habitable d'environ 180 m², répartie sur deux étages
. . Hauteur de plafond d'environ 3 mètres avec vitrage du sol au plafond
. . Situé sur son propre terrain (pas de bail emphytéotique)
. Vue spectaculaire et dégagée sur l'IJ
. . Spacieuse terrasse ensoleillée donnant directement sur le futur Oeverpark
. . Cuisine de luxe avec îlot de cuisson et appareils de haute qualité
. . Trois chambres à coucher de taille normale
. . Deux salles de bains, dont une en suite
. . Chauffage et climatisation par le sol
. . Label énergétique A+
. . Local de stockage séparé dans le parking souterrain
. . Possibilité d'acheter deux places de parking (50 000 € et 60 000 € k.k.)
.
Situé à Buiksloterham, entre le quai NDSM et le musée du film Eye, vous êtes dans l'un des quartiers les plus progressifs et créatifs d'Amsterdam. La combinaison de la tranquillité, de l'espace et de la dynamique urbaine rend cet emplacement exceptionnellement attrayant. Avec le ferry à quelques pas et la ligne Nord/Sud à proximité, vous pouvez rejoindre le centre-ville ou les Zuidas en 15 minutes environ.

Il s'agit d'une propriété qui se distingue dans tous les détails - de l'architecture à l'emplacement, des vues aux finitions.

CLAUSE DE NON-RESPONSABILITÉ
Toutes les informations, y compris les dimensions et les images, ont été compilées avec soin et
uniquement à titre indicatif. Aucun droit ne peut être dérivé de ces informations.
Les compensations pour cause d'excédent ou de sous-dimensionnement sont exclues. L'exigence écrite est
applicable.

ENTHOUSIASTED?
Nous comprenons parfaitement. Des appartements de ce calibre sont rarement disponibles sur le marché. Nous
aimerions vous inviter à une visite sans obligation.