Pieter Cornelisz. Hooftstraat 152 A

** Version anglaise ci-dessous**

Unique appartement double au rez-de-chaussée, situé dans un endroit exceptionnel, à l'entrée du Vondelpark, dans l'une des rues les plus recherchées d'Amsterdam, la P.C. Hooftstraat!

Cette maison exclusive à double rez-de-chaussée de 141 m2, dispose d'un grand balcon, d'un jardin profond et a été entièrement rénovée de haute qualité par Rock Vastgoed en 2023. Cela a également impliqué la réparation de la fondation, y compris un nouveau sous-sol.

La signature de haute qualité de Rock Vastgoed se reflète dans chaque détail. Des matériaux luxueux et durables ont été utilisés, tels que des portes lourdes, des portes pivotantes en acier avec verre, un élégant plancher en chêne à chevrons en point de Hongrie et des schémas de couleurs soigneusement choisis. L'appareillage électrique de haute qualité et le marbre italien exclusif "Arabescato" soulignent le niveau de finition luxueux.

Avec trois chambres spacieuses et deux salles de bains élégantes, cet appartement offre une combinaison d'espace, d'élégance et de confort de vie. En outre, cette maison familiale dispose d'un balcon particulièrement grand, donnant sur le jardin arrière profond et magnifiquement aménagé.


Cette belle maison de rez-de-chaussée comprend 2 étages a la disposition suivante;
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Étage d'appel
Entrée à l'étage de la cloche, portail de tirage et couloir avec armoire. Le hall spacieux donne accès à l'étage de vie. À l'avant se trouve le salon confortable avec une cheminée à gaz et de belles fenêtres hautes qui fournissent beaucoup de lumière. Au cœur de cet étage se trouve une charmante mezzanine discrète avec des armoires encastrées à hauteur de plafond et des toilettes séparées avec fontaine.

À l'arrière se trouve la spacieuse cuisine dînatoire ouverte avec un îlot de cuisson central, équipée d'appareils électroménagers de haute qualité, notamment deux fours Miele (combi), un Quooker, un lave-vaisselle et un réfrigérateur. L'îlot de cuisson dispose d'un bar pour s'asseoir confortablement et est équipé d'une plaque de cuisson Bora et d'un refroidisseur de vin. La salle à manger, également située à l'arrière, offre une vue magnifique sur le jardin. Les portes-fenêtres à hauteur de la pièce donnent accès à la profonde terrasse qui s'étend sur toute la largeur de la propriété. Vous pouvez profiter du jardin magnifiquement aménagé en toute intimité.

Terrasse et jardin
Situé à l'arrière se trouve le jardin large et profond de pas moins de 58 m2. (8,28 mètres de profondeur x 7 mètres de largeur). Ce jardin a été aménagé avec beaucoup de soin et de beauté. Le banc fait sur mesure, les jardinières en acier corten et le bon système de drainage et d'irrigation font de ce jardin un endroit fantastique. L'éclairage donne un bel effet atmosphérique le soir. Les propriétés voisines sont à distance, ce qui vous permet de profiter de boissons avec des amis ou de la famille en toute intimité.

Sous-sol
Des escaliers mènent à l'étage des chambres au niveau du jardin. À l'avant se trouve la chambre principale spacieuse et lumineuse avec de grandes fenêtres, le dressing spacieux et une luxueuse salle de bains en-suite. Cette salle de bains comprend une baignoire autoportante, un double lavabo, des toilettes et une confortable douche à l'italienne. Le long couloir mène au jardin magnifiquement aménagé, qui a été conçu avec soin et attention.

Du côté du jardin se trouvent deux chambres, toutes deux avec un accès direct au jardin. Ces chambres peuvent utiliser la deuxième salle de bains disponible avec douche à l'italienne et lavabo élégant, ainsi que les toilettes séparées. La buanderie spacieuse accueille une unité de lavage et de séchage et fournit également un espace de stockage supplémentaire.



Détails
- Belle maison familiale avec des fondations rénovées, emplacement unique à l'entrée du Vondelpark avec un grand jardin et un balcon profond directement sur l'étage d'habitation!
- Surface habitable d'environ 141 m² (NEN 2580);
- Rénovation complète et de haute qualité par Rock Vastgoed;
- Réparation des fondations et nouvelle cave;
- Trois chambres à coucher et deux salles de bains;
- Cheminée au gaz;
- Plancher de chêne en point de Hongrie;
- Marbre italien "Arabescato" pour les sols et les lavabos;
- Chauffage au sol;
- Label énergétique A;
- Cadres de fenêtres en bois dur;
- Verre HR++ et isolation complète;
- Belle terrasse devant la cuisine ouverte et la salle à manger;
- Jardin profond (58m2) magnifiquement aménagé, avec éclairage, système d'irrigation et bon drainage;
- Association professionnelle de propriétaires, les coûts actuels sont de 249,34 EUR;
- Situé sur un terrain privé;


Emplacement et accessibilité
L'appartement est situé dans la partie la plus recherchée d'Amsterdam Oud-Zuid, sur le côté calme de la chic P.C. Hooftstraat, juste à côté du Vondelpark. De l'autre côté de la rue se trouvent les magasins les plus exclusifs d'Amsterdam, tels que Hermès, Prada, Cartier, Dior et Louis Vuitton, pour lesquels la P.C. Hooftstraat est internationalement réputée.

Dans les environs immédiats, vous trouverez un large éventail de points chauds populaires, notamment l'hôtel Conservatorium, le spa exclusif Akasha et plusieurs restaurants populaires tels que The Seafood Bar, Restaurant Franzén, George WPA, Café Garçon, Brasserie Van Baerle et Brasserie Keyzer, Coffee District, Ottolenghi Amsterdam, Restaurant Bellavista, Bar Carter et Barolo et L'Entrecôte et les Dames se trouvent également dans les environs.

Pour les achats quotidiens, un Albert Heijn et Organic for You se trouvent à quelques pas dans le quartier des musées. Vous trouverez également de nombreuses petites épiceries fines dans les environs ; le Olives & More et bien sûr les magasins locaux de la Cornelis Schuytstraat et du ZuiderMRKT.

Pour l'art et la culture, le Rijksmuseum, le musée Van Gogh, le Stedelijk Museum et le Concertgebouw sont accessibles à pied.
Pour le sport et la détente, le Vondelpark est juste à côté et l'ancienne maison de vente aux enchères Christies abrite SportCity sur Cornelis Schuytstraat.

L'accessibilité est excellente : plusieurs lignes de tramway (dont la ligne 5) s'arrêtent au coin de la rue et offrent des liaisons directes avec le centre-ville et les Zuidas. En voiture, vous pouvez rejoindre le périphérique A10 en 5 minutes environ. L'aéroport de Schiphol se trouve à 15 minutes.

Livraison
Livraison en consultation


** Traduction en anglais **

Appartement unique au rez-de-chaussée, situé dans un endroit exceptionnel à l'entrée du Vondelpark, dans l'une des rues les plus recherchées d'Amsterdam, la P.C. Hooftstraat !
Cette maison exclusive de 141 m² au rez-de-chaussée dispose d'un grand balcon, d'un jardin profond et a été entièrement et luxueusement rénovée en 2023 par Rock Vastgoed. Les fondations ont également été restaurées lors de cette rénovation.

La signature haut de gamme de Rock Vastgoed se reflète dans chaque détail. Des matériaux durables de première qualité ont été utilisés partout, notamment des portes massives, des portes pivotantes en acier avec verre, un élégant plancher en chêne à chevrons en point de Hongrie et des couleurs soigneusement sélectionnées. Les équipements électriques de haute qualité et le marbre italien exclusif "Arabescato" soulignent encore le niveau de finition luxueux.
Avec trois chambres spacieuses et deux salles de bains élégantes, cet appartement offre une combinaison d'espace, d'élégance et de confort de vie. En outre, cette maison familiale dispose d'un balcon exceptionnellement grand donnant sur le jardin arrière profond et magnifiquement aménagé.


Ce magnifique appartement au rez-de-chaussée s'étend sur deux niveaux et a la disposition suivante:

Rez-de-chaussée surélevé
Entrée au rez-de-chaussée surélevé, avec un vestibule et un couloir doté d'une armoire à vêtements. Le couloir donne accès au niveau de vie. A l'avant se trouve le salon accueillant avec une cheminée au gaz et de grandes fenêtres étonnantes qui permettent de bénéficier d'une lumière naturelle abondante. Au cœur de cet étage se trouve un charmant espace intermédiaire discret avec des armoires encastrées du sol au plafond et des toilettes séparées avec un lavabo.

À l'arrière, on trouve la généreuse cuisine ouverte, avec un îlot central équipé d'appareils électroménagers encastrés haut de gamme, notamment deux fours Miele (combi), un Quooker, un lave-vaisselle et un réfrigérateur. L'îlot de cuisine comprend un bar pour des sièges décontractés et est équipé d'une table de cuisson Bora, d'un refroidisseur à vin et d'un réfrigérateur à vin supplémentaire. La salle à manger, également située à l'arrière, offre une vue magnifique sur le jardin. Des portes-fenêtres du sol au plafond s'ouvrent sur la profonde terrasse qui s'étend sur toute la largeur de la propriété. Ici, vous pouvez profiter d'une intimité totale dans le jardin magnifiquement aménagé.
Terrasse et jardin
À l'arrière, le jardin large et profond de pas moins de 58 m² (8,28 mètres de profondeur par 7 mètres de largeur) est situé. Il a été aménagé de manière réfléchie et magnifique. Un banc fait sur mesure, combiné à d'élégantes jardinières en acier corten et à un système de drainage et d'irrigation bien conçu, font de ce jardin un espace extérieur fantastique. Le soir, l'éclairage crée une ambiance chaleureuse et atmosphérique. Les propriétés voisines sont éloignées, ce qui vous permet de prendre un verre avec vos amis ou votre famille en toute intimité.

Rez-de-chaussée inférieur - Rez-de-jardin
En empruntant l'escalier, vous accédez aux chambres situées au rez-de-jardin. À l'avant se trouve la chambre principale, lumineuse et spacieuse, dotée de grandes fenêtres, d'un généreux dressing et d'une luxueuse salle de bains attenante. Cette salle de bains comprend une baignoire autoportante, un meuble à double vasque, des toilettes et une confortable douche à l'italienne. Le long couloir mène au jardin magnifiquement conçu, avec beaucoup de soin et d'attention aux détails. Du côté du jardin se trouvent deux chambres supplémentaires, toutes deux dotées d'un accès direct au jardin. Ces chambres partagent une deuxième salle de bains avec une douche à l'italienne et un élégant meuble-lavabo, ainsi que des toilettes séparées. La buanderie spacieuse accueille à la fois un lave-linge et un sèche-linge et fournit également un espace de stockage supplémentaire.



Caractéristiques principales
- Superbe maison familiale aux fondations rénovées, bénéficiant d'un emplacement unique à l'entrée du Vondelpark, avec un grand jardin et un profond balcon directement relié à l'espace de vie;

- Surface habitable d'environ 141 m² (NEN 2580);

- Entièrement et luxueusement rénové par Rock Vastgoed;
- Fondations restaurées;
- Trois chambres à coucher et deux salles de bain;
- Cheminée au gaz;
- Plancher de chêne à motif en point de Hongrie;
- Marbre italien "Arabescato" utilisé pour les sols et les lavabos;
- Chauffage par le sol;
- Label énergétique A;
- Cadres de fenêtres en bois dur;
- Vitrage HR++ et isolation complète;
- Belle terrasse adjacente à la cuisine ouverte et à la salle à manger;
- Jardin profond (58 m²) magnifiquement aménagé, avec éclairage, système d'irrigation et drainage adéquat;
- Association de propriétaires gérée professionnellement (VvE), les frais de service actuels s'élèvent à 249,34 EUR;
- Propriété libre (pas de bail foncier);

Emplacement et accessibilité
L'appartement est situé dans la partie la plus recherchée d'Amsterdam Oud-Zuid, sur le côté calme de la prestigieuse P.C. Hooftstraat, juste à côté du Vondelpark. De l'autre côté de la rue, vous trouverez les boutiques les plus exclusives d'Amsterdam, notamment Hermès, Prada, Cartier, Dior et Louis Vuitton, pour lesquelles la P.C. Hooftstraat jouit d'une renommée internationale.
Dans les environs immédiats, vous trouverez un large éventail d'endroits populaires, notamment l'hôtel Conservatorium, le spa exclusif Akasha et des restaurants appréciés tels que le Seafood Bar, le restaurant Frantzén, George WPA, le Café Garçon, la Brasserie Van Baerle, la Brasserie Keyzer et le Coffee District. L'Ottolenghi Amsterdam, le restaurant Bellavista, le Bar Carter, le Barolo et L'Entrecôte et les Dames se trouvent également à proximité.

Pour les courses quotidiennes, un Albert Heijn et un Organic for You se trouvent à deux pas dans le quartier des musées. En outre, vous trouverez de nombreux magasins d'alimentation spécialisés à proximité, comme Olives & More, ainsi que les charmants magasins locaux le long de la Cornelis Schuytstraat et de la ZuiderMRKT.

Pour l'art et la culture, le Rijksmuseum, le musée Van Gogh, le Stedelijk Museum et le Concertgebouw sont tous accessibles à pied. Pour le sport et la détente, le Vondelpark est juste à côté, et SportCity est situé dans l'ancien bâtiment de Christie's sur la Cornelis Schuytstraat.

L'accessibilité est excellente : plusieurs lignes de tramway (dont la ligne 5) s'arrêtent à deux pas et assurent des liaisons directes avec le centre-ville et le quartier d'affaires de Zuidas. En voiture, le périphérique A10 est accessible en 5 minutes environ. L'aéroport de Schiphol se trouve à 15 minutes.
Livraison
Achèvement en consultation.