Pieter Cornelisz. Hooftstraat 152 A

**Englische Version unten**

Einzigartige Doppel-Erdgeschosswohnung in außergewöhnlicher Lage, am Eingang zum Vondelpark, in einer der begehrtesten Straßen Amsterdams, der P.C. Hooftstraat!
Diese exklusive Doppel-Erdgeschosswohnung von 141 m2, hat einen großen Balkon, einen tiefen Garten und wurde von Rock Vastgoed im Jahr 2023 komplett und hochwertig renoviert. Dazu gehörte auch die Instandsetzung des Fundaments einschließlich eines neuen Kellers.

Die hochwertige Handschrift von Rock Vastgoed spiegelt sich in jedem Detail wider. Es wurden luxuriöse, langlebige Materialien verwendet, wie z. B. schwere Türen, Stahlschwenktüren mit Glas, ein eleganter Fischgrätboden aus Eiche in ungarischer Spitze und sorgfältig ausgewählte Farbkonzepte. Die hochwertigen Schaltanlagen und der exklusive italienische "Arabescato"-Marmor unterstreichen das luxuriöse Niveau der Ausstattung.

Mit drei geräumigen Schlafzimmern und zwei stilvollen Bädern bietet diese Wohnung eine Kombination aus Platz, Eleganz und Wohnkomfort. Darüber hinaus verfügt diese Familienwohnung über einen besonders großen Balkon mit Blick auf den wunderschön angelegten, tiefen Hintergarten.



Dieses schöne Erdgeschosshaus umfasst 2 Etagen und hat folgenden Grundriss;

Call Floor
Eingang im Glockengeschoss, Windfang und Diele mit Garderobe. Über die geräumige Diele gelangt man in die Wohnetage. Im vorderen Bereich befindet sich das gemütliche Wohnzimmer mit Gaskamin und schönen hohen Fenstern, die für viel Licht sorgen. Das Herzstück dieser Etage ist ein charmantes, unaufdringliches Zwischengeschoss mit deckenhohen Einbauschränken und einer separaten Toilette mit Springbrunnen.

Im hinteren Bereich befindet sich die geräumige, offene Wohnküche mit zentraler Kochinsel, die mit hochwertigen Geräten ausgestattet ist, darunter zwei Miele-Kombi-Backöfen, ein Quooker, Geschirrspüler und Kühlschrank. Die Kochinsel hat einen Barbereich für gemütliche Sitzgelegenheiten und ist mit einem Bora-Kochfeld und einem Weinkühler ausgestattet. Der Essbereich, der sich ebenfalls im hinteren Bereich befindet, bietet einen schönen Blick auf den Garten. Durch die raumhohen Flügeltüren gelangt man auf die tiefe Terrasse, die sich über die gesamte Breite des Grundstücks erstreckt. Sie können den wunderschön angelegten Garten in völliger Privatsphäre genießen.

Terrasse & Garten
Auf der Rückseite befindet sich der breite und tiefe Garten von nicht weniger als 58 m2. (8,28 Meter tief x 7 Meter breit). Dieser ist sehr sorgfältig und schön angelegt. Die maßgefertigte Bank zusammen mit den schön gestalteten Pflanzgefäßen aus Cortenstahl und dem guten Entwässerungs- und Bewässerungssystem machen diesen Garten zu einem fantastischen Ort. Die Beleuchtung sorgt am Abend für eine schöne Atmosphäre. Die Nachbargrundstücke sind weit entfernt, so dass man in Ruhe mit Freunden oder der Familie etwas trinken kann.

Untergeschoss
Über eine Treppe gelangt man in das Schlafzimmer auf Gartenebene. An der Vorderseite befindet sich das helle, geräumige Hauptschlafzimmer mit großen Fenstern, dem geräumigen begehbaren Kleiderschrank und einem luxuriösen en-suite Badezimmer. Dieses Badezimmer verfügt über eine freistehende Badewanne, ein Doppelwaschbecken, eine Toilette und eine komfortable, begehbare Dusche. Der lange Korridor führt in den wunderschön angelegten Garten, der mit viel Sorgfalt und Aufmerksamkeit gestaltet wurde.

Auf der Gartenseite befinden sich 2 Schlafzimmer, beide mit direktem Zugang zum Garten. Diese Zimmer können das vorhandene zweite Badezimmer mit begehbarer Dusche und stilvollem Waschbecken sowie das separate WC nutzen. Die geräumige Waschküche beherbergt eine Wasch- und Trockenanlage und bietet zusätzlichen Stauraum.


Details
- Schönes Einfamilienhaus mit erneuertem Fundament, einmalige Lage am Eingang zum Vondelpark mit großem Garten und tiefem Balkon direkt auf der Wohnetage!
- Wohnfläche ca. 141 m² (NEN 2580);
- Komplett und hochwertig renoviert durch Rock Vastgoed;
- Fundamentreparatur & neue Kellerbox;
- Drei Schlafzimmer und zwei Bäder;
- Gaskamin;
- Eichenboden in ungarischer Spitze;
- Italienischer "Arabescato"-Marmor für Böden & Waschbecken;
- Fußbodenheizung;
- Energielabel A;
- Hartholz-Fensterrahmen;
- HR++ Glas und Vollisolierung;
- Herrliche Terrasse vor der offenen Küche und dem Esszimmer;
- Wunderschön angelegter, tiefer Garten (58m2) mit Beleuchtung, Bewässerungssystem und guter Drainage;
- Professionelle Eigentümergemeinschaft, aktuelle Kosten betragen EUR 249,34;
- Liegt auf privatem Grundstück;


Lage & Erreichbarkeit
Die Wohnung befindet sich im begehrtesten Teil von Amsterdam Oud-Zuid, auf der ruhigen Seite der schicken P.C. Hooftstraat, direkt neben dem Vondelpark. Auf der anderen Straßenseite befinden sich die exklusivsten Geschäfte Amsterdams, wie Hermès, Prada, Cartier, Dior und Louis Vuitton, für die die P.C. Hooftstraat international bekannt ist.

In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche beliebte Hotspots, darunter das Conservatorium Hotel, das exklusive Akasha Spa und mehrere beliebte Restaurants wie The Seafood Bar, Restaurant Franzén, George WPA, Café Garçon, Brasserie Van Baerle und Brasserie Keyzer, Coffee District, Ottolenghi Amsterdam, Restaurant Bellavista, Bar Carter und Barolo und L'Entrecôte et les Dames sind ebenfalls in der Nähe.

Für den täglichen Einkauf sind ein Albert Heijn und Organic for You im Museumsviertel nur wenige Schritte entfernt. In der Nähe gibt es auch viele kleine Delikatessenläden; das Olives & More und natürlich die lokalen Geschäfte in der Cornelis Schuytstraat und dem ZuiderMRKT.

Für Kunst und Kultur sind das Rijksmuseum, das Van Gogh Museum, das Stedelijk Museum und das Concertgebouw zu Fuß erreichbar.
Für Sport und Entspannung ist der Vondelpark gleich nebenan und das ehemalige Auktionshaus Christies beherbergt die SportCity in der Cornelis Schuytstraat.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Mehrere Straßenbahnlinien (u.a. die Linie 5) halten gleich um die Ecke und bieten direkte Verbindungen in die Innenstadt und zu den Zuidas. Mit dem Auto erreicht man den Autobahnring A10 in etwa 5 Minuten. Der Flughafen Schiphol ist 15 Minuten entfernt.

Lieferung
Lieferung in Absprache


** englische Übersetzung **

Einzigartige Erdgeschosswohnung in außergewöhnlicher Lage am Eingang zum Vondelpark, in einer der begehrtesten Straßen Amsterdams, der P.C. Hooftstraat!
Diese exklusive 141 m² große Wohnung im Erdgeschoss verfügt über einen großen Balkon und einen tiefen Garten und wurde 2023 von Rock Vastgoed vollständig und luxuriös renoviert. Bei dieser Renovierung wurde auch das Fundament restauriert.

Die hochwertige Handschrift von Rock Vastgoed spiegelt sich in jedem Detail wider. Überall wurden hochwertige, langlebige Materialien verwendet, darunter massive Türen, Stahldrehtüren mit Glas, ein eleganter Fischgrätboden aus Eiche in ungarischem Punktmuster und sorgfältig ausgewählte Farbkonzepte. Hochwertige Elektroinstallationen und exklusiver italienischer "Arabescato"-Marmor unterstreichen das luxuriöse Niveau der Ausstattung.
Mit drei geräumigen Schlafzimmern und zwei stilvollen Bädern bietet diese Wohnung eine Kombination aus Raum, Eleganz und Wohnkomfort. Darüber hinaus verfügt diese Familienwohnung über einen außergewöhnlich großen Balkon mit Blick auf den wunderschön angelegten, tiefen Garten im Hinterhof.


Diese schöne Erdgeschosswohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und hat folgenden Grundriss:

Hochparterre
Eingang im Hochparterre mit Vorraum und Diele mit Garderobenschrank. Von der Diele aus gelangt man in die Wohnebene. An der Vorderseite befindet sich das einladende Wohnzimmer mit einem Gaskamin und beeindruckenden hohen Fenstern, die viel natürliches Licht hereinlassen. Im Herzen dieser Etage befindet sich ein charmanter, diskreter Zwischenraum mit raumhohen Einbauschränken und einer separaten Toilette mit Waschbecken.

Im hinteren Bereich befindet sich die großzügige, offene Küche mit einer zentralen Kochinsel, die mit hochwertigen Einbaugeräten ausgestattet ist, darunter zwei Miele-Kombi-Backöfen, ein Quooker, ein Geschirrspüler und ein Kühlschrank. Die Kücheninsel verfügt über einen Barbereich für zwanglose Sitzgelegenheiten und ist mit einem Bora-Kochfeld, einem Weinkühler und einem zusätzlichen Weinkühlschrank ausgestattet. Der Essbereich, der sich ebenfalls auf der Rückseite befindet, bietet einen schönen Blick auf den Garten. Bodentiefe Fenstertüren führen auf die tiefe Terrasse, die sich über die gesamte Breite des Grundstücks erstreckt. Hier können Sie die absolute Privatsphäre in dem wunderschön angelegten Garten genießen.
Terrasse & Garten
Auf der Rückseite befindet sich der große und tiefe Garten von nicht weniger als 58 m² (8,28 m tief und 7 m breit). Er wurde durchdacht und schön angelegt. Eine maßgefertigte Bank in Kombination mit eleganten Pflanzgefäßen aus Cortenstahl und einem gut durchdachten Entwässerungs- und Bewässerungssystem machen diesen Garten zu einem fantastischen Außenbereich. Abends sorgt die Beleuchtung für ein warmes und stimmungsvolles Ambiente. Die Nachbargrundstücke liegen in einiger Entfernung, so dass man in aller Ruhe mit Freunden oder der Familie einen Drink genießen kann.

Unteres Erdgeschoss | Gartenebene
Über die Treppe gelangt man in den Schlafbereich auf Gartenebene. Im vorderen Bereich befindet sich das helle und geräumige Hauptschlafzimmer mit großen Fenstern, einem großzügigen begehbaren Kleiderschrank und einem luxuriösen Bad en-suite. Dieses Badezimmer verfügt über eine freistehende Badewanne, einen Doppelwaschtisch, eine Toilette und eine begehbare Dusche. Der lange Flur führt in den wunderschön gestalteten Garten, der mit viel Liebe zum Detail angelegt wurde. Auf der Gartenseite befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, beide mit direktem Zugang zum Garten. Diese Zimmer teilen sich ein zweites Badezimmer mit begehbarer Dusche und stilvollem Waschtisch, sowie eine separate Toilette. Die geräumige Waschküche bietet Platz für Waschmaschine und Trockner sowie zusätzlichen Stauraum.


Key Features
- Atemberaubendes Einfamilienhaus mit erneuertem Fundament, einzigartig gelegen am Eingang zum Vondelpark, mit einem großen Garten und einem tiefen Balkon, der direkt mit dem Wohnbereich verbunden ist;

- Wohnfläche ca. 141 m² (NEN 2580);
- Vollständig und luxuriös renoviert von Rock Vastgoed;
- Restauriertes Fundament;
- Drei Schlafzimmer und zwei Bäder;
- Gaskamin;
- Eichenparkett in ungarischem Punktmuster;
- Italienischer "Arabescato"-Marmor für Böden und Waschbecken;
- Fußbodenheizung;
- Energielabel A;
- Fensterrahmen aus Hartholz;
- HR++ Verglasung und Vollisolierung;
- Schöne Terrasse neben der offenen Küche und dem Essbereich;
- Schön angelegter, tiefer Garten (58 m²) einschließlich Beleuchtung, Bewässerungssystem und ordnungsgemäßer Entwässerung;
- Professionell verwaltete Eigentümergemeinschaft (VvE), derzeitige Nebenkosten belaufen sich auf EUR 249,34;
- Eigentumswohnung (kein Erbbaurecht);

Lage & Erreichbarkeit
Die Wohnung befindet sich im begehrtesten Teil von Amsterdam Oud-Zuid, auf der ruhigen Seite der prestigeträchtigen P.C. Hooftstraat, direkt neben dem Vondelpark. Auf der gegenüberliegenden Straßenseite finden Sie die exklusivsten Boutiquen Amsterdams, darunter Hermès, Prada, Cartier, Dior und Louis Vuitton, für die die P.C. Hooftstraat international bekannt ist.
In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl beliebter Hotspots, darunter das Conservatorium Hotel, das exklusive Akasha Spa und beliebte Restaurants wie The Seafood Bar, Restaurant Frantzén, George WPA, Café Garçon, Brasserie Van Baerle, Brasserie Keyzer und Coffee District. Ebenfalls in der Nähe befinden sich Ottolenghi Amsterdam, Restaurant Bellavista, Bar Carter, Barolo und L'Entrecôte et les Dames.

Für die täglichen Einkäufe sind ein Albert Heijn und Organic for You im Museumsviertel nur einen Katzensprung entfernt. Darüber hinaus finden Sie in der Nähe viele Spezialitätengeschäfte wie Olives & More sowie die charmanten lokalen Geschäfte entlang der Cornelis Schuytstraat und des ZuiderMRKT.

Für Kunst und Kultur sind das Rijksmuseum, das Van Gogh Museum, das Stedelijk Museum und das Concertgebouw zu Fuß zu erreichen. Für Sport und Entspannung ist der Vondelpark gleich nebenan, und SportCity befindet sich im ehemaligen Christie's-Gebäude an der Cornelis Schuytstraat.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Mehrere Straßenbahnlinien (u.a. die Linie 5) halten gleich um die Ecke und bieten direkte Verbindungen ins Stadtzentrum und das Geschäftsviertel Zuidas. Mit dem Auto ist der Autobahnring A10 in etwa 5 Minuten zu erreichen. Der Flughafen Schiphol ist nur 15 Minuten entfernt.
Lieferung
Fertigstellung in Absprache.