Kraaiveld 5

UNA ISLA PROPIA. UN MUNDO PROPIO.

* Texto en inglés a continuación *

Algunas viviendas destacan por su arquitectura. Otras, por su ubicación. Y, de vez en cuando, sale al mercado una residencia que sabe combinar ambas cosas de forma excepcional.
En pleno paisaje de Brabante, escondida en la exclusiva finca Landgoed Kraaiveld, se encuentra esta impresionante villa situada en su propio penínsulo, completamente rodeada de agua y naturaleza, . Un lugar donde la tranquilidad absoluta, la máxima privacidad y la arquitectura contemporánea se unen en un entorno residencial que apenas tiene parangón. La vivienda se encuentra en una calle sin salida con poco tráfico.
Aquí, el ajetreo de la vida cotidiana da paso al susurro de los árboles, a los estanques que reflejan la luz y a las vistas panorámicas de los campos circundantes. Sin embargo, Gorinchem, Breda, Róterdam, Utrecht y 's-Hertogenbosch se encuentran todas a aproximadamente media hora en coche. Una combinación poco común de aislamiento total y excelente accesibilidad.

ARQUITECTURA ATEMPORAL EN UNA UBICACIÓN ÚNICA
Diseñada por el arquitecto Frank Ruiter, ingeniero y miembro de la BNA, esta villa es una interpretación contemporánea de la casa de campo clásica. Las líneas contundentes, los amplios ventanales y los materiales cuidadosamente seleccionados dan lugar a una arquitectura tan impresionante como atemporal.
Con una superficie habitable de aproximadamente 498 m², una superficie total construida de unos 513 m² y una parcela de 7.654 m², esta villa constituye el centro absoluto de la finca.
Prácticamente todas las estancias ofrecen unas vistas panorámicas al agua, a los árboles centenarios y a la naturaleza circundante. Aquí, las estaciones del año conforman cada día un cuadro viviente.
Además, desde 2021, la vivienda se ha perfeccionado aún más gracias a una inversión de unos 350 000 €, lo que ha elevado el lujo, la tecnología y el confort a un nivel aún mayor.

UNA VILLA DISEÑADA PARA DISFRUTAR DE LA VIDA
El corazón de la vivienda lo constituye la impresionante zona de estar, donde el salón, la cocina y el espacio exterior se funden a la perfección.
El amplio salón, con una elegante chimenea de gas a la vista, está bañado por la luz natural gracias a los grandes ventanales correderos, que dan acceso directo a la terraza y al jardín, cuidadosamente diseñado.
La cocina-comedor está diseñada para quienes disfrutan cocinando y saboreando la comida. La amplia isla de cocina, las encimeras de piedra natural y los electrodomésticos Miele de alta gama —entre los que se incluyen varios hornos, cajones calentadores, una vinoteca climatizada, un Quooker, un frigorífico-congelador extra ancho y placas de cocción tanto de gas como de inducción— convierten esta cocina en un espacio culinario de primer nivel.
La terraza acristalada y climatizada contigua constituye una prolongación natural de la zona de estar y ofrece, en todas las estaciones, un lugar maravilloso para relajarse con vistas al agua.

BIENESTAR DE NIVEL INTERNACIONAL
Uno de los puntos fuertes indiscutibles de la villa se encuentra totalmente integrado en la vivienda.
La piscina cubierta climatizada con chorro de agua, cubierta automática de lamas y sauna contigua crea un entorno de bienestar privado que, día tras día, te hace sentir como en un exclusivo resort de cinco estrellas.
Además, la planta baja cuenta con un gimnasio totalmente equipado, una acogedora bodega y un elegante bar con zona de billar. Un entorno que invita a recibir a familiares, amigos y socios de negocios con total tranquilidad.

COMODIDAD SIN RENUNCIAS
La villa cuenta con cuatro amplios dormitorios y tres lujosos cuartos de baño.
La suite principal es un apartamento privado en sí mismo, con armarios a medida, cortinas con control eléctrico y un exclusivo cuarto de baño equipado con una bañera independiente, una amplia ducha a ras de suelo y acabados de alta calidad.
Gracias al ascensor, se puede acceder cómodamente a todas las plantas, lo que hace que la vivienda sea ideal para cualquier etapa de la vida.
La domótica, un sistema de audio Sonos integrado, la calefacción por suelo radiante, el aire acondicionado y los sistemas de seguridad de alta calidad con alarma y cámaras garantizan que el lujo y la facilidad de uso se combinen a la perfección.

SOSTENIBILIDAD AL MÁXIMO NIVEL
Tras su elegante arquitectura se esconde una tecnología moderna del más alto nivel.
Con nada menos que 101 paneles solares, varias bombas de calor tanto para la villa como para la piscina, un calentador de agua solar, un sistema de recuperación de calor y un excelente aislamiento, esta vivienda está preparada para el futuro sin renunciar al confort.

LA VIDA AL AIRE LIBRE EN SU MÁXIMA EXPRESIÓN
Aquí, la vida se desarrolla tanto al aire libre como en el interior.
El jardín, diseñado por un arquitecto, forma un conjunto armonioso con el paisaje circundante. Árboles maduros, olivos con carácter, céspedes cuidadosamente diseñados, una iluminación evocadora y varias terrazas con pilotes crean un ambiente diferente en cada momento del día.
Desde el primer café bajo el sol de la mañana hasta las largas cenas durante las cálidas noches de verano; cada rincón de la finca ofrece una nueva perspectiva del agua, el aire y la naturaleza.
Aquí, el concepto de «slow living» adquiere un significado completamente nuevo.

ANEXO MULTIFUNCIONAL
En la finca también hay un anexo con acabados de alta calidad de unos 73 m², actualmente acondicionado como un amplio garaje.
Gracias a la calefacción por suelo radiante, el agua, la electricidad, una cocina americana y armarios a medida, este espacio también resulta ideal como taller, casa de invitados, oficina o sala de exposiciones.

UNA OPORTUNIDAD ÚNICA
Hay villas que impresionan por su tamaño.
Hay villas que impresionan por su arquitectura.
Y hay residencias que te conmueven por la forma en que te permiten vivir.
Kraaiveld 5 pertenece, sin duda, a esta última categoría.
Una casa de campo moderna situada en una península privada. Rodeada de agua, naturaleza y tranquilidad absoluta. Diseñada para quienes no quieren renunciar al espacio, el confort, la privacidad y la arquitectura.
Bienvenido a uno de los emplazamientos residenciales más exclusivos de los Países Bajos.

AVISO LEGAL
Toda la información, incluidas, entre otras cosas, las dimensiones, tiene carácter meramente indicativo; no se pueden derivar derechos de la misma. Queda excluida cualquier compensación por exceso o defecto de medidas. Se declara aplicable el requisito de forma escrita. Oferta sin compromiso, entrega previa consulta. El comprador es responsable de obtener los permisos necesarios.

* Texto en inglés *

UNA ISLA PRIVADA. UN MUNDO PROPIO.

Texto en neerlandés arriba

Algunas residencias destacan por su arquitectura. Otras, por su ubicación. Y, de vez en cuando, sale al mercado una propiedad que combina ambas cosas de una manera excepcional.

Escondida en la idílica campiña de Brabante, en la exclusiva finca Kraaiveld, se encuentra esta extraordinaria villa situada en su propia isla privada, completamente rodeada de agua y naturaleza. Un lugar donde la tranquilidad absoluta, la privacidad total y la arquitectura contemporánea se unen para crear un entorno de vida sin igual. La propiedad está situada en una tranquila calle sin salida.

Aquí, el ritmo de la vida cotidiana se ralentiza. Los ruidos de la ciudad dan paso al susurro de los árboles, al murmullo de las fuentes y a las vistas panorámicas del paisaje circundante. Sin embargo, a pesar de su entorno sereno y apartado, se puede llegar a las ciudades de Gorinchem, Breda, Róterdam, Utrecht y 's-Hertogenbosch en aproximadamente treinta minutos.

Una combinación poco común de total privacidad y accesibilidad excepcional.

Arquitectura atemporal en un entorno inigualable

Diseñada por el reconocido arquitecto Frank Ruiter, ingeniero y miembro de la BNA, esta villa representa una interpretación contemporánea de la clásica finca rural. Sus distintivas líneas arquitectónicas, sus amplias fachadas acristaladas y los materiales cuidadosamente seleccionados crean una residencia que resulta a la vez impresionante y atemporal.

Con aproximadamente 498 m² de superficie habitable, una superficie total construida de unos 513 m² y 7.654 m² de terreno privado, esta finca constituye la verdadera joya de Landgoed Kraaiveld.

Casi todas las estancias ofrecen vistas panorámicas al agua, a los árboles centenarios y al paisaje circundante. El cambio de las estaciones proporciona un telón de fondo en constante evolución, creando una obra de arte viva a lo largo de todo el año.

Desde 2021, la propiedad ha sido objeto de una nueva inversión de aproximadamente 350 000 €, lo que ha elevado aún más el nivel de lujo, tecnología y comodidad.

Una residencia diseñada para el arte de vivir

El corazón de la vivienda lo conforman los impresionantes espacios comunes, donde la vida interior y exterior se fusionan a la perfección.
El amplio salón, que cuenta con una elegante chimenea de gas de doble cara, está inundado de luz natural gracias a las amplias puertas correderas que dan directamente a la terraza y a los jardines, bellamente ajardinados.

La espectacular cocina ha sido diseñada para quienes aprecian tanto las experiencias culinarias como el arte de recibir invitados. La amplia isla, las encimeras de piedra natural y los electrodomésticos Miele de primera calidad —que incluyen varios hornos, cajones calentadores, armario climatizado para vinos, grifo Quooker, una combinación de frigorífico y congelador extraancho, y placas de cocción tanto de gas como de inducción— crean un entorno culinario del más alto nivel.

La terraza acristalada contigua, climatizada, constituye una extensión natural de las zonas de estar y ofrece un lugar excepcional para relajarse en cualquier época del año, con vistas al agua y al paisaje circundante.

Un refugio de bienestar privado

Una de las características más destacadas de la villa está totalmente integrada en la residencia.

La piscina cubierta climatizada, equipada con chorros de hidromasaje, cubierta automática de lamas y sauna contigua, crea un entorno de bienestar privado que recuerda a un resort de cinco estrellas.

La planta baja cuenta además con un gimnasio totalmente equipado, una refinada bodega y un elegante bar con zona de billar. Un entorno excepcional para recibir a familiares, amigos e invitados de negocios con total comodidad y privacidad.

Comodidad sin concesiones

La villa cuenta con cuatro dormitorios de generosas dimensiones y tres lujosos cuartos de baño.

La suite principal es un auténtico refugio privado, con armarios a medida, cortinas eléctricas y un exclusivo cuarto de baño en suite con bañera independiente, amplia ducha a ras de suelo y acabados refinados.

Gracias al ascensor privado, se puede acceder fácilmente a todas las plantas, lo que hace que esta residencia sea ideal para cualquier etapa de la vida.
La domótica, un sistema de sonido Sonos integrado, la calefacción por suelo radiante, el aire acondicionado y los avanzados sistemas de seguridad con alarma y videovigilancia garantizan que el lujo y la comodidad vayan de la mano.

Sostenibilidad orientada al futuro

Detrás de la elegante arquitectura se esconde una tecnología avanzada del más alto nivel.

Con 101 paneles solares, múltiples sistemas de bomba de calor tanto para la villa como para la piscina, un calentador solar, un sistema de ventilación con recuperación de calor y un excelente aislamiento, esta residencia está totalmente preparada para el futuro sin renunciar al confort.

Lo mejor de la vida al aire libre

Aquí se disfruta tanto de la vida al aire libre como en el interior.

Los jardines, diseñados con un cuidado arquitectónico especial, constituyen una extensión armoniosa de la finca circundante. Árboles maduros, olivos con carácter, céspedes perfectamente cuidados, una iluminación evocadora y varias terrazas reforzadas estructuralmente crean un ambiente diferente en cada momento del día.

Desde el café de la mañana bajo los primeros rayos de sol hasta las largas cenas de verano con vistas al agua, cada rincón de la finca ofrece una nueva perspectiva de la naturaleza, la tranquilidad y el espacio.

Aquí, el concepto de «vida lenta» adquiere un significado totalmente nuevo.

Edificio anexo multifuncional

La finca también incluye un edificio anexo de alta calidad de aproximadamente 73 m², que actualmente se utiliza como un amplio garaje.
Con calefacción por suelo radiante, agua, electricidad, una pequeña cocina y espacio de almacenamiento a medida, este versátil espacio podría servir igualmente como estudio de artista, alojamiento para invitados, oficina privada o sala de exposiciones.

Una oportunidad única

Algunas villas impresionan por su tamaño.

Otras, por su arquitectura.

Y luego están aquellas residencias que dejan una impresión duradera por la forma en que te permiten vivir.

Kraaiveld 5 pertenece, sin duda, a esta última categoría.

Una finca rural contemporánea en una isla privada. Rodeada de agua, naturaleza y tranquilidad absoluta. Diseñada para aquellos que se niegan a renunciar al espacio, la comodidad, la privacidad y la arquitectura.

Bienvenido a una de las ubicaciones residenciales más exclusivas de los Países Bajos.