Dr. Welfferweg 49

LO MEJOR DE AMBOS MUNDOS
Vivir en la preciosa y rural localidad de Westbroek, con vistas al Domtoren de Utrecht en el horizonte. Aquí vivirás en medio de los prados, pero tendrás todos los servicios de la ciudad y de los municipios de los alrededores al alcance de la mano. Piensa en Utrecht (5 km) y Hilversum (9 km) o Ámsterdam (30 km), pero también en los lagos de Loosdrecht, los preciosos bosques de Lage Vuursche y los pueblos vecinos de Bilthoven y Maartensdijk.

* Texto en inglés a continuación *

Esta granja monumental (aprox. 647 m², incluida la casa de invitados) y dos edificios de establos multifuncionales (en total, aprox. 563 m²) es una de las joyas del pueblo. Cuando la granja dejó de tener su función agrícola, alrededor del año 2000, se reformó por completo siguiendo métodos artesanales. Además, se aisló el interior de la finca. Mediante el uso de materiales de construcción antiguos y con gran respeto por los elementos originales, se ha creado una combinación especial de carácter auténtico y comodidad y lujo contemporáneos. Un estilo que se describe mejor como «country chic».
También en los años posteriores se ha prestado mucha atención al confort y al aislamiento. Hace aproximadamente cuatro años se renovaron por completo los marcos de madera de las ventanas y se equiparon con acristalamiento HR++.

Recientemente (septiembre de 2026) se renovó por completo el tejado de paja, ejecutado como una estructura atornillada con aislamiento de alta calidad (Rc 6,5). En ese momento también se instaló una nueva caldera de calefacción central.

En total, este conjunto único ocupa 11 535 m² de terreno propio.

LA DISTRIBUCIÓN
Entramos en el imponente vestíbulo central, donde la magnífica estructura del tejado se extiende hasta la cumbrera. La amplia escalera conduce al vestíbulo de la planta superior, lo que crea un impresionante efecto de profundidad.

En la parte delantera de la casa de campo se encuentran el elegante salón, con techos altos con vigas a la vista, y la acogedora «sala de estar». Junto a ellos hay una habitación que resulta ideal como despacho, estudio o biblioteca.

En el lateral de la casa se encuentra el dormitorio principal (1), con una sauna contigua a un lado y un precioso cuarto de baño (1) al otro. Desde la sauna se accede además a una terraza privada situada en el lateral de la casa.

En la parte trasera de la casa de campo se encuentran la amplia cocina-comedor y la despensa contigua. La cocina AGA proporciona un calor agradable y en la estufa de leña arde el fuego. Cenas elegantes o, por el contrario, informales, largas veladas en la mesa con familiares y amigos: aquí todo es posible.

Las puertas acristaladas que dan al jardín ofrecen vistas al antiguo patio de la granja, que en realidad constituye un bonito patio interior, rodeado por los distintos edificios. Dos amplias terrazas sirven como «salones al aire libre» en verano. Aquí se vive al aire libre y se disfruta de cada momento del día.

En la planta superior de la granja hay tres amplios dormitorios (2, 3 y 4), uno de ellos con un vestidor contiguo. Aquí también se encuentra el segundo cuarto de baño (2), equipado con bañera y ducha.

Además, en la parte trasera de la casa hay una gran sala multifuncional, apta para diversos fines.

EL CONJUNTO
Esta casa de campo es preciosa. Pero el encanto de este inmueble tan especial no reside solo en la propia vivienda, sino también en la coherencia del conjunto: los distintos edificios forman juntos un conjunto característico y armonioso, en torno al antiguo patio de la granja.

Cada edificio tiene su propio encanto y potencial, mientras que su disposición mutua proporciona una sensación especial de amplitud, intimidad y privacidad. El conjunto respira el ambiente de un patio acogedor y contemporáneo.

Junto a la vivienda se encuentra una preciosa casa de invitados o anexo (1), un antiguo establo que en los últimos años se ha reformado por completo para convertirlo en un alojamiento de lujo con salón, cocina, dormitorio (5) y un cuarto de baño moderno (3). Gracias a su distribución, esta dependencia es apta para diversos usos. Por ejemplo, como vivienda para el cuidado de familiares, casa de huéspedes, oficina o espacio de trabajo y reuniones. O una combinación de todas estas funciones. ¿Vivir con varias generaciones en una misma finca? ¡Aquí es posible, sin renunciar al espacio ni a la privacidad!

Otro antiguo edificio de cuadras (2) sirve actualmente como sala de montura, pero, si se desea, podría reformarse para convertirlo en un estudio o taller.

Para los amantes de los caballos, hay todas las instalaciones más que suficientes.

El amplio edificio de cuadras (3) cuenta con nueve amplios boxes, una zona de limpieza y varios trasteros. Además, hay una pista exterior de 20 x 40 metros, un caminador, un paddock y prados.

Pero las posibilidades van más allá de la simple cría de caballos. El gran edificio de cuadras también ofrece un sinfín de posibilidades para otros usos. Piensa, por ejemplo, en un garaje exclusivo para una colección de coches clásicos y exclusivos. Donde antes encontraban refugio los nobles cuadrúpedos, ahora se pueden guardar y cuidar los nobles vehículos de cuatro ruedas…

RESUMEN
Este lugar es la esencia misma de la vida en el campo: disfrutar de la tranquilidad, el espacio y el entorno rural, al tiempo que se cuenta con una excelente accesibilidad a la Randstad y con todos los servicios imaginables al alcance de la mano.

AVISO LEGAL
Toda la información, incluidas, entre otras cosas, las dimensiones, tiene carácter meramente indicativo; no se pueden derivar derechos de la misma. Queda excluida cualquier compensación por exceso o defecto de medidas. Se declara de aplicación en todo momento el requisito de forma escrita, incluso si una o más de las partes se consideran profesionales. Oferta sin compromiso, entrega previa consulta.

¿TE HA ENCANTADO?
Nos lo imaginamos. A los interesados serios les recomendamos que conciertan una visita sin compromiso.

* English *

LO MEJOR DE AMBOS MUNDOS

Disfruta de la vida en el precioso pueblo rural de Westbroek, con vistas a la emblemática Torre Dom de Utrecht en el horizonte. Aquí vivirás rodeado de prados abiertos y paisajes rurales, mientras que todas las comodidades de la ciudad y de los pueblos de los alrededores están a un paso. Piensa en Utrecht (5 km / 3,1 millas) y Hilversum (9 km / 5,6 millas), o Ámsterdam (30 km / 18,6 millas), así como de los lagos de Loosdrecht, los hermosos bosques de Lage Vuursche y los pueblos vecinos de Bilthoven y Maartensdijk.

Esta magnífica casa de campo catalogada (aprox. 647 m² / 6.964 pies cuadrados, incluida la casa de invitados), junto con dos antiguos edificios de establos multifuncionales (con una superficie total de aprox. 563 m² / 6.060 pies cuadrados), es una de las auténticas joyas del pueblo.

Cuando la casa de campo dejó de utilizarse con fines agrícolas, alrededor del año 2000, se sometió a una renovación completa y minuciosa, llevada a cabo con técnicas artesanales tradicionales. También se aisló el interior de la casa de campo. Al incorporar materiales de construcción antiguos y mostrar un gran respeto por los elementos arquitectónicos originales, se creó una notable combinación de carácter auténtico y comodidad y lujo contemporáneos. Un estilo que se describe mejor como «country chic».

En los años siguientes, también se prestó una atención considerable a la comodidad y al aislamiento. Hace aproximadamente cuatro años, se sustituyeron todos los marcos de madera de las ventanas y se les instaló doble acristalamiento HR++ de alto rendimiento.

Más recientemente, en septiembre de 2026, se renovó por completo el tejado de paja, utilizando una estructura de tejado totalmente entablada con aislamiento de alta calidad (Rc 6,5). Al mismo tiempo, se instaló también una nueva caldera de calefacción central.

Todo este conjunto único se encuentra en un terreno privado de un total de 11 535 m² (124 163 pies cuadrados / 2,85 acres).

LA DISTRIBUCIÓN
Se accede a través del impresionante vestíbulo de entrada, situado en el centro, donde la hermosa estructura del tejado se extiende hasta la cumbrera. La amplia escalera conduce al rellano del entresuelo en la primera planta, creando una maravillosa sensación de espacio y profundidad.

En la parte delantera de la casa de campo se encuentran el elegante salón, con techos altos con vigas a la vista, y la encantadora sala de estar elevada. Junto a estas estancias hay una habitación independiente, ideal como despacho, estudio o biblioteca.

A lo largo del lateral de la casa se encuentra el dormitorio principal (1), con una sauna contigua por un lado y un precioso cuarto de baño (1) por el otro. La sauna también da acceso a una terraza apartada situada en el lateral de la propiedad.

En la parte trasera de la casa de campo se encuentran la espaciosa cocina rústica y la despensa contigua. La cocina AGA proporciona un calor maravillosamente acogedor, mientras arde el fuego en la estufa de leña. Ya sea para celebrar elegantes cenas o para disfrutar de comidas relajadas y tranquilas con la familia y los amigos, este es un espacio donde todo cobra sentido.

Las puertas acristaladas se abren al jardín, con vistas a lo que en su día fue el patio de la casa de campo, que ahora forma un atractivo patio cerrado rodeado por los distintos edificios. Dos amplias terrazas sirven como maravillosas salas de estar al aire libre durante los meses de verano. Se trata de la vida al aire libre en su máxima expresión, que te permite disfrutar de cada momento del día.

En la primera planta de la casa de campo hay tres dormitorios de generosas dimensiones (2, 3 y 4), uno de los cuales cuenta con un vestidor contiguo. El segundo cuarto de baño (2), equipado con bañera y ducha independiente, también se encuentra en esta planta.

En la parte trasera de la casa hay también un amplio espacio multifuncional, apto para diversos usos.

EL CONJUNTO
La casa de campo en sí es realmente preciosa. Sin embargo, el encanto de esta excepcional propiedad no reside solo en la vivienda principal, sino también en la armoniosa relación entre todos los edificios. Juntos, forman un conjunto distintivo y maravillosamente equilibrado que rodea el antiguo corral.

Cada edificio tiene su propio carácter y ofrece un abanico de posibilidades, mientras que su ubicación, cuidadosamente estudiada, crea una maravillosa sensación de amplitud, intimidad y privacidad. El ambiente general recuerda al de un encantador patio rural contemporáneo.

Junto a la residencia principal se encuentra una preciosa casa de invitados o anexo (1), antiguamente un establo que se ha transformado por completo en los últimos años en un lujoso alojamiento, compuesto por un salón, una cocina, un dormitorio (5) y un cuarto de baño contemporáneo (3).

Gracias a su distribución versátil, este edificio se presta a diversos usos. Podría servir como alojamiento independiente para un familiar que necesite cuidados, como casa de invitados, como oficina en casa o como espacio de trabajo y de reuniones específico —o, de hecho, como una combinación de todas estas funciones.

¿Te gustaría vivir con varias generaciones de tu familia en una misma finca? Aquí, eso es totalmente posible, al tiempo que se mantiene mucho espacio y privacidad para todos.

Otro antiguo edificio de cuadras (2) se utiliza actualmente como sala de guarniciones, pero podría convertirse fácilmente en un estudio o taller de artista.

Para los amantes de los caballos, las instalaciones son excepcionales y más que completas.

El espacioso edificio de las caballerizas (3) cuenta con nueve boxes de generosas dimensiones, una zona de aseo y varios trasteros. Además, la propiedad ofrece una pista al aire libre de 20 x 40 metros (66 x 131 pies), un caminador de caballos, un paddock y pastos circundantes.

Sin embargo, las posibilidades van mucho más allá de la cría de caballos. El gran edificio de las caballerizas también ofrece un potencial considerable para usos alternativos. Imagínese, por ejemplo, un hogar singular y prestigioso para una colección de coches clásicos y exclusivos. Donde antaño encontraron refugio los nobles compañeros de cuatro patas, ahora podrían alojarse y ser cuidados sus distinguidos homólogos de cuatro ruedas…

EN RESUMEN
Esto es lo mejor de la vida en el campo: disfrutar de la paz, el espacio y la belleza del paisaje, al tiempo que se beneficia de una excelente accesibilidad a toda la región metropolitana de Randstad y se dispone de todas las comodidades imaginables a poca distancia.

AVISO LEGAL
Toda la información, incluidas, entre otras cosas, las medidas y dimensiones, se facilita únicamente a título indicativo. No se puede derivar ningún derecho de esta información. No se realizarán ajustes ni se abonará indemnización alguna en caso de que existan diferencias entre las medidas indicadas y las reales.

El requisito de acuerdos por escrito se aplicará en todo momento, incluso cuando una o más de las partes tengan la condición de profesionales.

La propiedad se ofrece sin compromiso. La fecha y las condiciones de entrega están sujetas a acuerdo mutuo.

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¡Entendemos perfectamente por qué! Invitamos cordialmente a los compradores interesados a concertar una visita sin compromiso y a descubrir por sí mismos esta excepcional propiedad.