Dr. Welfferweg 49

两全其美

居住在风景如画、充满田园风情的韦斯特布鲁克，地平线上可眺望乌得勒支大教堂塔楼。在这里，您既能置身于绿草如茵的牧场之中，又能轻松享受城市及周边城镇的各项便利设施。 例如乌得勒支（5公里）、希尔弗瑟姆（9公里）或阿姆斯特丹（30公里），还有洛斯德雷赫特湖群、拉格·弗尔舍的壮丽森林，以及邻近的比尔特霍芬和马滕斯代克村庄。



* 英文文本如下 *



这座具有历史意义的农舍（约647平方米，含客房）及两栋多功能马厩（总面积约563平方米）是该村的瑰宝之一。 当这座农场在2000年左右失去农业功能后，它经过了彻底且遵循传统工艺的翻新。 翻新过程中，农舍内部进行了隔热处理。通过使用古董建筑材料并充分尊重原有元素，形成了一种将原汁原味的特色与现代舒适及奢华完美融合的独特风格。这种风格最贴切的描述便是“乡村时尚”。

在随后的几年里，舒适度和隔热性能也一直备受重视。大约四年前，木质窗框已全面更新，并安装了HR++双层中空玻璃。



最近（2026年9月），整个茅草屋顶进行了翻新，采用了螺钉式屋顶结构，并配备了高品质隔热层（Rc 6.5）。



这座独特的建筑群总共坐落于11,535平方米的自有土地上。



布局

步入气势恢宏、位于中央的门厅，精美的屋顶结构一直延伸至屋脊。宽敞的楼梯通向楼上的挑空区域，营造出令人印象深刻的纵深感。



农舍正面设有风格典雅的客厅，配有高挑的木梁天花板，以及氛围温馨的“起居室”。旁边还设有一间房间，非常适合用作办公室、书房或图书馆。



房屋侧面是主卧室（1），一侧毗邻桑拿房，另一侧则是一间精美的浴室（1）。此外，从桑拿房还可以通往房屋侧面的一处私密露台。



农舍后方是宽敞的厨房兼起居室以及相邻的储藏室。AGA炉灶散发着宜人的暖意，壁炉中炉火正旺。无论是举办精致的晚宴，还是与亲朋好友轻松自在地畅享数小时的聚餐时光：这里都能满足您的需求。



通往花园的推拉门可俯瞰农场原有的院落，这里实际上是一个由多栋建筑环绕而成的美丽庭院。两处宽敞的门廊在夏季充当“户外起居室”。 在这里，您可以尽情享受户外生活，品味一天中的每一刻.



农舍楼上设有三间宽敞的卧室（2、3和4），其中一间配有相邻的步入式衣帽间。这里还设有第二间浴室（2），配备浴缸和淋浴设施。



房屋后方还设有一间宽敞的多功能空间，适用于多种用途。



整体布局

这座农舍美不胜收。但这处独特房产的魅力不仅在于农舍本身，更在于整体的协调性：各栋建筑共同构成了一个富有特色且和谐统一的建筑群，环绕着昔日的农庄院落。



每栋建筑都独具风采且用途多样，而它们之间的布局则营造出一种独特的空间感，既私密又隐蔽。整个建筑群洋溢着温馨而现代的庭院氛围。



住宅旁坐落着一栋精美的客房或附属建筑（1），这曾是马厩，近年来已全面翻新为豪华居所，内设客厅、厨房、卧室（5）和现代浴室（3）。 得益于其布局设计，这栋附属建筑适合多种用途。例如：作为家庭护理的居住空间、客房、办公室，或是工作及会议室，亦可将这些功能结合使用。 多代同堂居住在同一院落中？在这里完全可行，同时还能保持充足的空间和隐私！



另一座原马厩（2）目前用作马具室，但如有需要，也可改建为工作室或画室。



对于马术爱好者而言，这里配备了十分齐全的设施。



这座宽敞的马厩（3）设有九间宽敞的马厩、一个马匹清洁区以及多个储藏室。此外，还有一座20×40米的室外马场、一台马步机、围场和牧场。



但其用途远不止于饲养马匹。 这座大型马厩建筑还为其他用途提供了丰富的可能性。例如，可将其改造成一个用于收藏经典与豪华汽车的独特车库。曾经是高贵四足动物栖身之所的地方，如今可以用来停放和珍藏高贵的四轮座驾……



总结

这里是郊外生活的典范：既能享受宁静、宽敞和乡村风情，同时又拥有通往兰斯塔德（Randstad）的优越交通便利性，且所有能想到的便利设施都近在咫尺。



免责声明

所有信息（包括但不限于尺寸数据）均仅供参考；不得据此主张任何权利。因尺寸超出或不足而要求补偿的情况概不接受。 书面形式要求在任何情况下均适用，即使一方或多方被认定为专业方亦不例外。本报价不具约束力，交房时间需协商确定。



心动了吗？

我们完全可以理解。建议有诚意的买家安排一次无义务看房。



* English *



两全其美



在美丽的韦斯特布鲁克乡村享受生活，地平线上可眺望乌得勒支标志性的大教堂塔。 在这里，您将置身于开阔的草地和乡村风光之中，同时城市及周边城镇的所有便利设施都近在咫尺。例如乌得勒支（5 公里 / 3.1 英里）和希尔弗瑟姆（9 公里 / 5.6 英里）， 或阿姆斯特丹（30公里/18.6英里），以及洛斯德雷赫特湖区、拉格·弗尔舍的秀美林地，还有比尔特霍芬和马滕斯代克等邻近村庄。



这座宏伟的受保护农舍（约647平方米/6,964平方英尺，含客房），连同两栋多功能的前马厩建筑（总面积约563平方米/6,060平方英尺），是该村真正的瑰宝之一。



当这座农舍在2000年左右停止农业用途后，经过了全面且精心实施的翻新，施工过程中充分运用了传统工艺。 农舍内部还进行了隔热处理。通过融入古董建筑材料并充分尊重原始建筑特色，成功打造出原汁原味的风貌与现代舒适及奢华的绝妙融合。这种风格最恰当的描述便是“乡村时尚”。



在随后的几年里，舒适度和隔热性能也受到了高度重视。 大约四年前，所有木质窗框均被更换，并安装了高性能的HR++双层玻璃窗。



最近，在2026年9月，整个茅草屋顶进行了翻新，采用了带高质量隔热层（Rc 6.5）的全木板屋顶结构。 同时还安装了一台新的中央供暖锅炉。



这一独一无二的建筑群坐落于总面积达11,535平方米（124,163平方英尺/2.85英亩）的私人土地上。



布局

一进门便是位于中央、气势恢宏的门厅，其精美的屋顶结构一直延伸至屋脊。宽敞的楼梯通向一楼的夹层平台，营造出绝佳的空间感与纵深感。



农舍正面是拥有高挑木梁天花板的优雅客厅，以及迷人的高脚起居室。紧邻这些空间的是一间独立房间，非常适合用作家庭办公室、书房或图书馆。



沿房屋侧面分布着主卧室（1），一侧毗邻桑拿房，另一侧则是一间精美的浴室（1）。从桑拿房还可以通往房产侧面的一处隐秘露台。



农舍后方是宽敞的乡村风格厨房及相邻的储藏室。AGA灶具散发出令人倍感温馨的暖意，而木柴炉中燃烧的火焰更添暖意。无论是举办优雅的晚宴，还是与亲朋好友共度轻松惬意的用餐时光，这里都是完美融合各种生活场景的理想空间。



法式门通向花园，俯瞰着曾经的农舍庭院——如今，这里已形成一个迷人的封闭式庭院，四周环绕着各式建筑。两处宽敞的凉廊在夏季成为绝佳的户外起居室。这正是户外生活的极致体验，让您尽享一天中的每一刻.



农舍的一楼设有三间宽敞的卧室（2、3和4号），其中一间配有相连的步入式衣帽间。第二间浴室（2号）配有浴缸和独立淋浴间，也位于这一层。



房屋后方还设有一个宽敞的多功能空间，适合多种用途。



建筑群

农舍本身确实非常美丽。然而，这处非凡房产的魅力不仅在于主宅，更在于所有建筑之间和谐的互动关系。它们共同构成了一座独特且平衡优美的建筑群，环绕着昔日的农场院落。



每栋建筑都独具特色，蕴含着丰富的可能性；而经过精心规划的布局，则营造出绝佳的空间感、幽静感与私密感。整体氛围令人联想到一座迷人的现代乡村庭院。



主宅旁是一栋美丽的客房/附属建筑（1），原为马厩，近年来已彻底改造为豪华住宿空间，内设客厅、厨房、卧室（5）和现代风格的浴室（3）。



得益于其灵活多变的布局，该建筑可满足多种用途。它既可作为需要照料的家庭成员的独立居所，也可用作客房、家庭办公室或专用工作空间及会议场所——甚至可以兼具上述多种功能。



您是否希望与几代家人共同生活在一处庄园中？在这里，这完全可行，同时还能为每个人保留充足的空间和隐私。



另一座原马厩建筑（2）目前用作马具室，但可轻松改造成工作室或艺术家画室。



对于马术爱好者而言，这里的设施堪称卓越且一应俱全。



这座宽敞的马厩（3）设有九间宽敞的马厩、一处马匹护理区以及多个储藏室。此外，该物业还配备了一个20×40米（66×131英尺）的室外马场、一台马步机、一个马厩围场以及周边的牧场。



然而，其用途远不止于饲养马匹。这座大型马厩建筑还蕴藏着巨大的多功能开发潜力。试想，这里完全可以成为收藏经典与稀有汽车的独特而尊贵的展厅。曾经为高贵的四足伙伴提供庇护的地方，如今可以用来珍藏并呵护那些同样尊贵的四轮座驾……



总结

这正是乡村生活的极致体验：既能享受宁静、宽敞的空间和乡村美景，又能便捷地通往兰斯塔德大都市区，且各种生活便利设施近在咫尺。



免责声明

所有信息（包括但不限于测量数据和尺寸）仅供参考。不得基于此信息主张任何权利。若声明数据与实际测量数据存在差异，概不作任何调整或补偿。



书面协议的要求在任何情况下均适用，包括一方或多方被视为专业当事人的情况。



本房产的出售不附带任何义务。交房日期及条款需经双方协商确定。



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