Scheulderdorpsstraat 64

Una de las granjas de marga más bonitas del sur de Limburgo es Hoeve de Wingerd, en pleno centro del pueblo de Scheulder. Construida en 1850 con marga local y con bellos detalles, en la fachada y en el hastial. Hay un pilar en el tejado que, junto con los postigos rojos de las ventanas y el gran portón, crea una granja con un encanto irresistible.

La voluminosa propiedad alberga una cómoda casa principal, dos pisos (alquilados permanentemente) y un hermoso espacio utilizado como taller pero con muchos otros usos.
La finca se levanta sobre una parcela de nada menos que 4452 m², con un impresionante jardín natural que bordea un camino rural en la parte trasera. Parte de la parcela está habilitada como (pequeño) pasto para animales con refugio nocturno.
Una casa de huéspedes privada con una bañera de hidromasaje privada completan el disfrute de la vida.

Hoeve De Wingerd es el lugar definitivo para el amante de la naturaleza, que está enamorado del sur de Limburgo y está buscando una casa espaciosa con ambiente y varios usos. Maastricht está a unos 15 minutos en coche y Margraten, al igual que Gulpen, está a poca distancia en bicicleta. El centro de Valkenburg está a menos de 5 kilómetros.

General:
Año de construcción: 1850
Volumen de la casa: 1562 m³ (incluyendo casa de invitados)
Superficie habitable: 241 m² (incluida la casa de invitados)

Otro espacio interior: 135 m²
Espacio exterior relacionado con el edificio: 27 m²
Espacio de almacenamiento exterior: 104 m²
Superficie parcela: 4452 m²
Aceptación: negociable
Etiqueta energética: exenta por ser monumental

Superficie útil vivienda número 64 A: 50 m²
Otro espacio interior casa número 64 A: 13 m²
Superficie útil vivienda número 64 B: 51 m²
Otro espacio interior casa número 64 B: 9 m²

Servicios:
Electricidad: completamente renovado y ampliado
Conexión de agua: presente
Conexión de alcantarillado: presente
Conexión de TV: por cable
Marcos de ventanas: madera dura y plástico
Aislamiento: aislamiento óptimo, bajos costes energéticos

Instalaciones:
Calefacción central: principalmente calefacción por suelo radiante, estufa de leña, bomba de calor híbrida
Suministro de agua caliente: solar y caldera eléctrica
Paneles solares: 44 pv - paneles

Disposición:

Casa de vivienda:

Planta baja:
Usted camina a través de la portería al patio, con la entrada a la casa residencial inmediatamente a la izquierda. El vestíbulo es una hermosa sala de recepción, rebosante de historia y ambiente. Admire el suelo, las puertas interiores de madera con robustos marcos y la muy generosa sala de aseo con porche.
A la izquierda del vestíbulo hay una encantadora sala de estar/juego con suelo de madera, chimenea de mármol y preciosas vigas de madera. El otro lado de la sala conduce a la cocina, donde lo antiguo y lo nuevo se combinan maravillosamente. Destaca la cocina hecha a medida con encimera de mármol blanco y los armarios negros en forma de U con todos los electrodomésticos necesarios.
La cocina tiene espacio para una mesa de desayuno y la sala de estar de conexión se divide con una zona de estar y comedor. Las grandes ventanas proporcionan mucha luz y las puertas dobles proporcionan una conexión fluida a la terraza del jardín. El suelo de parquet en espiga llama la atención, al igual que el alto altillo de la zona de estar. De una belleza impresionante...

Sótano:
Debajo de parte de la planta baja se encuentra el sótano, con dos antiguas bodegas abovedadas. Adecuado como despensa, bodega y trastero.

Primera planta:
No sólo en la planta baja, sino también en el primer piso, esta es una casa de ensueño. Desde el rellano en forma de L, tiene acceso a cuatro dormitorios, incluido el dormitorio principal con armarios hechos a medida. Lo que más llama la atención en esta habitación es la pared corredera, adyacente a la sala de estar con altillo. Junto al dormitorio principal se encuentra el lujosísimo cuarto de baño con bañera exenta, ducha a ras de suelo, zona de aseo independiente y un gran mueble sobre el que lucen dos lavabos. Todo es correcto, desde el alicatado hasta la grifería negra y los sanitarios de diseño.

Buhardilla:
Encima de la casa principal hay una buhardilla muy generosa, dividida en dos habitaciones. En una de las habitaciones se encuentra la disposición de las instalaciones técnicas, a efectos de calefacción y agua caliente.

Pisos:
En la parte trasera de la granja hay dos pisos con una entrada común. Ambos pisos (alquiler permanente) están dispuestos con una sala de estar, cocina, dos dormitorios y un baño. Los dormitorios están en el primer piso, uno de los pisos tiene el baño arriba y con el otro piso el baño está en la planta baja. Hay una terraza comunitaria para invitados y el ático alberga las instalaciones técnicas. La renta de alquiler se le proporcionará a petición.

Zona exterior:
En la parcela, cerca del pasto de los animales, existe desde 2022 un alojamiento exterior para dos personas. Compacto, acogedor y con todas las comodidades necesarias.
Los huéspedes tienen acceso a una sala de estar con cocina, un elegante cuarto de baño y un dormitorio doble. El techo de madera arqueado y el suelo de madera crean un ambiente agradable. Se proporciona calefacción y agua caliente, así como bonitas vistas y acceso hacia el prado natural.

Dependencias Taller / garaje / sala de ocio:
En el lado de la calle hay un hermoso taller de unos 63 m2 con una gran puerta de entrada, electricidad, corriente eléctrica, un lavadero y un aseo. La maquinaria delata el trabajo del ocupante, un constructor de interiores que ha remodelado y perfeccionado su propia casa al detalle. Encima de parte del taller hay un altillo de almacenamiento, al que se accede por una escalera fija. Además de taller, este espacio es perfecto para el coleccionista de coches clásicos, sala de hobby, garaje, sala de deportes o posiblemente incluso como un hogar de cuidado?

Patio y jardín:
El patio rezuma historia y carácter, gracias a su pavimentación y hermosas fachadas de marga. Desde el patio se accede a la casa, al taller y por la entrada trasera a los pisos.
El amplio jardín está distribuido como un jardín salón con una terraza privada, una terraza cubierta y la terraza independiente de los pisos. Una escalera de acero corten conduce al prado cerrado para animales con árboles frutales, con una zona exterior separada con la zona de estar exterior justo al lado.
La parte trasera de la parcela, con una longitud de casi 100 metros, está dispuesta como un jardín natural en pendiente. A las mariposas, insectos, pájaros y otros animales les gusta quedarse aquí, al igual que a los huéspedes de la casa de campo que pueden pasear por aquí. Hay un gran estanque y la vegetación, con hermosas flores, es magnífica. 'Sjiek and sjoen', como dicen en el sur de Limburgo...

Registro de la propiedad:
La parcela es catastral del municipio de Margraten, sección D, número 218, mide 4.452 m²

Información:
Si desea obtener más información sobre la propiedad o solicitar una visita, póngase en contacto con nuestra oficina en Margraten, en el número de teléfono: 043 30 30 117.

Esta información ha sido recopilada por nosotros con el debido cuidado. Sin embargo, no aceptamos ninguna responsabilidad por cualquier incompleta, inexacta o de otra manera, o las consecuencias de la misma. Todas las dimensiones son aproximadas. Esta oferta sólo debe considerarse como una invitación para ver.