Scheulderdorpsstraat 64, 农场住宅 in Scheulder

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241m²

4.452m²

On request

Semi-detached house

8 slaapkamers

3 badkamers

描述

Hoeve de Wingerd 是南林堡最美丽的泥灰岩农场之一，位于 Scheulder 村的中心。这座建筑建于 1850 年，由当地的泥灰岩建成，立面和檐口都有精美的细节设计。屋顶上有一根柱子，再加上红色的百叶窗和大铁门，使这座农庄充满了难以抗拒的魅力。

宽敞的庄园内有一栋舒适的主屋、两套公寓（长期出租）和一个用作工作室的美丽空间，但也有许多其他用途。

农庄坐落在一块地皮上。
农庄占地面积不少于 4452 平方米，后面有一个令人印象深刻的天然花园，与一条乡村公路相邻。部分地块被辟作（小型）动物牧场，并设有夜间遮蔽处。私人客房配有私人热水浴缸，让您的生活更加惬意。

Hoeve De Wingerd 是热爱大自然、热爱南林堡并希望拥有一栋宽敞、大气、用途多样的房屋的人士的理想居所。距离马斯特里赫特（Maastricht）约 15 分钟车程，Margraten 和 Gulpen 一样，都在骑自行车的距离之内。距瓦尔肯堡（Valkenburg）市中心不到 5 公里。

一般情况
概况：

建造年份：1850 年

房屋面积：1562 平方米（包括客房）

居住面积：241 m²（包括客房）

其他室内空间：135 m²
其他室内空间：135 m²

与建筑相关的室外空间：27 m²

外部储藏空间：104 m²

地块面积：4452 m²

验收：可商议

能源标签：因纪念碑地位而豁免

第64 A号住宅的使用面积：50 m²

其他室内空间 64 号住宅 A: 13 m²

使用面积 64 B 号住宅：51 m²

其他室内空间 64 B 号房屋: 9 m²

设施：

电力：全部更新和扩建

水管：有
下水道连接：有

电视连接：通过有线电视
窗框：硬木和塑料

隔热材料：最佳隔热材料，能源成本低

安装
设备：

中央供暖：大部分为地板采暖、木炉、混合热泵

热水供应：太阳能和电锅炉

太阳能电池板：44 块光伏板

设计
布局：

住宅：

底层：

穿过门房来到庭院，左手边就是住宅的入口。大厅是一个漂亮的接待室，洋溢着历史的气息。地板、带坚固门框的木质室内门以及带门廊的宽敞卫生间都令人赞叹不已。大厅左侧是一间可爱的起居室/游戏室，铺着木地板，设有大理石壁炉和漂亮的木梁。大厅的另一侧通向起居厨房，这里新旧结合，美轮美奂。白色大理石台面的定制厨房和黑色 U 型橱柜以及所有必要的家用电器映入眼帘。厨房里可以摆放一张早餐桌，相连的起居室则被划分为起居区和用餐区。宽大的窗户提供了充足的光线，双开门与花园露台相连。人字形镶木地板和起居室的挑高阁楼同样引人注目。美得令人窒息......

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地下室
地下室：

部分底层以下是地下室，有两个古老的拱形酒窖。可用作茶水间、酒窖和储藏室。
一楼：

一楼：

不仅在一楼，在二楼，这也是一座梦幻般的房子。从 L 形平台可以通往四间卧室，其中主卧室配有定制衣柜。房间里最引人注目的是与带阁楼的客厅相邻的推拉墙。主卧室旁边是非常豪华的浴室，配有独立式浴缸、步入式淋浴间、独立的卫生间和一个大型家具，家具上有两个水槽。从瓷砖到黑色水龙头和名牌洁具，一切都是那么恰到好处。

阁楼
阁楼：

主屋上方是一个非常宽敞的阁楼，分为两个房间。其中一个房间内布置了供暖和热水的技术设备。

公寓
公寓：

在农舍的后部，有两套共用一个入口的公寓。两套公寓（长期出租）均配有客厅、厨房、两间卧室和一间浴室。卧室在一楼，其中一间公寓的浴室在楼上，另一间公寓的浴室在一楼。有一个供客人使用的公共露台，阁楼上有技术设备。租金收入将应要求提供给您。

室外
室外区域：

在靠近牧场的地块上，自2022年起就有了一个可供两人居住的户外居所。紧凑、舒适，设施齐全。
房间
客人可以使用带厨房的客厅、时尚的浴室和一间双人卧室。木质拱形天花板和木地板营造出惬意的氛围。这里提供暖气和热水，还可欣赏到美丽的景色和通往自然草地的通道。

附属建筑工作间/车库/娱乐室：

临街一侧是一个约 63 平方米的漂亮工作室，有一个大的入口门、电线、电源、一间盥洗室和一间厕所。这台机器是主人的杰作，他是一位室内建筑师，对自己的住宅进行了细致的改造和完善。车间的上方是一个储藏阁楼，可通过固定楼梯进入。除了工作室之外，这个空间还非常适合老爷车收藏家、业余爱好室、车库、运动室，甚至可以作为护理之家？

庭院和花园
庭院和花园：

庭院铺设的路面和美丽的泥灰岩外墙散发着历史和个性的气息。从庭院可以进入房屋、车间，并通过后门进入公寓。
宽阔的花园被布置成一个带有私人露台、有顶露台和公寓独立露台的休闲花园。一条钢制楼梯通向种有果树的封闭式畜牧场，畜牧场旁边是一个独立的室外生活区。
地块的后半部长近 100 米，被布置成一个倾斜的自然花园。蝴蝶、昆虫、鸟类和其他动物喜欢在这里栖息，乡村别墅的客人也喜欢在这里散步。这里有一个大池塘，植被茂盛，鲜花盛开，美不胜收。在南林堡，人们常说 "Sjiek and sjoen"。

土地登记
土地登记：

地块位于马格拉特恩市地籍区，D 区，编号 218，面积为 4,452 平方米

信息：

如果您想了解更多关于该房产的信息或要求看房，请联系我们在Margraten的办公室，电话：043 30 30 117。

本信息由我们编辑。
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所有尺寸均为近似值。本报价应仅被视为看房邀请。

Regio Limburg

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Eric Horsmans

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细节

转让

价格: On request
状态: 可获得
交付: 协商

建设

家庭类型: 农场住宅, 半独立式房屋
结构类型: 现有的
建造年份: 1850
里面的维护: 优秀
维护外部: 优秀
特别是: 历史纪念房屋

表面和内容

生活表面: 241m²
情节表面: 4.452m²
其他的表面: 135m²
内容: 1.562m³

格式属性

房间: 15
卧室: 8
浴室: 3
地板: 4
设施: balanced_ventilation, 机械通风, 烟道, 有线电视, solar_collector, 太阳能电池板

能源

绝缘: 屋顶隔热, 墙体隔热, 地板隔热
热水: 带电锅炉, 太阳能锅炉
加热: wood_heater, 地板部分供暖, heat_pump

外部区域

位置: 鄉村位置
花园: 后院
谷仓: 独立式，木头
大棚设施: 电, 水

车库

种的车库: 独立式，石头
能力: 1
设施: 阁楼, 电, 供暖, 水

Plattegronden

Scheulderdorpsstraat 64, Scheulder plattegrond-

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Scheulderdorpsstraat 64, Scheulder.

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位置

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