's-Gravenweg 767

Un conjunto excepcional en la famosa calle ’s-Gravenweg, una combinación única de grandeza, comodidad y privacidad, en un terreno propio de 1.838 m² y con una superficie construida total de aproximadamente 595 m².

* Texto en inglés a continuación *

En la frondosa y famosa calle ’s-Gravenweg se encuentra un conjunto que apenas tiene parangón con otras ofertas residenciales en Róterdam. Tras el encanto característico de esta ubicación excepcional se despliega un mundo de espacio, tranquilidad y refinado confort residencial.

El conjunto consta de:

1. una vivienda unifamiliar de dos plantas de unos 450 m², que se ha fusionado de forma excepcional para crear una villa espaciosa y acogedora;

2. una casa de invitados independiente de unos 84 m²;

3. una moderna casa junto a la piscina de unos 61 m² con zona de bienestar, piscina y jacuzzi XXL.

Un mundo privado, escondido entre la vegetación, pero con la ciudad y sus servicios al alcance de la mano.

UNA CASA DE CAMPO CON ENCANTO
A través de la entrada se accede a un espectacular vestíbulo con doble altura. Este espacio moderno, de diseño arquitectónico, constituye la elegante conexión entre la antigua casa delantera y la trasera, y ofrece de inmediato una muestra de la extraordinaria amplitud que caracteriza a esta villa.

Si gira a la derecha desde el vestíbulo, le espera una auténtica sorpresa: un impresionante salón de unos 112 m².

Aquí, los distintos espacios de la vivienda se funden de forma natural. La lujosa cocina-comedor Arc Linea, equipada con todos los electrodomésticos imaginables, constituye el corazón de la casa. A continuación se encuentra una cómoda sala de televisión y, más adelante, el amplio salón, donde la mirada se eleva hacia un espectacular átrio con una altura de nada menos que unos 9 metros.

Una impresionante declaración arquitectónica, en la que la amplitud moderna se combina a la perfección con elementos llenos de carácter del pasado. Las auténticas ventanas de establo aportan al espacio un ambiente único y crean un bonito contraste con la arquitectura contemporánea.

Desde el salón hay acceso directo a una maravillosa terraza de unos 40 m². Un lugar ideal para las largas tardes de verano, almuerzos relajados y recepciones en un entorno de verdor y tranquilidad.

En la parte delantera de la villa hay otras dos amplias estancias multifuncionales, entre ellas el antiguo salón de la parte delantera de la vivienda. Estas estancias son ideales como sala de estar familiar, comedor, biblioteca o despacho representativo en casa. Se puede acceder a la parte delantera tanto a través de la entrada central como a través de una puerta principal independiente.

CINCO DORMITORIOS, TRES BAÑOS
También en la primera planta se conserva la singular combinación de amplitud y carácter.

La parte trasera original de la vivienda alberga cuatro dormitorios (1, 2, 3 y 4) y dos baños modernos (1 y 2), lo que hace que esta zona sea ideal para los niños, los invitados o la familia.

La suite principal (5), por su parte, se encuentra discretamente separada en la parte delantera de la vivienda y, con unos 54 m², constituye un espacio en sí mismo. Esta amplia estancia cuenta con una zona de descanso, un vestidor, un balcón y un lujoso cuarto de baño de diseño (3).

La altura hasta el tejado, de unos 3,20 metros, refuerza la sensación de amplitud. El cuarto de baño cuenta con una amplia ducha a ras de suelo, una bañera independiente, un lavabo doble y un aseo.

Además, la villa cuenta con un gran ático y un sótano, lo que le confiere a la vivienda una cantidad excepcional de espacio también desde un punto de vista práctico.

UNA CASA DE HUÉSPEDES COMPLETA
En el terreno hay una casa de invitados totalmente independiente de unos 84 m².

En la planta baja hay un salón, una cocina y un cuarto de baño (4). La primera planta sorprende con un amplio rellano con una altura hasta el tejado de unos 3,60 metros y dos dormitorios (6 y 7).

Además, la casa de invitados cuenta con una entrada propia con armario guardarropa y un moderno aseo suspendido con lavabo.

Ideal para invitados, au pair, familiares o como espacio independiente de trabajo y alojamiento.

VIDA DE RESORT EN TU PROPIO JARDÍN
Una de las partes más especiales del conjunto es la moderna caseta de piscina de unos 61 m².

Aquí, la relajación cobra todo su sentido. La caseta de piscina está conectada a una amplia piscina y cuenta además con un jacuzzi XXL e instalaciones de bienestar.

El resultado es un complejo privado en su propio jardín: un lugar donde el deporte, la relajación y la convivencia se combinan a la perfección.

UN OASIS VERDE EN LA 'S-GRAVENWEG
El conjunto se encuentra en una amplia parcela de 1.838 m² de terreno propio. El jardín ofrece total privacidad, vegetación madura y diversas posibilidades para disfrutar de la vida al aire libre.

Además, hay un amplio espacio de aparcamiento en el propio recinto.

Y aunque el entorno es especialmente verde y tranquilo, esta residencia se encuentra en pleno centro de la dinámica ciudad de Róterdam. El Kralingse Bos y el Kralingse Plas están cerca, mientras que también se puede acceder fácilmente a los servicios de Prinsenland. Gracias a su ubicación privilegiada con respecto al transporte público y a las principales vías de acceso, tanto el centro como el resto de la región son fácilmente accesibles.

UNA RESIDENCIA DE CARÁCTER EXCEPCIONAL
’s-Gravenweg 767 no es una vivienda tradicional, sino un complejo residencial completo.

Una villa con mucho carácter en la que los elementos históricos y la arquitectura contemporánea se realzan mutuamente. Una casa de invitados independiente. Una lujosa casa junto a la piscina con zona de bienestar y piscina. Y todo ello en una parcela espaciosa, ajardinada y discreta, situada en una de las avenidas más apreciadas de Róterdam.

Un lugar excepcional para quienes no solo buscan una casa, sino un estilo de vida extraordinario.

AVISO LEGAL
Toda la información, incluidas, entre otras cosas, las dimensiones, tiene carácter meramente indicativo; no se pueden derivar derechos de la misma. Queda excluida cualquier compensación por exceso o defecto de medidas. Se declara aplicable el requisito de forma escrita. Oferta sin compromiso, entrega a convenir.

* Texto en inglés *

UN CONJUNTO EXCEPCIONAL EN LA FAMOSA «’S-GRAVENWEG»

Una combinación única de grandeza, comodidad y privacidad, situada en un terreno privado de 1.838 m².

Situado a lo largo de la frondosa y prestigiosa ’s-Gravenweg, se encuentra un conjunto prácticamente inigualable entre las propiedades residenciales de Róterdam. Detrás del carácter distintivo y el encanto de esta ubicación excepcional se esconde un mundo de espacio, tranquilidad y vida refinada.

La propiedad consta de:

1. Una residencia doble independiente de aproximadamente 450 m², cuidadosamente combinada para crear una villa excepcionalmente espaciosa y con mucho encanto;

2. Una casa de invitados independiente y totalmente autónoma de aproximadamente 84 m²;

3. Una casa de piscina contemporánea de aproximadamente 61 m², que cuenta con instalaciones de bienestar, una piscina y un jacuzzi XXL.

Un mundo privado inmerso en la vegetación, pero con la ciudad y todos sus servicios al alcance de la mano.

UNA CASA DE CAMPO CON DISTINCIÓN
Al entrar en la propiedad, uno es recibido por un espectacular vestíbulo con un espacio diáfano de doble altura. Este espacio contemporáneo, diseñado por arquitectos, constituye la elegante conexión entre las antiguas casas delantera y trasera, revelando de inmediato la excepcional sensación de amplitud que define esta villa.

Al girar a la derecha desde el vestíbulo de entrada, se descubre una sorpresa verdaderamente impresionante: una zona de estar de aproximadamente 112 m².

Aquí, una serie de espacios habitables diferenciados fluyen juntos de forma natural. La lujosa cocina Arc Linea, equipada con todos los electrodomésticos imaginables, constituye el corazón de la vivienda. Junto a ella se encuentra una cómoda sala de televisión, seguida del magnífico salón principal, donde la mirada se eleva hacia un espectacular espacio diáfano que alcanza aproximadamente 9 metros de altura.

Una impresionante declaración arquitectónica en la que el volumen y el diseño contemporáneos se complementan a la perfección con elementos llenos de carácter del pasado. Las ventanas originales de las caballerizas aportan al espacio un ambiente característico y crean un llamativo contraste con la arquitectura contemporánea.

La zona de estar da directamente a una maravillosa terraza de aproximadamente 40 m². Un entorno acogedor para las largas tardes de verano, almuerzos tranquilos y reuniones sociales con un telón de fondo de vegetación y tranquilidad.

En la parte delantera de la villa hay otras dos amplias estancias multifuncionales, entre las que se incluye el antiguo salón de la casa principal original. Estos espacios son ideales como sala de estar familiar, comedor, biblioteca o un distinguido despacho. Se puede acceder a la casa delantera tanto por la entrada central como por su propia puerta principal privada.

CINCO DORMITORIOS, TRES BAÑOS
La primera planta mantiene la extraordinaria combinación de espacio y carácter.

La casa trasera original alberga cuatro dormitorios (1, 2, 3 y 4) y dos baños modernos (1 y 2), lo que hace que esta parte de la propiedad sea especialmente adecuada para los niños, los invitados o la familia.

La suite principal (5) está situada discretamente en la antigua casa delantera y, con unos 54 m², es un refugio por derecho propio. Este espacioso refugio cuenta con una zona de descanso, un vestidor, un balcón y un lujoso cuarto de baño de diseño (3).

Con una altura de techo de aproximadamente 3,20 metros, la suite principal ofrece una excepcional sensación de amplitud. El cuarto de baño cuenta con una amplia ducha a ras de suelo, una bañera independiente, un lavabo doble y un aseo.

La villa cuenta además con un amplio ático y un sótano, lo que proporciona una cantidad excepcional de espacio adicional y una gran versatilidad práctica.

UNA CASA DE HUÉSPEDES TOTALMENTE INDEPENDIENTE
Dentro del recinto se encuentra una casa de huéspedes totalmente independiente de aproximadamente 84 m².

La planta baja consta de un salón, una cocina y un cuarto de baño (4). La primera planta cuenta con un amplio rellano con una impresionante altura de techo de aproximadamente 3,60 metros, además de dos dormitorios (6 y 7).

La casa de invitados también tiene su propia entrada con armario empotrado y un inodoro suspendido de diseño contemporáneo con lavabo.

Un entorno ideal para invitados, una au pair o una familia, o como espacio independiente de trabajo y vivienda.

UNA VIDA DE RESORT EN TU PROPIO JARDÍN
Uno de los elementos más excepcionales del conjunto es la casa de la piscina de estilo contemporáneo, de aproximadamente 61 m².

Diseñada íntegramente en torno a la relajación y el bienestar, la casa de la piscina está conectada a una generosa piscina y cuenta además con un jacuzzi XXL e instalaciones de bienestar.

El resultado es un complejo turístico privado en la comodidad de tu propio jardín: un lugar donde el ejercicio, la relajación y el entretenimiento se combinan a la perfección.

UN OASIS VERDE EN EL ’S-GRAVENWEG
La propiedad ocupa una generosa parcela privada de 1.838 m². El jardín maduro ofrece una gran privacidad, vegetación consolidada y numerosas oportunidades para disfrutar de la vida al aire libre.

También hay un amplio aparcamiento privado en el recinto.

A pesar de su entorno excepcionalmente verde y tranquilo, la residencia está perfectamente conectada con la vitalidad y los servicios de Róterdam. El Kralingse Bos y el Kralingse Plas se encuentran muy cerca, mientras que los servicios de Prinsenland también están a poca distancia. El excelente acceso al transporte público y a las principales conexiones viarias garantiza un cómodo acceso tanto al centro de Róterdam como al resto de la región.

UNA RESIDENCIA DE CARÁCTER EXCEPCIONAL
’s-Gravenweg 767 es mucho más que una vivienda convencional; es un complejo residencial completo.

Una villa con mucho carácter en la que los elementos históricos y la arquitectura contemporánea se realzan mutuamente. Una casa de invitados independiente. Una lujosa casa junto a la piscina con instalaciones de bienestar y piscina. Y todo ello situado en unos terrenos amplios, privados y con un precioso jardín paisajístico en una de las avenidas más codiciadas de Róterdam.

Una oportunidad única para quienes buscan no solo un hogar, sino un estilo de vida excepcional.

AVISO LEGAL
Toda la información, incluidas, entre otras cosas, las dimensiones y medidas, es de carácter meramente indicativo y no se puede derivar ningún derecho de la misma. Queda expresamente excluida cualquier reclamación basada en cualquier diferencia entre las dimensiones indicadas y las reales. Se exigirá la forma escrita. La propiedad se ofrece sujeta a contrato y disponibilidad; la formalización se realizará de mutuo acuerdo.