's-Gravenweg 351

UNA VILLA ATEMPORAL EN LA PRESTIGIOSA «'S-GRAVENWEG»

Hay viviendas que no se pueden definir únicamente por sus metros cuadrados. Se distinguen por su encanto, su ubicación y la sensación que transmiten nada más entrar por el camino de acceso. Esta excepcional villa independiente situada en la codiciada «'s-Gravenweg» pertenece, sin duda, a esa categoría tan poco común.

* Texto en inglés a continuación *

En una magnífica parcela de 2.095 m² de terreno propio, justo al lado del campo de golf y a solo unos minutos en coche del centro de Róterdam, se encuentra esta villa con tejado de paja de estilo internacional. Una residencia donde la tranquilidad y la privacidad van de la mano con el dinamismo de una metrópolis. Un lugar donde cada día es como volver a casa en un complejo turístico exclusivo.

Con una superficie total de aproximadamente 417 m², la villa ha sido diseñada para disfrutar de una cómoda vida familiar y recibir invitados con estilo. Los amplios ventanales dejan entrar la luz natural en abundancia y ofrecen, desde prácticamente cualquier estancia, unas vistas magníficas al jardín tipo parque y a la vegetación circundante. La armonía entre la arquitectura y el paisaje es aquí realmente excepcional.

PLANTA BAJA
El impresionante vestíbulo de recepción, con su doble altura, ofrece una bienvenida elegante y marca inmediatamente el tono del resto de la vivienda. El corazón de la casa es la cocina-comedor, recientemente renovada; un lujoso espacio dotado de electrodomésticos de alta gama y un acogedor porche acristalado donde se disfruta de la sensación de estar al aire libre durante todo el año.

El amplio salón se integra a la perfección con esta zona y ofrece varias zonas de descanso, además de un precioso (segundo) jardín de invierno y vistas panorámicas al jardín. Además, la planta baja cuenta con un práctico lavadero y un despacho representativo, ideal para quienes desean combinar la vida y el trabajo al más alto nivel.

1.ª PLANTA
La primera planta cuenta con cuatro amplios dormitorios. La suite principal es un espacio privado de una clase excepcional, con un lujoso cuarto de baño y un ambiente de tranquilidad y comodidad. Los demás dormitorios son de generosas dimensiones y se completan con un segundo cuarto de baño de gran estilo.

JARDÍN
En el exterior se despliega un entorno que recuerda más a un complejo vacacional de cinco estrellas que a un jardín privado.

Elegantes palmeras, una exuberante vegetación, varias terrazas soleadas y una piscina realmente espectacular crean un ambiente que invita a relajarse, disfrutar y recibir invitados.

Su ubicación junto al campo de golf proporciona una sensación permanente de libertad y un fenomenal entorno verde, al tiempo que garantiza una privacidad óptima.

ANEXO
Una ventaja especial es el anexo independiente y multifuncional.

Este elegante espacio adicional es ideal como despacho, consulta a domicilio, alojamiento para invitados, taller o zona de bienestar, y aporta aún más versatilidad al conjunto.

UBICACIÓN PRIVILEGIADA
La ubicación se encuentra, sin lugar a dudas, entre las mejores de la región. La característica calle 's-Gravenweg es conocida por sus árboles monumentales, sus fincas históricas y sus exclusivas villas. Aquí podrá vivir con total tranquilidad, mientras que el encanto internacional de Róterdam, los excelentes colegios, la gastronomía de alta calidad, los puertos deportivos, los campos de golf y las principales vías de acceso se encuentran al alcance de la mano.

Esta villa representa un estilo de vida en el que la elegancia, el espacio, la privacidad y el confort se combinan de forma natural. Una residencia excepcional en uno de los emplazamientos más apreciados de la Randstad, destinada a aquellos que solo se conforman con lo mejor de lo mejor.

CARACTERÍSTICAS DESTACADAS
Exclusiva villa unifamiliar con característico tejado de paja
Aproximadamente 417 m² de superficie construida
2.095 m² de terreno propio
Situada justo al lado del campo de golf
Jardín tipo resort con piscina, palmeras y varias terrazas
Cocina-comedor de diseño recientemente renovada con porche acristalado
Amplio salón con vistas panorámicas al jardín
Cuatro amplios dormitorios, entre ellos una lujosa suite principal
Dos elegantes cuartos de baño
Despacho en la planta baja
Anexo independiente multifuncional para invitados, despacho o consulta
Situada en una de las zonas residenciales más prestigiosas cerca de Róterdam

ESPECIFICACIONES DE LA SUPERFICIE ÚTIL
La superficie útil total de aproximadamente 417 m² se desglosa de la siguiente manera, según el informe de medición:

Superficie habitable: aproximadamente 328 m²
Demás espacios interiores: aproximadamente 23 m²
Edificios anexos: aproximadamente 66 m²

AVISO LEGAL
Toda la información, incluidas, entre otras cosas, las medidas, tiene carácter meramente indicativo; no se pueden derivar derechos de la misma. Queda excluida cualquier compensación por exceso o defecto de medidas. Se declara aplicable el requisito de forma escrita. Oferta sin compromiso, entrega previa consulta.

A COLOCAR
Una vivienda como esta no se busca por sus dimensiones, sino por su exclusividad. Una residencia que destaca por su calidad, su encanto y su ubicación: una oportunidad única para vivir en uno de los lugares más bellos de la histórica 's-Gravenweg.

* Texto en inglés *

UNA VILLA ATEMPORAL EN LA PRESTIGIOSA 'S-GRAVENWEG

Hay viviendas que no pueden definirse únicamente por sus metros cuadrados. Se distinguen por su presencia arquitectónica, su entorno excepcional y la inconfundible sensación de haber llegado a un lugar especial al subir por el camino de acceso privado. Esta extraordinaria villa unifamiliar situada en la muy codiciada 's-Gravenweg pertenece, sin duda, a esa categoría tan exclusiva.

Situada en una magnífica parcela en propiedad de 2.095 m², colindante directamente con el campo de golf y a solo unos minutos del animado centro de Róterdam, esta residencia con techo de paja ofrece un nivel excepcional de lujo internacional. Aquí, la paz, la privacidad y la exclusividad se combinan a la perfección con la energía y las comodidades de una de las ciudades más dinámicas de Europa. Cada día es como volver a tu propio complejo turístico privado.

Con una superficie total de aproximadamente 417 m² (4.596 pies cuadrados), la villa ha sido diseñada para una vida familiar sofisticada, así como para recibir invitados con elegancia. Los amplios ventanales de suelo a techo inundan los interiores de luz natural, al tiempo que enmarcan unas hermosas vistas a los jardines paisajísticos, similares a un parque, y a la vegetación circundante desde casi todas las habitaciones. La armonía entre la arquitectura y la naturaleza es verdaderamente notable.

PLANTA BAJA
El impresionante vestíbulo de doble altura causa una primera impresión inolvidable y marca de inmediato el tono del resto de la vivienda.

En el corazón de la residencia se encuentra la cocina a medida, recientemente terminada, un lujoso espacio equipado con electrodomésticos de primera calidad y complementado por un elegante jardín de invierno que permite disfrutar del aire libre en todas las estaciones.

El amplio salón se integra a la perfección con la cocina y ofrece varias zonas de descanso acogedoras, un segundo y espectacular jardín de invierno y vistas panorámicas a los jardines. La planta baja también cuenta con un práctico lavadero y un refinado despacho, ideal para quienes deseen combinar una vida de lujo con el teletrabajo.

PRIMERA PLANTA
La primera planta cuenta con cuatro dormitorios de generosas dimensiones.

La suite principal es un refugio privado de una calidad excepcional, con un lujoso cuarto de baño en suite y un ambiente de total tranquilidad. Los demás dormitorios son igualmente amplios y cuentan con un segundo cuarto de baño magníficamente decorado.

JARDINES
El entorno exterior evoca más el ambiente de un exclusivo complejo turístico de cinco estrellas que el de una residencia privada.

Elegantes palmeras, un jardín maduro, múltiples terrazas soleadas y una piscina verdaderamente espectacular crean un entorno idílico para relajarse, recibir invitados y disfrutar de la vida al aire libre.

La villa goza de una ubicación única con vistas directas al campo de golf, lo que proporciona una sensación de espacio sin límites, hermosas vistas verdes y una privacidad excepcional.

CASA DE HUÉSPEDES / ANEXO
Destaca especialmente el anexo independiente y multifuncional.

Este elegante edificio adicional resulta perfecto como oficina en casa, consulta privada, alojamiento para invitados, estudio de artista o centro de bienestar, lo que añade una dimensión más a esta extraordinaria propiedad.

UBICACIÓN PRIVILEGIADA
La ubicación se encuentra, sin lugar a dudas, entre las mejores zonas residenciales de la región de Róterdam. La histórica calle 's-Gravenweg es famosa por sus árboles centenarios, sus distinguidas fincas rurales y sus exclusivas villas.

Aquí podrás disfrutar de total tranquilidad y privacidad, sin dejar de estar cerca del distrito empresarial internacional de Róterdam, de las principales escuelas internacionales, de restaurantes de alta cocina, puertos deportivos, campos de golf y de las principales conexiones con las autopistas.

Esta excepcional villa representa un estilo de vida en el que la elegancia, el espacio, la privacidad y el confort se combinan a la perfección. Una residencia verdaderamente distinguida en una de las ubicaciones más codiciadas de la Randstad, creada para aquellos que solo se conforman con lo mejor.

CARACTERÍSTICAS DESTACADAS
Exclusiva villa unifamiliar con un característico tejado de paja
Aproximadamente 417 m² (4.596 pies cuadrados) de superficie total construida
2.095 m² de terreno en propiedad
Situada justo al lado del campo de golf
Jardines ajardinados al estilo de un complejo turístico con piscina, palmeras y múltiples terrazas
Cocina de diseño a medida recientemente terminada con porche acristalado
Amplio salón con vistas panorámicas al jardín
Cuatro dormitorios espaciosos, incluida una lujosa suite principal
Dos elegantes cuartos de baño
Despacho en la planta baja
Anexo independiente multifuncional, ideal para invitados, oficina o consulta privada
Situada en una de las zonas residenciales más prestigiosas cerca de Róterdam
ESPECIFICACIONES DE LA SUPERFICIE ÚTIL

La superficie total, de aproximadamente 417 m² (4.596 pies cuadrados), se ha medido de acuerdo con el informe oficial de medición y comprende:

Superficie habitable: aproximadamente 328 m² (3.530 pies cuadrados)
Espacio auxiliar interior: aproximadamente 23 m² (247 pies cuadrados)
Edificios anexos independientes: aproximadamente 66 m² (710 pies cuadrados)

AVISO LEGAL
Toda la información facilitada, incluidas, entre otras cosas, las medidas, las dimensiones y las superficies, es meramente orientativa y no se puede derivar ningún derecho de la misma. No se realizará ningún ajuste en caso de que las medidas sean superiores o inferiores a las indicadas. Se aplicará el requisito legal de que los contratos relativos a la venta de inmuebles residenciales se celebren por escrito. Esta información se facilita sin compromiso y la formalización se llevará a cabo de común acuerdo entre las partes.

EN CONCLUSIÓN
Las propiedades de este calibre son muy codiciadas no solo por su tamaño, sino también por su exclusividad. Se trata de una residencia que destaca por su extraordinaria calidad, su elegancia atemporal y su ubicación excepcional, y que ofrece una oportunidad única de adquirir una de las mejores viviendas de la histórica calle 's-Gravenweg.