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icon surface 580m²
icon land 836m²
icon price € 7.500.000 Costes del comprador
icon type casa aislada
icon rooms 4 slaapkamers

Descripción

En un lugar verdaderamente hermoso en el río Amstel, chalet de nueva construcción con techo de paja con ascensor, fantásticas vistas sobre el agua y prados incluyendo embarcadero privado. La parcela tiene una superficie de no menos de 836 m2 con un jardín circundante donde se puede encontrar un lugar en el sol todo el día. Después de la realización, la villa tendrá 580 m² de superficie de los cuales 506 m² de espacio habitable y 37 m² de otro espacio de garaje interior y 37 m² sótano / ascensor parking.

DESCRIPCIÓN:
Una auténtica villa independiente de 1930 que ha sido completamente reconstruida en 2025 dividida en planta baja, planta campana y 1er piso con la siguiente distribución:

Planta campana:
Largo camino de entrada junto a la villa y amplio jardín delantero, entrada por escaleras y escalones hasta la puerta principal, amplio vestíbulo con ascensor y guardarropa/aseo, acceso a la sala de estar delantera con ventanal redondo que consta de ventanas alrededor y ventanas en la parte delantera que ofrecen vistas al río Amstel. En la planta baja hay habitaciones comunicadas entre sí. El salón y la cocina ofrecen puertas francesas a la terraza soleada de la mañana sobre el Amstel y al espacioso jardín delantero. Continuando desde el salón, se accede al comedor en la parte trasera que da acceso a través de puertas francesas a la veranda/loggia con vistas al jardín. Junto a la entrada se encuentra el estudio cerrado.

Primera planta:
La primera planta tiene un amplio rellano con acceso a todas las habitaciones. En esta planta hay tres dormitorios; un dormitorio principal equipado con armarios empotrados con vistas al jardín y 2 encantadoras habitaciones de invitados con baños en suite en la parte delantera con vistas al río Amstel.

Planta baja/jardín:
Una planta encantadora con salón, gimnasio con sauna y ducha espaciosa, piscina cubierta de 13 metros de longitud. También hay una sala de estar con TV. Paso a la sala de jardín que se puede utilizar como una casa de huéspedes con su propia despensa y cuarto de baño.
Un garaje interior muy grande con ascensor para el sótano. Se puede aparcar un total de 3 coches.

En la parte delantera de la villa es un embarcadero privado en el río Amstel. Perfecto para un barco privado para hacer hermosos viajes en barco a Ámsterdam o hacia Ouderkerk aan de Amstel. El embarcadero también ofrece buenas oportunidades para un (diario) refrescante chapuzón en el agua limpia y natural.
DATOS DEL CATALÁN
Municipio de Amstelveen, sección W, número 122.
Superficie de la parcela: 836 m2.

TERRENO PROPIO
El chalet independiente está situado en un terreno privado.

superficie útil
De acuerdo con NEN2580, la superficie habitable es de 506 m².
De acuerdo con NEN2580, el otro espacio interior es de 37 m² de garaje y 37 m² de sótano.
Superficie útil total 580 m².

UBICACIÓN Y ACCESIBILIDAD
La espaciosa villa se encuentra en el tramo más hermoso del querido río Amstel, a mitad de camino en la ruta de Ámsterdam a Ouderkerk aan de Amstel. Un entorno grandioso y rural, a las afueras de Amstelveen y a poca distancia de la ciudad de Ámsterdam. A poca distancia en bicicleta de varias escuelas y centros comerciales. Cerca de establecimientos de restauración como el restaurante De Kruidfabriek by Lute y el renovado Klein Kalfje. Con su ubicación frente al mar y su embarcadero privado, tiene la oportunidad de realizar hermosos paseos en barco.

La ubicación es muy fácilmente accesible en coche. En pocos minutos, se puede llegar a la autopista A9 y la carretera de circunvalación A10 con conexiones a la A2 y A4 en coche. También hay posibilidades en transporte público. Las conexiones con la estación RAI, ZUID y el aeropuerto de Schiphol son muy buenas.

año de construcción La villa independiente fue construida alrededor de 1935 y completamente reconstruida bajo arquitectura en 2025.

CARACTERÍSTICAS
Estilo arquitectónico tradicional con un techo de paja completamente nuevo.
Toda la casa tiene nuevos marcos de ventanas de madera y doble acristalamiento, parte trasera con modernas nuevas puertas correderas de aluminio.
Calefacción por caldera de calefacción central con calefacción por suelo radiante.
Electricidad y domótica instalaciones completamente nuevas.

CONTENIDO
- Villa independiente con embarcadero privado en una ubicación privilegiada en el río Amstel
- Precioso amplio jardín soleado alrededor de la casa con varias terrazas y vistas abiertas.
- La casa ha sido reconstruida con gran atención a la arquitectura.
- La propiedad tiene un garaje interior con capacidad para 3 coches.
- Situado en un terreno privado.
- Piscina con wellness.
- Nueva fundación con un nuevo sótano.

ENTREGA
La finalización será de mutuo acuerdo, la propiedad estará completamente terminada, el comprador tiene voz y voto en los materiales dependiendo del momento de la compra.
Región de Ámsterdam

Makelaarskantoor Carla van den Brink
lid NVM

phone +31 (0)20 671 72 72
mail info@vandenbrink.nl
Pieter Joep van den Brink
Pieter Joep van den Brink
joep@vandenbrink.nl

Makelaarskantoor Carla van den Brink is een zelfstandig opererend makelaarskantoor en lid van NVM

Datos de

Transferencia
Precio
€ 7.500.000 Costes del comprador
Estado
Disponible
Entrega
Por confirmar
Construcción
Tipo de hogar
Villa, casa aislada
Tipo de construcción
Existente
Año de fabricación
1935
Mantenimiento dentro
Excelente
Exterior mantenimiento
Excelente
Superficies y contenido
Superficie de la vida
580m²
Superficie de parcela
836m²
Contenido
1.750m³
Propiedad formato
Número de habitaciones
10
Habitaciones
4
Pisos
3
Instalaciones
Ventilación mecánica, Alarma, aire acondicionado, piscina de nado, Sauna, ascensor
Energía
Энергия
A++
Aislamiento
Aislamiento del techo, Aislamiento de la pared, Aislamiento del suelo, Aislamiento del acristalamientos, Completamente aislado
Agua caliente
caldera a gas del edificio
Áreas exteriores
Ubicación
Borde costero, Vista despejada, Ubicación abierta, Cerca de un río
Jardín
patio trasero, antejardín, jardín lateral
patio trasero
Poniente, 636m², 3100×2050cm
Garage
Tipo de garaje
Independiente, madera

Plattegronden

Amsteldijk Noord 104 B, Amstelveen plattegrond-
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Amsteldijk Noord 104 B

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Amsteldijk Noord 104 B, Amstelveen.

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Ubicación

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