Abraham Tuschinskistraat 72

TAG DER OFFENEN TÜR AM MITTWOCH, 23. SEPTEMBER, VON 16:00 BIS 18:00 UHR

-Englisch folgt unten-

Ein Meisterwerk im Little C | ca. 160 m² | 3 Schlafzimmer | Arbeitszimmer | Westterrasse

Im legendären Little C, an der Maas und nur einen Steinwurf vom Stadtzentrum entfernt, befindet sich diese außergewöhnliche 4-Zimmer-Wohnung mit einer Fläche von ca. 160 m². Die Wohnung liegt im fünften Stock und bietet einen freien und erhöhten Blick über die Stadt und das charakteristische Little C. Mit drei Schlafzimmern, einem separaten Arbeitszimmer, einer großzügigen Westterrasse und ca. 20 m² externem Stauraum ist dies eine Wohnung, die Wohnen und Arbeiten mühelos miteinander verbindet.

Das 2021 fertiggestellte Little C ist bekannt für seine charakteristische Architektur, die vom industriellen Flair Manhattans inspiriert ist. Backstein, Stahl, hohe Fassaden und gemütliche Gassen verleihen dem Komplex einen ausgeprägten urbanen Charakter. In dieser Wohnung setzt sich dieses Loft-Erlebnis im Innenraum fort.

Die Kombination aus einer Deckenhöhe von fast 3 Metern, großzügigen Fensterfronten, einer hochwertigen Ausstattung und viel natürlichem Licht sorgt für ein beeindruckendes Raumgefühl. Die Wohnung wurde mit viel Liebe zum Material, zum Komfort und zum Detail gestaltet und wirkt gleichzeitig warm und persönlich.

Und dann ist da noch die Terrasse. Mit rund 13 m² und Westausrichtung ist dies ein herrlicher Außenbereich, auf dem Sie vom Nachmittag bis in den Abend hinein die Sonne genießen können. Ein Ort, um im Freien zu essen, sich zu entspannen und den Tag ausklingen zu lassen.

AUFTEILUNG

ERDGESCHOSS

Repräsentativer Eingangsbereich im charakteristischen Little-C-Stil. Geschlossener zentraler Flur mit Aufzug und Treppenhaus. Vom zentralen Flur aus ist auch die darunterliegende Tiefgarage erreichbar.

FÜNFTER STOCK

Zentraler Flur mit Zugang zur Wohnung und zu einem der externen Abstellräume von ca. 10 m².

WOHNUNG

Beim Betreten fallen sofort die großzügigen Abmessungen und die hochwertige Ausstattung ins Auge.

Der geräumige Flur ist mit maßgefertigten Garderobenschränken ausgestattet und bietet Zugang zu fast allen Räumen. Hier befindet sich auch die separate Gästetoilette.

Das Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung. Ein großzügiger und besonders heller Raum mit einer Deckenhöhe von ca. 2,90 Metern und großen Fensterfronten, die für einen schönen, freien und erhöhten Ausblick sorgen. Die Flügeltüren bieten Zugang zur nach Westen ausgerichteten Terrasse von ca. 13 m².

Die Wohnküche schließt nahtlos an das Wohnzimmer an und ist mit hochwertigen Einbaugeräten ausgestattet. Durch die offene Gestaltung ist dies ein idealer Ort zum Kochen, Essen und Zusammensein.

An das Wohnzimmer grenzt ein besonders vielseitiger Raum, der derzeit als Atelier genutzt wird und somit einen inspirierenden Ort für Kreativität und Entspannung bildet. Dank der großzügigen Abmessungen und der direkten Anbindung an das Wohnzimmer eignet sich dieser Raum hervorragend für verschiedene Zwecke. So lässt sich hier ein drittes Schlafzimmer einrichten, aber auch ein stilvoller Arbeits-, Hobby- oder Wohnbereich. Damit bietet die Wohnung viel Flexibilität, um die Raumaufteilung an Ihre persönlichen Wohnwünsche anzupassen.

SCHLAFZIMMER & BADEZIMMER

Das Hauptschlafzimmer (I) ist großzügig geschnitten und verfügt über ein eigenes En-suite-Badezimmer mit begehbarer Dusche und Waschtisch. Vom Schlafzimmer aus ist auch der Arbeitsbereich zugänglich.

Angrenzend befindet sich ein geräumiger Ankleideraum, hinter dem sich ein abgetrennter Wasch- und Hauswirtschaftsraum befindet.

Schlafzimmer (II) liegt an der ruhigen Rückseite der Wohnung und bietet Blick auf den Innenhof.

Schlafzimmer (III) wird derzeit als Atelier genutzt, eignet sich jedoch hervorragend als vollwertiges Schlafzimmer oder Büro.

Das zweite Badezimmer verfügt über eine begehbare Dusche und einen Waschtisch.

ABSTELLRÄUME & PARKEN

Zur Wohnung gehören zwei externe Abstellräume mit insgesamt ca. 20 m² zusätzlichem Stauraum. Ideal für Fahrräder, Koffer, Sportausrüstung und alles, was Sie nicht täglich in der Wohnung haben möchten.

Optional steht ein Stellplatz in der darunterliegenden Tiefgarage zur Verfügung. Der Stellplatz ist mit einem Autolift ausgestattet, wodurch zwei Autos dort abgestellt werden können. Zudem verfügt der Stellplatz über eine private Ladestation für ein Elektroauto. Der Angebotspreis für den Stellplatz beträgt 45.000 €.

LITTLE C

Little C ist eines der markantesten Wohnkonzepte in Rotterdam. Inspiriert von der Atmosphäre Manhattans verbindet das Projekt charakteristische Backsteinarchitektur, Stahldetails und gemütliche Gassen mit modernem Wohnkomfort. Die lebendige Umgebung mit Wohnungen, Gastronomie, Arbeitsplätzen und Einrichtungen verleiht Little C eine internationale und urbane Atmosphäre. Gleichzeitig sorgen die verkehrsberuhigten Gassen und die besondere Architektur für ein Gefühl von Ruhe und Geborgenheit.

LAGE & ERREICHBARKEIT

Die Lage an der Maas, direkt neben dem Zentrum von Rotterdam, ist einzigartig. Von Little C aus sind unter anderem der Museumpark, die Witte de Withstraat, das Erasmus MC sowie verschiedene Restaurants, Cafés und kulturelle Einrichtungen nur wenige Schritte entfernt. Auch hinsichtlich der Erreichbarkeit ist die Lage hervorragend. Über die A13, A20 und A16 sind die Ausfallstraßen schnell erreichbar. U-Bahn, Straßenbahn und Zug verbinden Little C mit dem Rest von Rotterdam und darüber hinaus.

BESONDERHEITEN
+ Ca. 160 m² Wohnfläche
+ Befindet sich im fünften Stock
+ Freier und höher gelegener Ausblick
+ 3 Schlafzimmer, von denen eines derzeit als Atelier genutzt wird
+ Separater Büroraum
+ Deckenhöhe von ca. 3 Metern
+ Großzügige Fensterfronten und viel Tageslicht
+ Luxuriöse und hochwertige Ausstattung + Energieeffizienzklasse A
+ Westausgerichtete Terrasse von ca. 13 m² mit Nachmittags- und Abendsonne
+ Zwei Außenabstellräume mit insgesamt ca. 20 m² Stauraum
+ Optionaler Parkplatz mit Autoaufzug
+ Möglichkeit zur Unterbringung von zwei Autos
+ Private Ladestation für Elektroautos
+ Baujahr 2021
+ Gelegen im legendären Little C

EINE WOHNUNG, DIE SIE ERLEBEN MÜSSEN

Manche Wohnungen lassen sich hervorragend beschreiben. Diese Wohnung müssen Sie vor allem erleben.

Die Kombination aus großzügigen Raummaßen, hohen Decken, freiem Ausblick, der nach Westen ausgerichteten Terrasse und der Flexibilität durch drei Schlafzimmer sowie einen separaten Arbeitsbereich macht diese Wohnung zu etwas Besonderem, das sich vom üblichen Angebot im Little C abhebt.

Wie wir bei Christie’s sagen: Ein Meisterwerk.

HABEN SIE INTERESSE BEKOMMEN?

Wir laden Sie herzlich ein, die Raumweite, das Licht, die hochwertige Ausstattung und die besondere Atmosphäre dieser Wohnung bei einer völlig unverbindlichen Besichtigung selbst zu erleben. Wir würden uns freuen, Sie persönlich in Little C kennenzulernen.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS

Alle Angaben, einschließlich, aber nicht beschränkt auf Maße, haben ausdrücklich nur hinweisenden Charakter; daraus können keine Rechte abgeleitet werden. Eine verrechnung aufgrund von Über- oder Untermaß ist ausgeschlossen. Das Schriftformerfordernis wird für anwendbar erklärt. Das Angebot ist unverbindlich. Übergabe nach Absprache.


-Englisch-

Erleben Sie den Manhattan-Loft-Lifestyle – mitten in Amsterdam.

Ein Meisterwerk in Little C | ca. 160 m² | 3 Schlafzimmer | Arbeitszimmer | nach Westen ausgerichtete Terrasse

Diese außergewöhnliche Vierzimmerwohnung befindet sich in der legendären Wohnanlage Little C, nahe der Maas und nur wenige Minuten vom Rotterdamer Stadtzentrum entfernt, und bietet ca. 160 m² Wohnfläche. Die im fünften Stock gelegene Immobilie bietet einen erhöhten und unverbauten Blick über die Stadt und die unverwechselbare Architektur von Little C. Mit drei Schlafzimmern, einem separaten Homeoffice, einer großzügigen, nach Westen ausgerichteten Terrasse und ca. 20 m² Außenlagerfläche ist dies ein Zuhause, das Wohnen und Arbeiten mühelos miteinander verbindet.

Das 2021 fertiggestellte Little C ist bekannt für seine unverwechselbare Architektur, die vom industriellen Charakter Manhattans inspiriert ist. Ziegelmauerwerk, Stahldetails, hohe Fassaden und gemütliche Straßen schaffen ein einzigartiges städtisches Ambiente. Dieser unverwechselbare, vom Loft-Stil inspirierte Charakter zieht sich durch die gesamte Wohnung.

Die Kombination aus fast 3 Meter hohen Decken, großzügigen Fenstern, hochwertigen Ausstattungselementen und viel Tageslicht sorgt für ein beeindruckendes Raumgefühl. Bei der Gestaltung der Wohnung wurde großer Wert auf Materialien, Komfort und Details gelegt, was zu einem Interieur führt, das sich sowohl raffiniert als auch persönlich anfühlt.

Und dann ist da noch die Terrasse. Mit einer Fläche von ca. 13 m² und Westausrichtung ist sie ein wunderbarer Außenbereich, auf dem Sie die Nachmittags- und Abendsonne genießen können. Der perfekte Ort, um im Freien zu speisen, sich zu entspannen oder den Tag mit einem Drink in der Sonne ausklingen zu lassen.

GRUNDRISS
ERDGESCHOSS

Repräsentativer Eingang im charakteristischen „Little C“-Stil mit einer gesicherten gemeinschaftlichen Eingangshalle, einem Aufzug und einem Treppenhaus. Die Tiefgarage ist ebenfalls von der zentralen Eingangshalle aus zugänglich.

FÜNFTER STOCK

Gemeinschaftsflur mit Zugang zur Wohnung und zu einem der Außenabstellräume mit einer Fläche von ca. 10 m².

WOHNUNG

Beim Betreten fallen sofort die großzügigen Proportionen und die hochwertige Ausstattung ins Auge.

Der geräumige Flur verfügt über maßgefertigte Einbauschränke und bietet Zugang zu fast allen Räumen. Hier befindet sich auch ein separates Gäste-WC.

Das Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung. Dieser außergewöhnlich helle und großzügige Raum verfügt über eine Deckenhöhe von ca. 2,90 Metern und große Fenster, die einen wunderschönen, erhöhten und unverbauten Ausblick bieten. Fenstertüren führen auf die nach Westen ausgerichtete Terrasse mit einer Fläche von ca. 13 m².

Die offene Küche geht nahtlos in den Wohnbereich über und ist mit hochwertigen Einbaugeräten ausgestattet. Durch ihre offene Gestaltung eignet sie sich ideal zum Kochen, Essen und gemeinsamen Verweilen.

Angrenzend an das Wohnzimmer befindet sich ein besonders vielseitiger Raum, der derzeit als Atelier genutzt wird und einen inspirierenden Ort für Kreativität und Entspannung schafft. Dank seiner großzügigen Proportionen und der direkten Anbindung an den Wohnbereich lässt sich der Raum auf vielfältige Weise nutzen. Er könnte beispielsweise in ein drittes Schlafzimmer umgewandelt werden, eignet sich aber auch hervorragend als elegantes Homeoffice, Hobbyraum oder zusätzlicher Wohnraum. Diese Flexibilität ermöglicht es, die Raumaufteilung ganz auf Ihre persönlichen Bedürfnisse und Ihren Lebensstil abzustimmen.

SCHLAFZIMMER & BADEZIMMER

Das Hauptschlafzimmer (I) ist großzügig geschnitten und verfügt über ein eigenes Bad mit begehbarer Dusche und Waschtisch. Auch das Arbeitszimmer ist direkt vom Schlafzimmer aus zugänglich.

Angrenzend an das Hauptschlafzimmer befindet sich ein geräumiger Ankleideraum, gefolgt von einem separaten Wasch- und Technikraum.

Schlafzimmer (II) befindet sich im ruhigen hinteren Teil der Wohnung und bietet Blick auf den Innenhof.

Schlafzimmer (III) wird derzeit als Atelier genutzt, eignet sich jedoch perfekt als vollwertiges Schlafzimmer oder Homeoffice.

Das zweite Badezimmer verfügt über eine begehbare Dusche und einen Waschtisch.

LAGERRAUM & PARKPLATZ

Zur Immobilie gehören zwei Außenabstellräume, die insgesamt etwa 20 m² zusätzlichen Stauraum bieten. Ideal für Fahrräder, Gepäck, Sportgeräte und andere Gegenstände, die Sie lieber außerhalb des Wohnbereichs aufbewahren möchten.

Ein optionaler Stellplatz in der Tiefgarage ist verfügbar. Der Stellplatz ist mit einem Autolift ausgestattet, sodass dort zwei Autos geparkt werden können. Außerdem verfügt er über eine eigene Ladestation für ein Elektrofahrzeug.

Der Verkaufspreis für den Stellplatz beträgt 45.000 Euro.

LITTLE C

Little C ist eines der markantesten Wohnprojekte in Rotterdam. Inspiriert von der Atmosphäre Manhattans verbindet das Projekt charakteristische Backsteinarchitektur, Stahldetails und gemütliche Straßen mit modernem Komfort.

Die lebendige Mischung aus Wohnen, Gastronomie, Arbeitsräumen und weiteren Annehmlichkeiten schafft eine internationale und ausgesprochen urbane Atmosphäre. Gleichzeitig sorgen die fußgängerfreundlichen Straßen und die unverwechselbare Architektur für ein Gefühl der Ruhe und Privatsphäre.

LAGE & ERREICHBARKEIT

Die Lage in der Nähe der Maas und direkt am Rotterdamer Stadtzentrum ist wirklich außergewöhnlich. Von Little C aus sind der Museumpark, die Witte de Withstraat, das Erasmus MC sowie eine Vielzahl von Restaurants, Cafés und kulturellen Attraktionen bequem zu erreichen.

Die Immobilie ist zudem hervorragend an das Straßen- und öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Die Autobahnen A13, A20 und A16 sind leicht erreichbar, während U-Bahn-, Straßenbahn- und Zugverbindungen eine bequeme Anbindung an den Rest von Rotterdam und darüber hinaus bieten.

HAUPTMERKMALE
Ca. 160 m² Wohnfläche
Befindet sich im fünften Stock
Höher gelegene Lage und freier Ausblick
3 Schlafzimmer, von denen eines derzeit als Atelier genutzt wird
Separates Homeoffice
Deckenhöhe von ca. 3 Metern
Großzügige Fenster und viel Tageslicht
Luxuriöse, hochwertige Ausstattung
Energieeffizienzklasse A
Nach Westen ausgerichtete Terrasse von ca. 13 m² mit Nachmittags- und Abendsonne
Zwei Außenabstellräume mit einer Gesamtfläche von ca. 20 m²
Optionaler Stellplatz mit Autolift
Platz für zwei Autos
Private Ladestation für Elektroautos
Baujahr 2021
Gelegen im legendären Little C
EIN ZUHAUSE, DAS MAN ERLEBEN MUSS

Manche Wohnungen lassen sich schon allein anhand einer Beschreibung voll und ganz würdigen. Diese Immobilie muss man jedoch wirklich selbst erleben.

Die Kombination aus großzügigen Proportionen, beeindruckenden Deckenhöhen, herrlichem Ausblick, einer nach Westen ausgerichteten Terrasse und der Flexibilität von drei Schlafzimmern sowie einem separaten Homeoffice macht diese Wohnung zu etwas ganz Besonderem, das sich vom Standardangebot im Little C abhebt.

Wie wir bei Christie’s sagen:

Ein Meisterwerk.

INTERESSIERT?

Wir würden uns sehr freuen, Sie zu einer privaten, unverbindlichen Besichtigung einzuladen, bei der Sie den Raum, das natürliche Licht, die hochwertige Ausstattung und die unverwechselbare Atmosphäre dieser außergewöhnlichen Wohnung selbst erleben können.

Wir freuen uns darauf, Sie in Little C willkommen zu heißen.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS

Alle Angaben, einschließlich, aber nicht beschränkt auf Maße, dienen lediglich als Richtwerte. Aus den bereitgestellten Informationen können keine Rechte abgeleitet werden. Eine Abrechnung aufgrund von Über- oder Untermaßen ist ausgeschlossen. Es gilt das Schriftformerfordernis. Dieses Angebot ist unverbindlich. Der Vertragsabschluss steht unter dem Vorbehalt der Einigung.