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Nieuw! Amsterdam

Reguliersgracht 111

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icon surface 298m²
icon land 248m²
icon price Auf anfrage
icon type Zur Hälfte freistehendes Haus
icon rooms 6 Schlafzimmer
icon bathrooms 3 Badezimmer

Beschreibung

Monumentale Pracht an den Amsterdamer Grachten

Mit berechtigtem Stolz präsentieren wir Ihnen eine außergewöhnliche, denkmalgeschützte Residenz an einer der
beliebtesten Grachten Amsterdams.

Dieses besondere Wohnhaus blickt auf eine reiche Geschichte zurück: Es wurde einst als Dienstwohnung der
Reguliersschule erbaut und war später als Geburtshaus der Zeitung „Het Parool“ bekannt. Heute ist es
eine vollständig renovierte und hochwertig ausgestattete Stadtvilla, in der historischer Charme und
zeitgenössischer Komfort auf einzigartige Weise zusammenkommen.

Im Zuge der umfassenden Renovierung in den Jahren 2019/2020 wurde das Gebäude mit einem neuen Fundament
und ein luxuriöses Souterrain ausgestattet. Durch nachhaltige Entscheidungen, maßgeschneiderte Lösungen und ausschließlich hochwertige
Materialien ist ein zeitloses Familienhaus entstanden, das Eleganz, Wärme und Funktionalität perfekt
vereint.

An der Ecke der Reguliersgracht und der Lijnbaansgracht gelegen, bietet das Haus eine
seltene Kombination aus Ruhe, Privatsphäre und dem Besten, was die Stadt zu bieten hat. Ikonische Orte wie das
Rijksmuseum, die Spiegelstraat, die Utrechtsestraat und das Amstelveld sind
zu Fuß erreichbar.

Hinter dem stattlichen Eingangsbereich eröffnet sich ein beeindruckendes Interieur mit hohen Decken, einer
großzügiger zentraler Flur und stilvollen Wohnräumen. Das Wohnzimmer mit Gaskamin ist verbunden
mit dem außergewöhnlich breiten, architektonisch gestalteten Garten von etwa 17 Metern Breite – ein
seltenes Privileg in der Innenstadt.

Die luxuriöse Küche mit Marmor-Arbeitsplatte und kompletter Gaggenau-Ausstattung bildet das Herzstück
des Hauses. Der helle Wintergarten bietet einen herrlichen Ort für ausgedehnte Abendessen und entspannte
Familienmomente.

Das Souterrain verfügt über eine eigenständige Suite mit Schlafzimmer, Bad und Küche,
ergänzt durch ein hochwertiges Heimkino. Auf den Obergeschossen befinden sich mehrere
Schlafzimmer, luxuriöse Badezimmer, eine gemütliche Dachterrasse und eine exklusive Eigentümersuite mit begehbarem
Kleiderschrank, Fitnessraum und einem Wellness-ähnlichen Badezimmer mit Blick auf die Grachten.

Die gesamte Immobilie strahlt Qualität aus. Maßgefertigte Innenausstattung, ein integriertes Smart-Home-System,
hochwertige Beleuchtung, Sicherheitstechnik und eine Audioanlage runden diese Residenz ab.
Ein seltenes Amsterdamer Grachtenhaus, in dem Geschichte, Architektur und moderner Wohnkomfort
miteinander verschmelzen.

Ein einzigartiges Familienhaus an einem einzigartigen Standort.

Merkmale:
Das Erbbaurecht wurde auf Dauer abgelöst
Nutzfläche des Hauses ca. 298 m², gemessen gemäß der NEN 2580-Messanweisung
Großzügiger und sonniger Garten über die gesamte Breite des Hauses (17 Meter breit)
Anzahl der Schlafzimmer: 6
Anzahl der Badezimmer: 3
Smart-Home-System für modernen Wohnkomfort
Gaskamin für zusätzliche Atmosphäre und Wärme
Klimaanlage
Renovierungsjahr 2019/2020 mit neuem Fundament
Region Amsterdam

Makelaarskantoor Carla van den Brink
lid NVM

phone +31 (0)20 671 72 72
mail info@vandenbrink.nl
Pieter Joep van den Brink
Pieter Joep van den Brink
info@vandenbrink.nl

Makelaarskantoor Carla van den Brink is een zelfstandig opererend makelaarskantoor en lid van NVM

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Details

Transfer
Preis
Auf anfrage
Status
verfügbar
Lieferung
in Rücksprache
Bau
Wohnungen Typ
Grachtenhaus, Zur Hälfte freistehendes Haus
Art des Aufbaus
Bestehend
Wartung in
exzellent
Wartung außen
exzellent
Insbesonderes
Denkmal
Oberflächen und Inhalte
Wohnfläche
298m²
Wohnfläche
10m²
Wohnfläche
4m²
Grundstück
248m²
Andere Oberfläche
2m²
Inhalt
1.331m³
Format-Eigenschaft
Zimmer
9
Schlafzimmer
6
Badezimmer
3
Etagen
3
Energie
Энергия
C
Isolierung
Teilweise isolierte Fenster
Heißes Wasser
CZentralheizung
Heizung
Zentralheizung, teilweise Fußbodenheizung
Heizkessel
(combinedFurnace)
Außenbereiche
Lage
Ain Wassernähe, in der Nähe einer ruhigen Straße, in Wohngebiet, klare Aussicht
Garten
Hinterhof
Hinterhof
109m², 17×6cm
Scheune
Freistehend Holz
Schuppen-Einrichtungen
Strom
Garage
Reguliersgracht 111

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Reguliersgracht 111, Amsterdam.

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Lage

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