Hobbemakade 28 3

Für Englisch siehe unten:


Gemütliches und helles Doppeloberhaus mit Penthouse-Atmosphäre

Im Herzen von Amsterdam-Zuid befindet sich diese außergewöhnlich hochwertig renovierte Doppeloberwohnung, die sich über die dritte und vierte Etage erstreckt und in der sich Komfort, Eleganz und modernes Wohnvergnügen nahtlos verbinden. Eine seltene Kombination aus Platz, luxuriöser Ausstattung und einer spektakulären Dachterrasse mit Blick auf das Rijksmuseum macht diese Immobilie zu einem absoluten Schmuckstück.

Dieses hochwertige Doppeloberhaus verfügt über ca. 100 m² Wohnfläche und eine großzügige Dachterrasse von ca. 21 m². Die Immobilie erstreckt sich über zwei Etagen und bietet einen angenehmen Grundriss mit viel Licht und optimal geschnittenen Räumen.

Wohnen mit dem ultimativen Indoor-Outdoor-Erlebnis

Das absolute Highlight dieser Immobilie ist die wunderschöne Dachterrasse in Kombination mit der luxuriösen Wohnküche, wo Innen und Außen harmonisch miteinander verschmelzen. Die Schiebetüren erstrecken sich über die gesamte Breite des Wohnzimmers und schaffen ein einzigartiges Wohnerlebnis. Ein perfekter Rahmen für lange Sommerabende, Abendessen unter dem Sternenhimmel und entspannende Momente in absoluter Privatsphäre.

Erstklassiger Komfort und durchdachte Aufteilung

Das Haus verfügt über eine Fußbodenheizung, die in jedem Raum individuell regulierbar ist und zu jeder Jahreszeit für optimalen Komfort sorgt
. Über das gepflegte Treppenhaus erreichen Sie den Eingang in der dritten Etage. Hier finden Sie drei geräumige Schlafzimmer, die sich auf der Vorder- und Rückseite befinden und alle über französische Balkone verfügen. Zwei stilvolle Bäder befinden sich ebenfalls auf dieser Etage.

Das großzügige Hauptbadezimmer verfügt über eine Badewanne, eine Regendusche, eine Handbrause, ein WC und ein Doppelwaschbecken - ein wahres privates Spa. Das zweite Badezimmer ist mit einer Regendusche, einer Handbrause und einem Einzelwaschbecken ausgestattet, ideal für Gäste oder Familienmitglieder. Außerdem gibt es eine separate Gästetoilette, die den Komfort und die Zweckmäßigkeit der Wohnung noch erhöht.

Ebenfalls auf dieser Etage befindet sich ein großzügiger Abstellraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner.

In der vierten Etage befindet sich die luxuriöse Küche und das Wohnzimmer, ausgestattet mit hochwertigen Einbaugeräten von Siemens. Das Wohnzimmer bietet einen atemberaubenden Panoramablick und verfügt über breite Schiebetüren, so dass Innen- und Außenbereich nahtlos ineinander übergehen. Dank der günstigen Lage der Dachterrasse kann man hier den ganzen Tag die Sonne genießen, mit einem beeindruckenden Blick über die Stadt, auf das Rijksmuseum und das Hotel Okura, ein perfekter Ort für lange Sommerabende.

Details:

Drei Schlafzimmer, alle mit französischen Balkonen
Zwei stilvolle Bäder
Separate Gästetoilette
Fußbodenheizung, pro Raum einstellbar
Einzigartige Dachterrasse mit optimalem Indoor-Outdoor-Erlebnis
Klimaanlagen in zwei Schlafzimmern und im Wohnzimmer
Energielabel A
Kleiner Verein bestehend aus vier Mitgliedern
VvE-Beitrag: EUR 163,00 pro Monat
Außenanstrich der Fassade und des Treppenhauses wird Ende 2025 durchgeführt
Erbpacht auf unbestimmte Zeit abgekauft

Diese Immobilie bietet eine außergewöhnliche Gelegenheit, in einer erstklassigen Lage in Amsterdam zu wohnen, mit all dem Luxus und Komfort, den man auf internationalem Niveau erwarten würde.

Eine seltene Kombination aus Stil, Raum und Wohnen im Freien - komplett bezugsfertig und sofort zu genießen.


--- englische Übersetzung ---

Eine charmante und helle Duplex-Wohnung mit Penthouse-Stil Attraktivität

Im Herzen von Amsterdam-Zuid befindet sich dieses außergewöhnlich hochwertig renovierte Duplex-Penthouse, das sich über die dritte und vierte Etage erstreckt und in dem sich Komfort, Eleganz und modernes Wohnen nahtlos verbinden. Eine seltene Kombination aus Platz, luxuriöser Ausstattung und einer spektakulären Dachterrasse mit Blick auf das Rijksmuseum macht diese Wohnung zu einem absoluten Schmuckstück.
Dieses hochwertige Duplex-Penthouse verfügt über ca. 100 m² Wohnfläche und eine großzügige Dachterrasse von ca. 21 m². Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine angenehme Aufteilung mit viel natürlichem Licht und optimal gestalteten Räumen.

Wohnen mit dem ultimativen Indoor-Outdoor-Erlebnis

Das absolute Highlight dieser Wohnung ist die wunderschöne Dachterrasse in Kombination mit der luxuriösen Küche, wo Innen- und Außenbereich harmonisch miteinander verschmelzen. Die Schiebetüren erstrecken sich über die gesamte Breite des Wohnzimmers und schaffen ein einzigartiges Wohnerlebnis. Ein perfekter Rahmen für lange Sommerabende, Abendessen unter dem Sternenhimmel und Momente der Entspannung in absoluter Privatsphäre.
Hochwertiger Komfort und durchdachte Aufteilung

Die Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung, die für jeden Raum individuell einstellbar ist und zu jeder Jahreszeit für optimalen Komfort sorgt
. Das gepflegte Treppenhaus führt zum Eingang in die dritte Etage. Hier finden Sie drei geräumige Schlafzimmer, die sich auf der Vorder- und Rückseite befinden und alle über französische Balkone verfügen. Zwei stilvolle Bäder befinden sich ebenfalls auf dieser Etage.

Das geräumige Hauptbad verfügt über eine Badewanne, eine Regendusche, eine Handbrause, eine Toilette und ein Doppelwaschbecken - ein wahrer privater Wellnessbereich. Das zweite Badezimmer ist mit einer Regendusche, einer Handbrause und einem Einzelwaschbecken ausgestattet, ideal für Gäste oder Familienmitglieder. Zusätzlich gibt es eine separate Gästetoilette, die zum Komfort und zur praktischen Aufteilung der Wohnung beiträgt.

Auf dieser Etage befindet sich auch ein geräumiger Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für eine Waschmaschine und einen Trockner.

In der vierten Etage befindet sich die luxuriöse Wohnküche, die mit hochwertigen Einbaugeräten von Siemens ausgestattet ist. Das Wohnzimmer bietet einen atemberaubenden Panoramablick und ist mit breiten Schiebetüren ausgestattet, die ein nahtloses Verschmelzen von drinnen und draußen ermöglichen. Dank der günstigen Lage der Dachterrasse können Sie den ganzen Tag über die Sonne genießen und haben einen beeindruckenden Blick über die Stadt bis hin zum Rijksmuseum und dem Hotel Okura - ein perfekter Ort für lange Sommerabende.
Ausstattung:

Drei Schlafzimmer, alle mit französischen Balkonen
Zwei stilvolle Bäder
Separate Gästetoilette
Fußbodenheizung, individuell steuerbar
Einzigartige Dachterrasse mit optimalem Indoor-Outdoor-Erlebnis
Klimaanlagen in zwei Schlafzimmern und im Wohnzimmer
Energielabel A
Kleine Wohnungseigentümergemeinschaft (VvE), bestehend aus vier Mitgliedern
VvE-Beitrag: 163,00 EUR pro Monat
Außenanstrich der Fassade und des Treppenhauses soll bis Ende 2025 abgeschlossen sein
Erbpacht auf unbestimmte Zeit erworben

Dieses Haus bietet eine außergewöhnliche Gelegenheit, in einer erstklassigen Lage in Amsterdam zu leben, mit all dem Luxus und Komfort, den man auf internationalem Niveau erwarten würde.