Kralingse Plaslaan 99 image 1
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icon surface 344m²
icon land 165m²
icon price € 1.795.000 k.k.
icon type Half detached house
icon rooms 4 slaapkamers
icon bathrooms 2 badkamers

描述

在克拉林斯普拉斯(Kralingse Plas)湖畔,这栋占地约 344 平方米的别墅四季景色优美,视野开阔。私人室内电梯的存在使该物业完全不受生命周期的影响,而位于底层的独立公寓则非常适合家庭居住、出租或作为家庭办公室或练习空间。

简介
简介

2020 年,该物业已被改造成一个现代化、可持续发展和高度灵活的住宅。
居住面积约为344平方米,配有私人电梯,底层为独立单元,并可在屋顶上建造约80平方米的露台,该物业为那些在克拉林根黄金地段追求空间、舒适、景观和多功能性的人们提供了一切。
印象:


底层(独立公寓、办公空间和车库/储藏室)


带电梯和楼梯的入口



公寓内家具齐全,包括:

独立式公寓
配备齐全的公寓:


<客厅
- 客厅


- 开放式厨房


- 卧室(1)

- 带双水槽、淋浴、马桶和私人洗衣机/烘干机的豪华浴室



露台
露台



带独立入口的额外书房,可用作办公室或次卧 (2)



办公室、父母住家或家庭看护的理想选择




可建造屋顶露台(见艺术家印象)



储藏室(室内
储藏室(室内)--正式车库功能,有储藏或扩展空间



- 根据规划许可,被划为室内车库


- 目前用作宽敞的储藏室(未安装车库门)


- 毗邻书房,可从走廊进入


- 可改建为办公室或额外的房间



第一层(主人套房和家庭套房
一楼(主人套房和家庭房)


带电梯和楼梯的平台



主卧室(3
主卧室(3),配有定制衣柜墙和庭院花园景观



主卧室(3
带独立式浴缸、步入式淋浴间、双水槽和马桶的时尚浴室--可俯瞰水景


Uploading


多功能室
多功能室,现为家庭室兼电视/工作间,可轻松分割成另外两间卧室(4 号和 5 号)

前面的附加房间/步入式衣橱/小屋




洗衣间
洗衣房


另一种布局


一楼的家庭室可以通过一条走廊轻松分割成两间完整的卧室,使卧室总数达到五间。图片展示中包含了一个指示性的备选平面图。
<第二层
二楼(客厅,可欣赏全景)


带电梯和楼梯通道的平台



宽敞的起居室
宽敞的起居室,配有标志性的圆窗,可俯瞰克拉林塞普拉斯(Kralingse Plas)的壮丽景色




餐厅
豪华开放式厨房,配有 Miele 家电和烹饪岛



两个阳光充足的露台,包括一个朝南的露台,私密性极佳




地下室(工程和储藏室
地下室(工程和储藏室)


可通过独立楼梯从底层进入

地下室(工程和储藏室

地下空间
带储藏室的地下空间




地下室
包含蒂森克虏伯电梯、供暖系统和技术设施的安装

地下空间(工程和仓库

可持续发展和技术


能源标签 A



3 台大金热泵(每间房制冷/供暖)



燃气锅炉
HE 燃气锅炉,用于持续供应热水,并可在寒冷的日子里额外供暖







Up


低温对流
Jaga 低温对流器,为无燃气运行做好准备


低温对流器

平屋顶上的 8 块太阳能电池板



蒂森克虏伯电梯连接所有楼层




环境和周边物业


Kralingse Plaslaan是鹿特丹最庄严的绿色住宅大道之一,直接位于Kralingse Plas和Kralingse Bos之间。
同时,它的地理位置非常实用:A16 和 A20 等主要干道近在咫尺,各种(国际)学校近在咫尺,市中心近在咫尺。骑自行车、开车或乘坐公共交通工具,10 分钟左右即可到达 Coolsingel,这意味着宁静、便利和城市舒适性在这里完美结合。
毗邻的位于 Kralingse Plaslaan 108-110 号的建筑具有社会目的。上世纪初,威廉-西蒙-伯格(Willem Simon Burger)将这座建筑捐赠给鹿特丹市政府,并明确表示希望将其永久性地用于为年轻人提供社会设施。这一愿望在最近得到了重申,一个多世纪以来,它一直是这个地方的一部分。这座独具特色的建筑将于 2026 年进行全面翻新,并保留其原有的所有细节

.

额外加分


+ 免费欣赏 Kralingse Plas 和 Kralingse Bos 的美景


+Pand 实际上是独立的,四面都有很多隐私


+适合作为:

- 多代同堂的家庭住宅
- 在一个屋檐下生活和工作


- 居住父母或(学习)子女


+Dik Geurts在客厅设计的壁炉--大气而高效


+ 全屋中央真空清洁系统--过敏症患者的理想之选


+所有地板均铺设厚实的天然橡木地板


+ 有安全保障

+ 自有土地


免责声明


所有信息,包括但不限于尺寸,均为明确的指示性信息;不得从中衍生任何权利。尺寸过大或过小不在赔偿之列。书面要求声明适用。无义务提供,交货需协商。





ENTHOUSIAST?
这样的顶级房产值得亲自体验。我们诚挚地邀请您前来参观。
南荷兰省、Zeeland 和 北Brabant省地区

Hulstkamp Makelaars
lid Vastgoed Nederland

phone +31 (0)10 22 508 22
mail info@hulstkampgroep.nl
Leslie de Ruiter
Leslie de Ruiter
deruiter@hulstkampgroep.nl

Hulstkamp Makelaas is een zelfstandig opererend makelaarskantoor en lid van Vastgoed Nederland.

细节

转让
价格
€ 1.795.000 k.k.
状态
可获得
交付
协商
建设
家庭类型
别墅, 半独立式房屋
结构类型
现有的
建造年份
1911
里面的维护
优秀
维护外部
优秀
表面和内容
生活表面
344m²
情节表面
165m²
内容
1.280m³
格式属性
房间
6
卧室
4
浴室
2
地板
3
设施
机械通风, 警报, 电梯, 空调, 玻璃纤维, 太阳能电池板
能源
能源
A
绝缘
屋顶隔热, 墙体隔热, 地板隔热, 隔热玻璃, 完全隔离
热水
中央供暖
加热
中央供暖, heat_pump
外部区域
位置
滨水, 近公园, 视野开阔, 开阔地段, 近河道, 在森林里
花园
后院
后院
9×5cm
车库
种的车库
可修建车库
Kralingse Plaslaan 99

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Kralingse Plaslaan 99, Rotterdam.

计划观看

位置

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