's-Gravenweg 760, 别墅 in Rotterdam

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202m²

700m²

€ 1.255.000 v.o.n.

Detached house

3 slaapkamers

1 badkamers

描述

位于备受青睐的’s-Gravenweg大道上的新建别墅

想要在鹿特丹最受欢迎且极具特色的林荫大道之一上，拥有一座约200平方米的宽敞独立别墅吗？位于’s-Gravenweg 760号的这座独栋新建别墅目前正在建设中。目前工程正在如火如荼地进行中，预计将于2027年第二季度竣工交付。因此，您无需等待太久，即可入住这座美丽的住宅。

该别墅建于约700平方米的地块上，其建筑风格兼具现代感与经典元素：白色外墙抹灰饰面、深色点缀、大面积窗户以及面向花园一侧的宽敞延伸部分。

这是一个难得的机会，让您作为首位住户，尽享新房的舒适、可持续性（暂定能源标签为A+++）以及卓越品质，同时感受’s-Gravenweg历史街区独特的氛围与绿意盎然的特色。

所示效果图生动展现了最终的建筑风貌。

一楼

入口处设有卫生间、电表柜和楼梯间。

扩建后的极度宽敞起居区总面积高达约107平方米，具体划分如下：

• 约69平方米的大客厅；

• 约38平方米的宽敞厨房；

• 约8平方米的实用杂物间。

二楼

楼梯平台。

三间卧室，面积分别为约22、14和13平方米。

浴室。

设备间。

二楼

一楼上方设有一个可通过折叠梯进入的阁楼/储物间。

花园

该地块拥有宽敞的花园空间，并可在自家院内停车。得益于其独立的地理位置、丰富的绿植以及’s-Gravenweg街区独特的环境氛围，这里营造出一种在鹿特丹其他地方难得一见的居住体验。

可持续与舒适

在建造这座别墅时，可持续性（暂定能源标签A+++）、隔热性能和居住舒适度被视为重中之重。这造就了一座节能且面向未来的住宅，其配置包括：

• 用于供暖和热水供应的空气/水热泵；

• 约300升的隔热缓冲水箱；

• 一楼和二楼均配备地暖；

• 带热回收功能的热交换通风系统；

• 暂定能源标签等级为A+++；

• 符合现行BENG标准的高品质隔热层；

• HR++双层玻璃；

• 太阳能电池板

建筑设计与施工质量

建筑设计将经典别墅的韵味与现代风格元素融为一体。

外立面将按照建筑师的设计方案施工，包括外墙抹灰和天然石材踢脚线。大面积的玻璃幕墙进一步突显了住宅的高品质特质。

在结构方面，该别墅同样采用高品质建造工艺，包括混凝土桩基础、钢筋混凝土基础梁以及带隔热层的底层地板。

居住在’s-Gravenweg

’s-Gravenweg是鹿特丹最具特色且备受喜爱的住宅街区之一。在这里，您既能享受绿意盎然、近乎乡村般的居住环境，又仅需约10分钟即可抵达鹿特丹繁华的市中心。这种宁静、宽敞与城市便利设施的结合，在鹿特丹实属难得。

交通便利性也极佳。前往A16高速公路仅需约5分钟，可快速接入区域及全国公路网络。鹿特丹-海牙机场车程约15至20分钟，这使得该地对具有国际视野的居民也极具吸引力。

日常生活所需，您可前往克拉林根（Kralingen）、普林森兰（Prinsenland）和卡佩勒安登艾瑟尔（Capelle aan den IJssel）等地，这些地方均近在咫尺。

正是这种鲜明对比，让居住在’s-Gravenweg变得如此特别。

优势

• 独栋高端新建别墅；

• 暂定能效等级A+++；

• 坐落于备受青睐的’s-Gravenweg老城区；

• 目前正在建设中，可短期入住，预计2027年第二季度交付；

• 地块面积约700平方米；

• 一楼居住及生活空间约107平方米；

• 空气/水源热泵；

• 一楼及二楼均配备地暖；

• 热回收通风系统；

• 高品质隔热层；

• 太阳能电池板；

• 自有场地停车位；

• 坐落于鹿特丹一处极具特色且绿意盎然的区域，是一栋现代化的新建住宅。

这是一个难得的机会，您将有机会在2026年底作为首位住户，在鹿特丹最美丽的居住区之一，领取这栋宽敞、可持续且全新建造的独立别墅的钥匙。

免责声明

所有信息（包括但不限于尺寸数据）均仅供参考；不得据此主张任何权利。因尺寸超出或不足而进行的结算均不予受理。特此声明适用书面形式要求。本要约不具约束力，交付时间需经协商确定。

南荷兰省、Zeeland 和北Brabant省地区

Hulstkamp Makelaars
lid Vastgoed Nederland

	+31 (0)10 22 508 22
	info@hulstkampgroep.nl

Leslie de Ruiter

deruiter@hulstkampgroep.nl

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细节

转让

价格: € 1.255.000 v.o.n.
状态: 可获得
交付: 协商

建设

家庭类型: 别墅, 独立式房屋
结构类型: 现有的
建造年份: 2026
里面的维护: 优秀
维护外部: 优秀

表面和内容

生活表面: 202m²
情节表面: 700m²
内容: 700m³

格式属性

房间: 6
卧室: 3
浴室: 1
地板: 3

能源

能源: A+++
绝缘: 墙体隔热, 地板隔热, 隔热玻璃, 完全隔离
加热: 地板供暖, heat_pump, heat_recovery

外部区域

位置: 近安静道路, 在住宅区, 在森林里
花园: 环绕花园

车库

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's-Gravenweg 760, Rotterdam.

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位置

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