Maasheuvel 24, 农场住宅 in Roosteren

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439m²

995m²

€ 1.115.000 k.k.

Corner house

2 slaapkamers

2 badkamers

描述

在迷人的鲁斯特恩村（Roosteren），就在这个田园村庄的中心地带，坐落着这座经过全面翻修的特色建筑，它有着悠久的历史。这里曾经是一家带舞厅的热闹咖啡馆，如今已改造成一个具有多种用途的独特住宅区。历史、空间和舒适的完美结合！对于那些寻找空间、想在家中工作或出租的人来说，这里是理想之选。拎包即可入住，豪华气派，乡村气息浓郁，潜力无限！前身是带舞厅的酒吧建筑，现在是一处极具吸引力的多功能住宅。翻新时注重细节，使用了耐用的优质材料，给人一种温暖、真实的感觉。

该物业的特别之处：

- 物业内的度假公寓 - 客人、B&B 或额外生活空间的理想选择。
- 地块上的独立（度假）别墅/阁楼 - 经过全面翻修、隔热、配备家具，可随时
使用或出租。
使用或出租。

前舞厅/棚屋
- 前舞厅/棚屋--一个令人印象深刻的空间，具有多种可能性：工作室、兴趣室、作坊、

储藏室。
储藏室,....

- 全面翻修，保留特色元素。
- 墙壁：2003年新建了带隔热层的外墙。
墙壁：2003 年安装了带隔热层的新外墙。
已安装。后楼为带隔热层的空心砖。
屋顶：2003 年安装了新的隔热檐口。
- 屋顶：2003 年安装了新的隔热檐顶。
屋顶：2003 年安装了新的隔热檐顶。
- 硬木窗框，双层/HR++玻璃（2003年），2025年8月进行外部粉刷。此外，还有特色彩色玻璃。 - 地板：一楼有地板隔热层，二楼有浴室。
- 供暖/热水：现有两套中央供暖系统（1998年和2015年），以及一个木质气化器（1000升桶）、

燃气锅炉（115升）和热水锅炉（245升）。
- 44 块太阳能电池板，位于平顶大厅/棚屋。
- 全屋真空系统。
- 使用豪华、优质、耐用的材料。
使用豪华、优质、耐用的材料。

设计图如下：
设计图如下：
设计图如下
布局如下：

酒窖
酒窖：

前地窖，可从客厅进入，设有一个迷人的凹室。一个很好的储藏空间。
从洗衣房可进入另外 3 个地窖。
从洗衣房还可以通向另外三个地窖，它们都是实用的储藏空间。

一楼：

宽敞的入口/过道，墙上的图画立刻给人一种温暖的感觉！该区域可通往卫生间和起居室，并配有一个现代化的扩展电表柜/组合柜、衣柜空间和一个嵌入式橱柜。入口也可从车道进入。独立卫生间空间宽敞，部分墙面铺设了瓷砖，地面铺设了瓷砖，配备了科拉尼（duravit）设计的浮动马桶、小便池和洗脸盆。接着进入宽敞的客厅，这里有起居室、餐厅和休息区。前面是起居室，配有电视接口。餐厅配有精美的酒红色砂岩装饰壁炉和嵌入式橱柜，给人一种奢华的乡村气息。嵌入式橱柜中还有一台吸尘器（可在整个房间内使用）。地面铺设了洞石和蓝色天然石材。从起居室可以通往前面的地窖，还有通往一楼的第二个楼梯。
厨房
宽敞的开放式厨房配备了豪华的厨房设备，配有岛台和充足的橱柜空间，橱柜由实心橡木和比利时青石台面（Tinello 设计）制成。厨房内配备了带烤箱的燃气灶、抽油烟机、抽屉式冰箱、洗碗机、组合式微波炉、蒸汽烤箱、嵌入式咖啡机（固定水源接口）、带立方体（气泡水）的炊具，一切都豪华舒适。此外，还有基座式抽油烟机。走廊通向洗衣房、浴室和大厅/棚屋。洗衣房有白色家电接口、嵌入式橱柜和浅色系瓷砖地板。从洗衣房可以进入地下室。<卫生间
浴室配有悬浮式马桶、带大冲洗球的洗脸盆、宽敞的步入式淋浴间和通风设备。墙面铺设了洞石、瓷砖和网状卵石（卵石）。地面铺设了洞石瓷砖。

一楼：

通过入口处的楼梯可以进入度假公寓。
一楼
度假公寓设有客厅、开放式厨房、浴室和独立卧室。起居室和厨房位于公寓前方，空间宽敞。转角厨房配备了木质设备，包括冰箱、炉灶、洗碗机、抽油烟机和水槽。木地板、彩色玻璃、散热器和迷人的功能性百叶窗将乡村风格发挥得淋漓尽致。浴室铺有全瓷砖，配有马桶、淋浴间和洗脸盆。
卧室从走廊进入，铺有橡木地板，配有衣柜。卧室可俯瞰庭院/花园。

主卧室和浴室可从走廊进入。
主卧室和浴室可通过平台或橡木螺旋楼梯进入。
宽敞豪华的主卧室铺有橡木地板。
宽敞豪华的主卧室铺有橡木地板，配有散热器和带移门的步入式大衣柜。宽敞的浴室内设有双洗脸盆、悬浮式马桶、坐浴盆、独立式圆形浴缸、衣柜和天然石材制成的步入式淋浴房，尽显奢华与舒适。此外还配有橡木和天然石材地板以及迷人的壁龛照明。

二楼
二楼：

固定楼梯通往二楼。二楼设有一个平台、两个相邻的宽敞阁楼房间、中央供暖室和一个带额外储藏空间的厨房。此外，还有一个宽敞的屋顶露台。从厨房可以直接走到阳光充足的屋顶露台，无论是在清晨的阳光下喝杯咖啡，还是在惬意的夜晚，这里都是绝佳的选择。厨房配有水槽和冰箱。此外，两侧倾斜的屋顶下还设有带推拉门的嵌入式橱柜。屋顶露台有石头隔板、木制天井盖和室外淋浴间。此外，这里还提供水电供应。 2 个宽敞的阁楼空间还为增建卧室、工作间和业余爱好室提供了很多可能性。房间内铺设了复合地板，并安装了嵌入式射灯。技术室安装了两台中央供暖锅炉（Remeha Avanta 2015 和 AWB Thermomaster 1998）。
<大厅/棚屋
大厅/棚屋

后面是原酒吧的舞厅。这块宽敞的空地可用作兴趣室、工作室、储藏室......地板上还铺设着人字形舞池地板。车道一侧有一个大的入口大门。此外，外墙还有漂亮的钢窗框。外墙部分已重新粉刷，部分涂上了淡淡的卡莱石灰涂料。

室外空间
户外空间：

庭院花园的特色外墙和精美的木制品总给人一种度假的感觉。您可以通过临街一侧的坚固木质入口大门进入庭院花园。车道和迷人的露台都铺设了烤砖。砖墙、木栅栏、各种树篱和植物进一步围合了庭院。小区后面的树木绿意盎然，私密性很强。

度假屋/宾馆
度假屋/宾馆：

独立式度假屋经过全面翻修，装修时尚，可用于各种用途--从招待所或度假屋到家庭护理或实习。房顶、地板和墙壁均采用隔热材料，硬木框架和双层玻璃窗一应俱全。一楼是带开放式厨房和卫生间的宽敞起居室。橡木支撑梁和橡木楼梯给人一种乡村质朴的感觉。地板铺设了瓷砖，厨房内提供了所有必要的舒适设施。一楼和浴室还安装了地暖。后部还修建了一个露台。

一楼是一间卧室，配有橡木地板和浴室。开放式的屋脊配以特色的木质桁架和檩条，给人一种宽敞舒适的感觉。天窗提供了充足的光线。套间浴室的地面铺设了瓷砖，墙壁部分铺设了瓷砖，浴室内设有马桶接口、壁式散热器和步入式淋浴间。此外，还有一个带附加墙面的洗脸盆柜和镜柜。

位置：

鲁斯特恩（Roosteren）是林堡省埃希特-苏斯特恩（Echt-Susteren）市的一个迷人的教堂村，坐落在美丽的马斯河畔，与热闹的比利时小镇马塞克（Maaseik）遥遥相对。尽管规模不大，但罗斯特恩的生活设施却出奇地齐全：从小学、当地商店到体育设施、餐馆和咖啡馆，所有这些都在步行或骑自行车的距离之内。

村庄散发着历史和特色的气息，拥有风景如画的街道、原汁原味的社区和大量的绿色植物。气势恢宏的特尔博尔赫城堡（Ter Borch）和埃克霍尔特城堡（Eyckholt）是罗斯特伦的瑰宝之一。

鲁斯特恩社区是一个多元化、关系密切的社区。
这里的社区多样而紧密：年轻的家庭和老年人一样，都能在这里感受到家的宁静、自然和良好的生活设施。对于中学教育，学生们会选择去附近的城镇，如锡塔德（Sittard）或比利时的马塞克（Maaseik），这两个地方开车或乘坐公共交通都很方便。
鲁斯特恩的吸引力还在于它位于欧洲大区（Euregion）的中心位置。通过附近的 A2 和 A73 高速公路，可以很快到达马斯特里赫特、埃因霍温、罗尔蒙德和锡塔德等城市。此外，您还可以在几分钟内到达比利时，德国也近在咫尺。这样的地理位置使鲁斯泰因成为那些追求宁静，同时又重视流动性和国际联系的人们的理想选择。

无论您是在寻找一个历史悠久、安静的居住地，还是在寻找一个可以喘口气的地方，或者相反，在寻找一个充满活力和联系的村庄--鲁斯特恩都能为您提供三个国家的最佳选择：乡村生活，与荷兰、比利时和德国近在咫尺。

您正在寻找一处有特色、有空间、有潜力的房产吗？那么这处位于 Roosteren 的房产绝对值得一看！

Regio Limburg

Aelmans

	+31 (0)45 - 303 0600
	limburg@r365.nl

Eric Horsmans

limburg@r365.nl

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细节

转让

价格: € 1.115.000 k.k.
状态: 可获得
交付: 协商

建设

家庭类型: 农场住宅, 转角房屋
结构类型: 现有的
建造年份: 1926
里面的维护: 优秀
维护外部: 优秀

表面和内容

生活表面: 439m²
情节表面: 995m²
其他的表面: 350m²
内容: 3.569m³

格式属性

房间: 10
卧室: 2
浴室: 2
地板: 4
设施: 玻璃纤维, 烟道, 有线电视, 太阳能电池板

能源

能源: B
绝缘: 屋顶隔热, 墙体隔热, 地板隔热
热水: 中央供暖, 带燃气锅炉
加热: 中央供暖, wood_heater
采暖锅炉: (combinedFurnace, 自由)

外部区域

位置: 在市镇中心
花园: 后院
后院: 北, 438m², 1250×3500cm

车库

种的车库: 延伸建筑，石头
能力: 1
设施: 电, 水

Plattegronden

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Maasheuvel 24, Roosteren.

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位置

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